Dieses Apartment in El Rosario, Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang vom Mittelmeer entfernt. Mit 160 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Die Lage verbindet die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit den Vorteilen einer Küstenregion und zielt darauf ab, ein ausgewogenes Wohngefühl für seine Bewohner zu schaffen. Die Anbindung an lokale und regionale Infrastrukturen unterstützt den alltäglichen Lebensrhythmus.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in El Rosario, Málaga, durch seine spezifische Lage und Preisgestaltung. Die ab €418.800 angebotenen Apartments von Acqua Gardens in Estepona und die ab €320.000 verfügbaren Einheiten von Aby Upper in Estepona sind preislich deutlich darunter angesiedelt und bedienen möglicherweise ein anderes Marktsegment oder bieten weniger Fläche oder Annehmlichkeiten. Das Projekt Alba Benalmadena in Benalmadena, das ab €699.000 angeboten wird, liegt preislich näher an diesem Apartment, was auf eine vergleichbare Zielgruppe oder Marktpositionierung hindeuten könnte. Die spezifischen Merkmale dieses Apartments, wie die 160 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer und die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen und dem Strand in El Rosario, rechtfertigen die Preisgestaltung von 750.000 € im Kontext der Costa del Sol. Es repräsentiert eine Option für Käufer, die eine gut erschlossene städtische Küstenlage mit einem etablierten Umfeld bevorzugen, im Gegensatz zu den möglicherweise ruhigeren oder rein auf Resort-Lifestyle ausgerichteten Angeboten in Estepona oder anderen Küstenorten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in El Rosario, Málaga, einer Lage, die eine unmittelbare Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglicht. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was ein Merkmal der attraktiven Küstenlage darstellt. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, ohne auf die Nähe zum Meer zu verzichten.
Für Käufer, die eine Kombination aus Stadtnähe und Küstenleben suchen, erfüllt dieses Apartment spezifische Wohnbedürfnisse. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand sowie die gute Anbindung an den Flughafen und Golfplätze sprechen ein breites Spektrum an Lebensstilen an.
Als Bestandteil einer Wohnanlage, die für ihre Qualität und Ausstattung bekannt ist, spiegelt dieses Apartment die Standards moderner Wohnprojekte wider. Die Beschreibung deutet auf eine gepflegte Anlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen hin, was auf eine sorgfältige Planung und Ausführung schließen lässt.
Dieses Apartment befindet sich in einer städtischen Zone und ist nicht isoliert gelegen. Die unmittelbare Nähe zu vielen Einrichtungen bedeutet auch eine städtische Geräuschkulisse. Die angegebene Wohnfläche von 160 m² bietet zwar Raum, ist aber nicht als überdurchschnittlich groß für eine Drei-Schlafzimmer-Wohnung einzustufen.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine ausgewogene Lebensweise zwischen städtischem Komfort und Küstenähe anstreben. Sie eignet sich für Personen, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken legen, aber auch die Nähe zum Strand und zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen schätzen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (7,9 km) macht sie auch für regelmäßige Reisende attraktiv. Die Anlage mit Gemeinschaftspool und Tennisplätzen spricht Familien und Paare an, die Wert auf Freizeitaktivitäten in sicherer Umgebung legen. Für Käufer, die eine etablierte urbane Zone mit allen Dienstleistungen in Reichweite bevorzugen, stellt dieses Apartment eine passende Option dar, die eine mediterrane Lebensweise unterstützt.
Die Wohnqualität wird durch eine Reihe von Merkmalen bestimmt, die auf eine solide Bauweise und durchdachte Ausführung schließen lassen. Die Angabe "Excellent" für den Zustand sowie Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage (Warm & Kalt), Einbauschränke und ein Aufzug unterstreichen den Fokus auf Komfort und Funktionalität. Die Terrassen, die Garten- und Poolblick bieten, sind darauf ausgelegt, das mediterrane Klima zu genießen. Die Anlage selbst wird als gepflegt beschrieben, mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem großen Pool und Tennisplätzen, was auf ein hohes Maß an Investition in die Aufenthaltsqualität hindeutet. Die südöstliche Ausrichtung der Immobilie maximiert die natürliche Lichteinstrahlung und Wärme, insbesondere während der kühleren Monate.
Das Apartment wird ab einem Preis von 750.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des Marktes in El Rosario, Málaga. Bei einer Wohnfläche von 160 m² und 3 Schlafzimmern entspricht der Angebotspreis spezifischen Marktniveaus für Objekte mit vergleichbarer Ausstattung und Lage. Detaillierte Informationen zu weiteren verfügbaren Einheiten, deren spezifischer Lage innerhalb der Anlage und möglichen Preisvariationen sind für eine vollständige Einschätzung der Marktverfügbarkeit erforderlich.
