Dieses Apartment in El Rosario, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Strandnähe. Mit seiner Lage in einer städtischen Umgebung, die von zahlreichen Annehmlichkeiten profitiert, und der Nähe zum Mittelmeer, vereint es städtischen Komfort mit Küstenleben. Die 7.9 km Entfernung zum Flughafen Málaga unterstreichen die gute Erreichbarkeit. Die Wohnfläche von 102 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer und zwei Bäder, was es zu einer praktikablen Option für Familien oder als Feriendomizil macht. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung per Fahrrad oder zu Fuß tragen zum alltäglichen Komfort bei. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine Mischung aus Strandnähe und städtischer Infrastruktur suchen.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in El Rosario, Málaga, durch seine ausgewogene Lage. Während Acqua Gardens in Estepona ab €418.800 beginnt und sich auf eine andere Stadt konzentriert, bietet dieses Objekt in Málaga eine direktere Anbindung an eine Großstadt und deren Infrastruktur, inklusive des Flughafens. Aby Upper in Estepona, ebenfalls ab einem niedrigeren Preis, liegt weiter westlich und bietet möglicherweise eine andere Art von Küstenambiente. Alba Benalmadena, mit Preisen ab €699.000, repräsentiert ein höherpreisiges Segment und liegt weiter östlich, was auf unterschiedliche Marktsegmente und Entwicklungsstufen der jeweiligen Orte hindeutet. Die hier angebotene Immobilie für €515.000, mit 3 Schlafzimmern und 102 m², liegt preislich im Mittelfeld und bietet eine attraktive Kombination aus Strandnähe (1.8 km) und städtischer Funktionalität (73 m zum Supermarkt, 642 m zum Krankenhaus). Die Nähe zu Málaga und dem Flughafen ist ein klarer Vorteil gegenüber Projekten, die weiter von solchen Zentren entfernt liegen. Die Umgebung von El Rosario ist bekannt für ihre etablierte Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit, was sie zu einer soliden Wahl für Käufer macht, die sowohl Ruhe als auch Anbindung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in El Rosario, Málaga, mit direktem Zugang zu Stränden wie Playa de San Andrés (1.8 km) und Playa de la Malagueta (1.3 km). Die städtische Lage gewährleistet, dass Supermärkte (73 m) und Apotheken (212 m) fußläufig erreichbar sind, während der Flughafen Málaga nur 7.9 km entfernt liegt. Diese Konzentration von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe schafft eine hohe Alltagsfunktionalität.
Dieses 102 m² große Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist für Käufer konzipiert, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die Lage ermöglicht es, viele tägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen, was ein aktives und unabhängiges Leben fördert. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen (8.2 km) spricht zudem Freizeitaktivitätenliebhaber an, während die 50 verfügbaren ÖPNV-Linien eine gute Mobilität innerhalb der Region gewährleisten.
Als Apartment in einer bestehenden Wohnanlage ist das Objekt bereits bezugsfertig. Der Fokus liegt hier auf der vorhandenen Bausubstanz und der etablierten Gemeinschaft innerhalb des Komplexes. Informationen zu zukünftigen Bauphasen oder Neubautätigkeiten sind für dieses spezifische Objekt nicht relevant, da es Teil einer bestehenden Siedlung ist. Die gute Instandhaltung wird durch die gepflegten Gemeinschaftsgärten und die Anlage selbst unterstrichen.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick, sondern Gartenblick. Es ist kein Neubauprojekt, sondern Teil einer bestehenden Wohnanlage. Die angegebenen Distanzen sind Luftlinien und können von der tatsächlichen Fahrstrecke abweichen. Das Projekt liegt in einer städtischen Umgebung, was Geräuschpegel von Verkehr und Nachbarn mit sich bringen kann, obwohl die Anlage selbst als ruhig beschrieben wird. Die Lage am 'Front Line Beach Complex' bezieht sich auf die Nähe zum Strand, nicht auf eine Lage direkt am Wasser mit unverbautem Blick.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine Kombination aus Strandnähe und städtischem Komfort suchen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die eine sichere und gut ausgestattete Umgebung für ihren Urlaub oder als Dauerwohnsitz wünschen, da der Wohnkomplex Annehmlichkeiten wie Pools und Gärten bietet und in der Nähe von Schulen liegt. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (8.2 km) und Stränden legen, ist dieses Objekt attraktiv. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (7.9 km) macht es zu einer praktischen Option für internationale Käufer oder Vielreisende. Die vorhandenen 3 Schlafzimmer bieten zudem Flexibilität für Gäste oder die Einrichtung eines Arbeitszimmers. Die Lage in einer etablierten Wohngegend mit umfassender Infrastruktur im Umkreis von 2 km spricht sowohl Urlauber als auch Personen an, die langfristig an der Costa del Sol leben möchten.
