Ce terrain à El Rosario, Málaga, offre une opportunité rare de construire une résidence selon vos spécifications individuelles. D'une superficie de 1010 m², il est idéal pour la construction d'une maison unifamiliale. Situé dans un quartier résidentiel établi de Marbella, il combine tranquillité et proximité des commodités urbaines et de la Méditerranée. Le terrain se trouve à quelques minutes à pied de la plage et bénéficie d'un bon accès aux principales voies de communication, y compris l'aéroport de Málaga, distant de seulement 7,9 km (à vol d'oiseau). C'est ici que vous pourrez bâtir la base de votre future maison dans l'une des régions les plus recherchées d'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à El Rosario, un quartier résidentiel bien établi à Marbella. Il se trouve à distance de marche de la plage et des commodités locales, promettant une haute qualité de vie. L'environnement est caractérisé par des espaces verts et une atmosphère résidentielle sécurisée. La proximité de la mer et des parcours de golf souligne le caractère méditerranéen de cet emplacement.
Pour les constructeurs qui valorisent la personnalisation, ce terrain offre une toile parfaite. Avec 1010 m² d'espace, des concepts de vie spacieux peuvent être réalisés. La possibilité de concevoir une maison selon ses propres souhaits répond au désir d'un foyer sur mesure à proximité de la plage. La bonne accessibilité aux commerces et services soutient un quotidien confortable.
Cette offre concerne un terrain non bâti destiné à la construction d'un nouveau logement. Il ne s'agit pas d'une structure existante, mais de la possibilité de développer un bien à partir de zéro. La planification et la construction doivent être conformes aux réglementations locales en vigueur. L'analyse environnementale suggère un développement urbain axé sur la qualité résidentielle.
Le terrain est vendu comme une parcelle vierge, sans bâtiment résidentiel existant ni plans préfabriqués. Les surfaces de construction réelles, le nombre d'étages et les détails architecturaux doivent être planifiés et approuvés par l'acheteur. Il n'y a pas d'informations sur des restrictions spécifiques de conception, hormis les réglementations de construction locales générales. Un certificat énergétique ou une spécification de construction détaillée ne sont pas encore disponibles.
Cette opportunité convient aux promoteurs ou aux particuliers souhaitant construire une maison sur mesure selon leurs propres idées dans une région côtière attrayante. Elle est idéale pour les acheteurs qui valorisent la proximité de la mer et des commodités urbaines, tout en préférant une atmosphère résidentielle calme. Si vous recherchez un terrain constructible offrant à la fois un bon accès à l'aéroport international et à des parcours de golf et installations de loisirs locaux, c'est un choix approprié. Ce terrain est également intéressant pour les investisseurs qui voient un potentiel dans le développement immobilier dans des endroits recherchés. La possibilité de planifier la maison à partir de zéro s'adresse aux acheteurs ayant des exigences architecturales ou fonctionnelles spécifiques.
Comme il s'agit d'un terrain, aucune déclaration sur la qualité de la finition ou sur les matériaux spécifiques n'est encore possible. Le futur propriétaire est responsable de la sélection des matériaux et de la qualité de construction. L'environnement d'El Rosario est généralement caractérisé par une construction résidentielle de haute qualité. Lors de la planification de la maison, les réglementations et normes de construction locales doivent être prises en compte pour assurer une haute qualité et une durabilité. La proximité de prestataires de services dans le bâtiment et le design à Marbella peut être utile pour le choix des matériaux et des artisans.
Le terrain est proposé au prix de 468 000 €. Il s'agit d'une parcelle unique de 1010 m², offrant de l'espace pour une construction individuelle. Le prix indiqué s'applique au terrain seul. Les coûts supplémentaires pour la planification, la construction, les raccordements et les permis sont à la charge de l'acheteur. Ce terrain est actuellement disponible. Il n'y a pas d'informations sur d'autres parcelles disponibles ou des échelons de prix dans cette offre.
El Rosario est un quartier résidentiel établi, caractérisé par son calme et sa proximité avec la côte. Ici, vous vivez dans un environnement qui allie confort urbain et beauté naturelle. La proximité à pied des supermarchés, pharmacies et restaurants permet un quotidien sans complication. La plage n'est qu'à quelques pas, et le climat méditerranéen invite aux activités de plein air toute l'année. Avec 3 851 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, la région offre une haute qualité de vie. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs complète l'offre de loisirs. L'environnement est bien desservi, avec l'aéroport de Málaga à seulement 8 km, facilitant les voyages internationaux. Cet emplacement est idéal pour ceux qui apprécient une atmosphère résidentielle calme tout en bénéficiant d'une bonne infrastructure et d'un accès aux loisirs.
