Αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα τριών υπνοδωματίων βρίσκεται στο κέντρο του Όλβερα, ενός από τα λευκά χωριά της Σιέρα ντε Κάδιθ, περίπου 73 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή από το πλησιέστερο αεροδρόμιο. Το ακίνητο προσφέρει 71 τ.μ. καταγεγραμμένης κατοικήσιμης επιφάνειας κατανεμημένης σε τέσσερα επίπεδα, με ιδιωτική βεράντα με δυτικό προσανατολισμό στον τελευταίο όροφο και θέα προς τις στέγες του χωριού και τους γύρω λόφους. Το σπίτι χρονολογείται από το 1970, βρίσκεται σε καλή κατάσταση και διαθέτει υπόγειο με ανεξάρτητη είσοδο, κλιματισμό και μπάνιο σε κάθε κύριο όροφο. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €77.000. Ένα σούπερ μάρκετ και ένα φαρμακείο βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την εξώπορτα.
Στην αγορά ακινήτων του Cádiz, αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα στην Olvera καταλαμβάνει ένα θεμελιωδώς διαφορετικό τμήμα από τα παράκτια νεόδμητα ακίνητα. Τα καταχωρημένα συγκρίσιμα ακίνητα, Altara Alcaidesa στο Sotogrande από περίπου €341.000, Atria στο Sotogrande από περίπου €423.000 και Adel San Roque από περίπου €551.000, αντιπροσωπεύουν σύγχρονη διαμονή σε διαμέρισμα κοντά ή πάνω στην ακτή, με το γκολφ, τη μαρίνα και την πρόσβαση στην παραλία ως βασικά σημεία πώλησης. Σε σύγκριση με αυτά τα νούμερα, η σταθερή ζητούμενη τιμή των €77.000 εδώ αγοράζει περίπου το ένα πέμπτο έως το ένα έβδομο του κόστους εισόδου, και τα ανταλλάγματα είναι διαρθρωτικά και όχι περιθωριακά. Τα παράκτια έργα βρίσκονται λίγα λεπτά από παραλίες και γήπεδα γκολφ· η Olvera απέχει περίπου 50 χλμ σε ευθεία γραμμή από τα πλησιέστερα νερά κολύμβησης και περίπου 49 χλμ από το πλησιέστερο γήπεδο γκολφ, καθιστώντας και τα δύο προορισμούς εκδρομής. Αυτό που προσφέρει αντ' αυτού το χωριό είναι δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια, σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε απόσταση κάτω των 100 μέτρων από την πόρτα, καθώς και μια τοπική οικονομία σε λειτουργία όλο τον χρόνο που δεν εξαρτάται από τις τουριστικές περιόδους, μαζί με οικιστικό απόθεμα που φέρει τον χαρακτήρα των λευκών χωριών της Ανδαλουσίας. Μέσα στην ίδια την αγορά της Olvera, μια τετραώροφη μεζονέτα σε συγκρότημα με βεράντα, κλιματισμό, δύο πλήρη μπάνια και υπόγειο με ανεξάρτητη πρόσβαση στα €77.000 τοποθετείται στο προσιτό άκρο του αποθέματος του χωριού, αντανακλώντας την ημερομηνία κατασκευής του ακινήτου το 1970, τη μέτρια καταχωρημένη επιφάνεια των 71 τ.μ., και τις τεκμηριωμένες αποκλίσεις στο κτηματολόγιο που ο αγοραστής πρέπει να διευθετήσει. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο στα 73 χλμ σε ευθεία γραμμή είναι συγκρίσιμο με πολλές τοποθεσίες της ενδοχώρας του Cádiz, αν και πιο μακριά από τις παράκτιες ζώνες που εξυπηρετούνται από το Γιβραλτάρ ή τη Χερέθ. Για έναν αγοραστή που συγκρίνει σε επίπεδο περιφέρειας, η εξίσωση είναι απλή: τα παράκτια νεόδμητα έργα προσφέρουν προδιαγραφές, ανέσεις και εγγύτητα στη θάλασσα σε τιμή τέσσερις έως επτά φορές υψηλότερη· αυτό το σπίτι προσφέρει τοποθεσία, ευελιξία διαρρύθμισης και κόστος ιδιοκτησίας, με φόρο ακίνητης περιουσίας (IBI) €416,72 ετησίως, σε ένα κλάσμα αυτής της δαπάνης, με το βάρος της δέουσας επιμέλειας ενός παλαιότερου ακινήτου να συνοδεύει την επιλογή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το σπίτι βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο του χωριού Όλβερα, σε μια εσωτερική τοποθεσία στη Σιέρα ντε Κάδιθ, επαρχία Κάδιθ, Ανδαλουσία. Καταστήματα, σχολεία και καθημερινές υπηρεσίες βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια· ένα σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 84 μέτρα και ένα φαρμακείο περίπου 70 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 25 χλμ. σε ευθεία γραμμή, και η ακτή ξεκινά σε περίπου 50 χλμ.
