Projekt v El Rosario, Málaga, ponuja redko priložnost za gradnjo na parceli velikosti 1574 m². S končano gradbeno fazo in priloženimi načrti za vilo velikosti 473 m², je ta lokacija zasnovana za tiste, ki iščejo sodobno bivališče v obalnem okolju. Območje združuje bližino plaže z urbanimi ugodnostmi, kar omogoča udoben življenjski slog z enostavnim dostopom do mestnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v El Rosario, predmestju Málage, ki je znano po svoji bližini obale in mestnega središča. Ta strateška lega omogoča hiter dostop do plaž, restavracij in trgovin, hkrati pa nudi mirnejše bivalno okolje stran od neposredne mestne gneče. Dostopnost do ključnih infrastruktur je zagotovljena z bližino glavnih prometnih poti.
Ta projekt nagovarja kupce, ki želijo zgraditi dom po svojih merah, s poudarkom na sodobnem dizajnu in funkcionalnosti. Velikost parcele in obstoječe gradbeno dovoljenje omogočata realizacijo luksuzne vile, ki izkorišča potencial lokacije, vključno z možnostjo razgledov. Primerno za tiste, ki cenijo zasebnost in prilagojeno bivanje.
Parcela je pripravljena za gradnjo, z že pridobljenimi gradbenimi načrti za vilo. To pomeni, da je gradbeni postopek lahko hitrejši v primerjavi z nakupom parcele brez dovoljenj. Stanje 'gereed' se nanaša na pripravljenost parcele za začetek gradnje, ne na dokončanje same vile.
Projekt ne vključuje dokončane gradnje vile, temveč samo zemljišče z gradbenim dovoljenjem. Trenutno ni na voljo informacij o specifičnih omejitvah glede višine gradnje ali arhitekturnih smernic, razen tistih, ki so implicitno vključene v odobrene načrte. Nadaljnje podrobnosti gradbenega dovoljenja bi bilo treba preveriti pri pristojnih organih.
Ref: VL650071
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za kupce, ki iščejo možnost izgradnje popolnoma prilagojenega doma v prestižni soseski ob obali. Če si želite sami načrtovati svojo vilo, izbrati materiale in dokončati vsak detajl po svojih željah, je ta parcela prava izbira. Je tudi zanimiva možnost za investitorje, ki želijo zgraditi luksuzno nepremičnino za nadaljnjo prodajo ali oddajo, saj lokacija in velikost omogočata visok potencial donosnosti. Tisti, ki cenijo bližino plaže in mestnih dobrin, vendar si želijo mirnejšega okolja za svoje bivališče, bodo prav tako našli vrednost v tej ponudbi. Kupci, ki želijo hitro začeti z gradnjo, bodo cenili že pridobljeno gradbeno dovoljenje.
Podatki o kakovosti dokončane gradnje niso na voljo, saj gre za prodajo zemljišča z gradbenim dovoljenjem. Odobreni načrti predvidevajo vilo velikosti 473 m², kar nakazuje na obseg projekta, ki bi lahko vključeval sodobne standarde. Kupci bodo imeli možnost izbrati materiale in opremo po svojih željah med samo gradnjo. Bodoči lastnik bo neposredno odgovoren za nadzor nad kakovostjo gradnje in izbiro končnih oblog, notranjih elementov ter tehničnih sistemov v skladu z načrti in lokalnimi predpisi. Energetska učinkovitost bo odvisna od izbire gradbenih materialov in tehnologij med gradnjo.
Cena za to parcelo znaša 549.000 €. Ta cena odraža velikost parcele (1574 m²) in dejstvo, da je že pridobljeno gradbeno dovoljenje za vilo velikosti 473 m². Trenutno so na voljo natančne informacije le o tej eni parceli. Prikazana cena je začetna cena za zemljišče z načrti, ne vključuje pa stroškov gradnje same vile. Ob upoštevanju povprečnih stroškov gradnje v regiji je treba pričakovati dodatne investicije za dokončanje projekta.
El Rosario, predmestno območje Málage, ponuja živahno, a hkrati umirjeno bivalno okolje. Z bližino plaže in mestnega središča je lokacija idealna za tiste, ki želijo uživati v mediteranskem načinu življenja, ne da bi pri tem žrtvovali udobje mestnih storitev. Vsakdanje življenje se lahko vrti okoli sprehodov ob morju, obiskov lokalnih restavracij ali hitrega dostopa do nakupovalnih centrov. Območje je znano po svoji dobri prometni povezanosti, kar olajšuje vsakodnevno mobilnost. Dostopnost do zdravstvenih ustanov, kot je bolnišnica v bližini, in številnih trgovin ter lekarn, zagotavlja funkcionalnost za prebivalce. Sonce in zmerno podnebje omogočata uživanje na prostem skozi večji del leta, kar je značilno za Costa del Sol.
