דירת פנטהאוז זו בת 2 חדרים באל רוסריו, מלגה, היא בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים שליו ונוח. הנכס ממוקם במתחם אקסקלוסיבי של 18 יחידות בלבד, ונהנה ממיקום מעולה המבטיח מקסימום שקט ופרטיות. הבניין בנוי מחומרים איכותיים ונמצא במצב מצוין, המשקף את תשומת הלב לפרטים. הדירה מציעה אזור מגורים מרווח המוביל למרפסת מקורה, המשקיפה לנוף עוצר נשימה של כל קו החוף והים ברקע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בחלק העליון של אזור המגורים אל רוסריו, ממנה נשקף נוף פנורמי, במרחק הליכה מהחוף ומוקפת נופים טבעיים. מיקומה הנוח מאפשר גישה קלה לכל השירותים.
פנטהאוז זה אידיאלי עבור קונים המחפשים איכות חיים גבוהה, פרטיות ושקט, תוך כדי הנאה מגישה קלה למתקנים. המרפסת המרווחת והנופים המרהיבים מוסיפים ערך ייחודי לחיי היומיום.
הפרויקט מתייחס לבנייה שכבר הושלמה ומתוחזקת היטב. למרות שזה לא בית חדש לחלוטין, איכות הבנייה המצוינת ומצבו הטוב מספקים חווית מגורים חדשה. תכנון המתחם מתמקד באיזון בין פרטיות ושטחים משותפים.
הנכס אינו כולל גינה פרטית או בריכה פרטית; במקום זאת, הדיירים משתמשים בשטחים המשותפים, כולל בריכה גדולה במים מלוחים וגנים. הנופים עשויים להיות מוגבלים חלקית על ידי בניינים סמוכים, תלוי בזווית הראייה.
פנטהאוז זה מתאים למגוון צרכי קונים. עבור משפחות או זוגות המחפשים בית נופש בדרום אירופה שטוף השמש, הוא מציע חלל מגורים נוח, נופים מרהיבים של הים וגישה נוחה למתקנים. חובבי גולף ימצאו עצמם בקרבת מספר מגרשים ידועים, בעוד שהקרבה לחוף מספקת את צרכי חובבי הספורט הימי. אלה שרוצים להעביר את מרכז חייהם לספרד ומחפשים אורח חיים שליו אך נוח, ימצאו כאן אפשרות מצוינת. הוא עשוי גם למשוך משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל צמיחה ערך ארוך טווח, במיוחד באזור מבוקש כמו מרבלה.
הנכס בנוי מחומרי בנייה איכותיים ומתוחזק במצב מצוין. עיצוב הדירה משלב פונקציונליות ונוחות. סלון מרווח עם קמין יוצר אווירה חמה ומציע גישה ישירה למרפסת מקורה. המטבח המאובזר במלואו כולל חדר כביסה נפרד. חדרי השינה מרווחים וכוללים ארונות מובנים. חדרי הרחצה מצוידים באביזרים וגימורים איכותיים. כל אלה מבטיחים נוחות ועמידות למגורים, העומדים בסטנדרטים גבוהים של חיים.
מחיר פנטהאוז זה מתחיל ב-580,000 אירו. כנכס עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מחירו משקף את מיקומו המעולה, חומרי הבנייה האיכותיים והשירותים המוצעים. הנכס ממוקם במתחם אקסקלוסיבי של 18 יחידות בלבד, מה שבדרך כלל מרמז על ערך גבוה יותר ורמת שירות גבוהה יותר. המחיר כולל מקום חניה תת-קרקעי ומחסן, מה שמגביר את האטרקטיביות שלו. בהתחשב בקרבתו לחוף, למגרשי גולף ולשדה התעופה, מחיר זה תחרותי באזור מרבלה.
אל רוסריו הוא אזור הידוע במיקומו המצוין ובאיכות חייו. פנטהאוז זה ממוקם בחלק העליון של אזור המגורים, ומציע נופים של הים ומגרשי הגולף. חופים ושירותים שונים, כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים במיוחד. האזור מחובר היטב לרשת התחבורה, ושדה התעופה נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד, מה שמקל על הנסיעות. בנוסף, באזור ישנם מספר מועדוני גולף ומרכזי ספורט, המציעים לדיירים מגוון אפשרויות פנאי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת כאן היא 19.0°C, ושפע הימים שטופי השמש אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. ישנם 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת ואטרקציות כמו מירדור דה לה אלקזבה, מה שהופך את החיים לעשירים ומעניינים.
