פרויקט זה, הממוקם באל רוסאריו, מלאגה, מציע מגרש מגורים בשטח 1010 מ
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור אל רוסאריו, אזור עירוני מבוסס עם תשתית מלאה. הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים שונים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, במרחק הליכה, מבטיחה נוחות יוצאת דופן לחיי היומיום. האזור נמצא גם בקרבת מגרשי גולף ומרכזי ספורט, המספקים צרכי פנאי.
מגרש זה אידיאלי עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית. השטח הנרחב של 1010 מ"ר מספק שפע של חופש עיצובי, ומאפשר יצירת בית העונה על העדפות אישיות. פני השטח השטוחים והקרבה לחוף הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
זהו פרויקט פיתוח קרקע המאפשר לקונים לעצב ולבנות את בתיהם בעצמם. אמנם תוכניות הפיתוח הספציפיות אינן מסופקות בנתונים, אך גודלו ומיקומו של המגרש מצביעים על פוטנציאל משמעותי. קיומם של פרויקטי פיתוח נוספים בסביבה מעיד על חיוניות האזור.
מגרש זה מוצע כמגרש, ללא מגורים בנויים כלשהם. הקונים נושאים באחריות ובעלויות המלאות לתכנון המבנה, קבלת אישורים ובנייה. למרות שיש נוף חלקי לים, הנוף הספציפי עשוי להיות מושפע מבנייה עתידית בסביבה.
מגרש זה באל רוסאריו הוא בחירה אידיאלית עבור אלה המעוניינים לבנות בית בהתאמה אישית על חוף דרום ספרד. הוא מתאים לאנשים המחפשים מקום שבו יוכלו לבנות בית לפי הצרכים והסגנון הספציפיים שלהם. הוא מתאים לאנשים המעריכים נוחות, קרבה לחוף וקצב החיים העירוני. בנוסף, בשל מיקומו הנוח ופוטנציאל הפיתוח שלו, הוא גם מושך משקיעים המחפשים ערך לטווח ארוך.
כמגרש מגורים, 'האיכות והגימור' תלויים לחלוטין בבית שייבנה על ידי הקונה העתידי. המגרש עצמו שטוח, עם שיפוע של 0.3%, מה שאומר שעבודות היסוד יהיו פשוטות יחסית. קונים פוטנציאליים יכולים לבחור חומרי בנייה, עיצוב וגימורים לפי העדפותיהם, וליצור מגורים ייחודיים באמת. גודל המגרש (1010 מ"ר) מספק שפע של מקום לבניית בית מרווח.
מחיר מגרש מגורים זה הוא 468,000 €. בהתחשב בשטח של 1010 מ"ר, המחיר למטר רבוע הוא כ-463 €. מחיר זה משקף את מיקומו היוקרתי באל רוסאריו, קרבתו לחופים ולמתקנים עירוניים. מספר המגרשים הזמינים אינו מצוין, אך הצעות מסוג זה מוגבלות בדרך כלל.
מגרש מגורים זה באל רוסאריו מציע הזדמנות לבנות את בית חלומותיכם בסביבה עירונית תוססת. טמפרטורת השיא היומית הממוצעת של 19°C, כמות משקעים מתונה לאורך השנה וכ-3851 שעות שמש בשנה יוצרים אקלים נעים. האזור מציע מתקנים כמו 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת ו-73 בנקים, המבטיחים גישה קלה לצרכים חיוניים. הקרבה לחוף במרחק 1.8 ק"מ בלבד אידיאלית לחובבי חוף הים. נקודות תצפית במרחק 0.9 ק"מ מציעות נופים פנורמיים מדהימים.
