Dieses Apartment in El Rosario, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer etablierten Küstenregion. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 107 m² Wohnfläche ist es für Paare oder kleine Familien konzipiert. Die Immobilie ist bezugsfertig und befindet sich in einer urbanen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit zu vielen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken gewährleistet. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol runden das Angebot ab. Die Lage in El Rosario kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zur Natur und dem Mittelmeer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in El Rosario, einem Stadtteil von Málaga, der für seine städtische Anbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und die gute Infrastruktur prägen das tägliche Leben und bieten ein hohes Maß an Komfort und Erreichbarkeit in einer mediterranen Umgebung.
Dieses Apartment adressiert Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zum Meer legen. Mit drei Schlafzimmern bietet es Platz für kleine Familien oder als geräumige Residenz für Paare. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand ist ein zentrales Merkmal. Die moderne Ausstattung und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools erfüllen die Bedürfnisse nach Komfort und Freizeitgestaltung.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten auf die Fertigstellung und ermöglicht eine schnelle Etablierung am neuen Wohnort. Der aktuelle Bauzustand unterstreicht die unmittelbare Verfügbarkeit und die Möglichkeit, die Wohnräume ohne Verzögerungen zu nutzen. Informationen über spezifische Bauphasen oder geplante Erweiterungen sind für diese fertiggestellte Immobilie nicht relevant.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick, da es sich in zweiter Reihe zum Strand befindet. Es ist Teil einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass eine hohe Dichte an Gebäuden und Infrastruktur vorhanden ist. Die angebotenen Flächen sind auf den Wohnraum und die Terrassen beschränkt; private Gärten oder große Außenbereiche sind nicht Teil des Projekts. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln kann auch eine höhere Lärmbelästigung durch Stadtverkehr bedeuten.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte urbane Lage mit direktem Zugang zu Dienstleistungen und dem Strand suchen. Es ist eine passende Wahl für Berufstätige, die eine kurze Pendelzeit zu Arbeitsplätzen in Málaga oder an der Küste schätzen, da die Anbindung an den Flughafen (7.9 km) und die Autobahn gut ist. Kleine Familien finden hier eine komfortable Wohnlösung mit Zugang zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten wie Gemeinschaftspools und Tennisplätzen. Auch für Käufer, die eine Ferienwohnung mit hohem Vermietungspotenzial suchen, ist dieses Objekt attraktiv, da die Nähe zum Strand und die vorhandenen Annehmlichkeiten bei Feriengästen beliebt sind. Personen, die einen entspannten Lebensstil bevorzugen, bei dem viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können, werden die Lage zu schätzen wissen.
Das Apartment präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bewohnbar. Die Ausstattung umfasst eine zentrale Klimaanlage mit Warm-/Kaltpumpe, die für ganzjährigen Komfort sorgt. Die drei Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen, was zur Ordnung und Raumnutzung beiträgt. Die beiden Badezimmer sind großzügig bemessen, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die offene Küche ist voll ausgestattet und integriert sich nahtlos in den hellen Wohn- und Essbereich. Der direkte Zugang zur Terrasse ermöglicht eine Erweiterung des Wohnraums nach außen. Hochwertige Materialien und eine solide Bauweise sind im gesamten Apartment zu erwarten, was auf eine gute Langlebigkeit und geringe Unterhaltskosten hindeutet. Die Gemeinschaftsbereiche des Wohnkomplexes, wie Gärten und Pools, sind ebenfalls gut gepflegt.
Das Apartment wird zu einem Preis von €699.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Apartments in dieser Region. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Es handelt sich um ein einzelnes Apartment, und es gibt keine Informationen über weitere verfügbare Einheiten oder Preisstaffelungen. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, weitere Kosten wie Steuern und Gebühren sind zu berücksichtigen. Die Marktlage in Málaga deutet auf eine stabile Nachfrage hin, was den Preis beeinflussen kann.
El Rosario, gelegen in Málaga, repräsentiert eine dynamische städtische Umgebung, die durch ihre Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen und dem Strand gekennzeichnet ist. Die tägliche Routine wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (73 m), Apotheken (212 m) und Restaurants (384 im Umkreis von 2 km) bestimmt. Diese Konzentration an Annehmlichkeiten reduziert die Notwendigkeit eines ständigen Fahrzeuggebrauchs für alltägliche Besorgungen. Die Wohnung ist mit 107 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern für verschiedene Haushaltsgrößen geeignet, wobei die Gemeinschaftsanlagen wie Pools und Gärten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Lage ermöglicht eine Mischung aus städtischem Komfort und der Möglichkeit, das mediterrane Klima und die Küstenumgebung zu genießen, beispielsweise durch Spaziergänge zum nahegelegenen Strand Playa de San Andrés (1.8 km). Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.0°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
El Rosario, Málaga, bietet ein lebendiges städtisches Umfeld mit direkter Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (73 m), Apotheken (212 m) und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés (384 Restaurants, 157 Cafés im 2 km Radius) prägt den Alltag. Das tägliche Leben wird durch die gute Erreichbarkeit von Mobilitätsdiensten wie einer nahegelegenen EV-Ladestation (434 m) und einer breiten Palette an öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Linien, 50 Haltestellen) erleichtert. Die Nähe zum Strand, wie Playa de San Andrés (1.8 km), lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Das Gebiet ist ruhig und familienfreundlich, wie durch die vorhandenen Sportzentren und die 24-Stunden-Sicherheit unterstrichen wird. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.0°C und die 3.851 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das Apartment liegt in El Rosario, einem Stadtteil von Málaga, der durch seine städtische Lage und die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen und dem Strand gekennzeichnet ist. Die Karte visualisiert die unmittelbare Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und Restaurants sowie die Nähe zu Stränden und Erholungsgebieten. Sie zeigt auch die gute Anbindung an den Flughafen und die städtische Infrastruktur Málagas.
