Questo appartamento a El Rosario, Málaga, offre un'attraente opportunità abitativa vicino alla spiaggia. Situato in un ambiente urbano con numerose comodità e vicinanza al Mar Mediterraneo, combina il comfort urbano con la vita costiera. La distanza di 7,9 km dall'aeroporto di Malaga sottolinea la sua buona accessibilità. La superficie abitabile di 102 m² è distribuita in tre camere da letto e due bagni, rendendolo un'opzione pratica per famiglie o come residenza di vacanza. La vicinanza ai negozi e il buon collegamento in bicicletta o a piedi contribuiscono al comfort quotidiano. Questa offerta si rivolge ad acquirenti che cercano un mix di vicinanza alla spiaggia e infrastrutture urbane.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a El Rosario, Málaga, si posiziona per la sua posizione equilibrata. Mentre Acqua Gardens a Estepona parte da 418.800 € e si concentra su un'altra città, questo immobile a Malaga offre un collegamento più diretto a una grande città e alla sua infrastruttura, aeroporto incluso. Aby Upper a Estepona, anch'esso a un prezzo inferiore, si trova più a ovest e può offrire un tipo diverso di ambiente costiero. Alba Benalmadena, con prezzi a partire da 699.000 €, rappresenta un segmento di prezzo più elevato e si trova più a est, suggerendo diversi segmenti di mercato e fasi di sviluppo dei rispettivi luoghi. La proprietà qui offerta per 515.000 €, con 3 camere da letto e 102 m², si colloca nella fascia di prezzo media e offre un'attraente combinazione di vicinanza alla spiaggia (1,8 km) e funzionalità urbana (73 m al supermercato, 642 m all'ospedale). La vicinanza a Malaga e all'aeroporto è un chiaro vantaggio rispetto a progetti più lontani da tali centri. L'area circostante El Rosario è nota per la sua infrastruttura consolidata e la buona accessibilità, il che la rende una scelta solida per gli acquirenti che cercano sia tranquillità che connettività.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a El Rosario, Málaga, con accesso diretto a spiagge come Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km). La posizione urbana garantisce che supermercati (73 m) e farmacie (212 m) siano raggiungibili a piedi, mentre l'aeroporto di Malaga dista solo 7,9 km. Questa concentrazione di servizi nelle immediate vicinanze crea un'elevata funzionalità quotidiana.
Questo appartamento di 102 m² con 3 camere da letto e 2 bagni è progettato per acquirenti che apprezzano comfort e funzionalità. La posizione consente di svolgere molte commissioni quotidiane a piedi o in bicicletta, promuovendo uno stile di vita attivo e indipendente. La vicinanza a spiagge e campi da golf (8,2 km) attrae anche gli amanti del tempo libero, mentre le 50 linee di trasporto pubblico disponibili garantiscono una buona mobilità nella regione.
Essendo un appartamento in un complesso residenziale esistente, è pronto per essere abitato. L'attenzione è focalizzata sulla struttura edilizia esistente e sulla comunità consolidata all'interno del complesso. Le informazioni sulle future fasi di costruzione o sulle nuove costruzioni non sono pertinenti per questo specifico oggetto, in quanto fa parte di un'urbanizzazione esistente. Il buon mantenimento è sottolineato dai giardini comuni ben curati e dal complesso stesso.
Questo appartamento non offre una vista diretta sul mare, ma una vista sul giardino. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione, ma di parte di un complesso residenziale esistente. Le distanze indicate sono in linea d'aria e possono differire dalla distanza effettiva di guida. Il progetto è situato in un ambiente urbano, il che può comportare rumori dal traffico e dai vicini, sebbene il complesso stesso sia descritto come tranquillo. La posizione in un complesso "Front Line Beach" si riferisce alla vicinanza alla spiaggia, non a una posizione direttamente sull'acqua con vista libera.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e comfort urbano. È una scelta appropriata per famiglie che desiderano un ambiente sicuro e ben attrezzato per le loro vacanze o come residenza permanente, poiché il complesso residenziale offre servizi come piscine e giardini ed è vicino alle scuole. È anche attraente per coppie o single con uno stile di vita attivo che apprezzano il facile accesso a opportunità ricreative come campi da golf (8,2 km) e spiagge. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (7,9 km) lo rende un'opzione pratica per acquirenti internazionali o viaggiatori frequenti. Le 3 camere da letto disponibili offrono inoltre flessibilità per ospitare ospiti o creare uno studio. La posizione in una zona residenziale consolidata con infrastrutture complete in un raggio di 2 km è attraente sia per i turisti che per coloro che desiderano vivere a lungo termine sulla Costa del Sol.
