Cet appartement à El Rosario, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante à proximité de la plage. Situé dans un environnement urbain bénéficiant de nombreuses commodités et à proximité de la mer Méditerranée, il combine le confort urbain et la vie côtière. La distance de 7,9 km de l'aéroport de Malaga souligne sa bonne accessibilité. La surface habitable de 102 m² est répartie sur trois chambres et deux salles de bains, ce qui en fait une option pratique pour les familles ou comme résidence de vacances. La proximité des commerces et la bonne desserte en vélo ou à pied contribuent au confort quotidien. Cette offre s'adresse aux acheteurs recherchant un mélange de proximité avec la plage et d'infrastructures urbaines.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à El Rosario, Málaga, se positionne par son emplacement équilibré. Alors qu'Acqua Gardens à Estepona débute à partir de 418 800 € et se concentre sur une autre ville, cet objet à Malaga offre une connexion plus directe à une grande ville et à son infrastructure, y compris l'aéroport. Aby Upper à Estepona, également à un prix inférieur, est situé plus à l'ouest et peut offrir un type d'ambiance côtière différent. Alba Benalmadena, avec des prix à partir de 699 000 €, représente un segment de prix plus élevé et est situé plus à l'est, ce qui suggère des segments de marché et des stades de développement différents pour les lieux respectifs. L'immobilier proposé ici pour 515 000 €, avec 3 chambres et 102 m², se situe dans la fourchette de prix moyenne et offre une combinaison attrayante de proximité de la plage (1,8 km) et de fonctionnalité urbaine (73 m du supermarché, 642 m de l'hôpital). La proximité de Malaga et de l'aéroport est un avantage clair par rapport aux projets plus éloignés de tels centres. L'environnement d'El Rosario est connu pour son infrastructure établie et sa bonne accessibilité, ce qui en fait un choix solide pour les acheteurs recherchant à la fois le calme et la connectivité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à El Rosario, Málaga, avec un accès direct aux plages telles que Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Malagueta (1,3 km). La localisation urbaine garantit que les supermarchés (73 m) et les pharmacies (212 m) sont accessibles à pied, tandis que l'aéroport de Malaga n'est qu'à 7,9 km. Cette concentration de commodités à proximité immédiate crée une fonctionnalité quotidienne élevée.
Cet appartement de 102 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains est conçu pour les acheteurs qui privilégient le confort et la fonctionnalité. L'emplacement permet d'effectuer de nombreuses courses quotidiennes à pied ou à vélo, favorisant ainsi un mode de vie actif et indépendant. La proximité des plages et des terrains de golf (8,2 km) attire également les amateurs de loisirs, tandis que les 50 lignes de transports en commun disponibles assurent une bonne mobilité dans la région.
En tant qu'appartement dans une résidence existante, il est prêt à être occupé. L'accent est mis ici sur la structure bâtie existante et la communauté établie au sein du complexe. Les informations sur les futures phases de construction ou les nouvelles constructions ne sont pas pertinentes pour cet objet spécifique, car il fait partie d'une urbanisation existante. Le bon entretien est souligné par les jardins communautaires bien entretenus et la résidence elle-même.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, mais une vue sur le jardin. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction, mais d'une partie d'une résidence existante. Les distances indiquées sont des lignes droites et peuvent différer de la distance de conduite réelle. Le projet est situé dans un environnement urbain, ce qui peut entraîner des niveaux de bruit liés au trafic et aux voisins, bien que la résidence elle-même soit décrite comme calme. L'emplacement dans un complexe résidentiel "Front Line Beach" se réfère à la proximité de la plage, et non à une localisation directement sur l'eau avec vue dégagée.
