Este apartamento em El Rosario, Málaga, representa uma oportunidade de habitação num ambiente urbano bem servido, a uma curta distância a pé do Mar Mediterrâneo. Com 160 m² de área útil, a unidade oferece uma distribuição pensada para o conforto e funcionalidade. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com as vantagens de uma região costeira, visando criar um sentimento de vida equilibrado para os seus residentes. A conectividade com a infraestrutura local e regional apoia o ritmo da vida quotidiana.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em El Rosario, Málaga, posiciona-se pela sua localização e preço específicos. Os apartamentos de Acqua Gardens em Estepona, oferecidos a partir de 418.800 €, e as unidades de Aby Upper em Estepona, disponíveis a partir de 320.000 €, são significativamente mais baratos e podem servir um segmento de mercado diferente ou oferecer menos espaço ou comodidades. O projeto Alba Benalmadena em Benalmádena, oferecido a partir de 699.000 €, situa-se num intervalo de preço próximo deste apartamento, o que pode indicar um público-alvo ou posicionamento de mercado semelhante. As características específicas deste apartamento, como os seus 160 m² de área útil, 3 quartos e a proximidade imediata a serviços urbanos e à praia em El Rosario, justificam o preço de 750.000 € no contexto da Costa del Sol. Representa uma opção para compradores que preferem uma localização costeira urbana bem servida com um ambiente estabelecido, em contraste com as ofertas talvez mais tranquilas ou puramente focadas no estilo de vida de resort em Estepona ou outras localidades costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em El Rosario, Málaga, uma localização que oferece proximidade imediata a diversos serviços do dia a dia. A praia é acessível a pé, uma característica desta atraente localização costeira. O ambiente urbano dispõe de uma boa infraestrutura sem abdicar da proximidade do mar.
Para compradores que procuram uma combinação de vida urbana e costeira, este apartamento atende a necessidades habitacionais específicas. A acessibilidade a pé a lojas, restaurantes e à praia, juntamente com a boa ligação ao aeroporto e a campos de golfe, atrai uma vasta gama de estilos de vida.
Como parte de uma urbanização conhecida pela sua qualidade e comodidades, este apartamento reflete os padrões de projetos residenciais modernos. A descrição sugere uma comunidade bem conservada com instalações comuns, indicando um planeamento e execução cuidadosos.
Este apartamento está localizado numa zona urbana e não é isolado. A proximidade imediata a muitas instalações também implica um ambiente sonoro urbano. A área de estar indicada de 160 m² oferece espaço, mas não é considerada excecionalmente grande para um apartamento de três quartos.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um estilo de vida equilibrado entre o conforto urbano e a proximidade da costa. É adequada para pessoas que valorizam a acessibilidade a pé às necessidades diárias, como supermercados e farmácias, mas também apreciam a proximidade da praia e de instalações de lazer, como campos de golfe. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (7,9 km) torna-a atrativa também para viajantes frequentes. A urbanização com piscina comum e campos de ténis atrai famílias e casais que valorizam atividades de lazer num ambiente seguro. Para compradores que preferem uma zona urbana estabelecida com todos os serviços ao alcance, este apartamento representa uma opção adequada que apoia um estilo de vida mediterrânico.
A qualidade de vida é determinada por uma série de características que sugerem uma construção sólida e uma execução cuidadosa. A indicação "Excelente" para o estado, juntamente com comodidades como ar condicionado (quente e frio), roupeiros embutidos e um elevador, sublinha o foco no conforto e na funcionalidade. Os terraços com vista para o jardim e a piscina foram concebidos para desfrutar do clima mediterrânico. A própria urbanização é descrita como bem conservada, com instalações comuns como uma grande piscina e campos de ténis, o que sugere um elevado nível de investimento na qualidade de permanência. A orientação sudeste da propriedade maximiza a incidência da luz natural e o calor, especialmente durante os meses mais frios.
O apartamento é oferecido a partir de 750.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento superior do mercado em El Rosario, Málaga. Com 160 m² de área útil e 3 quartos, o preço oferecido corresponde aos níveis de mercado específicos para propriedades com características e localização comparáveis. Informações detalhadas sobre outras unidades disponíveis, a sua localização específica dentro da urbanização e possíveis variações de preço são necessárias para uma avaliação completa da disponibilidade no mercado.
