Diese freistehende Villa befindet sich in der begehrten Wohngegend von El Paraiso, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 341 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1780 m² bietet das Anwesen vier Schlafzimmer und drei Bäder. Das Haus ist bezugsfertig und liegt in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Villa kombiniert traditionelle andalusische Architektur mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für diejenigen, die eine ruhige und doch gut angebundene Wohnlage suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Strand unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in El Paraiso, einer etablierten Wohngegend an der Costa del Sol. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Strand, was eine hohe Lebensqualität im Alltag verspricht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und der Nähe zu renommierten Golfplätzen, was sie zu einem attraktiven Standort für Ruhesuchende und Aktivurlauber macht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Kombination aus Privatsphäre und Komfort legen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste, während die drei Badezimmer eine angenehme Nutzung gewährleisten. Der großzügige Wohnbereich und die Außenbereiche laden zu Entspannung und geselligem Beisammensein ein. Die Nähe zu Annehmlichkeiten erfüllt praktische Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Die Villa ist ein Bestandsobjekt und steht bereits zum Bezug bereit. Der Bau wurde abgeschlossen, und das Haus befindet sich in einem guten Zustand, wobei kürzlich Renovierungen an Bädern und der Küche durchgeführt wurden. Weitere Anpassungen, insbesondere im Außenbereich, sind möglich, um das Potenzial des Grundstücks voll auszuschöpfen.
Obwohl die Villa gut gepflegt ist und Renovierungen erhalten hat, sind weitere Arbeiten empfohlen, insbesondere im Bereich der Terrassen. Die maximal zulässige Bebauungsdichte auf dem Grundstück beträgt 30% und die maximale Grundfläche 25%, was bei Erweiterungen zu berücksichtigen ist. Die beschriebenen Abstandsflächen sind bei Umbauten maßgeblich.
Ref: VL890349
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt ideal für Käufer, die eine etablierte Wohngegend auf der Costa del Sol suchen, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit bietet. Familien profitieren von der Nähe zu einer internationalen Schule (0,2 km) und der sicheren Umgebung. Golfer schätzen die unmittelbare Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter der El Paraíso Golf Club (0,7 km). Paare oder Einzelpersonen, die einen Rückzugsort mit viel Platz und Privatsphäre suchen, werden die großzügige Aufteilung und den Garten zu schätzen wissen. Die Immobilie eignet sich auch für Käufer, die eine laufende Renovation abschließen möchten, um das Haus nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Nähe zum Strand (ca. 1,4 km) macht sie attraktiv für Liebhaber des Meeres und Wassersports. Mit 4 Schlafzimmern ist sie auch für größere Familien oder als Feriendomizil mit Platz für Gäste gut geeignet.
Die Villa präsentiert sich in einem guten Zustand mit kürzlich renovierten Badezimmern und Küche. Die Bauweise im andalusischen Stil wird durch die Ausstattung ergänzt, wie z.B. die Klimaanlage und ein Kamin für zusätzlichen Komfort. Die Fenster bieten Ausblicke auf den Garten, die Berge und den Golfplatz. Die Bodenbeläge und die Oberflächen sind solide, aber es besteht Potenzial für eine Modernisierung, um den persönlichen Geschmack und aktuelle Standards zu erfüllen. Die Möglichkeit, den Außenbereich anzupassen, bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum für Terrassen und den Garten, wobei die Bebauungsdichte des Grundstücks zu beachten ist.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 1.695.000 € angeboten. Das Anwesen verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 341 m² und einem Grundstück von 1780 m². Dieses Objekt ist bereits fertiggestellt und sofort beziehbar. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer etablierten Wohngegend, die Größe des Grundstücks und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen und dem Strand wider. Die Villa repräsentiert ein solides Angebot in einem gefragten Marktsegment der Costa del Sol.
