2 Bed Penthouse in Marbella - El Rosario — Katusekorter
Katusekorter

2 Magamistoaga Katusekorter Müügiks El Rosario, Málaga

See 2 magamistoaga katusekorter El Rosario, Málaga, on ideaalne valik neile, kes otsivad rahulikku ja mugavat elustiili. Kinnistu asub eksklusiivses vaid 18 elamust koosnevas kompleksis, nautides suurepärast asukohta, mis tagab maksimaalse rahu ja privaatsuse. Hoone on ehitatud kõrgekvaliteedilistest materjalidest ja on suurepärases seisukorras, peegeldades tähelepanu detailidele. Korter pakub avarust elutuba, mis viib katusealusele terrassile, kust avaneb suurepärane vaade kogu rannikule ja merele taustal.

€580,000
2
Magamistuba
2
Vannituba
136 m²
Elupinda
€580,000
Prijs
1.8 km
Kaugus rannast

Projekti analüüs

Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.

Asukoht

Korter asub El Rosario elamurajooni kõrgemal osal, kust avanevad panoraamvaated, lühikese jalutuskäigu kaugusel rannast ja ümbritsetud loodusmaastikega. Selle mugav asukoht võimaldab hõlpsat juurdepääsu kõikidele mugavustele.

Põhiplaan

See katusekorter on ideaalne ostjatele, kes otsivad kõrget elukvaliteeti, privaatsust ja rahu, samal ajal nautides lihtsat juurdepääsu mugavustele. Avar terrass ja suurepärased vaated lisavad igapäevaelule unikaalset väärtust.

Olek

Projekt käsitleb juba valminud ja hästi hooldatud ehitust. Kuigi see ei ole rangelt uus maja, pakub selle suurepärane ehituskvaliteet ja hea seisukord uue hoone elamiskogemust. Kompleksi planeering keskendub privaatsuse ja ühiste alade tasakaalule.

Tähelepanu punktid

Kinnistul ei ole privaatset aeda ega basseini; selle asemel elanikud kasutavad ühiseid alasid, sealhulgas suurt soolase veega basseini ja aedu. Vaated võivad olla osaliselt piiratud naaberhoonete poolt, sõltuvalt vaatenurgast.

Elustiil & ümbrus

See katusekorter sobib erinevate ostuvajaduste jaoks. Päikeselises Lõuna-Euroopas puhkemaja otsivatele peredele või paaridele pakub see mugavat elamispinda, suurepäraseid merevaateid ja lihtsat juurdepääsu mugavustele. Golfihuvilised leiavad end mitme tuntud väljaku läheduses, samal ajal kui ranna lähedus rahuldab veespordi armastajate vajadusi. Need, kes soovivad oma elu keskpunkti Hispaaniasse viia ja otsivad rahulikku, kuid mugavat elustiili, leiavad siit suurepärase valiku. See võib meelitada ka investoreid, kes otsivad kinnisvara pikaajalise väärtuse kasvupotentsiaaliga, eriti nõutud piirkonnas nagu Marbella.

Ehituskvaliteet

Kinnistu on ehitatud kõrgekvaliteedilistest ehitusmaterjalidest ja on suurepärases seisukorras. Korteri disain ühendab funktsionaalsuse ja mugavuse. Avar elutuba kaminaga loob hubase atmosfääri ja pakub otsest juurdepääsu katusealusele terrassile. Täielikult sisustatud köögis on eraldi pesuruum. Magamistoad on avarad ja neil on sisseehitatud kapid. Vannitoad on varustatud kõrgekvaliteediliste seadmete ja viimistlustega. Kõik see tagab elamise mugavuse ja vastupidavuse, vastates kõrgetele elustandarditele.

