וילה נפרדת זו באל פראיסו (El Paraiso) מהווה הזדמנות משמעותית עבור קונים המחפשים אורח חיים שליו. הנכס משתרע על פני 1780 מ' רבוע ומציע 341 מ' רבוע של שטח מגורים מרווח, הכולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הוילה גמורה ומציעה נוחות מודרנית תוך שמירה על קסם האדריכלות האנדלוסית. מיקומה המעולה הופך אותה למקום אידיאלי ליהנות מכל השירותים שהאזור מציע, תוך שמירה על קרבה לחופים ולגני גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונה מבוססת, קרוב למועדון הגולף אל פראיסו, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים שונים. הוא מציע מיקום המשלב נוחות ושלווה, הכל בסביבה ציורית.
וילה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים שטח מגורים מרווח וסביבת מגורים איכותית. ארבעת חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה מספקים מקום נאות למשפחה, לאורחים או למשרד ביתי. הסלון עם אח וגישה למרפסות הוא מקום מושלם למנוחה ובידור.
הנכס גמור, מה שאומר שקונים יכולים להיכנס מיד ללא צורך בהמתנה. בעוד שהנכס במצב טוב, מומלץ לבצע חידוש מסוים באזור המרפסת, וסופקו דוגמאות כדי לסייע בהדמיית הפוטנציאל שלו. עם צפיפות בנייה מקסימלית מותרת של 30% מהשטח וטביעת רגל מקסימלית של 25%, יש פוטנציאל להרחבות עתידיות.
נכס זה אינו מציע מתקנים נוספים, כגון חדר כושר פרטי או קולנוע ביתי. בעוד שחלק מעבודות החידוש הושלמו, הרחבה ושדרוג של אזור המרפסת ידרשו השקעה נוספת. מגבלות צפיפות הבנייה בנכס זה הן 30% מהשטח ו-25% טביעת רגל.
Ref: VL890349
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים בית קבע המציע שטח מגורים מרווח ונמצא בקרבת גני גולף וחופים, וילה זו תהיה אידיאלית. עבור משפחות המעוניינות להחזיק בית משפחתי קרוב לחוף הדרומי של ספרד, ארבעת חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה מספקים מקום נאות. עבור חובבי חוצות, הנכס קרוב לחופים כמו סלדוניה, פלאיה איסדבה ופלאיה דל סלדילו, כמו גם למועדון הגולף אל פראיסו. הוא מתאים גם לקונים המחפשים נוחות, שכן סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות בקרבת מקום נמצאים במרחק הליכה. משקיעים המחפשים הזדמנויות הרחבה עתידיות עשויים למצוא את מגבלות צפיפות הבנייה וטביעת הרגל של נכס זה כראויות.
הוילה מציגה איכות בנייה טובה, כאשר שניים מחדרי האמבטיה והמטבח עברו חידוש לאחרונה. עיצוב הפנים של הוילה הוא בסגנון אנדלוסי, עם סלון מרווח עם קמין המוביל למרפסות. חדר השינה הראשי כולל גישה לגן האחורי עם חדר אמבטיה צמוד מחודש. בקומת הקרקע יש חלל שניתן להפוך למרתף יין, בר או חדר כושר. בעוד שרוב המבנה במצב טוב, מומלץ לחדש את אזור המרפסת כדי להגביר עוד יותר את אטרקטיביות הנכס.
וילה זו בת 4 חדרי שינה מתחילה במחיר של 1,695,000 אירו. הנכס משתרע על 341 מ' רבוע של שטח מגורים מרווח וממוקם על מגרש גדול של 1780 מ' רבוע. מצבו הגמור משמעו כניסה מיידית. בשל מיקומו המצוין, גודלו והמתקנים הקיימים, הוא מהווה הזדמנות משמעותית בשוק הנדל'ן היוקרתי באזור. המחיר משקף את רמת הביקוש באל פראיסו, כתובת מבוקשת.
אל פראיסו (שפירושו 'גן עדן') הוא אזור המשלב יופי טבעי עם נוחות מודרנית. הוילה ממוקמת באזור מגורים בוגר, מוקפת ברחובות עציצים וגנים מטופחים. האזור ידוע בגני הגולף שלו ובקרבתו לחופים, ומציע אורח חיים ים תיכוני נינוח. מתקנים רבים, כולל סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. עבור אלה המחפשים רמות פעילות גבוהות יותר, גם מרכזי ספורט ומגרשי טניס קרובים. האזור נהנה מאקלים נעים לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה.