El Rosario, Málaga, oferece um ambiente urbano dinâmico com proximidade direta à costa. A área é caracterizada por uma alta densidade de serviços que facilitam a vida quotidiana. Com 384 restaurantes, 124 farmácias e 73 bancos num raio de 2 km, é garantido um bom abastecimento. A acessibilidade a pé a supermercados (73 m) e farmácias (212 m) sublinha a orientação prática desta localização. O projeto em si está situado a apenas 1,3 km da Playa de la Malagueta e a 1,8 km da Playa de San Andrés, permitindo visitas regulares à praia. A localização é também atrativa para golfistas, com vários campos a menos de 11,1 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). O clima, com uma temperatura média anual de 19,0 °C e 3.851 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre durante grande parte do ano, com uma estação balnear definida de 5 meses.
El Rosario, Málaga, apresenta-se como uma área que combina a vida urbana com os atrativos costeiros. A proximidade a praias como a Playa de San Andrés (1,8 km) e a Playa de la Malagueta (1,3 km) permite um acesso fácil ao mar. O ambiente urbano é bem servido por mais de 50 linhas e paragens de transportes públicos, reduzindo a dependência de um carro. Ao mesmo tempo, a ligação ao aeroporto de Málaga (7,9 km) é excelente. A densidade de restaurantes (384), farmácias (124) e bancos (73) num raio de 2 km garante uma elevada qualidade de vida diária. A localização oferece uma mistura de infraestrutura urbana e oportunidades de lazer, como numerosos centros desportivos e campos de golfe.
O mapa mostra a localização de El Rosario, Málaga, dentro da cidade e da região costeira circundante. Visualiza a proximidade a pontos chave como a praia, o centro de Málaga e o aeroporto. O posicionamento geográfico sublinha o equilíbrio entre a infraestrutura urbana e a localização costeira que caracteriza este apartamento.
El Rosario está localizado na província de Málaga, na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico e pelo seu apelo a compradores internacionais. A localização do apartamento em El Rosario posiciona-o estrategicamente perto do centro da cidade de Málaga (0,9 km até ao Mirador de la Alcazaba, 1,6 km até ao Mirador de Gibralfaro) e ainda assim perto da praia. Esta posição permite o acesso aos centros culturais e económicos da província, mantendo ao mesmo tempo a atmosfera mais descontraída das zonas costeiras. A Costa del Sol é, por si só, um mercado imobiliário estabelecido que serve uma vasta gama de estilos de vida, desde cidades costeiras animadas a retiros mais tranquilos.
A acessibilidade é uma característica chave desta localização. A praia fica apenas a 1,3 km (Playa de la Malagueta) a 1,8 km (Playa de San Andrés), permitindo caminhadas ou trajetos curtos de carro. O aeroporto de Málaga é muito acessível a 7,9 km em linha reta, o que é uma vantagem para viajantes internacionais. A menos de 73 metros encontra-se um supermercado e uma farmácia a 212 metros. Para golfistas, vários campos são acessíveis, sendo o mais próximo o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. A presença de 50 linhas e paragens de transportes públicos melhora a mobilidade sem carro, enquanto a proximidade a vias de trânsito principais garante uma boa acessibilidade de veículo.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em El Rosario, Málaga, caracteriza-se por temperaturas amenas, com uma temperatura média de 19,0 °C ao longo do ano e uma média histórica de 3.851 horas de sol anuais. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20 °C. A altitude de apenas 6 metros acima do nível do mar e uma inclinação mínima de 0,3% para a praia mais próxima (Playa de San Andrés, 1,8 km) significam uma linha costeira plana e de fácil acesso. A temperatura média anual de 19,0 °C e o clima ameno contribuem para uma elevada qualidade de vida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. A Playa de la Malagueta fica a 1,3 km, a Playa de San Andrés a 1,8 km e a Playa de la Misericordia a 3,2 km. Estas praias são conhecidas pela sua qualidade e adequam-se a diversas atividades de lazer. Para além das praias, a região oferece inúmeras oportunidades de lazer: Existem duas marinas (IGY Málaga Marina, Marina Real Club Mediterráneo) a menos de 1 km. Vários centros desportivos, incluindo o Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e o Centro Wellness (0,7 km), são também de fácil acesso. Para entusiastas de golfe, campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) situam-se nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario está localizado na província de Málaga, na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico e pelo seu apelo a compradores internacionais. A localização do apartamento em El Rosario posiciona-o estrategicamente perto do centro da cidade de Málaga (0,9 km até ao Mirador de la Alcazaba, 1,6 km até ao Mirador de Gibralfaro) e ainda assim perto da praia. Esta posição permite o acesso aos centros culturais e económicos da província, mantendo ao mesmo tempo a atmosfera mais descontraída das zonas costeiras. A Costa del Sol é, por si só, um mercado imobiliário estabelecido que serve uma vasta gama de estilos de vida, desde cidades costeiras animadas a retiros mais tranquilos.
El Rosario may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL759397
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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