Questo appartamento a El Rosario, Málaga, offre un'interessante opportunità abitativa in una consolidata regione costiera. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 107 m² di superficie abitabile, è progettato per coppie o famiglie piccole. La proprietà è pronta per essere abitata e si trova in un ambiente urbano che garantisce l'accesso a piedi a numerosi servizi come supermercati e farmacie. La vicinanza alla spiaggia e il buon collegamento alle infrastrutture della Costa del Sol completano l'offerta. La posizione a El Rosario combina la vita urbana con la vicinanza alla natura e al Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a El Rosario, un quartiere di Málaga noto per la sua connettività urbana e la vicinanza a servizi essenziali. L'ambiente circostante presenta un'alta densità di servizi accessibili a piedi, che facilitano la vita quotidiana. La vicinanza alla spiaggia e le infrastrutture ben sviluppate caratterizzano lo stile di vita, offrendo un elevato livello di comfort e accessibilità in un ambiente mediterraneo.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che apprezzano un buon accesso ai servizi e la vicinanza al mare. Con tre camere da letto, offre spazio per piccole famiglie o come residenza spaziosa per coppie. L'accessibilità a piedi a negozi, ristoranti e alla spiaggia è una caratteristica fondamentale. Le moderne attrezzature e i servizi comuni come le piscine soddisfano le esigenze di comfort e tempo libero.
La proprietà è classificata come 'Pronta per essere abitata', il che significa che è immediatamente disponibile. Questo elimina i tempi di attesa per il completamento e consente un rapido insediamento nel nuovo luogo di residenza. Lo stato attuale della costruzione sottolinea la disponibilità immediata e la possibilità di utilizzare gli spazi abitativi senza ritardi. Le informazioni sulle fasi di costruzione specifiche o sulle espansioni pianificate non sono rilevanti per questa proprietà completata.
Questo appartamento non offre una vista diretta sul mare, poiché si trova in seconda linea rispetto alla spiaggia. Fa parte di un ambiente urbano, il che implica un'alta densità di edifici e infrastrutture. Gli spazi offerti sono limitati alla superficie abitabile e alle terrazze; giardini privati o ampie aree esterne non fanno parte del progetto. La vicinanza ai trasporti pubblici può anche comportare una maggiore esposizione al rumore del traffico urbano.
Questo appartamento è adatto per gli acquirenti che cercano una posizione urbana consolidata con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia. È una scelta appropriata per i professionisti che apprezzano brevi tempi di pendolarismo verso i luoghi di lavoro a Málaga o sulla costa, grazie al buon collegamento con l'aeroporto (7,9 km) e l'autostrada. Le famiglie piccole troveranno qui una soluzione abitativa confortevole con accesso a istituti scolastici e opportunità ricreative come piscine comuni e campi da tennis. Questo oggetto è anche attraente per gli acquirenti che cercano una casa vacanza con un alto potenziale di affitto, poiché la vicinanza alla spiaggia e i servizi esistenti sono popolari tra i turisti. Le persone che preferiscono uno stile di vita rilassato, dove molte commissioni possono essere svolte a piedi o in bicicletta, apprezzeranno la posizione.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni ed è immediatamente abitabile. La dotazione comprende aria condizionata centralizzata con pompa caldo/freddo per un comfort tutto l'anno. Le tre camere da letto sono dotate di armadi a muro, che contribuiscono all'ordine e all'ottimizzazione dello spazio. I due bagni sono di buone dimensioni, con la camera da letto principale dotata di bagno privato. La cucina a vista è completamente attrezzata e si integra armoniosamente nel luminoso soggiorno-pranzo. L'accesso diretto alla terrazza consente di estendere lo spazio abitativo all'esterno. Ci si aspettano materiali di alta qualità e una solida costruzione in tutto l'appartamento, il che suggerisce una buona durata e bassi costi di manutenzione. Anche le aree comuni del complesso residenziale, come giardini e piscine, sono ben curate.
L'appartamento viene proposto al prezzo di 699.000 €. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato degli appartamenti in questa regione. La proprietà è pronta per essere abitata, il che significa che non ci sono tempi di attesa aggiuntivi per il completamento. Si tratta di un singolo appartamento e non ci sono informazioni su altre unità disponibili o scaglionamenti di prezzo. Il prezzo indicato deve essere considerato come un prezzo di partenza; costi aggiuntivi come tasse e imposte devono essere presi in considerazione. La situazione del mercato a Málaga suggerisce una domanda stabile, che può influenzare il prezzo.
El Rosario, situato a Málaga, rappresenta un ambiente urbano dinamico caratterizzato dalla sua vicinanza a servizi essenziali e alla spiaggia. La routine quotidiana è scandita dalla possibilità di raggiungere a piedi supermercati (73 m), farmacie (212 m) e una varietà di ristoranti (384 nel raggio di 2 km). Questa concentrazione di servizi riduce la necessità di un uso costante del veicolo per le commissioni quotidiane. L'appartamento, con i suoi 107 m² di superficie abitabile e 3 camere da letto, è adatto a diverse dimensioni di nuclei familiari, mentre i servizi comuni come piscine e giardini offrono ulteriori opportunità di svago. La posizione consente un mix di comfort urbano e la possibilità di godere del clima mediterraneo e dell'ambiente costiero, ad esempio tramite passeggiate alla vicina spiaggia di Playa de San Andrés (1,8 km). La temperatura media annua di 19,0°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto durante tutto l'anno.
