דירה זו באל רוסאריו, מלאגה, מציעה סגנון חיים יוקרתי על שפת הים. הנכס ממוקם באזור מגורים מבוקש, במרחק הליכה קצר מהחוף, ומציע שירותים מלאים. הדירה ידועה במיקומה המעולה, בגישה הנוחה ובקרבתה לאטרקציות מקומיות. היא מהווה הזדמנות אטרקטיבית לרוכשים פוטנציאליים המחפשים נוחות ואיכות במיקום פופולרי בדרום ספרד.
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפר (החל מ-320,000 אירו), דירה זו באל רוסאריו עולה 515,000 אירו. פרויקטים באסטפונה מציעים נקודות מחיר נמוכות יותר, אך המיקום של אל רוסאריו עשוי להציע יתרונות ייחודיים כגון קרבה למרכז מלאגה ולשדה התעופה. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מתומחרת גבוה יותר, מה שמרמז שנכס זה באל רוסאריו נמצא בטווח המחירים האמצעי של האזור. המתקנים באל רוסאריו, כולל חנויות ובתי חולים נגישים ברגל, כמו גם קרבה למגרשי גולף וחוף, הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית. בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים נקודות מחיר נמוכות יותר, הנכס באל רוסאריו יכול לפצות על כך באמצעות מתקניו הישירים וקרבתו למרכזי תחבורה ראשיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באל רוסאריו, אזור עירוני תוסס הסמוך לחופי מלאגה. מיקומה המעולה מבטיח שמתקנים רבים, כגון חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים, נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לחופים העיקריים ולטיילת החוף מספקת לדיירים הזדמנות ליהנות מאורח חיים ימי.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים נוחות, רוגע ומתקנים מלאים. קרבתה לחוף הופכת אותה למתאימה באופן מושלם לחובבי חוף, בעוד שהגישה הנוחה והמתקנים העירוניים הסמוכים עונים על הצרכים היומיומיים. הנכס תוכנן לספק סביבת מגורים שלווה ונוחה כאחד.
דירה זו נמכרת כנכס קיים, במצב טוב. ממוקמת במתחם מגורים מבוסס, היא מציעה את הנוחות של כניסה מיידית. למרות שאינה פרויקט חדש, מצבה המתוחזק היטב ומיקומה המעולה הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית. המתחם כולל בריכה משותפת וגנים טרופיים מטופחים היטב.
נכס זה אינו מציע בריכה פרטית או מוסך נפרד. למרות קרבתו לחוף, אין נוף ישיר לים. הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שאומר שהיא עשויה להיות סואנת יותר מנכסים הממוקמים רחוק יותר ממרכז העיר. זה אינו פרויקט חדש, ומצבו הנוכחי 'טוב', מה שעשוי לדרוש עדכונים כדי להתאים לטעמם האישי של חלק מהקונים.
דירה זו באל רוסאריו אידיאלית עבור קונים המחפשים קרבה לחוף, חיי עיר נוחים וקישוריות תחבורה טובה. אם אתם חולמים על אורח חיים ימי באקלים חם, עם כל המתקנים הדרושים בהישג יד, דירה זו עשויה להתאים לכם. היא מציעה הזדמנות מצוינת למי שמחפש בית שני, מקום פרישה או השקעה עם פוטנציאל השכרה טוב. מגורים באל רוסאריו פירושם ליהנות מאורח החיים האנדלוסי, עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס, 3,851 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים.
הדירה במצב טוב ומספקת מרחב מחיה נוח. היא כוללת חדרי שינה עם ארונות מובנים ומערכת מיזוג אוויר נוחה עם חימום וקירור. הדירה פונה מזרח, דרום-מזרח ודרום, וממקסמת את ניצול האור הטבעי. המרפסת הפרטית המקורה מציעה מקום למנוך וסעודה בחוץ עם נוף לגנים הטרופיים המטופחים. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, המצב ה'טוב' מרמז שהנכס מתוחזק היטב ומוכן למגורים.