Η διαρρύθμιση καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες του νοικοκυριού: σαλόνι-τραπεζαρία και ξεχωριστή κουζίνα με κελάρι στον κύριο όροφο, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο από πάνω, και βοηθητικός χώρος στον τελευταίο όροφο δίπλα στη βεράντα. Το υπόγειο προσθέτει έναν χώρο αποθήκευσης ή εργαστηρίου με δική του είσοδο, ένα επιπλέον δωμάτιο και πλήρες μπάνιο, το οποίο μπορεί να λειτουργήσει ως χώρος φιλοξενίας.
Πρόκειται για υφιστάμενη κατοικία, ολοκληρωμένη το 1970 και σήμερα ετοιμοπαράδοτη, όχι για νεόδμητο συγκρότημα κατοικιών. Δεν υπάρχει φάση κατασκευής ή πρόγραμμα παράδοσης. Οι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη τις καταγεγραμμένες αποκλίσεις μεταξύ των στοιχείων του Κτηματολογίου και της Καταγραφής Ακινήτων αφενός, και της πραγματικής δομημένης επιφάνειας αφετέρου, οι οποίες απαιτούν νομικό έλεγχο πριν από την αγορά.
Το ακίνητο δεν διαθέτει πισίνα, κήπο, ιδιωτική θέση στάθμευσης ή κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Πρόκειται για κατοικία σε χωριό της ενδοχώρας: η πλησιέστερη παραλία απέχει περίπου 50 χλμ. σε ευθεία γραμμή, το πλησιέστερο γήπεδο γκολφ περίπου 49 χλμ., και το πλησιέστερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων περίπου 50 χλμ. Τα στοιχεία επιφάνειας παρουσιάζουν καταγεγραμμένες αποκλίσεις μεταξύ καταχώρισης και πραγματικότητας. Το σπίτι έχει δυτικό προσανατολισμό με θέα σε δρόμο, αστικό περιβάλλον και εξοχή, όχι θέα στη θάλασσα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστή που αναζητά μια οικονομική είσοδο στην ανδαλουσιανή ζωή χωριού και όχι παραθαλάσσια εξοχική κατοικία. Ταιριάζει σε κάποιον που εκτιμά τις προσβάσιμες με τα πόδια καθημερινές ανέσεις, σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, σχολεία και καταστήματα σε λίγα λεπτά με τα πόδια, και που αποδέχεται μια τοποθεσία στην ενδοχώρα όπου η θάλασσα απέχει περίπου μία ώρα με το αυτοκίνητο αντί για μια βόλτα. Η σταθερή τιμή των €77.000 το καθιστά προσιτό ως πρώτο ακίνητο στην Ισπανία, ως ελαφρύ έργο ανακαίνισης, ή ως οικονομική δεύτερη κατοικία με δυνατότητα ενοικίασης σε επισκέπτες που έλκονται από τη διαδρομή των λευκών χωριών. Η διαρρύθμιση τεσσάρων ορόφων με ανεξάρτητα προσβάσιμο υπόγειο λειτουργεί για νοικοκυριά που φιλοξενούν περιστασιακά επισκέπτες ή θέλουν εργαστήριο, στούντιο ή αποθηκευτικό χώρο ξεχωριστό από τους ορόφους διαβίωσης. Ταιριάζει επίσης σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στον ιδιωτικό εξωτερικό χώρο σε μικρό αποτύπωμα: η βεράντα του τελευταίου ορόφου με δυτικό προσανατολισμό προσφέρει απογευματινό ήλιο και ανοιχτή θέα χωρίς το