החיים באל פראיסו מציעים קצב רגוע, הידוע ביופיו הטבעי ובמתקנים הנגישים. באזור יש 25 מסעדות, 5 בתי קפה, 2 בנקים ופארק אחד כדי לספק צרכים מגוונים. בתי ספר בינלאומיים, כמו בית הספר הבינלאומי באסטפונה, ומרכזי ספורט, כמו מועדון הטניס והפאדל רוזרוסה, נמצאים בקרבת מקום, ומציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות. עם 3856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.1°C, האזור אידיאלי לפעילויות חוצות. עונת השחייה בת 5 חודשים מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
המפה מציגה את מיקומו של אל פראיסו, אזור הידוע בגני הגולף שלו ובקרבתו לחופים. היא מדגישה את מיקומה היחסי של הוילה ביחס למתקנים מקומיים, חופים ומרכזי ספורט.
אל פראיסו ממוקם במחוז מלגה, חלק מקוסטה דל סול, הידוע במזג האוויר שטוף השמש, בחופים ובגני הגולף שלו. הוא ממוקם אסטרטגית בין מרבייה לאסטפונה, ומציע גישה קלה לשתי הערים התוססות. האזור גם קרוב לגיברלטר, ומציע אפשרות נוספת לנסיעות בינלאומיות.
הנכס ממוקם בנוחות במרחק הליכה מהחופים כמו סלדוניה (1.4 ק"מ) ופלאיה דל סלדילו (1.7 ק"מ). הוא ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים בהישג יד, כולל סופרמרקט (453 מ') ובית מרקחת (1.1 ק"מ). לחובבי גולף, מועדון הגולף אל פראיסו נמצא במרחק של 698 מ' בלבד. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-45 ק"מ (קו אווירי). האזור מוגש גם על ידי 6 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה ציבורית.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל פראיסו נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, המגיעה ל-27°C בקיץ ויורדת ל-12°C בחורף. האזור מקבל 3856 שעות שמש שופעות בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. עונת השחייה בת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת הזדמנויות רבות ליהנות מחיי החוף. הנכס ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים, עם נוף פתוח של הנוף שמסביב וגני הגולף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הסמוך מציע מספר חופים מוכרים, כמו סלדוניה (1.4 ק"מ), פלאיה איסדבה (1.5 ק"מ) ופלאיה דל סלדילו (1.7 ק"מ). עבור חובבי גולף, מועדון הגולף אל פראיסו והמתקנים הקשורים אליו נמצאים במרחק נסיעה קצר (698 מ'). האזור כולל גם מרכזי ספורט כמו מועדון הטניס והפאדל רוזרוסה ומועדון הטניס, וכן בריכה תחתונה למנוחה.
מקור: OpenStreetMap
אל פראיסו ממוקם במחוז מלגה, חלק מקוסטה דל סול, הידוע במזג האוויר שטוף השמש, בחופים ובגני הגולף שלו. הוא ממוקם אסטרטגית בין מרבייה לאסטפונה, ומציע גישה קלה לשתי הערים התוססות. האזור גם קרוב לגיברלטר, ומציע אפשרות נוספת לנסיעות בינלאומיות.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו), נקודת המחיר של וילה אל פראיסו זו (החל מ-1,695,000 אירו) משקפת את גודלה הגדול יותר, מיקומה הבוגר יותר ואופיה כוילה נפרדת. פרויקטים אלו באסטפונה הם בדרך כלל דירות או בתים עירוניים במחירים נמוכים יותר, אך מציעים פחות שטח ופרטיות. Alba Benalmadena (בנלמדנה, החל מ-699,000 אירו) גם שונה באופן משמעותי מוילה זו באל פראיסו; למרות שהיא ממוקמת באזור פופולרי, טווח המחירים וסוג הנכס שלה (כנראה דירות או בתים עירוניים) מציעים בדרך כלל פחות מקום, אך עשויים להיות חסכוניים יותר עבור קונים עם תקציב מוגבל. וילה זו באל פראיסו מכוונת לפלח קונים המחפשים בית נפרד, מגרש גדול יותר וקרבה למתקנים כמו גני גולף וחופים. מצבה הגמור והפוטנציאל לחידוש הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית, המבדילה אותה מבנייה חדשה הדורשת בנייה חדשה או בעלת סגנונות אדריכליים שונים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
