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Costa del Sol · Spain

El Madroñal

El Madroñal è una prestigiosa enclave residenziale situata sulle colline sopra Benahavís, nota per la sua privacy e per le ville di lusso immersate nella natura. Con una popolazione di soli 2.384 abitanti, offre un rifugio tranquillo e panoramico a breve distanza dalla costa. Questa località è sinonimo di esclusività, ideale per chi cerca una residenza di alto livello circondata da vegetazione lussureggiante.

2.384
Abitanti
3846
Ore di sole/anno
168m
Altitudine
23
AQI (Fair)

Vivere & Stile di vita

Vivere a El Madroñal significa scegliere uno stile di vita caratterizzato da tranquillità e riservatezza. L'area è prevalentemente residenziale, con un tessuto urbano scadente che privilegia gli spazi aperti e le ampie proprietà private, piuttosto che una densa rete di commercio. Nonostante la scarsa densità commerciale, i residenti hanno accesso a servizi essenziali come una farmacia locale. La vicinanza a Benahavís, nota come il 'cuoco della Costa del Sol', garantisce accesso a una vasta gamma di ristoranti e servizi a soli pochi minuti di auto. La comunità è internazionale, attratta dalla sicurezza e dalla qualità della vita che offrono le ville sparse sulle colline a 168 metri sul livello del mare.

Clima & Meteo

Il clima di El Madroñal è mediterraneo con inverni miti ed estati calde ma ventilate dall'altitudine. La temperatura media annua si aggira intorno ai 18°C, con massime che raggiungono i 26°C in luglio e agosto. La zona gode di circa 3.846 ore di sole all'anno, rendendo il clima estremamente piacevole per gran parte dell'anno. Tuttavia, essendo situato leggermente più nell'entroterra rispetto alla costa, il riceve una piovosità superiore alla media, con circa 68 giorni di pioggia all'anno e picchi di oltre 120 mm nel mese di novembre, mantenendo l'area incredibilmente verde e verdeggiante.
Mese °C gem. °C max°C min Precipitazioni mm Ore di sole
Gennaio 11.6° 15.5°8.4° 90 mm 245h
Febbraio 12.6° 16.2°9.3° 57 mm 258h
Marzo 13.7° 17.3°10.1° 182 mm 286h
Aprile 15.7° 19.4°12.1° 81 mm 331h
Maggio 19.0° 22.7°15.0° 36 mm 390h
Giugno 23.2° 27.2°18.9° 8 mm 403h
Luglio 26.4° 30.5°22.1° 1 mm 408h
Agosto 26.5° 30.4°22.6° 7 mm 395h
Settembre 23.1° 26.9°19.5° 28 mm 337h
Ottobre 19.6° 23.2°16.3° 74 mm 292h
Novembre 15.0° 18.8°11.8° 97 mm 255h
Dicembre 12.8° 16.3°9.8° 83 mm 246h

Come arrivare

El Madroñal è ben collegata al resto della Costa del Sol attraverso la rete stradale, permettendo un accesso rapido sia alle autostrade che alle località costiere. L'aeroporto più vicino è Malaga-Costa del Sol (AGP), situato a circa 49,4 km di distanza, che è il principale hub internazionale per la regione. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a 50,2 km. Per quanto riguarda i trasporti pubblici, la stazione degli autobassi di Terminal San Pedro de Alcántara dista solo 4,2 km, offrendo collegamenti con Marbella e altre destinazioni. Il servizio locale di trasporto pubblico è limitato, con una sola linea di autobus locale che serve l'area, rendendo l'uso di un veicolo privato quasi indispensabile.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

49.4 km

Gibraltar (GIB)

50.2 km

Alicante-Elche (ALC)

440.0 km

Terminal San Pedro de Alcántara

4.2 km

Linee

1

Fermate

1

Ciclismo: - (gradient 0%)

Punti di ricarica EV

  • Aguas de Benahavís (3.6 km)
  • Porsche (6.5 km)
  • Porsche (7.0 km)
  • activacharge (7.9 km)
  • activacharge (7.9 km)
  • activacharge (7.9 km)

Natura & Spiagge

La caratteristica distintiva di El Madroñal è la sua spettacolare posizione naturale, immersa in una pineta secolare che offre totale privacy e viste panoramiche sulla costa e sul mare. La posizione a 168 metri sul livello del mare permette di godere di brezze fresche durante l'estate. Sebbene non ci siano spiagge direttamente all'interno della zona, le spiagge della Costa del Sol, come quelle di San Pedro e Marbella, distano solo 10-15 minuti in auto. Questa combinazione unica di foresta e vicinanza al mare è il principale punto di forza per i residenti.

