Este apartamento em El Rosario, Málaga, oferece uma oportunidade de alojamento atrativa numa região costeira estabelecida. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 107 m² de área útil, é concebido para casais ou famílias pequenas. A propriedade está pronta a habitar e está situada num ambiente urbano que garante acesso a pé a muitas comodidades, como supermercados e farmácias. A proximidade da praia e a boa ligação à infraestrutura da Costa del Sol completam a oferta. A localização em El Rosario combina a vida urbana com a proximidade da natureza e do Mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em El Rosario, um distrito de Málaga conhecido pela sua conectividade urbana e proximidade a instalações essenciais. O ambiente imediato apresenta uma elevada densidade de serviços acessíveis a pé, o que facilita a vida quotidiana. A proximidade da praia e a infraestrutura bem desenvolvida caracterizam o estilo de vida, oferecendo um elevado nível de conforto e acessibilidade num ambiente mediterrânico.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam o bom acesso a comodidades e a proximidade do mar. Com três quartos, oferece espaço para famílias pequenas ou como residência espaçosa para casais. A acessibilidade a pé a lojas, restaurantes e à praia é uma característica fundamental. O equipamento moderno e as instalações comuns, como piscinas, satisfazem as necessidades de conforto e lazer.
O imóvel está classificado como 'Pronto a Habitar', o que significa que está imediatamente disponível. Isto elimina os tempos de espera para a conclusão e permite uma rápida instalação no novo local de residência. O estado atual da construção sublinha a disponibilidade imediata e a possibilidade de utilizar os espaços de vida sem demora. Informações sobre fases de construção específicas ou ampliações planeadas não são relevantes para este imóvel concluído.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar, pois está localizado na segunda linha de praia. Faz parte de um ambiente urbano, o que implica uma elevada densidade de edifícios e infraestruturas. Os espaços oferecidos limitam-se à área habitacional e aos terraços; jardins privados ou grandes áreas exteriores não fazem parte do projeto. A proximidade aos transportes públicos pode também implicar uma maior exposição ao ruído do tráfego urbano.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma localização urbana estabelecida com acesso direto a serviços e à praia. É uma opção apropriada para profissionais que valorizam um curto tempo de deslocação para locais de trabalho em Málaga ou na costa, graças à boa ligação ao aeroporto (7,9 km) e à autoestrada. Famílias pequenas encontrarão aqui uma solução de habitação confortável com acesso a estabelecimentos de ensino e oportunidades de lazer, como piscinas comuns e campos de ténis. Este objeto é também atrativo para compradores que procuram uma casa de férias com elevado potencial de aluguer, uma vez que a proximidade da praia e as comodidades existentes são populares entre os turistas. Pessoas que preferem um estilo de vida descontraído, onde muitas compras podem ser feitas a pé ou de bicicleta, apreciarão a localização.
O apartamento apresenta-se em excelente estado e está pronto a habitar. O equipamento inclui ar condicionado central com bomba de calor/frio para conforto durante todo o ano. Os três quartos estão equipados com roupeiros embutidos, contribuindo para a organização e otimização do espaço. As duas casas de banho têm um bom tamanho, com o quarto principal a dispor de uma casa de banho privativa. A cozinha aberta está totalmente equipada e integra-se harmoniosamente na luminosa sala de estar e jantar. O acesso direto ao terraço permite expandir o espaço de vida para o exterior. Esperam-se materiais de alta qualidade e uma construção sólida em todo o apartamento, o que sugere uma boa durabilidade e baixos custos de manutenção. As áreas comuns do complexo residencial, como jardins e piscinas, também estão bem conservadas.
O apartamento é oferecido pelo preço de 699.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado de apartamentos nesta região. A propriedade está pronta a habitar, o que significa que não há tempos de espera adicionais para a conclusão. Trata-se de um apartamento individual, e não há informações sobre outras unidades disponíveis ou escalões de preços. O preço indicado deve ser considerado como um preço inicial; custos adicionais, como impostos e taxas, devem ser tidos em conta. A situação do mercado em Málaga sugere uma procura estável, o que pode influenciar o preço.
El Rosario, localizado em Málaga, representa um ambiente urbano dinâmico caracterizado pela sua proximidade a serviços essenciais e à praia. A rotina diária é marcada pela acessibilidade a pé a supermercados (73 m), farmácias (212 m) e uma variedade de restaurantes (384 num raio de 2 km). Esta concentração de comodidades reduz a necessidade de uso constante de veículo para as compras diárias. O apartamento, com 107 m² de área útil e 3 quartos, é adequado para diferentes tamanhos de agregado familiar, enquanto as instalações comuns, como piscinas e jardins, oferecem oportunidades de lazer adicionais. A localização permite uma mistura de conforto urbano e a possibilidade de desfrutar do clima mediterrâneo e do ambiente costeiro, por exemplo, através de passeios à praia próxima de Playa de San Andrés (1,8 km). A temperatura média anual de 19,0°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre durante todo o ano.
