דירה זו עם מרפסת הפונה דרומה ממוקמת באחד החופים הטובים ביותר במרבייה. הנכס, שנבנה בשנת 1990 ובמצב טוב, ממוקם באזור אל רוזאריו, אזור מגורים מבוסס עם שירותים במרחק הליכה. המתחם מציע בריכות משותפות, גנים טרופיים ואבטחה 24 שעות ביממה. הדירה כוללת 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, מטבח מאובזר במלואו וסלון/פינת אוכל מרווחים בשטח 107 מ"ר. היא גם מצוידת במזגן, חניה פרטית ומחסן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באל רוזאריו, ליד מרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומהחנויות המקומיות. האזור ידוע באווירת המגורים השקטה שלו, תוך שהוא נשאר קרוב לחוף ולשירותים של מרכז העיר מרבייה.
דירה זו מתאימה לאנשים או למשפחות המחפשים אורח חיים נוח בקרבת החוף והשירותים. היא מציעה שפע של שטח מחיה, מרפסת עם אזור חיצוני ושירותים קהילתיים, מה שהופך אותה לאידיאלית ליהנות מחיי הים התיכון.
הדירה נבנתה בשנת 1990 והיא מוכנה למגורים. למרות שזה לא פרויקט חדש, הנכס מתוחזק היטב ומציע הזדמנות להחזיק בנכס בקהילה מבוססת. המתחם מבטיח תחזוקה וביטחון שוטפים.
בנכס אין גינה פרטית, ושנת הבנייה היא 1990. הוא ממוקם באזור בנוי, אך לא בחזית החוף, למרות שהוא קרוב אליו. הכיוון הדרומי עשוי לגרום לחימום מסוים במהלך שעות שיא השמש בקיץ.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים נוח על החוף. היא אידיאלית למשפחות המחפשות בית עיקרי או בית שני, ומציעה שטח מספק ושירותים קהילתיים נוחים. הנכס עשוי להיות אטרקטיבי גם למשקיעים המחפשים פוטנציאל הכנסה טובה משכירות, בהתחשב בקרבתו לחופים ולמרכז העיר מרבייה, שניהם פופולריים בקרב תיירים. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה המעריכים נוחות ורוצים להחזיק בנכס בקרבת החוף וכל השירותים המקומיים.
הדירה במצב מצוין, נבנתה בשנת 1990. הפנים מתוחזק היטב, ומספק סביבת מגורים נוחה. הנכס כולל מטבח מאובזר במלואו וסלון/פינת אוכל מרווחים. חדרי הרחצה מאובזרים היטב, וחדרי השינה כוללים ארונות מובנים. מיזוג אוויר מרכזי (עם משאבת חום/קור) מבטיח נוחות לאורך כל השנה. מבחוץ, המתחם מתהדר בגנים טרופיים מטופחים ובבריכות משותפות, היוצרים אווירה קהילתית נעימה. הוא נהנה גם מאבטחה 24 שעות ביממה, מה שמגביר את תחושת הביטחון.
הדירה מוצעת במחיר של 699,000 אירו, כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח כולל של 107 מ"ר. מחיר זה משקף את המיקום המעולה של הנכס באל רוזאריו, אזור מבוקש בקרבת חופי מרבייה והשירותים. הנכס מוכן למגורים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים ליהנות מביתם החדש באופן מיידי. חניה פרטית ומחסן כלולים, מה שמגביר את ערכו ונוחותו.
אל רוזאריו הוא אזור מגורים מבוסס הממוקם בין מרבייה למזרח מרבייה, הידוע במיקומו הנוח ובקרבתו לחופים. האזור מציע אורח חיים מאוזן המשלב נוחות עירונית עם שקט החוף. התושבים יכולים ליהנות מחנויות, מסעדות וחופים במרחק הליכה. המתחם עצמו מציע מגוון שירותים קהילתיים המיועדים לשפר את חווית המגורים. הודות לקרבתו למרכז העיר מרבייה, לדיירים יש גישה קלה למגוון רחב יותר של אפשרויות בילוי ופעילויות תרבותיות. האזור מתאים למי שמחפש אורח חיים נוח ותוסס.
