Detta radhus med tre sovrum ligger i centrala Olvera, en av de vita byarna i Sierra de Cádiz, cirka 73 kilometer fågelvägen från närmaste flygplats. Bostaden erbjuder 71 m² registrerad boyta fördelat på fyra våningar, med en västvänd privat terrass på översta våningen och utsikt över byns takåsar mot de omgivande kullarna. Huset är från 1970, i gott skick, och har en källare med separat entré, luftkonditionering samt ett badrum på var och en av huvudvåningarna. Det begärda priset är fast till 77 000 €. En mataffär och ett apotek ligger på kort gångavstånd från ytterdörren.
Inom bostadsmarknaden i Cádiz intar detta radhus i Olvera ett i grunden annat segment än nyproduktionen på kusten. De förtecknade jämförelseobjekten, Altara Alcaidesa i Sotogrande från cirka 341 000 euro, Atria i Sotogrande från cirka 423 000 euro och Adel San Roque från cirka 551 000 euro, representerar modernt lägenhetsboende på eller nära kusten, med golf, marina och strandtillgång som kärnförsäljningsargument. Mot bakgrund av dessa siffror köper det fasta begärda priset på 77 000 euro här ungefär en femtedel till en sjundedel av ingångskostnaden, och avvägningarna är strukturella snarare än marginella. Kustprojekten ligger minuter från stränder och golf; Olvera ligger cirka 50 km fågelvägen från närmaste badvatten och cirka 49 km från närmaste golfbana, vilket gör båda till utflyktsmål. Vad byn istället erbjuder är gångvänlighet, mataffär och apotek mindre än 100 meter från dörren, plus en lokal ekonomi som fungerar året runt utan beroende av turistsäsonger, och ett bostadsbestånd med de andalusiska vita byarnas karaktär. Inom Olveras egen marknad positionerar sig ett fyravånings radhus med terrass, luftkonditionering, två hela badrum och en separat tillgänglig källarvåning till 77 000 euro i det tillgängliga spannet av byns utbud, vilket återspeglar bostadens byggår 1970, blygsamma registrerade yta på 71 m² och de dokumenterade registeravvikelser som en köpare måste lösa. Närmaste flygplats på 73 km luftlinje är jämförbart med många inlandslägen i Cádiz, dock längre bort än kuststräckorna som betjänas av Gibraltar eller Jerez. För en köpare som jämför inom regionen är ekvationen enkel: kustnära nyproduktionsprojekt levererar specifikation, bekvämligheter och närhet till havet till fyra till sju gånger priset; detta hus levererar läge, flexibel planlösning och ägandekostnad, med en IBI på 416,72 euro per år, till en bråkdel av den utgiften, och med den granskningsbörda som en äldre bostad medför.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset ligger i Olveras historiska bycentrum, en inre stadsmiljö i Sierra de Cádiz, provinsen Cádiz, Andalusien. Butiker, skolor och dagliga tjänster finns på gångavstånd; en mataffär ligger cirka 84 meter bort och ett apotek cirka 70 meter bort. Närmaste sjukhus ligger 25 km bort fågelvägen, och kusten börjar på ungefär 50 km.
Planlösningen täcker hushållets dagliga behov: ett vardagsrum med matsal och separat kök med skafferi på huvudvåningen, två sovrum och ett badrum ovanför, samt ett tvättrum på översta nivån bredvid terrassen. Källaren tillför ett förråds- eller verkstadsutrymme med egen entré, ett extra rum och ett komplett badrum, som kan fungera som gstrum.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 1970 och för närvarande inflyttningsklar, inte en nyproduktion. Ingen byggnadsfas eller leveransplan gäller. Köpare bör notera de dokumenterade avvikelserna mellan fastighetsregistret och katastret å ena sidan och den faktiska byggda ytan å den andra, vilka motiverar en juridisk granskning före köp.