Das Apartment verfügt über gute allgemeine Qualitätsmerkmale, wie durch den "Good" Zustand angegeben. Die Beschreibung erwähnt Einbauschränke, was auf eine praktische Raumnutzung hindeutet. Die Klimaanlage (kalt und warm) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Ausrichtung (Osten, Südosten, Süden) verspricht gute Lichtverhältnisse und angenehme Temperaturen, insbesondere die Südausrichtung ist typisch für die Costa del Sol. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich, der unabhängig vom Wetter nutzbar ist. Die Wohnanlage selbst zeichnet sich durch gepflegte tropische Gärten und drei Gemeinschaftspools aus, was auf ein hohes Maß an Pflege und eine ansprechende Ästhetik der gesamten Anlage schließen lässt. Die Verwendung von Materialien und die Bauweise spiegeln den Standard von Wohnanlagen in dieser Region wider, wobei der Fokus auf Langlebigkeit und Komfort liegt. Die Nähe zum Strand und die maritime Umgebung beeinflussen die Materialwahl oft hin zu Beständigkeit gegen Salzeinfluss.
Das Apartment in El Rosario, Málaga, wird zu einem Preis von €515.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf eine spezifische Einheit mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 102 m² Wohnfläche. Die Preise in dieser begehrten Strandlage an der Costa del Sol können variieren, abhängig von der genauen Lage innerhalb des Komplexes, der Etage und der spezifischen Ausstattung. Informationen über weitere verfügbare Einheiten, deren Preise und Grundrisse sind auf Anfrage erhältlich. Angesichts der Lage und der Ausstattung ist dieser Preis im Kontext des lokalen Marktes zu betrachten. Die Nähe zum Strand, die gute Infrastruktur und die Annehmlichkeiten des Wohnkomplexes wie Gemeinschaftspools und Gärten rechtfertigen die Preisgestaltung.
El Rosario, Málaga, präsentiert sich als eine lebendige städtische Zone, die das tägliche Leben durch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten erleichtert. Mit einem Supermarkt nur 73 Meter entfernt und einer Apotheke in 212 Metern Entfernung sind die grundlegenden Bedürfnisse des Alltags schnell gedeckt. Die städtische Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (384), Cafés (157) und Banken (73) im Umkreis von 2 km, was eine hohe soziale und wirtschaftliche Aktivität signalisiert. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Linien und Haltestellen erleichtert die Fortbewegung, ohne zwingend auf ein Auto angewiesen zu sein. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zum Strand, wie dem Playa de San Andrés (1.8 km), eine Balance zwischen städtischem Leben und Freizeit am Meer. Der geringe Höhenunterschied (6 m über NN) und die flache Beschaffenheit des Geländes (0.3% Neigung zum Strand) tragen zu einer komfortablen Umgebung bei, die besonders für Spaziergänge und Radtouren geeignet ist. Die 3,851 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmvergnügen sind typische Merkmale der Costa del Sol, die das ganze Jahr über ein angenehmes Klima bieten.
Das Leben in El Rosario, Málaga, ist geprägt von der Nähe zu Küstenattraktionen und städtischen Annehmlichkeiten. Der Strand ist nur 1.8 km entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Dienstleistungen: Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe (73 m), ebenso Apotheken (212 m) und medizinische Zentren (642 m zum Krankenhaus). Das Angebot an Restaurants (384), Cafés (157) und Banken (73) im Umkreis von 2 km sorgt für eine hohe Lebensqualität und soziale Aktivität. Die 50 ÖPNV-Linien und Haltestellen bieten eine gute Mobilität, auch wenn ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung von Vorteil sein kann. Die Entfernung von 7.9 km zum Flughafen Málaga ist ein wichtiger Faktor für Reisende und reduziert die Anfahrtszeit erheblich. Die Golfplätze in der Umgebung (ab 8.2 km) und Sportzentren (ab 0.5 km) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist somit ein guter Kompromiss zwischen ruhigerem Wohnen in Strandnähe und der Anbindung an die Infrastruktur einer größeren Stadt.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in El Rosario, Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand (Playa de San Andrés, 1.8 km), dem Flughafen Málaga (7.9 km) und der städtischen Infrastruktur wie Supermärkten und Apotheken. Die Positionierung innerhalb der Costa del Sol wird durch die Markierung der umliegenden Städte und die Darstellung der Küstenlinie deutlich.