κόστος οικοπέδου με κήπο. Αντίθετα, το σπίτι είναι λιγότερο κατάλληλο για όσους θέλουν πισίνα, γκαράζ με τίτλο ιδιοκτησίας, εγγύτητα στην ακτή, ή πιστοποίηση ετοιμοπαράδοτου νεόδμητου. Οι καταγεγραμμένες αποκλίσεις μεταξύ του Κτηματολογίου, της Καταγραφής Ακινήτων και της πραγματικής κατασκευής σημαίνουν ότι το ακίνητο ανταμείβει έναν προσεκτικό αγοραστή, έναν που είναι έτοιμος να αναθέσει τοπογραφική μελέτη και να διευθετήσει τα στοιχεία, και όχι κάποιον που αναζητά μια συναλλαγή χωρίς επιπλοκές στα χαρτιά. Εν συντομία, ταιριάζει σε έναν ρεαλιστή αγοραστή που εκτιμά την τοποθεσία, την τιμή και τον χαρακτήρα περισσότερο από τις σύγχρονες προδιαγραφές.
Το σπίτι χτίστηκε το 1970 και αναφέρεται ότι βρίσκεται σε καλή κατάσταση, με παραδοσιακή κατασκευή μεζονέτας σε συγκρότημα χωριού τυπική της εποχής: τοιχοποιία, συμπαγή μεγέθη δωματίων και κάθετη κατανομή σε τέσσερα επίπεδα. Οι φωτογραφίες δείχνουν έναν λειτουργικό εσωτερικό χώρο, κουζίνα με ξύλινα ντουλάπια και παράθυρο, υπνοδωμάτια επιπλωμένα με κρεβάτια και τηλεόραση, και μπάνιο με νιπτήρα, τουαλέτα και σύνδεση πλυντηρίου, που υποδηλώνει ένα σπίτι το οποίο έχει συντηρηθεί και χρησιμοποιηθεί και όχι εγκαταλειφθεί. Έχει εγκατασταθεί κλιματισμός, μια σημαντική αναβάθμιση άνεσης για τα ανδαλουσιανά καλοκαίρια σε μια τοποθεσία στην ενδοχώρα όπου οι θερμοκρασίες είναι υψηλότερες απ' ό,τι στην ακτή. Η ξεχωριστή κουζίνα διαθέτει εντοιχισμένο κελάρι, και ένας ειδικός βοηθητικός χώρος στον τελευταίο όροφο κρατά τις οικιακές συσκευές μακριά από τους χώρους διαβίωσης. Το υπόγειο με ανεξάρτητη είσοδο, επιπλέον δωμάτιο και πλήρες μπάνιο προσθέτει χρήσιμη επιφάνεια πέρα από το καταγεγραμμένο νούμερο, αν και το ακριβές μέγεθος παραμένει ασαφές λόγω των αποκλίσεων στην καταχώριση, μια τοπογραφική μέτρηση είναι το λογικό βήμα πριν την αγορά. Ως ακίνητο του 1970, στοιχεία όπως η ηλεκτρική εγκατάσταση, η υδραυλική εγκατάσταση, τα κουφώματα και η μόνωση ενδέχεται εν μέρει να χρονολογούνται από την αρχική κατασκευή ή από μεταγενέστερες ανακαινίσεις· τα στοιχεία δεν το διευκρινίζουν. Οι αγοραστές θα πρέπει να υποθέσουν κάποια εργασία εκσυγχρονισμού με τον καιρό, ακόμα κι αν η σημερινή κατάσταση είναι κατοικήσιμη. Τα πρότυπα φινιρίσματος είναι εκείνα μιας σεμνής ανδαλουσιανής κατοικίας χωριού: πρακτικά, λειτουργικά υλικά και όχι υψηλές προδιαγραφές. Ο δυτικός προσανατολισμός προσφέρει απογευματινό φως στους πάνω ορόφους και στη βεράντα, ενώ τα δωμάτια που βλέπουν στον δρόμο λαμβάνουν κανονικό αστικό φυσικό φως. Δεν υπάρχει ανελκυστήρας που να εξυπηρετεί τους τέσσερις ορόφους, οπότε η σκάλα αποτελεί μέρος της καθημερινότητας εδώ.
Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €77.000 για ολόκληρο το ακίνητο· πρόκειται για υφιστάμενη κατοικία, όχι για συγκρότημα με τιμοκατάλογο, οπότε δεν ισχύει τιμή εκκίνησης ή διακύμανση ανά μονάδα. Σε αυτό το επίπεδο, το σπίτι βρίσκεται πολύ κάτω από την αγορά της παράκτιας Κάδιθ: αντίστοιχα νεόδμητα έργα αλλού στην επαρχία, όπως γύρω από το Σοτογκράντε, ξεκινούν από περίπου €341.000 έως €551.000, κάτι που τοποθετεί αυτό το ακίνητο σε εντελώς διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Τα ετήσια έξοδα λειτουργίας είναι καταγεγραμμένα: ο φόρος ακίνητης περιουσίας (ΕΝΦΙΑ Ισπανίας - IBI) ανέρχεται σε €416,72 ετησίως. Η διαθεσιμότητα είναι κατ' αρχήν άμεση, καθώς το σπίτι είναι ετοιμοπαράδοτο και ολοκληρώθηκε το 1970. Οι αγοραστές θα πρέπει να προϋπολογίσουν νομικό έλεγχο, ιδίως όσον αφορά τις καταγεγραμμένες αποκλίσεις μεταξύ της καταχώρισης και της πραγματικής δομημένης επιφάνειας, κάτι που ενδέχεται να απαιτήσει έξοδα συμβολαιογράφου ή τοπογράφου πριν την ολοκλήρωση.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το σπίτι επικεντρώνεται στον κάθετο ρυθμό μιας παραδοσιακής μεζονέτας σε συγκρότημα χωριού. Ο κύριος όροφος διαθέτει την είσοδο, ένα σαλόνι-τραπεζαρία με φυσικό φωτισμό, και ξεχωριστή κουζίνα με εντοιχισμένο κελάρι που προσθέτει πρακτικό χώρο αποθήκευσης. Ο δεύτερος όροφος είναι η ζώνη ύπνου, με δύο υπνοδωμάτια και πλήρες μπάνιο· ο κλιματισμός καλύπτει τον έλεγχο θερμοκρασίας. Ο τελευταίος όροφος συνδυάζει βοηθητικό χώρο με ιδιωτική βεράντα δυτικού προσανατολισμού, όπου ο απογευματινός και βραδινός ήλιος πέφτει πάνω στο χωριό και τους λόφους της Σιέρα ντε Κάδιθ, καθιστώντας τον φυσικό χώρο για το τέλος της ημέρας. Το υπόγειο, προσβάσιμο μέσω δικής του ανεξάρτητης εισόδου, λειτουργεί ως αποθήκη ή εργαστήριο και περιλαμβάνει ένα επιπλέον δωμάτιο και πλήρες μπάνιο, κατάλληλο για επισκέπτες ή δραστηριότητα από το σπίτι. Επειδή το σπίτι βρίσκεται στο κέντρο του χωριού, οι συνηθισμένες καθημερινές δουλειές, ψωμί, ψώνια, φαρμακείο, γίνονται με μια σύντομη βόλτα με τα πόδια αντί για αυτοκίνητο, με το σούπερ μάρκετ σε περίπου 84 μέτρα από την πόρτα. Το Όλβερα είναι μια ζωντανή ανδαλουσιανή πόλη με σχολεία και καταστήματα κοντά, όχι εποχιακό θέρετρο· ο ρυθμός του τόπου