El Rosario, Málaga, oferece um ambiente urbano vibrante com proximidade imediata a inúmeras comodidades. A acessibilidade a pé a supermercados (73 m), farmácias (212 m) e uma variedade de restaurantes e cafés (384 restaurantes, 157 cafés num raio de 2 km) marca o dia a dia. A vida quotidiana é facilitada pela boa acessibilidade a serviços de mobilidade, como um posto de carregamento para veículos elétricos nas proximidades (434 m) e uma vasta gama de transportes públicos (50 linhas, 50 paragens). A proximidade da praia, como a Playa de San Andrés (1,8 km), convida a atividades de lazer. A zona é calma e familiar, como sublinhado pelos centros desportivos existentes e pela segurança 24 horas. A temperatura média anual de 19,0°C e as 3.800 horas de sol anuais promovem um estilo de vida ativo ao ar livre.
O apartamento está localizado em El Rosario, um distrito de Málaga caracterizado pela sua localização urbana e proximidade a serviços essenciais e à praia. O mapa visualiza a acessibilidade imediata de supermercados, farmácias e restaurantes, bem como a proximidade a praias e áreas de lazer. Mostra também a boa ligação ao aeroporto e à infraestrutura urbana de Málaga.
El Rosario está estrategicamente localizado em Málaga, na conhecida Costa del Sol. Esta posição permite o acesso a todas as vantagens de uma cidade maior como Málaga, incluindo um aeroporto internacional e uma vasta gama de ofertas culturais e comerciais. Ao mesmo tempo, está suficientemente perto das cidades costeiras da Costa del Sol para desfrutar dos seus atrativos turísticos e oportunidades de lazer. A ligação à rede de transportes facilita as excursões às cidades e regiões vizinhas da Andaluzia. A localização geográfica oferece um equilíbrio entre o dinamismo urbano e o estilo de vida descontraído, característico da Costa del Sol.
A localização do apartamento em El Rosario oferece excelente acessibilidade. A praia fica apenas a 1,8 km (Playa de San Andrés), e outras praias como a Playa de la Malagueta (1,3 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) encontram-se nas proximidades. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica apenas a 7,9 km, o que facilita as viagens internacionais. O ambiente urbano garante uma alta densidade de instalações: um supermercado fica a 73 m, uma farmácia a 212 m e um hospital a 642 m. Com 50 linhas e 50 paragens, os transportes públicos estão bem desenvolvidos, reduzindo a necessidade de um carro para os percursos diários. A ligação à rede rodoviária é também boa, com um posto de carregamento para veículos elétricos a 434 m.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em El Rosario, Málaga, é de cariz mediterrâneo, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19,0°C. Com historicamente 3.851 horas de sol por ano, a região oferece um elevado potencial para atividades ao ar livre. O prazer de nadar é garantido graças a um período sazonal de 5 meses, em que as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A baixa altitude de 6 metros acima do nível do mar e uma inclinação quase plana para a praia (0,3%) contribuem para um ambiente de vida agradável e acessível. Estas condições climáticas são ideais para uma estadia durante todo o ano e para a prática de atividades de lazer ao ar livre, seja na praia ou na natureza circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade das praias é uma característica essencial desta localização. A Playa de San Andrés fica apenas a 1,8 km, e outras praias como a Playa de la Malagueta (1,3 km) e a Playa de la Misericordia (3,2 km) são também de fácil acesso. Estas praias oferecem oportunidades para desportos aquáticos e recreação. Para os entusiastas do golfe, três campos de renome estão ao alcance: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Adicionalmente, centros desportivos como o Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e o Centro Wellness (0,7 km) estão disponíveis. As instalações comuns do complexo residencial incluem dois campos de ténis e um campo de futebol, aumentando ainda mais as possibilidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario está estrategicamente localizado em Málaga, na conhecida Costa del Sol. Esta posição permite o acesso a todas as vantagens de uma cidade maior como Málaga, incluindo um aeroporto internacional e uma vasta gama de ofertas culturais e comerciais. Ao mesmo tempo, está suficientemente perto das cidades costeiras da Costa del Sol para desfrutar dos seus atrativos turísticos e oportunidades de lazer. A ligação à rede de transportes facilita as excursões às cidades e regiões vizinhas da Andaluzia. A localização geográfica oferece um equilíbrio entre o dinamismo urbano e o estilo de vida descontraído, característico da Costa del Sol.
El Rosario may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL514018
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €) ou 'Aby Upper' em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em El Rosario posiciona-se no segmento superior com um preço inicial de 699.000 €. Isto reflete a sua localização nas imediações das comodidades urbanas e da praia em Málaga, enquanto os projetos de Estepona geralmente oferecem preços iniciais mais baixos para apartamentos potencialmente mais distantes do centro ou localizados em empreendimentos maiores. O projeto 'Alba Benalmadena' em Benalmádena partilha o mesmo preço inicial de 699.000 €, o que poderia indicar um posicionamento de mercado semelhante em termos de localização e comodidades. A disponibilidade de 3 quartos e 2 casas de banho é comum nesta faixa de preço, no entanto, os metros quadrados exatos e as comodidades comuns específicas (como o número de piscinas ou o acesso a instalações desportivas) variam consideravelmente entre os projetos. A proximidade de centros urbanos e aeroportos, como o aeroporto de Málaga neste caso, é um fator chave de preço na Costa del Sol, justificando frequentemente preços mais elevados do que para propriedades em áreas mais remotas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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