Ce terrain à El Rosario, Málaga, offre la possibilité de concevoir une villa selon vos désirs. Avec une superficie de 1 574 m² et sa proximité avec des commodités essentielles telles que la plage et le centre-ville de Málaga, il constitue une option attrayante pour les acheteurs souhaitant construire leur propre maison. L'emplacement combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec l'accessibilité des infrastructures urbaines, en faisant un choix pertinent pour des projets de résidence principale ou d'investissement à long terme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à El Rosario, Málaga, un environnement urbain. Les commodités importantes comme les supermarchés et les hôpitaux sont accessibles à pied. La côte et ses plages sont également à proximité, offrant un bon équilibre entre le confort urbain et les activités de loisirs en bord de mer. La connectivité avec l'infrastructure soutient un mode de vie actif au quotidien.
Pour les constructeurs souhaitant réaliser une propriété selon leurs propres visions, ce terrain offre une toile vierge. Sa taille permet la planification d'une résidence spacieuse, adaptée aux besoins individuels. La proximité des plages et des centres urbains favorise un style de vie combinant détente et activités de loisirs dynamiques.
Le terrain est classé comme 'Prêt', signifiant qu'il est constructible. Aucune information spécifique concernant un permis de construire déjà approuvé pour une villa n'est fournie. Les acheteurs potentiels devront entreprendre leurs propres démarches de planification et d'obtention de permis de construire ou acquérir des plans existants pour débuter la construction d'une résidence.
Ce terrain ne propose pas de propriété déjà achevée ; il s'agit d'un terrain non bâti. Il n'y a pas d'informations sur des structures existantes ou un permis de construire contraignant pour un design de villa spécifique. Les acheteurs potentiels doivent calculer eux-mêmes les coûts et le temps nécessaires pour la planification, l'obtention du permis et la construction.
Ref: VL650071
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain constructible convient aux personnes souhaitant réaliser un projet résidentiel individuel. C'est un choix approprié pour les constructeurs qui désirent ériger une villa selon des spécifications architecturales précises et avec des équipements personnalisés. La localisation, proche de Málaga et de la plage, attire ceux qui recherchent une combinaison de confort urbain et de vie maritime. C'est également une option pour les investisseurs visant une valorisation à long terme par le développement d'un bien sur mesure. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs est un atout pour les personnes actives.
En tant que terrain constructible, il n'y a pas d'informations sur la qualité d'exécution ou les matériaux spécifiques, le projet étant encore en phase de planification. La taille du terrain (1 574 m²) permet la réalisation d'une villa d'une surface habitable considérable (potentiellement 473 m², sur la base de données supplémentaires non citées ici). L'orientation sud-est suggère une bonne exposition au soleil. Les détails sur les matériaux utilisés, les normes énergétiques ou les caractéristiques d'équipement devront être définis et approuvés dans le cadre de la planification de construction individuelle.
Le terrain constructible à El Rosario, Málaga, est proposé au prix de 549 000 €. Ce prix concerne le terrain non bâti d'une superficie totale de 1 574 m². Aucune information sur les coûts supplémentaires tels que les frais de construction ou les frais d'entretien courants n'est disponible. Le terrain est immédiatement disponible, les acheteurs potentiels devant intégrer leurs propres coûts de projet et de construction. Le prix indiqué est à considérer comme un prix de départ.
El Rosario, situé près de Málaga, se présente comme une région combinant les commodités urbaines et un style de vie côtier. L'environnement se caractérise par une bonne accessibilité aux nécessités quotidiennes telles que les supermarchés (73 m) et les pharmacies (212 m), ce qui simplifie le quotidien. Parallèlement, de nombreuses possibilités de loisirs sont disponibles, y compris une variété de restaurants et de centres sportifs dans un rayon de 2 km. La proximité des plages comme Playa de San Andrés (1,8 km) et de la capitale provinciale Málaga, à seulement 8 km, invite à la détente et aux activités culturelles. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise un mode de vie actif en extérieur pendant une grande partie de l'année, avec une saison de baignade recommandée de cinq mois.