La vie à El Rosario est marquée par un mélange de calme et de proximité urbaine. Le terrain est situé dans un environnement urbain où de nombreuses installations du quotidien telles que supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. Cela permet un quotidien flexible et simple, sans dépendre nécessairement d'une voiture. La situation côtière avec des plages comme Playa de San Andrés (1,8 km) invite aux loisirs en bord de mer. Les environs offrent également des centres sportifs et des possibilités de loisirs. La bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga facilite également les voyages internationaux et les relations d'affaires.
Ce terrain est situé à El Rosario, un quartier résidentiel établi au sein de la municipalité de Marbella sur la Costa del Sol. La carte visualise la proximité des plages, du centre urbain de Málaga et des principales voies de communication, soulignant l'attractivité de cet emplacement.
El Rosario est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, l'un des littoraux les plus populaires d'Espagne. Son emplacement à Marbella, ville réputée pour son luxe et son style de vie, offre un accès à un large éventail de services et de loisirs. La proximité de Málaga (environ 8 km à vol d'oiseau) et de son aéroport international (AGP) assure une excellente connectivité mondiale. La région est connue pour ses parcours de golf de première classe, ses belles plages et son climat méditerranéen prononcé. El Rosario offre une alternative plus calme aux centres-villes plus animés, tout en conservant la proximité de leurs offres.
L'accessibilité d'El Rosario est bonne. La plage est à seulement 1,8 km (Playa de San Andrés), et d'autres plages sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga se trouve à seulement 7,9 km (à vol d'oiseau), offrant une connexion rapide aux routes aériennes internationales. Les supermarchés (73 m) et les pharmacies (212 m) sont accessibles à pied, tout comme de nombreux restaurants et cafés dans les environs immédiats. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de golf renommés tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) sont facilement accessibles. Le réseau de transports en commun est bien développé avec 50 lignes et arrêts.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour d'El Rosario bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,0°C, avec des variations entre 12°C en hiver et 26°C en été. L'ensoleillement est très élevé avec 3 851 heures d'ensoleillement historiques par an. La saison de baignade dure environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une pente douce, soulignant la proximité de la côte et la facilité d'accès à la plage. L'environnement est caractérisé par une végétation luxuriante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
El Rosario offre une excellente proximité avec les plages de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, n'est qu'à 1,8 km. D'autres plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf de première classe dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). De plus, il existe une multitude de centres sportifs et d'installations de loisirs à proximité, tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km). Les sports nautiques sont également possibles grâce à la proximité de la mer.
Source: OpenStreetMap
El Rosario est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, l'un des littoraux les plus populaires d'Espagne. Son emplacement à Marbella, ville réputée pour son luxe et son style de vie, offre un accès à un large éventail de services et de loisirs. La proximité de Málaga (environ 8 km à vol d'oiseau) et de son aéroport international (AGP) assure une excellente connectivité mondiale. La région est connue pour ses parcours de golf de première classe, ses belles plages et son climat méditerranéen prononcé. El Rosario offre une alternative plus calme aux centres-villes plus animés, tout en conservant la proximité de leurs offres.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL121277
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparés à des terrains similaires sur la Costa del Sol, ce bien à El Rosario, Marbella, se positionne dans un segment caractérisé par des quartiers résidentiels établis et une bonne infrastructure. Alors que des projets à Estepona tels que 'Acqua Gardens' (à partir de 418 800 €) et 'Aby Upper' (à partir de 320 000 €) visent souvent des complexes fermés avec des installations communes, ce terrain à El Rosario offre la liberté de construction individuelle. Le prix de 468 000 € pour 1010 m² se situe dans la fourchette moyenne à supérieure pour des terrains non bâtis dans cette région recherchée, surtout compte tenu de la proximité de Marbella et de la plage. Des projets comme 'Alba Benalmadena' (à partir de 699 000 €) représentent souvent des unités déjà construites et hautement finies ou des terrains dans des emplacements encore plus exclusifs. La parcelle proposée ici se distingue par sa polyvalence pour les promoteurs ou les utilisateurs finaux souhaitant réaliser une vision spécifique pour leur maison, et bénéficie de l'infrastructure solide et de la réputation établie des environs de Marbella.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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