Cet appartement convient aux personnes recherchant une combinaison de proximité avec la plage et de confort urbain. C'est un choix approprié pour les familles souhaitant un environnement sûr et bien équipé pour leurs vacances ou comme résidence permanente, car la résidence offre des commodités telles que des piscines et des jardins et se trouve à proximité des écoles. Il est également attrayant pour les couples ou les personnes menant un style de vie actif et attachant de l'importance à un accès facile aux loisirs comme les terrains de golf (8,2 km) et les plages. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (7,9 km) en fait une option pratique pour les acheteurs internationaux ou les voyageurs fréquents. Les 3 chambres disponibles offrent également une flexibilité pour accueillir des invités ou aménager un bureau. L'emplacement dans un quartier résidentiel établi avec une infrastructure complète dans un rayon de 2 km convient aussi bien aux vacanciers qu'aux personnes souhaitant vivre à long terme sur la Costa del Sol.
L'appartement présente de bonnes caractéristiques de qualité générale, comme indiqué par son état "Bon". La description mentionne des armoires encastrées, ce qui suggère une utilisation pratique de l'espace. La climatisation (froide et chaude) assure un confort toute l'année. L'orientation (Est, Sud-Est, Sud) promet de bonnes conditions d'éclairage et des températures agréables, en particulier l'orientation Sud est typique de la Costa del Sol. La terrasse couverte offre un espace extérieur protégé utilisable quelles que soient les conditions météorologiques. La résidence elle-même se distingue par ses jardins tropicaux bien entretenus et ses trois piscines communes, ce qui suggère un haut niveau d'entretien et une esthétique attrayante de l'ensemble. L'utilisation des matériaux et la construction reflètent le standard des résidences dans cette région, l'accent étant mis sur la durabilité et le confort. La proximité de la plage et l'environnement maritime influencent souvent le choix des matériaux vers une résistance à l'influence du sel.
L'appartement à El Rosario, Málaga, est proposé au prix de 515 000 €. Cette offre concerne une unité spécifique de 3 chambres et 2 salles de bains d'une superficie de 102 m². Les prix dans ce quartier recherché en bord de mer sur la Costa del Sol peuvent varier en fonction de l'emplacement exact dans la résidence, de l'étage et de l'équipement spécifique. Des informations sur d'autres unités disponibles, leurs prix et plans d'étage sont disponibles sur demande. Compte tenu de son emplacement et de ses équipements, ce prix est à considérer dans le contexte du marché local. La proximité de la plage, la bonne infrastructure et les commodités de la résidence telles que les piscines communes et les jardins justifient la tarification.
El Rosario, Málaga, se présente comme une zone urbaine animée qui facilite la vie quotidienne grâce à sa proximité avec de nombreuses commodités. Avec un supermarché à seulement 73 mètres et une pharmacie à 212 mètres, les besoins essentiels du quotidien sont rapidement satisfaits. L'environnement urbain offre également une forte densité de restaurants (384), de cafés (157) et de banques (73) dans un rayon de 2 km, signalant une activité sociale et économique élevée. La bonne connexion aux transports en commun avec 50 lignes et arrêts facilite les déplacements, sans dépendre impérativement d'une voiture. Parallèlement, la proximité de la plage, comme la Playa de San Andrés (1,8 km), permet un équilibre entre la vie urbaine et les loisirs en bord de mer. La faible différence d'altitude (6 m au-dessus du niveau de la mer) et la nature plate du terrain (pente de 0,3 % vers la plage) contribuent à un environnement confortable, particulièrement adapté aux promenades et aux sorties à vélo. Les 3 851 heures d'ensoleillement par an et les 5 mois de baignade sont des caractéristiques typiques de la Costa del Sol, offrant un climat agréable toute l'année.
La vie à El Rosario, Málaga, est marquée par la proximité des attractions côtières et des commodités urbaines. La plage est à seulement 1,8 km, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. L'environnement urbain offre une multitude de services : les supermarchés sont à proximité immédiate (73 m), tout comme les pharmacies (212 m) et les centres médicaux (642 m de l'hôpital). L'offre de restaurants (384), de cafés (157) et de banques (73) dans un rayon de 2 km assure une qualité de vie et une activité sociale élevées. Les 50 lignes de transports en commun et les arrêts offrent une bonne mobilité, même si une voiture peut être utile pour les excursions dans les environs. La distance de 7,9 km de l'aéroport de Malaga est un facteur important pour les voyageurs et réduit considérablement le temps de trajet. Les terrains de golf environnants (à partir de 8,2 km) et les centres sportifs (à partir de 0,5 km) offrent diverses possibilités de loisirs. L'emplacement constitue donc un bon compromis entre une vie plus calme près de la plage et la connexion à l'infrastructure d'une grande ville.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à El Rosario, Málaga. Elle visualise la proximité de points importants tels que la plage (Playa de San Andrés, 1,8 km), l'aéroport de Malaga (7,9 km) et l'infrastructure urbaine comme les supermarchés et les pharmacies. Le positionnement au sein de la Costa del Sol est clairement indiqué par la mention des villes environnantes et la représentation du littoral.