El Rosario befindet sich strategisch günstig in Málaga, an der bekannten Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu allen Vorteilen einer größeren Stadt wie Málaga, einschließlich eines internationalen Flughafens und einer breiten Palette an kulturellen und kommerziellen Angeboten. Gleichzeitig ist man nah genug an den Küstenorten der Costa del Sol, um deren touristische Anziehungspunkte und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen Andalusiens. Die geografische Lage bietet eine Balance zwischen städtischer Dynamik und der entspannten Lebensart, die für die Costa del Sol charakteristisch ist.
Die Lage des Apartments in El Rosario bietet exzellente Erreichbarkeit. Der Strand ist nur 1.8 km entfernt (Playa de San Andrés), und weitere Strände wie Playa de la Malagueta sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist lediglich 7.9 km entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Die urbane Umgebung garantiert eine hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen: Ein Supermarkt ist nur 73 m entfernt, eine Apotheke 212 m und ein Krankenhaus 642 m. Mit 50 Linien und 50 Haltestellen ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Wege reduziert. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gut, mit einer EV-Ladestation in 434 m Entfernung.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Rosario, Málaga, ist mediterran geprägt mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19.0°C. Mit historisch 3.851 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein hohes Potenzial für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmvergnügen ist dank eines 5-monatigen Saisonzeitraums, in dem die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten, gewährleistet. Die geringe Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel und eine fast ebene Neigung zum Strand (0.3%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Lebensumfeld bei. Diese klimatischen Bedingungen eignen sich hervorragend für einen ganzjährigen Aufenthalt und die Ausübung von Freizeitaktivitäten im Freien, sei es am Strand oder in der umliegenden Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein wesentliches Merkmal dieses Standorts. Der Playa de San Andrés ist nur 1.8 km entfernt, weitere Strände wie Playa de la Malagueta (1.3 km) und Playa de la Misericordia (3.2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Golfenthusiasten sind drei renommierte Golfplätze in Reichweite: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Zusätzlich stehen Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) und das Centro Wellness (0.7 km) zur Verfügung. Die Gemeinschaftsanlage des Wohnkomplexes verfügt über zwei Tennisplätze und einen Fußballplatz, was die Freizeitmöglichkeiten weiter erhöht.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario befindet sich strategisch günstig in Málaga, an der bekannten Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu allen Vorteilen einer größeren Stadt wie Málaga, einschließlich eines internationalen Flughafens und einer breiten Palette an kulturellen und kommerziellen Angeboten. Gleichzeitig ist man nah genug an den Küstenorten der Costa del Sol, um deren touristische Anziehungspunkte und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen Andalusiens. Die geografische Lage bietet eine Balance zwischen städtischer Dynamik und der entspannten Lebensart, die für die Costa del Sol charakteristisch ist.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL514018
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) oder 'Aby Upper' in Estepona (ab €320.000) positioniert sich dieses Apartment in El Rosario mit einem Einstiegspreis von €699.000 im oberen Segment. Dies spiegelt die Lage in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand in Málaga wider, während die Estepona-Projekte tendenziell günstigere Einstiegspreise für Apartments bieten, die möglicherweise weiter vom Zentrum entfernt oder in größeren Entwicklungen liegen. Das Projekt 'Alba Benalmadena' in Benalmadena teilt den gleichen Einstiegspreis von €699.000, was auf eine ähnliche Marktpositionierung in Bezug auf Lage und Ausstattung hindeuten könnte. Die Verfügbarkeit von 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist in dieser Preisklasse üblich, jedoch variieren die exakten Quadratmeterzahlen und die spezifischen Gemeinschaftseinrichtungen (wie z.B. die Anzahl der Pools oder der Zugang zu Sportanlagen) stark zwischen den Projekten. Die Nähe zu städtischen Zentren und Flughäfen, wie in diesem Fall der Flughafen Málaga, ist ein wichtiger Preis bestimmender Faktor an der Costa del Sol, der oft höhere Preise rechtfertigt als bei Objekten in abgelegeneren Gebieten.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
