Cet appartement à El Rosario, Málaga, représente une opportunité de logement dans un environnement urbain bien desservi, à quelques pas de la mer Méditerranée. Avec 160 m² d'espace de vie, l'unité offre une disposition réfléchie conçue pour le confort et la fonctionnalité. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec les avantages d'une région côtière, visant à créer un sentiment de vie équilibré pour ses résidents. La connectivité aux infrastructures locales et régionales soutient le rythme de la vie quotidienne.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à El Rosario, Málaga, se distingue par son emplacement et sa tarification spécifiques. Les appartements d'Acqua Gardens à Estepona, proposés à partir de 418 800 €, et les unités d'Aby Upper à Estepona, disponibles à partir de 320 000 €, sont nettement moins chers et s'adressent peut-être à un segment de marché différent ou offrent moins d'espace ou de commodités. Le projet Alba Benalmadena à Benalmadena, proposé à partir de 699 000 €, est proche en termes de prix de cet appartement, ce qui pourrait indiquer une clientèle cible ou un positionnement sur le marché similaire. Les caractéristiques spécifiques de cet appartement, telles que ses 160 m² de surface habitable, ses 3 chambres et sa proximité immédiate des installations urbaines et de la plage à El Rosario, justifient le prix de 750 000 € dans le contexte de la Costa del Sol. Il représente une option pour les acheteurs qui préfèrent un emplacement côtier urbain bien desservi avec un environnement établi, par opposition aux offres peut-être plus calmes ou axées uniquement sur le style de vie de complexe à Estepona ou dans d'autres localités côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à El Rosario, Málaga, un emplacement qui offre une proximité immédiate avec diverses commodités quotidiennes. La plage est accessible à pied, une caractéristique de cet emplacement côtier attrayant. L'environnement urbain dispose d'une bonne infrastructure sans compromettre la proximité de la mer.
Pour les acheteurs recherchant une combinaison de vie urbaine et côtière, cet appartement répond à des besoins de logement spécifiques. L'accessibilité à pied des magasins, restaurants et de la plage, ainsi que la bonne connexion à l'aéroport et aux terrains de golf, s'adressent à un large éventail de styles de vie.
Faisant partie d'une résidence reconnue pour sa qualité et ses équipements, cet appartement reflète les standards des projets résidentiels modernes. La description suggère une communauté bien entretenue avec des installations communes, indiquant une planification et une exécution minutieuses.
Cet appartement est situé dans une zone urbaine et n'est pas isolé. La proximité immédiate de nombreuses installations implique également un environnement sonore urbain. La surface habitable indiquée de 160 m² offre de l'espace, mais n'est pas considérée comme exceptionnellement grande pour un appartement de trois chambres.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent un mode de vie équilibré entre le confort urbain et la proximité de la côte. Elle convient aux personnes qui apprécient la proximité à pied des nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies, mais qui apprécient également la proximité de la plage et des installations de loisirs comme les terrains de golf. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (7,9 km) la rend également attrayante pour les voyageurs fréquents. La résidence avec piscine commune et courts de tennis s'adresse aux familles et aux couples qui valorisent les activités de loisirs dans un environnement sécurisé. Pour les acheteurs qui préfèrent une zone urbaine établie avec tous les services à portée de main, cet appartement représente une option appropriée qui soutient un style de vie méditerranéen.
La qualité de vie est déterminée par un certain nombre de caractéristiques qui suggèrent une construction solide et une exécution soignée. L'indication « Excellent » pour l'état, ainsi que des équipements tels que la climatisation (chaude et froide), les armoires encastrées et un ascenseur, soulignent l'accent mis sur le confort et la fonctionnalité. Les terrasses offrant une vue sur le jardin et la piscine sont conçues pour profiter du climat méditerranéen. La résidence elle-même est décrite comme bien entretenue, avec des installations communes telles qu'une grande piscine et des courts de tennis, ce qui suggère un investissement élevé dans la qualité de séjour. L'orientation sud-est de la propriété maximise l'incidence de la lumière naturelle et la chaleur, en particulier pendant les mois les plus frais.
L'appartement est proposé à partir de 750 000 €. Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment supérieur du marché à El Rosario, Málaga. Avec une surface habitable de 160 m² et 3 chambres, le prix proposé correspond aux niveaux de marché spécifiques pour des propriétés offrant des caractéristiques et un emplacement comparables. Des informations détaillées sur d'autres unités disponibles, leur emplacement spécifique au sein de la communauté et les variations de prix potentielles sont nécessaires pour une évaluation complète de la disponibilité sur le marché.