συνεχίζεται και τον χειμώνα. Το αυτοκίνητο χαρακτηρίζεται χρήσιμο αλλά όχι απολύτως απαραίτητο για τα πάντα, καθώς τα βασικά βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια. Για εκδρομές πιο μακριά, την παραλία της τεχνητής λίμνης στο Άρκος ντε λα Φροντέρα, περίπου 50 χλμ. μακριά, ή την ακτή πέρα από αυτήν, το όχημα γίνεται η πρακτική επιλογή. Το σπίτι ταιριάζει σε αγοραστή που αναζητά ένα προσιτό σημείο εκκίνησης σε ένα αυθεντικό χωριό της ενδοχώρας, με τη βεράντα και τη διαρρύθμιση τεσσάρων ορόφων να αντισταθμίζουν τα σεμνά 71 τ.μ. καταγεγραμμένης κατοικήσιμης επιφάνειας.
Το Όλβερα βρίσκεται στην ενδοχώρα της Σιέρα ντε Κάδιθ, και το άμεσο περιβάλλον είναι αυτό μιας γνήσιας ανδαλουσιανής επαρχιακής πόλης και όχι τουριστικού θέρετρου. Η ανάλυση τοποθεσίας περιγράφει ένα αστικό περιβάλλον με ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια: το σούπερ μάρκετ στα περίπου 84 μέτρα και το φαρμακείο στα περίπου 70 μέτρα τοποθετούν τα βασικά της καθημερινής ζωής σχεδόν στην πόρτα. Τα σχολεία περιλαμβάνονται μεταξύ των κοντινών εγκαταστάσεων, κάτι που έχει σημασία για διαβίωση όλο τον χρόνο και όχι για εποχιακές επισκέψεις. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 25 χλμ. σε ευθεία γραμμή, οπότε η μη επείγουσα και ειδική φροντίδα απαιτούν μετακίνηση με αυτοκίνητο· για τις καθημερινές ανάγκες υγείας, το τοπικό δίκτυο φαρμακείων είναι το πρώτο σημείο επαφής. Το αυτοκίνητο αξιολογείται ως χρήσιμο αλλά όχι απολύτως απαραίτητο, μια δίκαιη περιγραφή για τη ζωή στο χωριό όπου οι δουλειές γίνονται με τα πόδια, αλλά οι περιφερειακές μετακινήσεις, η παραλία της τεχνητής λίμνης στο Άρκος ντε λα Φροντέρα σε περίπου 50 χλμ., γήπεδα γκολφ κοντά στα 49 χλμ., ή το αεροδρόμιο στα 73 χλμ., εξαρτώνται από την οδήγηση. Το πλησιέστερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει περίπου 50 χλμ., οπότε ένας κάτοχος ηλεκτρικού οχήματος θα χρειαζόταν προς το παρόν να φορτίζει στο σπίτι. Το περιβάλλον είναι ήσυχο σε σύγκριση με τα παράκτια πρότυπα: η θέα σε δρόμο και εξοχή από το σπίτι επιβεβαιώνει έναν χαμηλόν αστικό ιστό περιτριγυρισμένο από ανοιχτούς λόφους. Τα καταστήματα και οι υπηρεσίες λειτουργούν με τοπικό, όχι εποχιακό, πρόγραμμα, κάτι που διατηρεί τη γειτονιά ενεργή και τους χειμερινούς μήνες.