L'appartamento presenta buone caratteristiche di qualità generale, come indicato dal suo stato "Buono". La descrizione menziona armadi a muro, il che suggerisce un uso pratico dello spazio. L'aria condizionata (fredda e calda) garantisce comfort tutto l'anno. L'orientamento (Est, Sud-Est, Sud) promette buone condizioni di luce e temperature piacevoli, con l'orientamento a Sud particolarmente tipico della Costa del Sol. La terrazza coperta offre uno spazio esterno protetto utilizzabile indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Il complesso stesso è caratterizzato da giardini tropicali ben curati e tre piscine comuni, il che suggerisce un elevato livello di manutenzione e un'estetica gradevole dell'intera area. L'uso dei materiali e la costruzione riflettono lo standard dei complessi residenziali in questa regione, con un focus sulla durata e sul comfort. La vicinanza alla spiaggia e all'ambiente marittimo spesso influenzano la scelta dei materiali verso la resistenza all'influenza salina.
L'appartamento a El Rosario, Málaga, è offerto al prezzo di € 515.000. Questa offerta si riferisce a un'unità specifica di 3 camere da letto e 2 bagni con una superficie abitabile di 102 m². I prezzi in questa ambita zona costiera della Costa del Sol possono variare, a seconda della posizione esatta all'interno del complesso, del piano e delle specifiche dotazioni. Informazioni su altre unità disponibili, i loro prezzi e planimetrie sono disponibili su richiesta. Data la sua posizione e le sue dotazioni, questo prezzo va considerato nel contesto del mercato locale. La vicinanza alla spiaggia, la buona infrastruttura e i servizi del complesso residenziale, come piscine comuni e giardini, giustificano il prezzo.
El Rosario, Málaga, si presenta come una vivace zona urbana che facilita la vita quotidiana grazie alla vicinanza a numerosi servizi. Con un supermercato a soli 73 metri e una farmacia a 212 metri, le necessità primarie della vita di tutti i giorni sono rapidamente soddisfatte. L'ambiente urbano offre inoltre un'elevata densità di ristoranti (384), caffè (157) e banche (73) in un raggio di 2 km, il che segnala un'elevata attività sociale ed economica. La buona connessione con i trasporti pubblici, con 50 linee e fermate, facilita gli spostamenti, senza la necessità impellente di un'auto. Allo stesso tempo, la vicinanza alla spiaggia, come la Playa de San Andrés (1,8 km), consente un equilibrio tra vita urbana e svago in riva al mare. La bassa differenza di altitudine (6 m sul livello del mare) e la natura pianeggiante del terreno (pendenza dello 0,3% verso la spiaggia) contribuiscono a un ambiente confortevole, particolarmente adatto per passeggiate e gite in bicicletta. Le 3.851 ore di sole all'anno e i 5 mesi di stagione balneare sono caratteristiche tipiche della Costa del Sol, che offrono un clima piacevole tutto l'anno.