El Rosario, Málaga, ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen. Die Stadt Málaga ist nur 7.9 km (Luftlinie) entfernt und bietet eine umfassende städtische Infrastruktur, kulturelle Angebote und eine internationale Anbindung durch ihren Flughafen. Die Lage ermöglicht den einfachen Zugang zu anderen bekannten Küstenorten entlang der Costa del Sol. Die Nähe zu Marbellas Stränden (als Teil der Beschreibung des Wohnkomplexes Alvarito Playa) und die Verfügbarkeit von Golfplätzen unterstreichen die Attraktivität der Region für verschiedene Zielgruppen. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre umfassende touristische Infrastruktur, was El Rosario zu einem Teil dieses dynamischen Küstenstreifens macht. Die Region zieht sowohl Urlauber als auch Langzeitbewohner aus aller Welt an.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de San Andrés (1.8 km) und Playa de la Malagueta (1.3 km) ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 8 km entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Die städtische Infrastruktur ist fußläufig oder per Rad erreichbar: Ein Supermarkt ist 73 m entfernt, eine Apotheke 212 m. Die nächsten Golfplätze sind der Club de Golf Málaga Parador in 8.2 km Entfernung, gefolgt von weiteren Optionen in etwa 9.4 km und 11 km. Die Region wird durch 50 ÖPNV-Linien und eine entsprechende Anzahl von Haltestellen gut erschlossen, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit nahegelegenen Zufahrtswegen zu den Hauptverkehrsadern der Costa del Sol. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorhanden (434 m).
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Rosario, Málaga, ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19.0°C. Die Region profitiert von beeindruckenden 3,851 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein während des ganzen Jahres ermöglicht. Das Schwimmvergnügen erstreckt sich über 5 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf nur 6 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0.3%) schaffen eine ebene und gut zugängliche Umgebung. Die Nähe zum Meer beeinflusst das Mikroklima positiv, mit moderaten Temperaturen auch im Sommer. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr bieten zusätzliche Gelegenheiten, die lokale Kultur zu erleben. Die Umgebung ist von einer mediterranen Vegetation geprägt, die durch das warme Klima begünstigt wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von El Rosario bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de San Andrés ist 1.8 km entfernt und somit schnell erreichbar. Auch die Playa de la Malagueta (1.3 km) und die Playa de la Misericordia (3.2 km) sind in der Nähe. Diese Strände sind ideal für Entspannung und verschiedene Wassersportaktivitäten. Für Golfer gibt es mehrere Optionen: Der Club de Golf Málaga Parador ist 8.2 km entfernt, weitere Plätze sind in 9.4 km und 11 km Entfernung erreichbar. Die Region verfügt zudem über zahlreiche Sportzentren, darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) und das Centro Wellness (0.7 km), die eine breite Palette an sportlichen Betätigungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu Marinas wie der IGY Málaga Marina (1.0 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario, Málaga, ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen. Die Stadt Málaga ist nur 7.9 km (Luftlinie) entfernt und bietet eine umfassende städtische Infrastruktur, kulturelle Angebote und eine internationale Anbindung durch ihren Flughafen. Die Lage ermöglicht den einfachen Zugang zu anderen bekannten Küstenorten entlang der Costa del Sol. Die Nähe zu Marbellas Stränden (als Teil der Beschreibung des Wohnkomplexes Alvarito Playa) und die Verfügbarkeit von Golfplätzen unterstreichen die Attraktivität der Region für verschiedene Zielgruppen. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre umfassende touristische Infrastruktur, was El Rosario zu einem Teil dieses dynamischen Küstenstreifens macht. Die Region zieht sowohl Urlauber als auch Langzeitbewohner aus aller Welt an.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL262403
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte für den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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