El Rosario, Málaga, est stratégiquement situé sur la Costa del Sol. La ville de Malaga n'est qu'à 7,9 km (à vol d'oiseau) et offre une infrastructure urbaine complète, des offres culturelles et une connexion internationale via son aéroport. L'emplacement permet un accès facile à d'autres villes côtières célèbres le long de la Costa del Sol. La proximité des plages de Marbella (dans le cadre de la description de la résidence Alvarito Playa) et la disponibilité de terrains de golf soulignent l'attractivité de la région pour divers groupes cibles. La Costa del Sol elle-même est connue pour son climat doux, ses plages et son infrastructure touristique complète, faisant d'El Rosario une partie de cette bande côtière dynamique. La région attire des vacanciers et des résidents permanents du monde entier.
L'accessibilité des plages comme la Playa de San Andrés (1,8 km) et la Playa de la Malagueta (1,3 km) est excellente. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à seulement environ 8 km, permettant des voyages rapides. L'infrastructure urbaine est accessible à pied ou à vélo : un supermarché est à 73 m, une pharmacie à 212 m. Les terrains de golf les plus proches sont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km, suivis d'autres options à environ 9,4 km et 11 km. La région est bien desservie par 50 lignes de transports en commun et un nombre correspondant d'arrêts, ce qui réduit la nécessité d'une voiture. La connexion en voiture est également bonne, avec des accès proches aux principaux axes routiers de la Costa del Sol. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles (434 m).
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à El Rosario, Málaga, est typiquement méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et une température moyenne annuelle de 19,0°C. La région bénéficie d'un ensoleillement impressionnant de 3 851 heures par an, ce qui permet de longues périodes de soleil tout au long de l'année. Le plaisir de la baignade s'étend sur 5 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. L'altitude de seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3 %) créent un environnement plat et accessible. La proximité de la mer influence positivement le microclimat, avec des températures modérées même en été. Les 32 jours fériés locaux par an offrent des occasions supplémentaires de découvrir la culture locale. La région est caractérisée par une végétation méditerranéenne favorisée par le climat chaud.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière d'El Rosario offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de San Andrés est à 1,8 km et donc rapidement accessible. La Playa de la Malagueta (1,3 km) et la Playa de la Misericordia (3,2 km) sont également à proximité. Ces plages sont idéales pour la détente et diverses activités nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs options s'offrent à eux : le Club de Golf Málaga Parador est à 8,2 km, d'autres parcours sont accessibles à 9,4 km et 11 km. La région dispose également de nombreux centres sportifs, dont le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km), offrant un large éventail de possibilités d'activités sportives. La proximité des marinas comme l'IGY Málaga Marina (1,0 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
El Rosario, Málaga, est stratégiquement situé sur la Costa del Sol. La ville de Malaga n'est qu'à 7,9 km (à vol d'oiseau) et offre une infrastructure urbaine complète, des offres culturelles et une connexion internationale via son aéroport. L'emplacement permet un accès facile à d'autres villes côtières célèbres le long de la Costa del Sol. La proximité des plages de Marbella (dans le cadre de la description de la résidence Alvarito Playa) et la disponibilité de terrains de golf soulignent l'attractivité de la région pour divers groupes cibles. La Costa del Sol elle-même est connue pour son climat doux, ses plages et son infrastructure touristique complète, faisant d'El Rosario une partie de cette bande côtière dynamique. La région attire des vacanciers et des résidents permanents du monde entier.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL262403
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier adéquat. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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