אורח החיים באל רוסאריו משלב נוחות עירונית עם השלווה הקשורה לקרבה לחוף. סופרמרקטים נמצאים במרחק של 73 מטרים בלבד, בתי מרקחת 212 מטרים ובתי חולים 642 מטרים, מה שמבטיח גישה קלה למוצרים חיוניים. 384 מסעדות, 157 בתי קפה ו-124 בתי מרקחת מציעים מגוון רחב של אפשרויות אוכל וקניות. מסלולי אופניים במרחק 0.5 ק
מגרש זה ממוקם באזור אל רוסאריו בפרובינציית מלאגה, קרוב לחוף, ומציע מיקום מצוין. הוא מוקף במתקנים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת וחופים, והוא גם מחובר היטב בתחבורה, ונמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד משדה התעופה.
אל רוסאריו ממוקם במיקום אסטרטגי על חוף מלאגה, קרוב למרכזים העירוניים הראשיים של האזור וצמתי התחבורה. הוא מציע סביבת מגורים שקטה יותר, תוך שמירה על גישה קלה לפעילויות התרבותיות והמסחריות של מלאגה (כ-8 ק"מ). כחלק מקוסטה דל סול, החוף ידוע בחופיו היפים, במגרשי הגולף שלו ובאורח החיים הים תיכוני, ואל רוסאריו מציע מרכיב ייחודי לאורח חיים זה.
הנגישות של המגרש מצוינת. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מתקנים רבים, כולל חוף פלייה דה סן אנדרס במרחק 1.8 ק"מ, נגישים בקלות ברגל או באופניים. שלושה מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף מלאגה פאראדור, נמצאים במרחק 8.2 ק"מ. קיומם של 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מספק קישוריות תחבורה טובה, מה שהופך את הנסיעה באזור לנוחה עוד יותר.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל רוסאריו מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C ו-3851 שעות שמש מדהימות בשנה. זה אומר שחלק גדול מהשנה מתאים לפעילויות בחוץ, כולל עונת שחייה נוחה של עד 5 חודשים. הגובה הנמוך יחסית של האזור (6 מ') והשטח המתון מספקים הגנה מפני תנאי מזג אוויר קיצוניים. הטמפרטורות השנתיות הממוצעות נעות בין 12-26°C, אשר, יחד עם 3851 שעות אור, יוצרות את התנאים האידיאליים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם אסטרטגית קרוב למספר חופים, הקרוב ביותר, פלייה דה סן אנדרס, נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד. חופי פלייה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ) ופלייה דה לה מיזריקורדיה (3.2 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם שלושה מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף מלאגה פאראדור המפורסם, הממוקמים במרחק 8.2 ק"מ. בנוסף, מרכזי ספורט במרחק 0.5 ק"מ ומרכזי בריאות במרחק 0.7 ק"מ מציעים מגוון רחב של אפשרויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
אל רוסאריו ממוקם במיקום אסטרטגי על חוף מלאגה, קרוב למרכזים העירוניים הראשיים של האזור וצמתי התחבורה. הוא מציע סביבת מגורים שקטה יותר, תוך שמירה על גישה קלה לפעילויות התרבותיות והמסחריות של מלאגה (כ-8 ק"מ). כחלק מקוסטה דל סול, החוף ידוע בחופיו היפים, במגרשי הגולף שלו ובאורח החיים הים תיכוני, ואל רוסאריו מציע מרכיב ייחודי לאורח חיים זה.
El Rosario may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL121277
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), מגרש זה באל רוסאריו מעט יקר יותר, אך מציע שטח מגרש גדול יותר (1010 מ"ר) ואפשרות לבנות בית ישירות, במקום לקנות דירה מוכנה. בהשוואה ל-Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 €), הוא תחרותי יותר מבחינת מחיר. פרויקטים באסטפונה ובנאלמדנה עשויים להציע בתים מוכנים, אך המגרש באל רוסאריו מציע גמישות מרבית ואפשרויות התאמה אישית, במיוחד עבור אלה שרוצים לבנות בית לפי המפרט שלהם. מיקומו של המגרש, ליד העיר מלאגה ושדה התעופה, מעניק לו גם יתרון מבחינת נגישות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