Porti turistici

Sport & Tempo libero

L'attività ricreativa principale di El Madroñal ruota attorno alla natura e al golf. Con tre campi da golf nei paraggi (principalmente nella vicina Benahavís), gli appassionati hanno l'imbarazzo della scelta. L'area è circondata da sentieri naturalistici ideali per l'escursionismo e l'equitazione, grazie alla sua posizione collinare e alla presenza di 2 parchi pubblici. La vicina costa offre un'ampia gamma di sport acquatici. Sebbene non ci siano grandi centri sportivi pubblici all'interno della stessa enclave, la maggior parte delle ville di lusso dispone di piscine private e attrezzature per il fitness.

Campi da golf

Servizi

Restaurant

1

Pharmacy

1

Park

2

Qualità dell'aria

PM2.5

7.6

µg/m³

PM10

9.8

µg/m³

NO²

2.9

µg/m³

Ozono

58.0

µg/m³

UV Index

0.0

Istruzione

Sebbene El Madroñal sia una zona residenziale e non ospiti scuole al proprio interno, l'accesso all'istruzione internazionale di alto livello è eccellente. La vicina Marbella e San Pedro de Alcántara ospitano diverse scuole internazionali prestigiose, come l'International School at Sotogrande e il Colegio San José, accessibili in breve tempo in auto. Questo rende la località adatta per le famiglie che desiderano vivere in un ambiente tranquillo senza sacrificare la qualità dell'istruzione per i propri figli.

Scuole internazionali

Economia & Reddito

L'economia di El Madroñal è quasi interamente dominata dal settore immobiliare di lusso e dal turismo residenziale. Essendo un'area di villeggiatura per alto profilo, non vi è una significativa industria locale o commercio al dettaglio. Il valore degli immobili è molto elevato, rendendo questa località una delle più esclusive della regione. La spesa e i consumi avvengono principalmente nelle vicine San Pedro de Alcántara e Marbella.

Festività locali (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

In sintesi

  • Popolazione di soli 2.384 abitanti, garantendo privacy ed esclusività.
  • Posizione collinare a 168 metri sul livello del mare con viste panoramiche.
  • Fino a 3.846 ore di sole all'anno.
  • Ville di lusso con prezzi medi di 5,8 milioni di euro.
  • Situato a circa 50 km dagli aeroporti di Malaga e Gibilterra.
  • Circondato da natura, ideale per il golf e l'equitazione.
  • Clima mite con temperature medie di 18°C.

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Immobili disponibili

Il mercato immobiliare a El Madroñal è uno dei più esclusivi della Costa del Sol, focalizzato interamente su ville di lusso e sviluppi di nuova costruzione. Attualmente ci sono 18 proprietà disponibili, con una gamma di prezzi che va da 900.000 a 11.500.000 di euro, con un prezzo medio di circa 5,8 milioni di euro. La tipologia predominante è la 'Detached Villa' (ville indipendenti), che costituisce la maggior parte delle offerte (12 unità), seguita da nuovi sviluppi residenziali. L'alto numero di lotti residenziali ('Residential Plot') disponibili suggerisce anche un interesse per costruzioni su misura.
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Domande frequenti

Quanto dista il mare da El Madroñal?
El Madroñal si trova nell'entroterra sopra San Pedro de Alcántara. Le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili in auto in circa 10-15 minuti, grazie alla vicinanza alla strada costiera.
Quali tipi di immobili si trovano a El Madroñal?
Il mercato immobiliare è focalizzato su proprietà di lusso. La maggior parte delle offerte sono ville indipendenti ('Detached Villa') e nuovi sviluppi di alto livello, con prezzi che variano da 900.000 a oltre 11 milioni di euro.
Ci sono negozi e servizi vicino a casa?
L'area stessa è molto tranquilla e rurale con pochi servizi commerciali (un ristorante e una farmacia). Tuttavia, a breve distanza in auto si trova San Pedro de Alcántara, dove sono disponibili tutti i servizi essenziali, centri commerciali e mercati.
Com'è il clima in inverno?
Gli inverni sono miti con temperature medie intorno ai 12-14°C. La zona è più verde dell'immediata costa perché riceve una quantità di pioggia superiore, specialmente tra novembre e marzo.
Perché El Madroñal è considerato un luogo esclusivo?
La sua esclusività deriva dalla combinazione di grandi lotti di terreno, privacy totale, viste mozzafiato e una comunità riservata, il tutto mantenuto vicinissimo alle attrazioni della Marbella vivace.
vestalinks.com

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