El Paraiso, was übersetzt 'Das Paradies' bedeutet, ist eine Wohngegend, die Ruhe und Komfort verspricht. Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Golfplätzen wie dem El Paraíso Golf Club, was sie besonders für Golfliebhaber attraktiv macht. Mit nur 453 Metern bis zur nächsten Supermarkt und 1,1 km zur nächsten Apotheke sind die täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigt. Die Strände von Salduna, Playa Isdabe und Playa del Saladillo sind ebenfalls nur etwa 1,5 km entfernt und laden zu Erholung am Mittelmeer ein. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit 25 Restaurants und 5 Cafés im Umkreis von 2 km, sowie einer internationalen Schule und mehreren Sportzentren. Die erhöhte Lage von 41 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und weite Ausblicke, während die 3.856 Sonnenstunden pro Jahr einen langen Aufenthalt im Freien ermöglichen. Das mediterrane Klima mit Temperaturen zwischen 12 und 27°C und einem fünfmonatigen Schwimmseason trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Das Leben in El Paraiso, Málaga, bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und städtischem Komfort. Die Villa ist nur 453 Meter von der nächsten Supermarkt entfernt, was tägliche Einkäufe erleichtert. Mehrere Strände, darunter Salduna (1,4 km) und Playa Isdabe (1,5 km), sind schnell erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung. Die Umgebung ist durchzogen von Grünflächen und Golfplätzen, darunter der El Paraíso Golf Club (0,7 km), was ein aktives Freizeitangebot garantiert. Schulen, Apotheken und Restaurants sind im nahen Umfeld vorhanden, was die praktische Seite des Lebens abdeckt. Die moderate Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima und gute Luftqualität, unterstützt durch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr.
Die Villa befindet sich in El Paraiso, einer begehrten Wohngegend an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Golfplätzen, dem Strand und verschiedenen städtischen Annehmlichkeiten. Sie verdeutlicht die strategische Positionierung zwischen Marbella und Estepona, die eine gute Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität garantiert.
El Paraiso liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Marbella und Estepona. Diese Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohngebiete, erstklassigen Golfplätze und schönen Strände. Die Villa befindet sich in einer etablierten Zone, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Die Nähe zu Marbella (ca. 10 km) und Estepona (ca. 10 km) ermöglicht den einfachen Zugang zu größeren Städten mit einem breiteren Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die gesamte Costa del Sol ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die mediterranes Leben suchen.
Die Villa ist gut erreichbar und strategisch günstig gelegen. Der Strand ist nur ca. 1,4 km entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze wie der El Paraiso Golf Club sind nur etwa 700 Meter entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 53 km auf dem Luftweg. Innerhalb eines Radius von 2 km finden sich 25 Restaurants, eine Schule, 4 Apotheken und 2 Banken. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine einfache Fahrt mit dem Auto. Es gibt zudem 6 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die leichte Hanglage der Umgebung (41m über dem Meeresspiegel) sorgt für gute Entwässerung und oft für angenehme Ausblicke. Die Nähe zur Küste mildert die Temperaturen und sorgt für eine frische Brise, insbesondere während der Sommermonate. Die Vegetation ist typisch mediterran, mit Pinien und Olivenbäumen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur etwa 1,4 km entfernt und bietet Zugang zu Stränden wie Salduna, Playa Isdabe und Playa del Saladillo. Diese Strände sind für ihre Qualität bekannt und laden zum Sonnenbaden und Schwimmen ein. Für Golfliebhaber ist die Lage ausgezeichnet, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter der El Paraiso Golf Club (0,7 km) und der El Campanario Golf Course (0,9 km). Sportbegeisterte finden zudem Tennis- und Padel-Clubs in der Nähe. Die Marina Puerto Deportivo José Banus, ein bekannter Yachthafen, ist etwa 7,2 km entfernt und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
El Paraiso liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Marbella und Estepona. Diese Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohngebiete, erstklassigen Golfplätze und schönen Strände. Die Villa befindet sich in einer etablierten Zone, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Die Nähe zu Marbella (ca. 10 km) und Estepona (ca. 10 km) ermöglicht den einfachen Zugang zu größeren Städten mit einem breiteren Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die gesamte Costa del Sol ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die mediterranes Leben suchen.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.6°C | 104 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich unter 1.695.000 € liegen (ab 320.000 € bzw. 418.800 €), bietet diese Villa in El Paraiso ein deutlich höheres Preissegment, was sich in der Größe des Grundstücks, der Wohnfläche und der Exklusivität der Lage widerspiegelt. Alba Benalmadena in Benalmadena, ab 699.000 €, liegt preislich dazwischen, jedoch sind die hier angebotenen Spezifikationen dieser Villa in El Paraiso – insbesondere das große Grundstück und die Bauweise – in diesem Segment seltener. Während die günstigeren Projekte oft auf neuere, kleinere Einheiten in dichteren Siedlungen abzielen, spricht diese freistehende Villa einen Käufer an, der Wert auf Raum, Privatsphäre und eine etablierte, ruhige Wohnlage mit direkter Anbindung an Golf und Natur legt. Die Lage in El Paraiso, bekannt für seine Villenbebauung und die Nähe zu Golfplätzen, positioniert dieses Objekt als gehobenes Angebot im Marktvergleich.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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