Cet appartement à El Rosario, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante dans une région côtière établie. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 107 m² de surface habitable, il est conçu pour les couples ou les petites familles. La propriété est prête à emménager et est située dans un environnement urbain offrant un accès à pied à de nombreuses commodités telles que des supermarchés et des pharmacies. La proximité de la plage et la bonne connexion à l'infrastructure de la Costa del Sol complètent l'offre. L'emplacement à El Rosario combine la vie urbaine avec la proximité de la nature et de la Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à El Rosario, un quartier de Málaga connu pour sa connectivité urbaine et sa proximité avec les installations essentielles. L'environnement immédiat présente une forte densité de services accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. La proximité de la plage et l'infrastructure bien développée caractérisent le mode de vie, offrant un confort et une accessibilité élevés dans un cadre méditerranéen.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui privilégient un bon accès aux commodités et la proximité de la mer. Avec trois chambres, il offre de l'espace pour les petites familles ou comme résidence spacieuse pour les couples. L'accessibilité à pied des commerces, restaurants et de la plage est une caractéristique clé. L'équipement moderne et les installations communes telles que les piscines répondent aux besoins de confort et de loisirs.
Le bien est classé comme 'Prêt à emménager', ce qui signifie qu'il est immédiatement disponible. Cela élimine les délais d'attente pour la finalisation et permet une installation rapide dans le nouveau lieu de résidence. L'état actuel de la construction souligne la disponibilité immédiate et la possibilité d'utiliser les espaces de vie sans délai. Les informations sur les phases de construction spécifiques ou les extensions prévues ne sont pas pertinentes pour ce bien achevé.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, étant situé en deuxième ligne de plage. Il fait partie d'un environnement urbain, ce qui implique une densité élevée de bâtiments et d'infrastructures. Les espaces proposés sont limités à la surface habitable et aux terrasses ; les jardins privés ou les grands espaces extérieurs ne font pas partie du projet. La proximité des transports publics peut également entraîner une exposition accrue au bruit de la circulation urbaine.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement urbain établi avec un accès direct aux services et à la plage. C'est un choix approprié pour les professionnels qui apprécient un temps de trajet court vers les lieux de travail à Málaga ou sur la côte, grâce à la bonne connexion à l'aéroport (7,9 km) et à l'autoroute. Les petites familles y trouveront une solution de logement confortable avec accès aux établissements d'enseignement et aux possibilités de loisirs telles que les piscines communes et les courts de tennis. Cet objet est également attrayant pour les acheteurs recherchant une résidence de vacances avec un fort potentiel locatif, car la proximité de la plage et les commodités existantes sont populaires auprès des vacanciers. Les personnes qui préfèrent un style de vie détendu où de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied ou à vélo apprécieront l'emplacement.
L'appartement se présente dans un excellent état et est immédiatement habitable. L'équipement comprend la climatisation centrale avec pompe chaud/froid pour un confort toute l'année. Les trois chambres sont dotées de placards intégrés, contribuant à l'ordre et à l'optimisation de l'espace. Les deux salles de bains sont de bonne taille, la chambre principale disposant d'une salle de bain attenante. La cuisine ouverte est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement au salon-salle à manger lumineux. L'accès direct à la terrasse permet d'étendre l'espace de vie vers l'extérieur. Des matériaux de haute qualité et une construction solide sont attendus dans tout l'appartement, suggérant une bonne durabilité et de faibles coûts d'entretien. Les espaces communs du complexe résidentiel, tels que les jardins et les piscines, sont également bien entretenus.
L'appartement est proposé au prix de 699 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché des appartements dans cette région. La propriété est prête à emménager, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente supplémentaire pour la finalisation. Il s'agit d'un appartement individuel, et aucune information n'est disponible concernant d'autres unités disponibles ou des échelons de prix. Le prix indiqué est à considérer comme un prix de départ ; des coûts supplémentaires tels que les taxes et les frais doivent être pris en compte. La situation du marché à Málaga suggère une demande stable, ce qui peut influencer le prix.
El Rosario, situé à Málaga, représente un environnement urbain dynamique caractérisé par sa proximité avec les services essentiels et la plage. La routine quotidienne est rythmée par l'accessibilité à pied des supermarchés (73 m), des pharmacies (212 m) et d'une variété de restaurants (384 dans un rayon de 2 km). Cette concentration de commodités réduit la nécessité d'une utilisation constante du véhicule pour les courses quotidiennes. L'appartement, avec ses 107 m² habitables et ses 3 chambres, convient à différentes tailles de ménages, tandis que les installations communes comme les piscines et les jardins offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. L'emplacement permet un mélange de confort urbain et la possibilité de profiter du climat méditerranéen et de l'environnement côtier, par exemple par des promenades vers la plage voisine de Playa de San Andrés (1,8 km). La température moyenne annuelle de 19,0°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air toute l'année.