Bostaden erbjuder ingen pool, trädgård, privat garage eller gemensamma anläggningar. Det är ett hus i en inre by: närmaste strand ligger cirka 50 km bort fågelvägen, närmaste golfbana cirka 49 km, och laddning för elbilar cirka 50 km. Ytuppgifterna uppvisar dokumenterade avvikelser mellan register och verklighet. Huset har västläge med gatu-, stads- och landskapsutsikt snarare än havsutsikt.
Den här bostaden passar en köpare som söker en billig ingång till andalusiskt byliv snarare än ett kustnära semesterhus. Den passar någon som värdesätter gångbara dagliga faciliteter, mataffär, apotek, skolor och butiker inom minuter till fots, och som accepterar en inlandsplats där havet är en bilfärd på ungefär en timme snarare än en promenad. Det fasta priset på 77 000 € gör den tillgänglig som en första bostad i Spanien, ett lätt renoveringsprojekt eller ett budgetfritidshus med uthyrningspotential bland besökare som dras till de vita byarnas rutt. Fyravåningsplanlösningen med en källare med separat åtkomst fungerar för hushåll som då och då har gäster eller vill ha en verkstad, studio eller förvaringsutrymme skilt från våningsplanen. Den passar också köpare som prioriterar privat utomhusutrymme på en blygsam yta: övervåningsterrassen med västläge ger eftermiddagssol och öppen utsikt utan kostnaden för en tomt med trädgård. Omvänt passar huset mindre för den som vill ha pool, garage på titeln, kustnärläge eller certifierad nyproduktion i slagklar skick. De dokumenterade avvikelserna mellan fastighetsregistret, katastret och den faktiska byggnaden innebär att bostaden gynnar en noggrann köpare, en som är beredd att anlita en besiktningsman och rätta till registren, snarare än någon som söker en ren transaktion på pappret. Kort sagt matchar den en pragmatisk köpare som värdesätter läge, pris och karaktär framför moderna specifikationer.
Huset byggdes 1970 och anges vara i gott skick, med en traditionell radhuskonstruktion typisk för eran: murade väggar, kompakta rumsstorlekar och vertikal fördelning över fyra våningar. Fotografier visar ett funktionellt interiör, ett kök med träinredning och ett fönster, sovrum möblerade med sängar och en tv, och ett badrum med handfat, toalett och anslutning för tvättmaskin, vilket tyder på ett hem som har underhållits och använts snarare än övergetts. Luftkonditionering är installerad, en betydelsefull komfortuppgradering för andalusiska somrar på en inlandsplats där temperaturerna är högre än vid kusten. Det separata köket har ett inbyggt skafferi, och ett dedikerat tvättrum på översta våningen håller hushållsmaskiner utanför vardagsrummen. Källaren med separat entré, extra rum och komplett badrum ger användbar yta utöver den registrerade siffran, men exakt hur mycket är oklart med tanke på registeravvikelserna, en lantmätares mätning är det förnuftiga steget före köp. För ett hus från 1970 kan delar som elledningar, VVS, fönsterbågar och isolering delvis härstamma från originalbygget eller senare renoveringar; uppgifterna specificerar inte detta. Köpare bör räkna med visst moderniseringsarbete över tid, även om det nuvarande skicket är beboligt. Standarden på inredningen är den hos ett blygsamt spanskt byhem: praktiska, tjänliga material snarare än premium. Västläget ger eftermiddagsljus till de övre våningarna och terrassen, medan gatuvända rum får vanligt stadsdagsljus. Ingen hiss betjänar de fyra våningarna, så trappan är en del av vardagen här.
Det begärda priset är fast till 77 000 € för hela bostaden; detta är en befintlig bostad, inte ett projekt med prislista, så ingen från-pris- eller enhetsvariation gäller. På den nivån ligger huset långt under kustmarknaden i Cádiz: jämförbara nyproduktionsprojekt på andra håll i provinsen, som de kring Sotogrande, börjar mellan cirka 341 000 € och 551 000 €, vilket placerar den här bostaden i ett helt annat segment. Årliga driftskostnader är dokumenterade: fastighetsskatten (IBI) uppgår till 416,72 € per år. Tillgängligheten är i princip omedelbar, eftersom huset är inflyttningsklart och färdigställt 1970. Köpare bör budgetera för juridisk granskning, särskilt gällande de registrerade avvikelserna mellan registret och den faktiska byggda ytan, vilka kan kräva notarie- eller lantmätarkostnader för att lösas före tillträdet.