Ümbrus & elustiil

Hind & saadavus

Selle katusekorteri hind algab 580 000 eurost. Kuna tegemist on 2 magamistoa ja 2 vannitoaga korteriga, peegeldab selle hind selle suurepärast asukohta, kõrgekvaliteedilisi ehitusmaterjale ja pakutavaid mugavusi. Kinnistu asub eksklusiivses, vaid 18 ühikuga kompleksis, mis tavaliselt tähendab kõrgemat väärtust ja paremat teenindustaset. Hinnas sisaldub maa-alune parkimiskoht ja panipaik, mis suurendab selle atraktiivsust. Arvestades selle lähedust rannale, golfiväljakutele ja lennujaamale, on see hind Marbella piirkonnas konkurentsivõimeline.

€580,000
Prijs
2
Magamistuba
136 m²
Elupinda
2
Vannituba
€980
IBI
€185
Prügimaks

Ümbrus & elustiil

El Rosario on piirkond, mis on tuntud oma suurepärase asukoha ja elukvaliteedi poolest. See katusekorter asub elamurajooni kõrgemal osal, pakkudes vaateid merele ja golfiväljakutele. Rannad ja erinevad mugavused, nagu supermarketid, apteegid ja restoranid, on lühikese jalutuskäigu kaugusel, muutes igapäevaelu äärmiselt mugavaks. Piirkond on hästi ühendatud transpordivõrguga ja lennujaam on vaid 7,9 km kaugusel, mis hõlbustab reisimist. Lisaks on läheduses mitmeid golfiklubisid ja spordikeskusi, pakkudes elanikele erinevaid puhkevõimalusi. Keskmine aastane temperatuur siin on 19,0°C ja päikesepaistelisete päevade rohkus on ideaalne välitegevusteks ja Vahemere elustiili nautimiseks. Siin on 384 restorani, 124 apteeki ja vaatamisväärsusi nagu Mirador de la Alcazaba, mis muudavad elu rikkaks ja huvitavaks.

TaInfot

Asukoht & ümbrus: El Rosario

Ümbrus & ligipääs

El Rosario ümbrus pakub rikkalikku elukogemust. Rannad on lühikese jalutuskäigu kaugusel, võimaldades nautida päikest ja merd. Linnapiirkond pakub arvukalt restorane, kohvikuid, pankasid ja apteeke igapäevaste vajaduste rahuldamiseks. Vaid 2 km raadiuses asub 384 restorani ja 124 apteeki, muutes elu äärmiselt mugavaks. Spordisõbrad leiavad siit mitmeid spordikeskusi, kultuurihuvilised saavad aga avastada läheduses asuvaid vaateplatvorme ja ajaloolisi paiku. Piirkond on hästi ühendatud transpordivõrgustikuga ja Málaga lennujaam on vaid umbes 8 km kaugusel, mis on mugav rahvusvahelisteks reisideks. Lisaks on arvukad golfiväljakud lähedal, pakkudes suurepäraseid võimalusi spordihuvilistele.

Kaart & asukoht

See kaart näitab El Rosario piirkonnas asuva katusekorteri täpset asukohta. Märgitud on läheduses asuvad rannad, golfiväljakud, supermarketid, apteegid, lennujaam ning spordi- ja kultuuriobjektid. Kaart aitab mõista kinnistu mugavust ja selle ümbritsevat elukeskkonda.

Alt text: Room with city view, large windows, modern decor, balcony access.

Asukoht piirkonnas

See katusekorter asub El Rosario's, Málaga provintsis, mis on osa Costa del Sol piirkonnast. Costa del Sol on tuntud oma kaunite randade, golfiväljakute ja meeldiva kliima poolest. El Rosario piirkond ühendab rahuliku elukeskkonna ja mugava ligipääsu linnakeskkonnale. See ei ole kaugel Málaga elavast kesklinnast, kuid säilitab samal ajal teatud privaatsuse ja rahu. See asukoht võimaldab hõlpsa juurdepääsu teistele populaarsetele Costa del Sol linnadele, nagu Marbella, Benalmádena ja Estepona.