La vita a El Rosario, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza ad attrazioni costiere e servizi urbani. La spiaggia si trova a soli 1,8 km, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare. L'ambiente urbano offre una moltitudine di servizi: supermercati sono nelle immediate vicinanze (73 m), così come farmacie (212 m) e centri medici (642 m all'ospedale). L'offerta di ristoranti (384), caffè (157) e banche (73) in un raggio di 2 km garantisce un'elevata qualità della vita e attività sociale. Le 50 linee di trasporto pubblico e le fermate offrono una buona mobilità, anche se un'auto può essere utile per gite nei dintorni. La distanza di 7,9 km dall'aeroporto di Malaga è un fattore importante per i viaggiatori e riduce notevolmente il tempo di spostamento. I campi da golf circostanti (da 8,2 km) e i centri sportivi (da 0,5 km) offrono diverse opportunità ricreative. La posizione rappresenta quindi un buon compromesso tra una vita più tranquilla vicino alla spiaggia e il collegamento all'infrastruttura di una grande città.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a El Rosario, Málaga. Visualizza la vicinanza a punti importanti come la spiaggia (Playa de San Andrés, 1,8 km), l'aeroporto di Malaga (7,9 km) e l'infrastruttura urbana come supermercati e farmacie. Il posizionamento all'interno della Costa del Sol è evidenziato dalla menzione delle città circostanti e dalla rappresentazione della linea costiera.
El Rosario, Málaga, è strategicamente situata sulla Costa del Sol. La città di Malaga dista solo 7,9 km (in linea d'aria) e offre un'infrastruttura urbana completa, offerte culturali e collegamenti internazionali tramite il suo aeroporto. La posizione consente un facile accesso ad altre famose località costiere lungo la Costa del Sol. La vicinanza alle spiagge di Marbella (come parte della descrizione del complesso Alvarito Playa) e la disponibilità di campi da golf sottolineano l'attrattiva della regione per diversi target di pubblico. La Costa del Sol stessa è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua completa infrastruttura turistica, rendendo El Rosario parte di questa dinamica striscia costiera. La regione attira sia turisti che residenti permanenti da tutto il mondo.
L'accessibilità a spiagge come Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km) è eccellente. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 8 km di distanza, consentendo viaggi rapidi. L'infrastruttura urbana è accessibile a piedi o in bicicletta: un supermercato si trova a 73 m, una farmacia a 212 m. I campi da golf più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, seguiti da altre opzioni a circa 9,4 km e 11 km. La regione è ben servita da 50 linee di trasporto pubblico e da un numero corrispondente di fermate, il che riduce la necessità di un'auto. Il collegamento in auto è anch'esso buono, con vicini accessi alle principali arterie stradali della Costa del Sol. Sono disponibili anche punti di ricarica per veicoli elettrici (434 m).
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a El Rosario, Málaga, è tipicamente mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 19,0°C. La regione beneficia di ben 3.851 ore di sole all'anno, il che consente lunghi periodi di sole durante tutto l'anno. Il piacere di nuotare si estende per 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di soli 6 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (0,3%) creano un ambiente pianeggiante e accessibile. La vicinanza al mare influenza positivamente il microclima, con temperature moderate anche in estate. I 32 giorni festivi locali all'anno offrono ulteriori opportunità per vivere la cultura locale. La regione è caratterizzata da una vegetazione mediterranea favorita dal clima caldo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di El Rosario offre un accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de San Andrés si trova a 1,8 km ed è quindi rapidamente raggiungibile. Anche la Playa de la Malagueta (1,3 km) e la Playa de la Misericordia (3,2 km) sono nelle vicinanze. Queste spiagge sono ideali per il relax e varie attività acquatiche. Per i golfisti ci sono diverse opzioni: il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8,2 km, altri campi si trovano a 9,4 km e 11 km di distanza. La regione dispone inoltre di numerosi centri sportivi, tra cui il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km), che offrono un'ampia gamma di possibilità sportive. La vicinanza a marine come l'IGY Málaga Marina (1,0 km) apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario, Málaga, è strategicamente situata sulla Costa del Sol. La città di Malaga dista solo 7,9 km (in linea d'aria) e offre un'infrastruttura urbana completa, offerte culturali e collegamenti internazionali tramite il suo aeroporto. La posizione consente un facile accesso ad altre famose località costiere lungo la Costa del Sol. La vicinanza alle spiagge di Marbella (come parte della descrizione del complesso Alvarito Playa) e la disponibilità di campi da golf sottolineano l'attrattiva della regione per diversi target di pubblico. La Costa del Sol stessa è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua completa infrastruttura turistica, rendendo El Rosario parte di questa dinamica striscia costiera. La regione attira sia turisti che residenti permanenti da tutto il mondo.
El Rosario may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL262403
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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