Livet i det här huset kretsar kring den vertikala rytmen i ett traditionellt byradhus. Huvudvåningen rymmer entréhallen, ett vardagsrum med matsal med naturligt ljus, och ett separat kök med inbyggt skafferi som ger praktisk förvaring. Andra våningen är sovavåningen, med två sovrum och ett komplett badrum; luftkonditionering sköter klimatet. Oversta våningen kombinerar ett tvättrum med en västvänd privat terrass, där eftermiddags- och kvällssolen faller över byn och Sierra de Cádiz kullar, vilket gör den till den naturliga platsen vid dagens slut. Källaren, som nås via sin egen separata entré, fungerar som förråd eller verkstad och innehåller ett extra rum och ett komplett badrum, vilket passar besökande gäster eller en verksamhet i hemmet. Eftersom huset ligger i byns centrum är dagens vanliga ärenden, bröd, matvaror, apoteket, en kort promenad snarare än en bilfärd, med mataffären cirka 84 meter från dörren. Olvera själv är en levande andalusisk stad med skolor och butiker i närheten, inte en säsongsbetonad badort; platsens rytm fortsätter genom vintern. En bil beskrivs som praktisk men inte strängt nödvändig för allt, eftersom det mest grundläggande ligger på gångavstånd. För utflykter längre bort, reservoarstranden i Arcos de la Frontera cirka 50 km bort, eller kusten därefter, blir bilen det praktiska valet. Huset passar en köpare som söker en prisvärd fotfäste i en autentisk inlandsby, där terrassen och fyravåningsplanlösningen kompenserar för de blygsamma 71 m² registrerad boyta.
Olvera ligger i inlandet i Sierra de Cádiz, och den omedelbara omgivningen är den hos en äkta andalusisk landsortsstad snarare än en turistort. Platsanalysen beskriver en stadsbild med faciliteter på gångavstånd: mataffären på cirka 84 meter och apoteket på cirka 70 meter placerar det dagliga livets grund på nästan tröskeln. Skolor finns bland närliggande faciliteter, vilket spelar roll för året-runt-boende snarare än säsongsbesök. Närmaste sjukhus ligger 25 km bort fågelvägen, så icke-akut och specialiserad vård kräver en bilfärd; för rutinmässiga hälsobehov är det lokala apoteksnätverket den första kontaktpunkten. En bil bedöms som praktisk men inte strängt nödvändig, en rimlig beskrivning för byliv där ärenden går till fots men regionala resor, reservoarstranden i Arcos de la Frontera cirka 50 km bort, golfbanor nära 49 km, eller flygplatsen på 73 km, kräver bil. Laddning för elbilar ligger cirka 50 km bort, så en elbilsägare skulle för närvarande behöva ladda hemma. Miljön är tyst efter kustmått mätt: gatu- och landskapsutsikt från huset bekräftar en lågbebyggd stadsmiljö omgiven av öppna kullar. Butiker och tjänster drivs efter en lokal, inte säsongsbetonad, kalender, vilket håller grannskapet levande under vintermånaderna.
Kartan visar huset i Olveras bycentrum, i kullarna i Sierra de Cádiz. Observera att alla visade avstånd är luftlinjeavstånd; vägsträckor till flygplatsen, sjukhuset, golfbanorna och kusten är längre. Koncentrationen av butiker och service inom gångavstånd definierar den omedelbara omgivningen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Olvera ligger i den norra utkanten av provinsen Cádiz, i Sierra de Cádiz-hinterlandet, ungefär halvvägs mellan staden Cádiz kust och inlandet i Sevilles provins. Inom den bredare Costa del Sol- och Costa de la Luz-kontexten är det ett prismässigt tillgängligt inlandalternativ: det registrerade begärda priset på 77 000 euro står i kontrast till kustnära nyproduktionsprojekt i samma provins som börjar över 340 000 euro. Ortens läge gör den till en bas för att utforska de vita byarna, naturparken Grazalema och reservoarlandskapen, medan den närmaste flygplatsförbindelsen på 73 km luftlinje håller internationella resor möjliga. Den passar köpare vars prioritet är autentiskt byliv och budget, inte strandnärhet.