Ligipääs & teenused

See katusekorter naudib suurepärast ligipääsetavust. See asub vaid 1,3 km kaugusel Playa de la Malagueta rannast ja lühikese jalutuskäigu kaugusel teistest randadest. Peamised mugavused, nagu supermarketid (73 m), apteegid (212 m) ja pangad, on jalgsi ligipääsetavad. Málaga lennujaam (AGP) asub vaid 7,9 km kaugusel, olles mugav äri- ja puhkusereisideks. Golfihuvilistele on läheduses mitu tuntud väljakut, sealhulgas Club de Golf Málaga Parador 8,2 km kaugusel. Ühistranspordi võrk on hästi arenenud, 50 liini ja 50 peatusega, tagades lihtsa liikumise. Autoga ligipääs ümbritsevatesse linnadesse ja vaatamisväärsustesse on samuti väga mugav.

Kaugus rannast 1.8 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 8 km
Gibraltar (GIB) 104 km

Allikas: OpenStreetMap, Google Maps

Modern conference room with large windows, natural light, and city view.

Loodus & kliima

Two plaques on a stone wall commemorating historical figures and events.

El Rosario piirkond on uhke unikaalsete kliimatingimuste üle, kus keskmine aastane temperatuur on 19,0°C, talved on pehmed ja suved jahedad. Päikesepaiste kestab 3851 tundi aastas, mis on ideaalne välitegevusteks. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, mil veetemperatuur ületab 20°C. Maastik on üldiselt tasane, väikese kaldega ranna poole (vaid 0,3%), mis on väga mugav jalutamiseks ja lõõgastumiseks. Kõrgus merepinnast on vaid 6 meetrit ja mere lähedus tagab meeldiva kliima. Ümbritsev loodus on rikas metsade ja merevaadete poolest, luues kauni elukeskkonna.

3851 Päikesetunde/aasta
5 Ujumishooaeg (kuud)
19.0°C Kesk. aasta temp.
6m Kõrgus

Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)

Rannad & vaba aeg

Katusekorter asub mitmete randade läheduses, sealhulgas Playa de la Malagueta (1,3 km) ja Playa de San Andrés (1,8 km). Need rannad on sageli Sinise Lipu sertifikaadiga, pakkudes kvaliteetset rannikuelamust. Ümbritsev piirkond pakub rikkalikke vaba aja veetmise võimalusi, sealhulgas mitmeid golfiväljakuid, millest lähim on Club de Golf Málaga Parador 8,2 km kaugusel. Lisaks on piirkonnas mitmeid spordikeskusi, nagu Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) ja Centro Wellness (0,7 km), pakkudes erinevaid sportimisvõimalusi. Võluvad vaated merele, mägedele ja päikeseloojangutele lisavad igapäevaelule lõputut võlu.

Rannad

  • Playa de San Andrés 1.8 km
  • Playa de la Misericordia 3.2 km
  • Playa de los Baños del Carmen 3.8 km
  • Playa de Pedregalejo 4.6 km
  • Playa Sacaba Beach 4.6 km

Golf

  • Club de Golf Málaga Parador 8.2 km
  • Club de Golf de Guadalhorce 9.4 km
  • Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11.1 km

Allikas: OpenStreetMap

A bustling room with people in red robes, ornate lanterns, and a warm, lively atmosphere.

Asukoht piirkonnas

See katusekorter asub El Rosario's, Málaga provintsis, mis on osa Costa del Sol piirkonnast. Costa del Sol on tuntud oma kaunite randade, golfiväljakute ja meeldiva kliima poolest. El Rosario piirkond ühendab rahuliku elukeskkonna ja mugava ligipääsu linnakeskkonnale. See ei ole kaugel Málaga elavast kesklinnast, kuid säilitab samal ajal teatud privaatsuse ja rahu. See asukoht võimaldab hõlpsa juurdepääsu teistele populaarsetele Costa del Sol linnadele, nagu Marbella, Benalmádena ja Estepona.