Ο χάρτης δείχνει το σπίτι μέσα στο κέντρο του χωριού Olvera, στους λόφους της Sierra de Cádiz. Σημειώστε ότι όλες οι αποστάσεις που εμφανίζονται είναι σε ευθεία γραμμή· οι οδικές διαδρομές προς το αεροδρόμιο, το νοσοκομείο, τα γήπεδα γκολφ και την ακτή είναι μεγαλύτερες. Η συγκέντρωση καταστημάτων και υπηρεσιών σε απόσταση με τα πόδια καθορίζει το άμεσο περιβάλλον.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Olvera καταλαμβάνει το βόρειο άκρο της επαρχίας του Cádiz, στην ενδοχώρα της Sierra de Cádiz, περίπου στο μέσο μεταξύ της ακτογραμμής της πόλης Cádiz και της ενδοχώρας της επαρχίας της Σεβίλλης. Στο ευρύτερο πλαίσιο της Costa del Sol και της Costa de la Luz, αποτελεί μια προσιτή σε τιμή εσωτερική εναλλακτική: η καταχωρημένη ζητούμενη τιμή των €77.000 αντιπαραβάλλεται με παράκτια νεόδμητα συγκροτήματα στην ίδια επαρχία που ξεκινούν πάνω από €340.000. Η θέση της πόλης την καθιστά βάση για εξερεύνηση των λευκών χωριών, του φυσικού πάρκου Grazalema και των τοπίων γύρω από τα φράγματα, ενώ η πλησιέστερη σύνδεση με αεροδρόμιο στα 73 χλμ σε ευθεία γραμμή διατηρεί εφικτά τα διεθνή ταξίδια. Εξυπηρετεί αγοραστές για τους οποίους προτεραιότητα είναι η αυθεντική ζωή του χωριού και ο προϋπολογισμός, όχι η εγγύτητα στην παραλία.
Βασικές αποστάσεις, όλες μετρημένες σε ευθεία γραμμή: η πλησιέστερη παραλία, η παραλία γλυκού νερού στο φράγμα του Arcos de la Frontera, βρίσκεται περίπου 50 χλμ μακριά, με την παράκτια Playa del Saladillo στα 56 χλμ· το αεροδρόμιο απέχει 73 χλμ· το νοσοκομείο 25 χλμ· τα πλησιέστερα γήπεδα γκολφ, La Zagaleta και Arcos Gardens, περίπου 49 χλμ· η φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων περίπου 50 χλμ. Στην πράξη αυτό σημαίνει ότι η θάλασσα είναι μια ημερήσια εκδρομή και όχι καθημερινή επιλογή, ενώ το γκολφ απαιτεί οδική διαδρομή περίπου μίας ώρας. Μέσα στο ίδιο το χωριό, η προσβασιμότητα είναι το δυνατό σημείο: το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο απέχουν λιγότερο από 100 μέτρα από το σπίτι, ενώ τα καταστήματα και τα σχολεία βρίσκονται κοντά. Δεν αναφέρεται τρένο ή σημαντική σύνδεση δημόσιας συγκοινωνίας στα δεδομένα· η περιφερειακή κινητικότητα στηρίζεται στο οδικό δίκτυο και στο ιδιωτικό αυτοκίνητο. Για διεθνείς αφίξεις, η μετάβαση από το αεροδρόμιο είναι το μεγαλύτερο μεμονωμένο σκέλος οποιασδήποτε διαδρομής, και οι πραγματικές οδικές αποστάσεις θα υπερβαίνουν τις ευθείες τιμές που δίνονται.
