Questo appartamento a El Rosario, Málaga, rappresenta un'opportunità abitativa in un contesto urbano ben servito, a pochi passi dal Mar Mediterraneo. Con 160 m² di spazio abitativo, l'unità offre una distribuzione studiata per comfort e funzionalità. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con i vantaggi di una regione costiera, mirando a creare un senso di vita equilibrato per i suoi residenti. La connettività con le infrastrutture locali e regionali supporta il ritmo della vita quotidiana.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questo appartamento a El Rosario, Málaga, si posiziona per la sua specifica ubicazione e prezzo. Gli appartamenti di Acqua Gardens a Estepona, offerti a partire da 418.800 €, e le unità di Aby Upper a Estepona, disponibili da 320.000 €, sono significativamente più economici e potrebbero servire un segmento di mercato diverso o offrire meno spazio o servizi. Il progetto Alba Benalmadena a Benalmádena, offerto a partire da 699.000 €, si trova in una fascia di prezzo vicina a questo appartamento, il che potrebbe indicare un pubblico target o un posizionamento di mercato simile. Le caratteristiche specifiche di questo appartamento, come i suoi 160 m² di superficie abitabile, 3 camere da letto e la vicinanza immediata ai servizi urbani e alla spiaggia a El Rosario, giustificano il prezzo di 750.000 € nel contesto della Costa del Sol. Rappresenta un'opzione per gli acquirenti che preferiscono una posizione costiera urbana ben collegata con un ambiente consolidato, in contrasto con le offerte forse più tranquille o puramente orientate allo stile di vita del resort a Estepona o in altre località costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a El Rosario, Málaga, una posizione che offre vicinanza immediata a vari servizi quotidiani. La spiaggia è raggiungibile a piedi, una caratteristica di questa attraente posizione costiera. L'ambiente urbano dispone di una buona infrastruttura senza rinunciare alla vicinanza del mare.
Per gli acquirenti che cercano una combinazione di vita urbana e costiera, questo appartamento soddisfa specifiche esigenze abitative. L'accessibilità a piedi a negozi, ristoranti e alla spiaggia, unita alla buona connessione con l'aeroporto e i campi da golf, attrae una vasta gamma di stili di vita.
Come parte di un'urbanizzazione nota per la sua qualità e servizi, questo appartamento riflette gli standard dei moderni progetti residenziali. La descrizione suggerisce una comunità ben curata con strutture comuni, indicando un'attenta pianificazione ed esecuzione.
Questo appartamento si trova in una zona urbana e non è isolato. La vicinanza immediata a molti servizi implica anche un rumore urbano. La superficie abitabile indicata di 160 m² offre spazio, ma non è considerata eccezionalmente grande per un appartamento di tre camere da letto.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano uno stile di vita equilibrato tra comfort urbano e vicinanza alla costa. È adatta a persone che apprezzano l'accessibilità a piedi alle necessità quotidiane come supermercati e farmacie, ma apprezzano anche la vicinanza alla spiaggia e alle strutture ricreative come i campi da golf. La buona connessione con l'aeroporto di Málaga (7,9 km) la rende attraente anche per i viaggiatori frequenti. L'urbanizzazione con piscina comune e campi da tennis si rivolge a famiglie e coppie che apprezzano le attività ricreative in un ambiente sicuro. Per gli acquirenti che preferiscono una zona urbana consolidata con tutti i servizi a portata di mano, questo appartamento rappresenta un'opzione adatta che supporta uno stile di vita mediterraneo.
La qualità della vita è determinata da una serie di caratteristiche che suggeriscono una costruzione solida e un'esecuzione attenta. L'indicazione "Eccellente" per lo stato, insieme a servizi come aria condizionata (calda e fredda), armadi a muro e ascensore, sottolinea l'attenzione al comfort e alla funzionalità. Le terrazze con vista sul giardino e sulla piscina sono progettate per godere del clima mediterraneo. L'urbanizzazione stessa è descritta come ben curata, con strutture comuni come una grande piscina e campi da tennis, che suggeriscono un elevato livello di investimento nella qualità del soggiorno. L'orientamento a sud-est della proprietà massimizza l'incidenza della luce naturale e il calore, specialmente durante i mesi più freddi.
L'appartamento è offerto a partire da 750.000 €. Questo prezzo posiziona l'immobile nel segmento di mercato superiore di El Rosario, Málaga. Con 160 m² di superficie abitabile e 3 camere da letto, il prezzo offerto corrisponde ai livelli di mercato specifici per proprietà con caratteristiche e posizione comparabili. Sono necessarie informazioni dettagliate su altre unità disponibili, la loro posizione specifica all'interno della comunità e le potenziali variazioni di prezzo per una valutazione completa della disponibilità sul mercato.
