يُعد هذا العقار المنفصل في إل بارايسو (El Paraiso) فرصة هامة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ. يمتد العقار على مساحة 1780 مترًا مربعًا ويحتوي على مساحة معيشة واسعة تبلغ 341 مترًا مربعًا، تضم 4 غرف نوم و 3 حمامات. الفيلا جاهزة ومكتملة، وتقدم وسائل الراحة الحديثة مع الحفاظ على سحر الهندسة المعمارية الأندلسية. موقعها المتميز يجعلها مثالية للاستمتاع بجميع وسائل الراحة التي تقدمها المنطقة، مع البقاء على مقربة من الشواطئ وملاعب الجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مجتمع سكني راسخ، بالقرب من نادي إل بارايسو للجولف، وعلى مسافة قريبة من الشاطئ ومختلف المرافق. يوفر موقعًا يجمع بين الراحة والهدوء، وكل ذلك في بيئة خلابة.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وبيئة معيشية عالية الجودة. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الثلاث مساحة كافية للعائلة أو الضيوف أو مكتب منزلي. تعتبر غرفة المعيشة المزودة بمدفأة وإمكانية الوصول إلى التراسات مثالية للاسترخاء والترفيه.
العقار جاهز، مما يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال إليه على الفور دون انتظار. في حين أن العقار في حالة جيدة، يُنصح بإجراء بعض التجديدات على منطقة التراس، وتم تقديم أمثلة للمساعدة في تصور إمكاناته. مع الحد الأقصى المسموح به للبناء بنسبة 30% من مساحة الأرض والحد الأقصى للبصمة البالغة 25%، هناك إمكانية للتوسعات المستقبلية.
لا يوفر هذا العقار وسائل راحة إضافية مثل صالة رياضية خاصة أو غرفة سينما منزلية. في حين تم الانتهاء من بعض أعمال التجديد، فإن توسيع وتحديث منطقة التراس سيتطلب مزيدًا من الاستثمار. تبلغ قيود كثافة البناء لهذا العقار 30% من مساحة الأرض و 25% من البصمة.
Ref: VL890349
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن مقر دائم يوفر مساحة معيشة واسعة، ويكون قريبًا من ملاعب الجولف والشواطئ، فإن هذه الفيلا ستكون مناسبة. بالنسبة للعائلات التي تتطلع إلى امتلاك منزل للعائلة بالقرب من الساحل الجنوبي لإسبانيا، فإن غرف النوم الأربع والحمامات الثلاث توفر مساحة كافية. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، يقع العقار بالقرب من شواطئ مثل سالدونا، بلايا إسدابي، وبلايا ديل سالاديلو، بالإضافة إلى نادي إل بارايسو للجولف. كما أنها مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن الراحة، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم القريبة على مسافة قريبة. قد يجد المستثمرون الذين يبحثون عن فرص توسعة مستقبلية قيود كثافة البناء والبصمة لهذه الملكية جذابة.
تتميز الفيلا بجودة بناء جيدة، وقد تم تجديد حمامين ومطبخ مؤخرًا. يتميز التصميم الداخلي للفيلا بالطراز الأندلسي، مع منطقة معيشة واسعة بها مدفأة تؤدي إلى التراسات. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على مدخل إلى الحديقة الخلفية مع حمام داخلي مجدد. يوجد في المستوى الأدنى مساحة يمكن تحويلها إلى قبو نبيذ أو بار أو صالة ألعاب رياضية. في حين أن معظم الهيكل في حالة جيدة، يُنصح بتجديد منطقة التراس لزيادة تعزيز جاذبية العقار.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المكونة من 4 غرف نوم من 1,695,000 يورو. يمتد العقار على مساحة 341 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة الواسعة ويقع على قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها 1780 مترًا مربعًا. حالتها المكتملة تعني إمكانية الانتقال الفوري. نظرًا لموقعها المتميز وحجمها ووسائل الراحة الموجودة، فهي تمثل فرصة هامة في سوق العقارات المتميزة في المنطقة. يعكس السعر درجة الطلب في إل بارايسو، وهو عنوان مرغوب فيه.
إل بارايسو (الذي يعني "الجنة") هو حي يجمع بين الجمال الطبيعي ووسائل الراحة الحديثة. تقع الفيلا في منطقة سكنية ناضجة، محاطة بشوارع تصطف على جانبيها الأشجار وحدائق مصانة جيدًا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف وقربها من الشواطئ، مما يوفر أسلوب حياة متوسطي مريح. العديد من المرافق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات، تقع على مسافة قريبة، مما يضمن الراحة في الحياة اليومية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مستويات أعلى من النشاط، تقع المراكز الرياضية وملاعب التنس على مقربة أيضًا. تتمتع المنطقة بمناخ لطيف على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، وتتمتع بأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا.