Η Olvera βρίσκεται ανάμεσα στους λόφους της Sierra de Cádiz, μια εσωτερική υψομετρική ζώνη που διαμορφώνει τόσο τη θέα όσο και το κλίμα. Η βεράντα στον τελευταίο όροφο προσφέρει θέα προς το χωριό και τα γύρω βουνά, δίνοντας στο σπίτι μια άμεση οπτική σύνδεση με την προστατευόμενη ύπαιθρο της περιοχής. Η ενδοχώρα του Cádiz βιώνει πιο ζεστά καλοκαίρια και πιο δροσερούς χειμώνες σε σχέση με την ακτή: ο κλιματισμός στο σπίτι αποτελεί πρακτική απάντηση στη ζέστη του Ιουλίου και του Αυγούστου, ενώ η συμπαγής, παραδοσιακή κατασκευή μετριάζει τις διακυμάνσεις θερμοκρασίας μεταξύ ημέρας και νύχτας. Η λιθόκτιστη κατασκευή του 1970 συνήθως συμπεριφέρεται διαφορετικά από τα σύγχρονα μονωμένα κτίρια, οπότε η εποχιακή άνεση εξαρτάται εν μέρει από το εγκατεστημένο σύστημα κλιματισμού και τη σωστή χρήση των παντζουριών. Οι βροχοπτώσεις σε αυτό το τμήμα της Ανδαλουσίας συγκεντρώνονται στους ψυχρότερους μήνες, υποστηρίζοντας τους ελαιώνες και τις καλλιεργήσιμες εκτάσεις που κυριαρχούν στο γύρω τοπίο. Ο δυτικός προσανατολισμός του σπιτιού σημαίνει ότι η βεράντα δέχεται απογευματινό και βραδινό ήλιο, ευνοϊκό για υπαίθριο δείπνο το καλοκαίρι, αν και η ίδια έκθεση καθιστά σημαντική τη σκίαση στο αποκορύφωμα της σεζόν. Τα μονοπάτια πεζοπορίας προς τη σιέρα ξεκινούν ουσιαστικά από τα όρια της πόλης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το πλησιέστερο καταγεγραμμένο σημείο κολύμβησης είναι η παραλία γλυκού νερού στο φράγμα Embalse de Arcos de la Frontera, περίπου 50 χλμ μακριά σε ευθεία γραμμή, μια επιλογή εσωτερικής κολύμβησης και αναψυχής παρά μια παραλία θάλασσας. Η πρώτη παράκτια παραλία, Playa del Saladillo, βρίσκεται σε απόσταση περίπου 56 χλμ, με χρόνο με το αυτοκίνητο που ξεπερνά κατά πολύ την ώρα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν επιλογές στο La Zagaleta Country Club (περίπου 49 χλμ), στο Arcos Gardens Golf Club (περίπου 49 χλμ) και σε γήπεδο εξάσκησης με γερμανική ακαδημία γκολφ στα 51 χλμ· όλα αποτελούν περιφερειακούς προορισμούς και όχι γειτονικές εγκαταστάσεις. Η αναψυχή πιο κοντά στο σπίτι είναι διαφορετικού τύπου: η Olvera είναι αναγνωρισμένη στάση στη διαδρομή των λευκών χωριών της Ανδαλουσίας, με την εκκλησία της στην κορυφή του λόφου και το μαυριτανικό κάστρο, ενώ η γύρω Sierra de Cádiz προσφέρει ποδηλασία, πεζοπορία και παρατήρηση πουλιών προς την κατεύθυνση του Grazalema. Η Via Verde de la Sierra, μια γνωστή πρώην σιδηροδρομική γραμμή που έχει μετατραπεί σε μονοπάτι πεζοπορίας και ποδηλασίας, διασχίζει την περιοχή και προσφέρει υπαίθρια άσκηση χωρίς αυτοκίνητο. Με λίγα λόγια, ο αθλητισμός και η αναψυχή εδώ είναι εξ ορισμού χερσαίας φύσης, με την ακτή ως περιστασιακή εκδρομή.
Πηγή: OpenStreetMap
Ref: VL458217
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL
LV
ID