אזור אל רוזאריו מציע אורח חיים המשלב נוחות ושלווה. החופים נמצאים במרחק הליכה, וניתן להגיע ל-Playa de San Andrés (1.8 ק"מ) תוך דקות. סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (124 מ') ומגוון מסעדות (384) נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. האזור נהנה מקישורי תחבורה טובים, נסיעה קצרה ברכב לשדה התעופה של מלגה (7.9 ק"מ) ומציע 50 קווי תחבורה ציבורית.
המפה מציגה את מיקומו של אל רוזאריו, אזור מגורים במחוז מלגה. היא מדגישה את המיקום הנוח של הנכס, את קרבתו לחופים, לחנויות ולצמתים תחבורתיים. מרכז העיר מרבייה נמצא בקרבת מקום, ומספק לדיירים גישה למגוון רחב יותר של אפשרויות בילוי וקניות.
אל רוזאריו ממוקם במחוז מלגה, חלק מקוסטה דל סול. הוא שוכן בין מרבייה למלגה, ונהנה מהנוחות של שתי הערים הראשיות באזור. יש לו קסם משלו, תוך שהוא קרוב לחוף, ובמקביל מספק גישה נוחה לאזורים שמסביב. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, הידוע במזג האוויר שטוף השמש, החופים ומגרשי הגולף שלו, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית הן לנופש והן למגורים קבועים.
הדירה ממוקמת במיקום מעולה לנוחות. החוף נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, ושדה התעופה של מלגה במרחק 7.9 ק"מ. הסופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים, ובית המרקחת במרחק 212 מטרים. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר הוא Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 קווים ו-50 תחנות, מה שמקל על הנסיעה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל רוזאריו נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C. נתונים היסטוריים רושמים 3,851 שעות שמש בשנה, מה שמצביע על שפע של אור שמש. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה מעל 20°C. האזור שטוח יחסית, עם שיפוע של 0.3% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכות ופעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, הקרוב ביותר הוא Playa de San Andrés (1.8 ק"מ). חופים אלו מספקים לתושבים הזדמנות ליהנות מקו החוף ומאקלים הים התיכון. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מרכזי ספורט שונים, כגון Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ), המשרתים תחומי עניין שונים.
מקור: OpenStreetMap
אל רוזאריו ממוקם במחוז מלגה, חלק מקוסטה דל סול. הוא שוכן בין מרבייה למלגה, ונהנה מהנוחות של שתי הערים הראשיות באזור. יש לו קסם משלו, תוך שהוא קרוב לחוף, ובמקביל מספק גישה נוחה לאזורים שמסביב. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, הידוע במזג האוויר שטוף השמש, החופים ומגרשי הגולף שלו, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית הן לנופש והן למגורים קבועים.
El Rosario may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL514018
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו באל רוזאריו במחיר של 699,000 אירו משקפת את מיקומה האסטרטגי באזור מרבייה, שבדרך כלל מציג מחירים גבוהים יותר בשל קרבתו ליעדים יוקרתיים ושירותים נלווים. המחיר דומה של Alba Benalmadena (בנלמדינה, החל מ-699,000 אירו) מספק נקודת ייחוס להשוואה. הקרבה של נכס אל רוזאריו לחופים ויוקרת מרבייה תומכים בנקודת המחיר שלו. פרויקטים באסטפונה עשויים להציע אורח חיים מעט שונה, אולי מאופיין בפיתוחים גדולים יותר ואווירה קהילתית שונה. פרויקטים בבנלמדינה ניתנים להשוואה לנכס באל רוזאריו, ומציעים תובנות לגבי ערים שונות באזור, כל אחת עם סט מאפיינים ייחודי משלה, אך כולן ממוקמות בלב קוסטה דל סול.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