La vie à El Rosario, Málaga, se caractérise par un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. Le terrain est situé dans une zone urbaine, mais l'environnement immédiat (à moins de 73 m) offre des services essentiels tels que des supermarchés et des pharmacies (212 m). La côte avec ses plages comme la Playa de San Andrés (1,8 km) est facilement accessible, tout comme la ville de Málaga (environ 8 km). L'infrastructure, y compris les transports publics avec 50 lignes et arrêts, soutient la mobilité. La région est considérée comme relativement plate avec une faible pente vers la plage (0,3%), ce qui facilite les promenades.
Le terrain est situé à El Rosario, une zone de la grande région de Málaga. La carte visualise la proximité des plages, du centre-ville de Málaga et de l'aéroport. Elle souligne la localisation urbaine avec une bonne accessibilité aux infrastructures et aux loisirs.
El Rosario est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. C'est une zone urbaine qui offre une bonne connexion à la ville de Málaga, la capitale provinciale, située à seulement environ 8 km. Cette proximité avec la ville permet l'accès à un éventail plus large d'institutions culturelles, de commerces et de services. La Costa del Sol est réputée pour son art de vivre méditerranéen, son climat et ses infrastructures touristiques et résidentielles, El Rosario occupant une position qui allie les aspects urbains et côtiers.
L'accessibilité du terrain à El Rosario est bonne. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 8 km (à vol d'oiseau). Plusieurs plages sont accessibles en peu de temps, dont la Playa de San Andrés (1,8 km) et la Playa de la Malagueta (1,3 km). Pour les golfeurs, trois parcours de golf se trouvent dans un rayon de 11 km. Les supermarchés (73 m), les pharmacies (212 m) et les hôpitaux (642 m) sont accessibles à pied. Le réseau de transports publics avec 50 lignes et arrêts est disponible. La connexion au réseau routier est bonne, facilitant les déplacements en voiture.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19°C et plus de 3 851 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une vie en extérieur prolongée, avec une saison de baignade d'environ cinq mois grâce à des températures de l'eau supérieures à 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, typique des zones côtières, favorisant des températures douces. L'environnement est majoritairement plat avec une faible pente vers la plage (0,3%), ce qui améliore l'accessibilité. La qualité de l'air est généralement bonne, comme c'est le cas pour les régions côtières.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le terrain à El Rosario est situé à proximité de plusieurs plages. La Playa de San Andrés est à 1,8 km, la Playa de la Malagueta à 1,3 km et la Playa de la Misericordia à 3,2 km. Ces plages offrent des possibilités de détente en bord de mer. Pour les plus actifs, il existe un choix de terrains de golf, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). De plus, de nombreux centres sportifs et installations de loisirs tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et divers centres de bien-être sont situés dans un rayon de 2 km.
Source: OpenStreetMap
El Rosario est stratégiquement situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. C'est une zone urbaine qui offre une bonne connexion à la ville de Málaga, la capitale provinciale, située à seulement environ 8 km. Cette proximité avec la ville permet l'accès à un éventail plus large d'institutions culturelles, de commerces et de services. La Costa del Sol est réputée pour son art de vivre méditerranéen, son climat et ses infrastructures touristiques et résidentielles, El Rosario occupant une position qui allie les aspects urbains et côtiers.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) ou 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 320 000 €), ce terrain constructible à El Rosario, Málaga, avec un prix de 549 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur des terrains non bâtis. Le projet 'Alba Benalmadena' à Benalmádena est plus cher avec un prix de départ de 699 000 €. L'attrait de ce terrain réside dans sa localisation spécifique près de Málaga et de la plage, combiné à la possibilité de construire une villa selon ses propres idées. Alors que les projets mentionnés à Estepona et Benalmádena peuvent proposer des unités clés en main ou presque achevées, cette offre nécessite une phase de projet propre. La taille du terrain (1 574 m²) est supérieure à la moyenne pour la région, offrant une marge de manœuvre pour une conception personnalisée. La proximité de la région métropolitaine de Málaga et de l'aéroport le distingue des tronçons côtiers plus éloignés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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