El Rosario, Málaga, offre un cadre urbain dynamique à proximité directe de la côte. La région est caractérisée par une forte densité de commodités qui facilitent la vie quotidienne. Avec 384 restaurants, 124 pharmacies et 73 banques dans un rayon de 2 km, un bon approvisionnement est assuré. L'accessibilité à pied des supermarchés (73 m) et des pharmacies (212 m) souligne l'orientation pratique de cet emplacement. Le projet lui-même est situé à seulement 1,3 km de la Playa de la Malagueta et 1,8 km de la Playa de San Andrés, permettant des visites régulières à la plage. L'emplacement est également attrayant pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à moins de 11,1 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,0°C et 3 851 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air une grande partie de l'année, avec une saison de baignade définie de 5 mois.
El Rosario, Málaga, se présente comme un quartier qui allie la vie urbaine aux attraits côtiers. La proximité des plages telles que Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Malagueta (1,3 km) permet un accès facile à la mer. L'environnement urbain est bien desservi par plus de 50 lignes et arrêts de transports en commun, réduisant ainsi la dépendance à une voiture. Parallèlement, la connexion à l'aéroport de Málaga (7,9 km) est excellente. La densité de restaurants (384), de pharmacies (124) et de banques (73) dans un rayon de 2 km assure une qualité de vie quotidienne élevée. L'emplacement offre un mélange d'infrastructure urbaine et de possibilités de loisirs, comme de nombreux centres sportifs et parcours de golf.
La carte illustre l'emplacement d'El Rosario, Málaga, au sein de la ville et de la région côtière environnante. Elle visualise la proximité de points clés tels que la plage, le centre-ville de Málaga et l'aéroport. Le positionnement géographique souligne l'équilibre entre l'infrastructure urbaine et la situation côtière qui caractérise cet appartement.
El Rosario est situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen et son attrait pour les acheteurs internationaux. L'emplacement de l'appartement à El Rosario le positionne stratégiquement à proximité du centre-ville de Málaga (0,9 km du Mirador de la Alcazaba, 1,6 km du Mirador de Gibralfaro) tout en restant proche de la plage. Cette localisation permet d'accéder aux centres culturels et économiques de la province, tout en conservant l'atmosphère plus détendue des zones côtières. La Costa del Sol elle-même est un marché immobilier établi, desservant une large gamme de styles de vie, des villes côtières animées aux retraites plus calmes.
L'accessibilité est une caractéristique clé de cet emplacement. La plage n'est qu'à 1,3 km (Playa de la Malagueta) à 1,8 km (Playa de San Andrés), ce qui permet des trajets à pied ou courts en voiture. L'aéroport de Málaga est très bien accessible à 7,9 km à vol d'oiseau, ce qui est un avantage pour les voyageurs internationaux. Un supermarché se trouve à moins de 73 mètres et une pharmacie à 212 mètres. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles, le plus proche étant le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. La présence de 50 lignes et arrêts de transports en commun améliore la mobilité sans voiture, tandis que la proximité des axes routiers principaux assure une bonne accessibilité en véhicule.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à El Rosario, Málaga, est caractérisé par des températures agréables, avec une température moyenne de 19,0°C sur l'année et une moyenne historique de 3 851 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. L'altitude de seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente minimale de 0,3% vers la plage la plus proche (Playa de San Andrés, 1,8 km) signifient une ligne côtière plate et facilement accessible. La température moyenne annuelle de 19,0°C et le climat doux contribuent à une qualité de vie élevée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de la Malagueta est à 1,3 km, la Playa de San Andrés à 1,8 km et la Playa de la Misericordia à 3,2 km. Ces plages sont réputées pour leur qualité et se prêtent à diverses activités de loisirs. Au-delà des plages, la région offre de nombreuses possibilités de loisirs : Deux marinas (IGY Málaga Marina, Marina Real Club Mediterráneo) sont situées à moins de 1 km. Plusieurs centres sportifs, dont le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km), sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) se trouvent à proximité.
Source: OpenStreetMap
El Rosario est situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen et son attrait pour les acheteurs internationaux. L'emplacement de l'appartement à El Rosario le positionne stratégiquement à proximité du centre-ville de Málaga (0,9 km du Mirador de la Alcazaba, 1,6 km du Mirador de Gibralfaro) tout en restant proche de la plage. Cette localisation permet d'accéder aux centres culturels et économiques de la province, tout en conservant l'atmosphère plus détendue des zones côtières. La Costa del Sol elle-même est un marché immobilier établi, desservant une large gamme de styles de vie, des villes côtières animées aux retraites plus calmes.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL759397
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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