דירה זו מתחילה במחיר של 515,000 €. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הנכס מציע שטח מגורים מרווח של 102 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה על קו החוף באל רוסאריו, כמו גם את הגישה הנוחה למרכז מלאגה ולשדה התעופה. המתחם כולל בריכה משותפת ומציע נוף לגינה. בשל מיקומו והשירותים שהוא מציע, לנכס זה יש פוטנציאל השכרה טוב, מה שהופך אותו לאופציה השקעה אטרקטיבית.
אורח החיים באל רוסאריו משלב נוחות עירונית עם שלווה ימית. הדיירים יכולים ליהנות מהנוחות של החוף במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, עם גישה קלה לפלייה דה סן אנדרס. האזור כולל 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת ו-73 בנקים, מה שמבטיח שהצרכים היומיומיים נמצאים בהישג יד. האזור מוגש על ידי 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. מנקודות התצפית במירודור דה לה אלקזבה (0.9 ק"מ) ועד למרכזים ספורטיביים כמו צ'נטרו מוניסיפל דה איידז' (0.5 ק"מ), החיים היומיומיים מלאים בפעילויות. עם ממוצע של 3,851 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים עם טמפרטורת מים מעל 20°C, יש שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ.
אל רוסאריו מציעה סביבה עירונית תוססת עם קרבה לחופים. סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים, בית מרקחת במרחק 212 מטרים, ובית חולים במרחק 642 מטרים, מה שמבטיח שצרכי היומיום יהיו בהישג יד. באזור יש 384 מסעדות ו-157 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה. התחבורה הציבורית נוחה מאוד, עם 50 קווים ו-50 תחנות, ושדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד, מה שמקל על הנסיעות. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף כמו קלאב דה גולף מלאגה פרדור (8.2 ק"מ) מספקת את צרכי חובבי הפעילות.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של אל רוסאריו, אזור מגורים ברצועת החוף של פרובינציית מלאגה. היא מדגישה את המיקום הנוח של הנכס בקרבת חופים, מרכז העיר וחיבורי תחבורה עיקריים כמו שדה התעופה. המפה מציגה גם את צפיפות האזור הסובב ואת המתקנים השונים.
אל רוסאריו ממוקם בפרובינציית מלאגה, חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים ובסגנון חייו התוסס. אזור זה קרוב לעיר מלאגה, ומציע נוחות של מתקנים עירוניים ומרכזי תחבורה. הוא ממוקם לאורך החוף, קרוב לחופים ולאטרקציות שונות, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
הדירה ממוקמת באל רוסאריו, רק 1.8 ק"מ מחוף פלייה דה סן אנדרס, הנגיש ברגל. סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (212 מ') ובתי חולים (642 מ') נמצאים בקרבת מקום. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד. מגרש הגולף הקרוב ביותר הוא קלאב דה גולף מלאגה פרדור, הממוקם 8.2 ק"מ משם. באזור יש 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המספקות לדיירים ניידות קלה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל רוסאריו נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 19.0°C. האזור נהנה משעות שמש ארוכות, בממוצע 3,851 שעות שמש בשנה. זה אומר שניתן ליהנות מפעילויות חוצות במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה לעיתים קרובות על 20°C. האזור נמצא רק 6 מטרים מעל פני הים, עם שטח שטוח ושיפוע קל לכיוון החוף של 0.3% בלבד, מה שיוצר סביבה חופית נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אל רוסאריו קרוב למספר חופים, הקרוב ביותר הוא פלייה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ). חופים קרובים נוספים כוללים את פלייה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ) ואת פלייה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ). האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי, כולל מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף מלאגה פרדור, במרחק 8.2 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו צ'נטרו מוניסיפל דה איידז' (0.5 ק"מ) וצ'נטרו וולנס (0.7 ק"מ). קיומן של מרינות כמו IGY Málaga Marina (1.0 ק"מ) מספק הזדמנויות לחובבי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
אל רוסאריו ממוקם בפרובינציית מלאגה, חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים ובסגנון חייו התוסס. אזור זה קרוב לעיר מלאגה, ומציע נוחות של מתקנים עירוניים ומרכזי תחבורה. הוא ממוקם לאורך החוף, קרוב לחופים ולאטרקציות שונות, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
El Rosario may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL262403
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