Območje El Rosario v predmestju Málage nudi bogato paleto dejavnosti in ugodnosti, ki so lahko dosegljive peš ali s kratko vožnjo. V neposredni bližini (manj kot 2 km) najdemo številne restavracije (384), lekarne (124) in banke (73), kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih opravkih. Kulturne in rekreativne možnosti vključujejo športne centre (kot je Centro Municipal de Ajedrez, 0.5 km) ter čudovite razgledne točke, kot je Mirador de la Alcazaba (0.9 km). Bližina marinj (IGY Málaga Marina, 1.0 km) in plaž (Playa de San Andrés, 1.8 km) omogoča uživanje ob morju. S 50 linijami javnega prevoza in enakim številom postaj je območje dobro povezano.
Ta parcela se nahaja v El Rosario, gosto urbaniziranem območju v bližini mesta Málaga. Prikazana lokacija poudarja bližino obale, mestnega središča in ključne infrastrukture, kot so plaže, letališče in golf igrišča, kar jo postavlja v osrčje živahnega obalnega območja.
El Rosario je strateško lociran v bližini mesta Málaga, kar omogoča dostop do mestnih storitev in infrastrukture, medtem ko nudi mirnejše bivalno okolje. Bližina letališča Málaga (AGP) olajšuje potovanja. Čeprav je neposredno omenjeno, da je El Rosario del Málage, se pogosto povezuje tudi z bližino Marbelle, ki je znana po svojem luksuznem življenjskem slogu, plažah in golf igriščih. Ta pozicija omogoča ravnovesje med dostopnostjo do mestnega utripa in mirnejšim, obalnim življenjem.
Lokacija v El Rosario omogoča odličen dostop do ključnih točk. Najbližje plaže, kot je Playa de San Andrés, so oddaljene le 1.8 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je dostopno v približno 8 km, kar je idealno za mednarodne potnike. Za ljubitelje golfa so v bližini trije igrišči: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Supermarket je oddaljen le 73 m, bolnišnica 642 m, lekarna pa 212 m, kar zagotavlja vse potrebne storitve na dosegu roke. Polnilnice za električna vozila so prav tako v bližini (434 m).
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19.0°C in približno 3.851 sončnih ur na leto. To omogoča uživanje na prostem skoraj vse leto, z dolgim plavalnim sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Območje leži na nadmorski višini 6 metrov, kar zagotavlja ravno lego in enostaven dostop do plaže, s povprečnim naklonom le 0.3%. Blaga klima, z razponom temperature med 12°C in 26°C, je idealna za tiste, ki iščejo sončno in prijetno okolje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina plaže je ena ključnih prednosti te lokacije. Dostop do plaž, kot je Playa de San Andrés (1.8 km), Playa de la Misericordia (3.2 km) in Playa de los Baños del Carmen (3.8 km), je enostaven. Regija je znana po svojih Modrih zastavah, ki zagotavljajo visoke standarde kakovosti. Za ljubitelje golfa so na voljo številne možnosti, vključno s Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Na območju delujejo tudi različni športni centri, kot je Centro Wellness (0.7 km) in športni centri za igre, kot je Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km), kar ponuja širok spekter možnosti za rekreacijo in sprostitev.
Vir: OpenStreetMap
El Rosario je strateško lociran v bližini mesta Málaga, kar omogoča dostop do mestnih storitev in infrastrukture, medtem ko nudi mirnejše bivalno okolje. Bližina letališča Málaga (AGP) olajšuje potovanja. Čeprav je neposredno omenjeno, da je El Rosario del Málage, se pogosto povezuje tudi z bližino Marbelle, ki je znana po svojem luksuznem življenjskem slogu, plažah in golf igriščih. Ta pozicija omogoča ravnovesje med dostopnostjo do mestnega utripa in mirnejšim, obalnim življenjem.
El Rosario may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), je parcela El Rosario dražja, kar je lahko posledica njene lokacije v bližini mesta Málaga ter velikosti in že pridobljenega gradbenega dovoljenja. Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 699.000 €) je v višjem cenovnem razredu, kar kaže na raznolikost trga. El Rosario ponuja edinstveno kombinacijo bližine urbanih centrov in obale, kar ga loči od projektov, ki so bolj osredotočeni na počitniške komplekse ali oddaljenejše lokacije. Velikost parcele in priloženi načrti za vilo postavljajo to ponudbo v segment, kjer je poudarek na gradnji po meri, kar je manj pogosto pri apartmajskih naseljih v nižjem cenovnem razredu. Območje Málage ima sicer višje cene nepremičnin kot nekatere druge lokacije na Costa del Sol, vendar ponuja tudi boljšo infrastrukturo in dostopnost, kar lahko upraviči višjo ceno za gradbeno parcelo z razvojskim potencialom.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