Piirkonna info: El Rosario

El Rosario may refer to:

Peamised faktid

Kliima

Kuu Keskmine temp Sademed
Jaanuar 11.8°C 94 mm
Veebruar 12.0°C 97 mm
Märts 14.1°C 85 mm
Aprill 15.9°C 56 mm
Mai 17.8°C 43 mm
Juuni 22.0°C 11 mm
Juuli 25.9°C 1 mm
August 26.4°C 2 mm
September 22.7°C 19 mm
Oktoober 18.9°C 80 mm
November 15.0°C 116 mm
Detsember 12.4°C 104 mm

Lähedalasuvad teenused

384 restaurant
124 pharmacy
73 bank
157 cafe
26 dentist

Kõrgus ja maastik

6m Kõrgus
1.8 km Kaugus rannast
0.3% Kalle rannani

Tasane

Läheduses

Vaatepunktid

Spordikeskused

Ev Charging

Golfirajad

Rannad

Sadamad

Transport

8 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
104 km Gibraltar (GIB)
383 km Alicante-Elche (ALC)

Projekti detailid

Projekt 2 Bed Penthouse in Marbella
Linn El Rosario
Piirkond Costa del Sol
Prijs €580,000
Elupinda 136 m²
Hind/m² €4,264 / m²
Terrass 23 m²
Magamistuba 2
Vannituba 2
Parkimine Jah
Bassein Jah
Aed Jah
Ehitusjärk for_sale
Kaugus rannast 1.8 km
Valmimine 2004
IBI €980
Prügimaks €185
Avaldatud 2026-04-20

Ref: VL322505

Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Kokkuvõte

  • Asub El Rosario's, mere-, mäe- ja golfiväljakute vaadetega.
  • Lühikese jalutuskäigu kaugusel rannast ja erinevatest mugavustest, muutes igapäevaelu väga mugavaks.
  • Eksklusiivne kompleks vaid 18 elamuga, pakkudes rahulikku ja privaatset keskkonda.
  • Kvaliteetsed ehitusmaterjalid ja suurepärane seisukord.
  • Umbes 8 km kaugusel Málaga lennujaamast (AGP), mis hõlbustab reisimist.

Piirkondlik võrdlus

Võrreldes teiste Costa del Sol projektidega, pakub see El Rosario katusekorter unikaalset väärtuste kombinatsiooni. Näiteks Estepona Acqua Gardens (alates 418 800 €) ja Aby Upper (alates 320 000 €) võivad olla odavamad, kuid neil ei pruugi olla sama suurepärast asukohta või mere-/golfivaateid. Benalmádena Alba Benalmádena (alates 699 000 €) on kallim ja tõenäoliselt suunatud kõrgemale turusegmendile. Selle projekti hind (580 000 €) peegeldab selle mainekat asukohta El Rosario's, lähedust rannale ja linna mugavustele, samuti selle asukohta rahulikus kompleksis. See pakub hinnavahemikku Estepona ja Benalmádena vahel, kuid unikaalsete vaadete ja mugavustega. Projekt rõhutab kõrget ehitus- ja hoolduskvaliteeti, mida piirkonnas mitte alati ei leia. Võrreldes naaberprojektidega, pakub see atraktiivset võimalust ostjatele, kes otsivad mugavust, vaateid ja teatud määral eksklusiivsust, kuid ei soovi maksta kõrgeimat turuhinda.