El Rosario, Málaga, bietet eine dynamische städtische Kulisse mit direkter Nähe zur Küste. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Mit 384 Restaurants, 124 Apotheken und 73 Banken im Umkreis von 2 km ist eine gute Versorgung sichergestellt. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (73 m) und Apotheken (212 m) unterstreicht die praktische Ausrichtung dieses Standorts. Das Projekt selbst liegt nur 1,3 km von der Playa de la Malagueta und 1,8 km von der Playa de San Andrés entfernt, was regelmäßige Strandbesuche ermöglicht. Die Lage ist auch für Golfer attraktiv, mit mehreren Plätzen innerhalb von 11,1 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Das Klima mit durchschnittlich 19,0°C Jahresmitteltemperatur und 3.851 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres, mit einem definierten Schwimmsaison von 5 Monaten.
El Rosario, Málaga, präsentiert sich als ein Gebiet, das städtisches Leben mit Küstenattraktionen verbindet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Malagueta (1,3 km) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer. Die städtische Umgebung ist gut mit über 50 ÖPNV-Linien und Haltestellen erschlossen, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Gleichzeitig ist die Anbindung an den Flughafen Málaga (7,9 km) hervorragend. Die Dichte an Restaurants (384), Apotheken (124) und Banken (73) im Umkreis von 2 km sorgt für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Die Lage bietet eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. zahlreiche Sportzentren und Golfplätze.
Die Karte zeigt die Lage von El Rosario, Málaga, innerhalb der Stadt und der umliegenden Küstenregion. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Stadtzentrum von Málaga und dem Flughafen. Die geografische Positionierung unterstreicht die Balance zwischen städtischer Infrastruktur und der Küstenlage, die für dieses Apartment charakteristisch ist.
El Rosario befindet sich in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre Attraktivität für internationale Käufer bekannt ist. Die Lage des Apartments in El Rosario positioniert es strategisch günstig in der Nähe des Stadtzentrums von Málaga (0,9 km zum Mirador de la Alcazaba, 1,6 km zum Mirador de Gibralfaro) und dennoch in Strandnähe. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Provinz, während gleichzeitig die entspanntere Atmosphäre der Küstengebiete erhalten bleibt. Die Costa del Sol selbst ist ein etablierter Markt für Immobilien, der eine breite Palette von Lebensstilen bedient, von lebhaften Küstenstädten bis zu ruhigeren Rückzugsorten.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der Strand ist nur 1,3 km (Playa de la Malagueta) bis 1,8 km (Playa de San Andrés) entfernt, was fußläufige oder kurze Fahrten ermöglicht. Der Flughafen Málaga ist mit 7,9 km Luftlinie sehr gut erreichbar, was für internationale Reisende von Vorteil ist. Innerhalb eines Radius von 73 Metern befindet sich ein Supermarkt, und eine Apotheke ist 212 Meter entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, der nächstgelegene ist der Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km Entfernung. Die Präsenz von 50 ÖPNV-Linien und Haltestellen verbessert die Mobilität ohne Auto, während die Nähe zu Hauptverkehrsadern eine gute Erreichbarkeit per Fahrzeug gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Rosario, Málaga, ist von angenehmen Temperaturen geprägt, mit einer Durchschnittstemperatur von 19,0°C über das Jahr und einem historischen Mittel von 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmsaison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Höhenlage von nur 6 Metern über dem Meeresspiegel und eine minimale Neigung von 0,3% zum nächstgelegenen Strand (Playa de San Andrés, 1,8 km) bedeuten eine flache und leicht zugängliche Küstenlinie. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C und das milde Klima tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Die Playa de la Malagueta ist 1,3 km entfernt, die Playa de San Andrés 1,8 km und die Playa de la Misericordia 3,2 km. Diese Strände sind für ihre Qualität bekannt und eignen sich für verschiedene Freizeitaktivitäten. Über die Strände hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Im Umkreis von 1 km befinden sich zwei Marinas (IGY Málaga Marina, Marina Real Club Mediterráneo). Mehrere Sportzentren, darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km), sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario befindet sich in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre Attraktivität für internationale Käufer bekannt ist. Die Lage des Apartments in El Rosario positioniert es strategisch günstig in der Nähe des Stadtzentrums von Málaga (0,9 km zum Mirador de la Alcazaba, 1,6 km zum Mirador de Gibralfaro) und dennoch in Strandnähe. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Provinz, während gleichzeitig die entspanntere Atmosphäre der Küstengebiete erhalten bleibt. Die Costa del Sol selbst ist ein etablierter Markt für Immobilien, der eine breite Palette von Lebensstilen bedient, von lebhaften Küstenstädten bis zu ruhigeren Rückzugsorten.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL759397
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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