Viktiga avstånd, samtliga uppmätta i luftlinje: närmaste strand, färskvattenstranden vid reservoaren i Arcos de la Frontera, ligger cirka 50 km bort, med kuststranden Playa del Saladillo på 56 km; flygplatsen ligger 73 km bort; sjukhuset 25 km; de närmaste golfbanorna, La Zagaleta och Arcos Gardens, cirka 49 km; laddning för elbilar cirka 50 km bort. I praktiken betyder detta att havet är en dagsutflykt snarare än ett dagligt alternativ, och golf kräver en bilfärd på ungefär en timme. Inne i själva samhället är tillgängligheten den stora styrkan: mataffären och apoteket ligger mindre än 100 meter från huset, och butiker och skolor finns i närheten. Inget tåg eller större kollektivtrafikförbindelse framgår av uppgifterna; den regionala rörligheten vilar på vägnätet och en egen bil. För internationella ankomster är flygplatstransfären den längsta enskilda etappen av varje resa, och faktiska vägavstånd kommer att överskrida de angivna luftlinjesiffrorna.
Olvera ligger bland kullarna i Sierra de Cádiz, ett inlandsläge som präglar både utsikten och klimatet. Terrassen på översta våningen har utsikt över byn och de omgivande bergen, vilket ger huset en direkt visuell förbindelse med regionens skyddade landsbygd. Inlandet i Cádiz har varmare somrar och svalare vintrar än kusten: luftkonditioneringen i huset är ett praktiskt svar på värmen i juli och augusti, medan den kompakta, traditionellt byggda strukturen utjämnar temperaturskillnaderna mellan dag och natt. Murverkskonstruktionen från 1970 presterar vanligtvis annorlunda än moderna isolerade byggnader, så den säsongsmässiga komforten beror delvis på den installerade klimatanläggningen och ett förnuftigt användande av persiennerna. Nederbörden i denna del av Andalusien koncentreras till de svalare månaderna och gynnar de olivlundar och åkrar som dominerar det omgivande landskapet. Husets västläge innebär att terrassen får eftermiddags- och kvällssol, fördelaktigt för utomhusmiddagar på sommaren, även om samma exponering gör skuggning relevant högsommars. Vandringsleder in i sierran börjar i praktiken vid ortens utkant.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste angivna badplats är färskvattenstranden vid reservoaren Embalse de Arcos de la Frontera, cirka 50 km bort fågelvägen, ett bad- och fritidsalternativ i inlandet snarare än en havsstrand. Den första kuststranden, Playa del Saladillo, ligger cirka 56 km bort och nås med bil på väl över en timmes körtid. Golfspelare har alternativ på La Zagaleta Country Club (cirka 49 km), Arcos Gardens Golf Club (cirka 49 km) och en driving range med en tysk golfakademi på 51 km; samtliga är regionala destinationer snarare än närbelägna anläggningar. Fritidsaktiviteter närmare hemmet är av ett annat slag: Olvera är ett känt stopp på Andalusiens vita byar-rutt, med sin kyrka på kulltoppen och moriska slott, och den omgivande Sierra de Cádiz erbjuder cykling, vandring och fågelskådning i riktning mot Grazalema. Via Verde de la Sierra, en känd tidigare järnvägslinje omvandlad till en vandrings- och cykelväg, passerar genom detta område och ger bilfri motion utomhus. Kort sagt: sport och fritid här är till sin natur landbaserade, med kusten som en occasional utflykt.
Källa: OpenStreetMap
Ref: VL458217
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL
LV
ID