Korduma kippuvad küsimused

Kas see katusekorter on müra poolest probleemne, arvestades selle lähedust rannale ja kesklinnale?
See katusekorter asub eksklusiivses, vaid 18 elamust koosnevas kompleksis, El Rosario elamurajooni kõrgemal osal, ning on projekteeritud pakkuma rahu ja privaatsust. Vaatamata lähedusele rannale ja kesklinnale, aitab ehituskvaliteet ja asukoht tavaliselt isoleerida enamiku välismüra. Kompleksi planeering soodustab samuti rahulikku keskkonda.
Kas ma vajan autot, et selles piirkonnas mugavalt elada?
Kinnistu asub linnapiirkonnas, lühikese jalutuskäigu kaugusel supermarketitest, apteekidest, restoranidest ja rannast. Olemas on 50 ühistranspordiliini ja 50 peatust, mis tagavad lihtsa liikumise. Auto omamine aga oluliselt suurendaks mugavust kaugematesse sihtkohtadesse (nagu teised linnad või golfiväljakud) reisimisel, eriti kui plaanite neid sageli külastada.
Millised on korteri küttesüsteemid ja kliimaseadmed?
Kinnistu on varustatud eelnevalt paigaldatud kliimaseadmega ja kaminaga, mis võib pakkuda täiendavat kütet eluruumidesse. Täpsemaid üksikasju, nagu jahutussüsteemi spetsifikatsioonid ja katvusala, saab leida üksikasjalikest tehnilistest kirjeldustest.
Milline on potentsiaalne turuväärtus El Rosario katusekorteri ostmisel?
El Rosario piirkond on nõutud oma suurepärase asukoha, rannikule ja golfiväljakute läheduse tõttu. Katusekorteritel on kõrge turuväärtus vaadete ja avarate terrasside tõttu. Kvaliteetse eluaseme nõudlus selles piirkonnas on stabiilne, mis näitab selle kinnisvara head pikaajalist kapitali kasvu potentsiaali.
Milliseid mugavusi kompleks pakub?
Kompleks pakub suurt soolase veega basseini, aiaga alasid ja ühiseid parkimiskohti. Kinnistu ise hõlmab katusealust terrassi, täielikult sisustatud kööki, pesuruumi, kaminat, samuti maa-alust parkimiskohta ja panipaika.
Millised on oodatavad jätkuvad kulud, välja arvatud ostuhind?
Jätkuvad kulud hõlmavad tavaliselt kogukonnamakse (ühisalade, basseini ja aedade hooldamiseks), kohalikku maksu (IBI) ja võimalikke jäätmekäitluse tasusid. Tuleks arvestada ka kommunaalmaksete (vesi, elekter) ja võimaliku elukindlustuse kuludega. Täpsed summad on tavaliselt saadaval enne ostu.
Milline on selle tüüpi kinnisvara ostuprotsess Hispaanias?
Ostueelselt protsess hõlmab tavaliselt: broneerimislepinguga (contrato de arras) deposiidi maksmise, advokaadi määramist juriidilise kontrolli läbiviimiseks, lõpliku müügilepingu (escritura pública) allkirjastamist ja selle notari juures registreerimist. On vaja hankida NIE (välismaalase identifitseerimisnumber).
Millised on El Rosario piirkonna looduslikud ja kliimatingimused?
El Rosario piirkonnal on meeldiv kliima, keskmine aastane temperatuur on 19.0°C ja külluslik päikesepaiste (3851 tundi aastas). Piirkond on üldiselt tasane (randa vaid 0,3% kaldega) ja madal (6 meetrit merepinnast), mere lähedal. Looduslik keskkond hõlmab merevaateid ja metsi, mis on ideaalne välitegevusteks ja Vahemere elustiili nautimiseks.
Maiko
Maiko
Kinnisvaraekspert

Maiko on Hispaania kinnisvaraturu spetsialist. Tema sügavad teadmised Costa del Solist, Costa Blancast ja teistest populaarsetest rannikupiirkondadest aitavad ostjatel leida õige kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlblikkuse põhjal ning pakub ausaid, andmepõhiseid nõuandeid kogu ostuprotsessi vältel.

Vastus 24 tunni jooksul

Huvitatud?

Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.

Tehnilised andmed
Katusekorteris on 2 magamistuba ja 2 vannituba.
Kogu ehitusalune pind on 136 m².
Kinnistu on lõuna- ja edelapoolse orientatsiooniga.
Sisaldab ühist basseini ja katusealust terrassi.
Sisaldab maa-alust parkimiskohta ja panipaika.

Conversation history

Ask a question to start