El Rosario, Málaga, offre un environnement urbain dynamique avec une proximité immédiate à de nombreuses commodités. L'accessibilité à pied des supermarchés (73 m), des pharmacies (212 m) et d'une variété de restaurants et de cafés (384 restaurants, 157 cafés dans un rayon de 2 km) caractérise le quotidien. La vie quotidienne est facilitée par la bonne accessibilité des services de mobilité tels qu'une station de recharge pour véhicules électriques à proximité (434 m) et une large gamme de transports en commun (50 lignes, 50 arrêts). La proximité de la plage, comme la Playa de San Andrés (1,8 km), invite aux activités de loisirs. Le quartier est calme et familial, comme le soulignent les centres sportifs existants et la sécurité 24h/24. La température moyenne annuelle de 19,0°C et les 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
L'appartement est situé à El Rosario, un quartier de Málaga caractérisé par son emplacement urbain et sa proximité avec les services essentiels et la plage. La carte visualise l'accessibilité immédiate des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, ainsi que la proximité des plages et des zones de loisirs. Elle montre également la bonne connexion à l'aéroport et à l'infrastructure urbaine de Málaga.
El Rosario est stratégiquement situé à Málaga, sur la célèbre Costa del Sol. Cette position permet d'accéder à tous les avantages d'une grande ville comme Málaga, y compris un aéroport international et une large gamme d'offres culturelles et commerciales. En même temps, on est suffisamment proche des villes côtières de la Costa del Sol pour profiter de leurs attraits touristiques et de leurs possibilités de loisirs. La connexion au réseau de transport facilite les excursions dans les villes et régions environnantes de l'Andalousie. La situation géographique offre un équilibre entre le dynamisme urbain et le style de vie détendu, caractéristique de la Costa del Sol.
L'emplacement de l'appartement à El Rosario offre une excellente accessibilité. La plage n'est qu'à 1,8 km (Playa de San Andrés), et d'autres plages comme la Playa de la Malagueta (1,3 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) se trouvent à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 7,9 km, ce qui facilite les voyages internationaux. L'environnement urbain garantit une forte densité d'installations : un supermarché est à 73 m, une pharmacie à 212 m et un hôpital à 642 m. Avec 50 lignes et 50 arrêts, les transports en commun sont bien développés, réduisant le besoin d'une voiture pour les déplacements quotidiens. La connexion au réseau routier est également bonne, avec une station de recharge pour VE à 434 m.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'El Rosario, Málaga, est de type méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C et une température moyenne annuelle de 19,0°C. Avec historiquement 3 851 heures d'ensoleillement par an, la région offre un fort potentiel pour les activités de plein air. Le plaisir de la baignade est assuré grâce à une période de saison de 5 mois, où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La faible altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente quasi plate vers la plage (0,3%) contribuent à un environnement de vie agréable et accessible. Ces conditions climatiques sont idéales pour un séjour toute l'année et la pratique d'activités de loisirs en extérieur, que ce soit à la plage ou dans la nature environnante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est une caractéristique essentielle de cet emplacement. La Playa de San Andrés se trouve à seulement 1,8 km, et d'autres plages comme la Playa de la Malagueta (1,3 km) et la Playa de la Misericordia (3,2 km) sont également facilement accessibles. Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs. Pour les amateurs de golf, trois parcours renommés sont à portée de main : le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). De plus, des centres sportifs tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km) sont disponibles. Les installations communes du complexe résidentiel comprennent deux courts de tennis et un terrain de football, élargissant encore les possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
El Rosario est stratégiquement situé à Málaga, sur la célèbre Costa del Sol. Cette position permet d'accéder à tous les avantages d'une grande ville comme Málaga, y compris un aéroport international et une large gamme d'offres culturelles et commerciales. En même temps, on est suffisamment proche des villes côtières de la Costa del Sol pour profiter de leurs attraits touristiques et de leurs possibilités de loisirs. La connexion au réseau de transport facilite les excursions dans les villes et régions environnantes de l'Andalousie. La situation géographique offre un équilibre entre le dynamisme urbain et le style de vie détendu, caractéristique de la Costa del Sol.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL514018
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) ou 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à El Rosario se positionne dans le segment supérieur avec un prix de départ de 699 000 €. Cela reflète son emplacement à proximité immédiate des commodités urbaines et de la plage à Málaga, tandis que les projets d'Estepona offrent généralement des prix de départ plus bas pour des appartements potentiellement plus éloignés du centre ou situés dans de plus grands ensembles. Le projet 'Alba Benalmadena' à Benalmadena partage le même prix de départ de 699 000 €, ce qui pourrait indiquer un positionnement de marché similaire en termes d'emplacement et d'équipements. La disponibilité de 3 chambres et 2 salles de bains est courante dans cette gamme de prix, mais les mètres carrés exacts et les équipements communs spécifiques (comme le nombre de piscines ou l'accès aux installations sportives) varient considérablement entre les projets. La proximité des centres urbains et des aéroports, comme l'aéroport de Málaga dans ce cas, est un facteur déterminant majeur du prix sur la Costa del Sol, justifiant souvent des prix plus élevés que pour des propriétés dans des zones plus reculées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bon bien. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