El Rosario, Málaga, offre un ambiente urbano dinamico con vicinanza diretta alla costa. L'area è caratterizzata da un'alta densità di servizi che facilitano la vita quotidiana. Con 384 ristoranti, 124 farmacie e 73 banche in un raggio di 2 km, è garantito un buon approvvigionamento. L'accessibilità a piedi a supermercati (73 m) e farmacie (212 m) sottolinea l'orientamento pratico di questa posizione. Il progetto stesso si trova a soli 1,3 km da Playa de la Malagueta e 1,8 km da Playa de San Andrés, consentendo visite regolari alla spiaggia. La posizione è attraente anche per i golfisti, con diversi campi entro 11,1 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Il clima, con una temperatura media annua di 19,0°C e 3.851 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto per gran parte dell'anno, con una stagione balneare definita di 5 mesi.
El Rosario, Málaga, si presenta come un'area che combina la vita urbana con le attrattive della costa. La vicinanza a spiagge come Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km) consente un facile accesso al mare. L'ambiente urbano è ben servito da oltre 50 linee e fermate di trasporto pubblico, riducendo la dipendenza dall'auto. Allo stesso tempo, la connessione con l'aeroporto di Málaga (7,9 km) è eccellente. La densità di ristoranti (384), farmacie (124) e banche (73) in un raggio di 2 km garantisce un'elevata qualità di vita quotidiana. La posizione offre un mix di infrastrutture urbane e opportunità ricreative, come numerosi centri sportivi e campi da golf.
La mappa mostra la posizione di El Rosario, Málaga, all'interno della città e della regione costiera circostante. Visualizza la vicinanza a punti chiave come la spiaggia, il centro di Málaga e l'aeroporto. Il posizionamento geografico sottolinea l'equilibrio tra l'infrastruttura urbana e la posizione costiera che caratterizza questo appartamento.
El Rosario si trova nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mediterraneo e il suo fascino per gli acquirenti internazionali. La posizione dell'appartamento a El Rosario lo colloca strategicamente vicino al centro di Málaga (0,9 km al Mirador de la Alcazaba, 1,6 km al Mirador de Gibralfaro) pur rimanendo vicino alla spiaggia. Questa posizione consente l'accesso ai centri culturali ed economici della provincia, pur mantenendo l'atmosfera più rilassata delle zone costiere. La Costa del Sol è di per sé un mercato immobiliare consolidato che serve una vasta gamma di stili di vita, da vivaci città costiere a rifugi più tranquilli.
L'accessibilità è una caratteristica chiave di questa posizione. La spiaggia si trova a soli 1,3 km (Playa de la Malagueta) e 1,8 km (Playa de San Andrés), consentendo passeggiate o brevi tragitti in auto. L'aeroporto di Málaga è molto accessibile a 7,9 km in linea d'aria, il che è un vantaggio per i viaggiatori internazionali. A meno di 73 metri si trova un supermercato e una farmacia a 212 metri. Per i golfisti, diversi campi sono raggiungibili, il più vicino è il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. La presenza di 50 linee e fermate di trasporto pubblico migliora la mobilità senza auto, mentre la vicinanza alle principali arterie stradali garantisce una buona accessibilità in auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a El Rosario, Málaga, è caratterizzato da temperature piacevoli, con una temperatura media di 19,0°C durante l'anno e una media storica di 3.851 ore di sole annue. Questo crea condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare dura 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. L'altitudine di soli 6 metri sul livello del mare e una pendenza minima dello 0,3% verso la spiaggia più vicina (Playa de San Andrés, 1,8 km) significano una linea costiera pianeggiante e facilmente accessibile. La temperatura media annua di 19,0°C e il clima mite contribuiscono a un'elevata qualità della vita.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre un accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de la Malagueta si trova a 1,3 km, la Playa de San Andrés a 1,8 km e la Playa de la Misericordia a 3,2 km. Queste spiagge sono note per la loro qualità e sono adatte a diverse attività ricreative. Oltre alle spiagge, la regione offre numerose opportunità ricreative: Due porti turistici (IGY Málaga Marina, Marina Real Club Mediterráneo) si trovano a meno di 1 km. Diversi centri sportivi, tra cui il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km), sono anch'essi facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) si trovano nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario si trova nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mediterraneo e il suo fascino per gli acquirenti internazionali. La posizione dell'appartamento a El Rosario lo colloca strategicamente vicino al centro di Málaga (0,9 km al Mirador de la Alcazaba, 1,6 km al Mirador de Gibralfaro) pur rimanendo vicino alla spiaggia. Questa posizione consente l'accesso ai centri culturali ed economici della provincia, pur mantenendo l'atmosfera più rilassata delle zone costiere. La Costa del Sol è di per sé un mercato immobiliare consolidato che serve una vasta gamma di stili di vita, da vivaci città costiere a rifugi più tranquilli.
El Rosario may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL759397
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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