הסביבה של אל רוסריו מציעה חווית חיים עשירה. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר, ומאפשרים ליהנות מהשמש והים. האזור העירוני מציע שפע של מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת לכיסוי הצרכים היומיומיים. רק ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 384 מסעדות ו-124 בתי מרקחת, מה שהופך את החיים לנוחים במיוחד. חובבי ספורט ימצאו כאן מספר מרכזי ספורט, וחובבי תרבות יכולים לחקור נקודות תצפית ואתרים היסטוריים קרובים. האזור מחובר היטב לרשת התחבורה, ושדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-8 ק"מ בלבד, מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. בנוסף, מגרשי גולף רבים נמצאים בקרבת מקום, ומציעים הזדמנויות מצוינות לחובבי ספורט.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הפנטהאוז באזור אל רוסריו. מסומנים החופים הסמוכים, מגרשי הגולף, הסופרמרקטים, בתי המרקחת, שדה התעופה, וכן אטרקציות ספורטיביות ותרבותיות. המפה מסייעת בהבנת הנוחות של הנכס וסביבת המגורים שלו.
פנטהאוז זה ממוקם באל רוסריו, מחוז מלגה, שהוא חלק מאזור קוסטה דל סול. קוסטה דל סול ידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף שלה והאקלים הנעים שלה. אזור אל רוסריו משלב סביבת מגורים שקטה עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. הוא אינו רחוק ממרכז מלגה התוסס, אך בו בזמן שומר על רמה מסוימת של פרטיות ושקט. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים פופולריות אחרות בקוסטה דל סול, כמו מרבלה, בנואלמאדנה ואסטפונה.
פנטהאוז זה נהנה מנגישות מצוינת. הוא ממוקם במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מחוף פלייה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) ובמרחק הליכה קצר מ חופים אחרים. מתקנים חיוניים, כמו סופרמרקטים (73 מ'), בתי מרקחת (212 מ') ובנקים, נמצאים במרחק הליכה. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד, נוח לנסיעות עסקיות ופנאי. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים ידועים בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף מלגה פרדור (Club de Golf Málaga Parador) במרחק 8.2 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 קווים ו-50 תחנות, המבטיחים ניידות קלה. הגישה ברכב לעיירות ולאטרקציות הסובבות גם היא נוחה מאוד.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל רוסריו מתגאה בתנאי אקלים ייחודיים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C, חורפים מתונים וקיץ קריר. אור השמש נמשך 3851 שעות בשנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. השטח בדרך כלל שטוח, עם שיפוע קל לכיוון החוף (רק 0.3%), מה שהופך אותו נוח מאוד להליכה ורגיעה. גובה פני הים הוא רק 6 מטרים, והקרבה לים מבטיחה אקלים נעים. הסביבה הטבעית עשירה ביערות ונופי ים, ויוצרת סביבת מגורים יפה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם בסמוך למספר חופים, כולל פלייה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלייה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ). חופים אלו זוכים לעיתים קרובות בתו 'דגל כחול', ומציעים חווית חוף איכותית. האזור שמסביב מציע מגוון עשיר של אפשרויות פנאי, כולל מספר מגרשי גולף, הקרוב שבהם הוא מועדון הגולף מלגה פרדור (8.2 ק"מ). בנוסף, באזור ישנם מספר מרכזי ספורט, כגון מרכז השחמט העירוני (0.5 ק"מ) ומרכז הבריאות (0.7 ק"מ), המציעים מגוון הזדמנויות ספורטיביות. נופים מקסימים של הים, ההרים ושקיעות מוסיפים קסם אינסופי לחיי היומיום.
מקור: OpenStreetMap
פנטהאוז זה ממוקם באל רוסריו, מחוז מלגה, שהוא חלק מאזור קוסטה דל סול. קוסטה דל סול ידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף שלה והאקלים הנעים שלה. אזור אל רוסריו משלב סביבת מגורים שקטה עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. הוא אינו רחוק ממרכז מלגה התוסס, אך בו בזמן שומר על רמה מסוימת של פרטיות ושקט. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים פופולריות אחרות בקוסטה דל סול, כמו מרבלה, בנואלמאדנה ואסטפונה.
El Rosario may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL322505
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, פנטהאוז זה באל רוסריו מציע שילוב ייחודי של ערך. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) עשויים להיות זולים יותר, אך ייתכן שלא יציעו את אותו מיקום מעולה או נוף לים/גולף. Alba Benalmádena בבנאלמאדנה (החל מ-699,000 אירו) יקרה יותר וסביר להניח שמכוונת לפלח שוק גבוה יותר. מחיר פרויקט זה (580,000 אירו) משקף את מיקומו היוקרתי באל רוסריו, קרבתו לחוף ולמתקנים עירוניים, כמו גם את מיקומו במתחם שקט. הוא מציע טווח מחירים בין אסטפונה לבנאלמאדנה, אך עם נופים ומתקנים ייחודיים. הפרויקט מדגיש איכות בנייה ותחזוקה גבוהה, שלא תמיד קיימת באזור. בהשוואה לפרויקטים שכנים, הוא מהווה אפשרות אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נוחות, נופים ומידה מסוימת של בלעדיות, אך אינם רוצים לשלם את מחיר השוק הגבוה ביותר.
מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