El Rosario, Málaga, offre un ambiente urbano vivace con immediata vicinanza a numerosi servizi. L'accessibilità a piedi a supermercati (73 m), farmacie (212 m) e una varietà di ristoranti e caffè (384 ristoranti, 157 caffè nel raggio di 2 km) caratterizza la vita quotidiana. La vita quotidiana è facilitata dalla buona accessibilità di servizi di mobilità come una stazione di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze (434 m) e un'ampia gamma di trasporti pubblici (50 linee, 50 fermate). La vicinanza alla spiaggia, come Playa de San Andrés (1,8 km), invita alle attività ricreative. La zona è tranquilla e adatta alle famiglie, come sottolineato dai centri sportivi esistenti e dalla sicurezza 24 ore su 24. La temperatura media annua di 19,0°C e le 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
L'appartamento si trova a El Rosario, un quartiere di Málaga caratterizzato dalla sua posizione urbana e dalla vicinanza a servizi essenziali e alla spiaggia. La mappa visualizza l'accessibilità immediata di supermercati, farmacie e ristoranti, nonché la vicinanza a spiagge e aree ricreative. Mostra anche il buon collegamento con l'aeroporto e le infrastrutture urbane di Málaga.
El Rosario è strategicamente situato a Málaga, sulla rinomata Costa del Sol. Questa posizione consente l'accesso a tutti i vantaggi di una grande città come Málaga, compreso un aeroporto internazionale e una vasta gamma di offerte culturali e commerciali. Allo stesso tempo, si è abbastanza vicini alle città costiere della Costa del Sol per godere delle loro attrazioni turistiche e delle opportunità ricreative. Il collegamento alla rete di trasporto facilita le escursioni nelle città e nelle regioni circostanti dell'Andalusia. La posizione geografica offre un equilibrio tra il dinamismo urbano e lo stile di vita rilassato, caratteristico della Costa del Sol.
La posizione dell'appartamento a El Rosario offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia si trova a soli 1,8 km (Playa de San Andrés), e altre spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) si trovano nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 7,9 km, facilitando i viaggi internazionali. L'ambiente urbano garantisce un'alta densità di servizi: un supermercato si trova a 73 m, una farmacia a 212 m e un ospedale a 642 m. Con 50 linee e 50 fermate, il trasporto pubblico è ben sviluppato, riducendo la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani. Anche il collegamento alla rete stradale è buono, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 434 m.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a El Rosario, Málaga, è di tipo mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 19,0°C. Con storicamente 3.851 ore di sole all'anno, la regione offre un elevato potenziale per le attività all'aperto. Il piacere del nuoto è garantito grazie a un periodo stagionale di 5 mesi, in cui le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La bassa altitudine di 6 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (0,3%) contribuiscono a un ambiente di vita piacevole e accessibile. Queste condizioni climatiche sono ideali per un soggiorno tutto l'anno e per la pratica di attività ricreative all'aperto, sia in spiaggia che nella natura circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è una caratteristica essenziale di questa posizione. La Playa de San Andrés si trova a soli 1,8 km, e altre spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e ricreazione. Per gli appassionati di golf, tre campi rinomati sono a portata di mano: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Inoltre, centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km) sono disponibili. Le strutture comuni del complesso residenziale includono due campi da tennis e un campo da calcio, ampliando ulteriormente le possibilità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario è strategicamente situato a Málaga, sulla rinomata Costa del Sol. Questa posizione consente l'accesso a tutti i vantaggi di una grande città come Málaga, compreso un aeroporto internazionale e una vasta gamma di offerte culturali e commerciali. Allo stesso tempo, si è abbastanza vicini alle città costiere della Costa del Sol per godere delle loro attrazioni turistiche e delle opportunità ricreative. Il collegamento alla rete di trasporto facilita le escursioni nelle città e nelle regioni circostanti dell'Andalusia. La posizione geografica offre un equilibrio tra il dinamismo urbano e lo stile di vita rilassato, caratteristico della Costa del Sol.
El Rosario may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL514018
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €) o 'Aby Upper' a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a El Rosario si posiziona nel segmento superiore con un prezzo di partenza di 699.000 €. Ciò riflette la sua posizione nelle immediate vicinanze dei servizi urbani e della spiaggia di Málaga, mentre i progetti di Estepona offrono generalmente prezzi di partenza inferiori per appartamenti potenzialmente più lontani dal centro o situati in sviluppi più grandi. Il progetto 'Alba Benalmadena' a Benalmádena condivide lo stesso prezzo di partenza di 699.000 €, il che potrebbe indicare un posizionamento di mercato simile in termini di posizione e servizi. La disponibilità di 3 camere da letto e 2 bagni è comune in questa fascia di prezzo, tuttavia, i metri quadrati esatti e i servizi comuni specifici (come il numero di piscine o l'accesso a strutture sportive) variano considerevolmente tra i progetti. La vicinanza a centri urbani e aeroporti, come l'aeroporto di Málaga in questo caso, è un fattore chiave del prezzo sulla Costa del Sol, che spesso giustifica prezzi più elevati rispetto a proprietà in aree più remote.
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