تتميز الحياة في إل بارايسو بإيقاع مريح، وتشتهر بجمالها الطبيعي ومرافقها القريبة. تضم المنطقة 25 مطعمًا و 5 مقاهي ومصرفين وحديقة واحدة لتلبية الاحتياجات المتنوعة. تقع المدارس الدولية مثل المدرسة الدولية في إيستيبونا والمراكز الرياضية مثل نادي روزاروسا للتنس والبادل على مقربة، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من الخيارات. مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 19.1 درجة مئوية، تعد المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية. يعزز موسم السباحة لمدة 5 أشهر جاذبيته بشكل أكبر.
توضح الخريطة موقع إل بارايسو (El Paraiso)، وهي منطقة تشتهر بملاعب الجولف وقربها من الشواطئ. يسلط الضوء على الموقع النسبي للفيلا بالنسبة للمرافق المحلية والشواطئ والمراكز الرياضية.
تقع إل بارايسو في مقاطعة مالاكا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المعروفة بطقسها المشمس وشواطئها وملاعب الجولف. وهي تقع استراتيجيًا بين ماربيا وإستيبيونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين النابضتين بالحياة. كما أن المنطقة قريبة من جبل طارق، مما يوفر خيارًا آخر للسفر الدولي.
يقع العقار بشكل ملائم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ مثل سالدونا (1.4 كم) وبلايا ديل سالاديلو (1.7 كم). إنه يقع في بيئة حضرية مع وسائل راحة في متناول اليد، بما في ذلك سوبر ماركت (453 مترًا) وصيدلية (1.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي إل بارايسو للجولف على بعد 698 مترًا فقط. للسفر الدولي، يقع مطار مالاكا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم). تخدم المنطقة أيضًا 6 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات للنقل العام.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إل بارايسو بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتصل إلى 27 درجة مئوية في الصيف وتنخفض إلى 12 درجة مئوية في الشتاء. تستقبل المنطقة 3856 ساعة وفيرة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا كافية للاستمتاع بالحياة الساحلية. يقع العقار على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات مفتوحة على المناظر الطبيعية المحيطة وملاعب الجولف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يضم الساحل القريب العديد من الشواطئ، مثل سالدونا (1.4 كم) وبلايا إسدابي (1.5 كم) وبلايا ديل سالاديلو (1.7 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، فإن نادي إل بارايسو للجولف والمنشآت المرتبطة به على بعد مسافة قصيرة (698 مترًا). توفر المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل نادي روزاروسا للتنس والبادل ونادي دي تينيس، بالإضافة إلى مسبح سفلي للاسترخاء.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل بارايسو في مقاطعة مالاكا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المعروفة بطقسها المشمس وشواطئها وملاعب الجولف. وهي تقع استراتيجيًا بين ماربيا وإستيبيونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين النابضتين بالحياة. كما أن المنطقة قريبة من جبل طارق، مما يوفر خيارًا آخر للسفر الدولي.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.4°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 104 mm |
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens (Estepona، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن نقطة سعر فيلا El Paraiso هذه (ابتداءً من 1,695,000 يورو) تعكس حجمها الأكبر وموقعها الأكثر نضجًا وطبيعتها كفيلا منفصلة. هذه المشاريع في Estepona هي عادةً شقق أو منازل تاون هاوس بأسعار أقل، ولكنها توفر مساحة وخصوصية أقل. يختلف Alba Benalmadena (Benalmadena، ابتداءً من 699,000 يورو) بشكل كبير عن فيلا El Paraiso هذه؛ في حين أنها تقع في منطقة شهيرة، فإن نطاق سعرها ونوع العقار (من المحتمل أن تكون شققًا أو منازل تاون هاوس) عادةً ما توفر مساحة أقل ولكنها قد تكون أكثر فعالية من حيث التكلفة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة. تستهدف هذه الفيلا في El Paraiso شريحة من المشترين الذين يبحثون عن منزل مستقل، وقطعة أرض أكبر، وقرب من وسائل الراحة مثل ملاعب الجولف والشواطئ. حالتها المكتملة وإمكانية التجديد تجعلها خيارًا جذابًا، مما يميزها عن المشاريع الجديدة التي تتطلب بناءً جديدًا أو تتميز بأنماط معمارية مختلفة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات السكنية الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل الشمس (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
