Ovo zemljište u El Rosariu, Malaga, nudi jedinstvenu priliku za izgradnju rezidencijalnog objekta na parceli od 1574 m². Sa dobijenim građevinskim dozvolama za vilu od 472 m², projekat je predviđen za novogradnju, nudeći potencijal za kreiranje doma po meri u urbanom okruženju sa plažama na pešačkoj udaljenosti. Lokacija kombinuje blizinu gradskim sadržajima sa mirom rezidencijalne četvrti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija u El Rosariu pozicionira ovo zemljište u blizini obale, sa plažama na pešačkoj udaljenosti. Okruženje je urbano, sa lako dostupnim sadržajima, dok je aerodrom Malaga na oko 7.9 km, što omogućava dobru povezanost.
Ovo zemljište je namenjeno kupcima koji žele da izgrade sopstveni dom prema individualnim željama. Sa odobrenim planovima za luksuznu vilu, nudi se mogućnost kreiranja životnog prostora koji odgovara specifičnim potrebama i estetskim preferencijama.
Projekat je u fazi novogradnje, sa već gotovim planovima za izgradnju vile od 472 m². Zemljište je spremno za početak gradnje, omogućavajući budućim vlasnicima da započnu proces izgradnje svog doma bez odlaganja.
Ovaj projekat se fokusira isključivo na prodaju zemljišta sa odobrenim planovima. Ne uključuje postojeću strukturu niti završene stambene jedinice. Potencijalni kupci moraju planirati i upravljati sopstvenim procesom izgradnje.
Ref: VL650071
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište je pogodno za investitore ili pojedince koji žele da izgrade rezidenciju po sopstvenoj meri u prestižnom delu Costa del Sol. Idealan je izbor za one koji traže lokaciju sa potencijalom za izgradnju luksuzne vile sa pogledom na more i planine, u urbanom okruženju sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke. Kupci koji planiraju dugoročno ulaganje u nekretnine ili žele da stvore svoj dom iz snova, sa naglaskom na individualni dizajn i kvalitet gradnje, naći će ovu ponudu posebno privlačnom. Takođe, blizina plaža i golf terena čini ga atraktivnim za ljubitelje aktivnog odmora i mediteranskog načina života. Proširenje postojeće ponude nekretnina u El Rosariu sa novim, modernim vilama, odgovara potrebama tržišta za ekskluzivnim stambenim prostorom.
Budući vlasnici ovog zemljišta imaju slobodu da kreiraju željeni nivo kvaliteta i završne obrade za svoju buduću vilu. Odobreni planovi predviđaju izgradnju luksuzne rezidencije površine 472 m², što sugeriše mogućnost primene visokokvalitetnih materijala i savremenih građevinskih tehnika. Lokacija u El Rosariu, poznatoj po ekskluzivnim nekretninama, pruža osnovu za izgradnju objekta koji će ispuniti visoke standarde. Iako specifične informacije o materijalima ili tehnikama gradnje nisu navedene u ovim podacima, činjenica da je parcela 'Gereed' i da postoje građevinske dozvole ukazuje na spremnost za realizaciju projekta. Potencijalni kupci mogu se osloniti na lokaciju kao garanciju kvaliteta okoline, dok sami definišu detalje završne obrade u skladu sa ličnim preferencijama i budžetom, uz mogućnost projektovanja privatnog bazena i uređenja prostrane bašte.
Cena za ovo zemljište u El Rosariu iznosi 549.000 €. Ova cena se odnosi na parcelu od 1574 m², koja dolazi sa odobrenim planovima za izgradnju vile od 472 m². Trenutno je dostupna jedna jedinica, što pruža ekskluzivnu priliku za kupovinu. Postojeći planovi omogućavaju izgradnju luksuzne rezidencije, što cenu čini konkurentnom za ovu vrstu projekta u traženoj zoni. Detalji o mogućim varijacijama cena ili dodatnim troškovima nisu navedeni.
El Rosario, Malaga, predstavlja dinamično okruženje koje kombinuje urbanu pogodnost sa blizinom prirode. Sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.0°C i preko 3,851 sunčanih sati godišnje, klima je povoljna za život na otvorenom tokom većeg dela godine. Lokacija je idealna za one koji cene blizinu plaža, sa Playa de San Andrés udaljenom samo 1.8 km, dok je centar Malage lako dostupan. Zona nudi veliki broj restorana, apoteka i banaka u neposrednoj blizini, čineći svakodnevni život praktičnim. Infrastruktura je dobro razvijena, sa brojnim linijama javnog prevoza i stanicama, što olakšava kretanje. Blizina aerodroma Malaga (7.9 km) pruža dodatnu prednost za međunarodna putovanja. Ovo mesto nudi životni ritam koji spaja opuštenost mediteranske obale sa aktivnim gradskim životom.
Život u El Rosariu, Malaga, nudi kombinaciju urbanog komfora i blizine prirode. Sa plažama na samo 1.8 km, morski povetarac je često prisutan, a kupanje je moguće tokom 5 meseci u godini kada je temperatura vode iznad 20°C. Lokacija je izuzetno povoljna za svakodnevni život; supermarket je udaljen samo 73 metra, a apoteka 212 metara, što omogućava brz pristup osnovnim potrepštinama. Bolnica je takođe u blizini (642 metra), pružajući dodatnu sigurnost. Brojni restorani (384) i kafići (157) u radijusu od 2 km nude raznovrsne mogućnosti za ishranu i druženje. Blizina sportskih centara i mogućnost bavljenja vodenim sportovima doprinose aktivnom načinu života. Pored toga, 32 lokalna praznika godišnje pružaju priliku za upoznavanje lokalne kulture. Umerena nadmorska visina od 6 metara iznad nivoa mora doprinosi prijatnom klimatu.
Ova mapa prikazuje lokaciju El Rosario u Malagi, naglašavajući blizinu obale, aerodroma i gradskih sadržaja. Prikazane su ključne tačke poput plaža, golf terena i sportskih centara, pružajući vizuelni pregled dostupnosti i okruženja za potencijalne vlasnike nekretnina.
El Rosario se nalazi na strateškoj poziciji unutar provincije Malaga, nudeći ravnotežu između gradskog života i mirnijeg rezidencijalnog okruženja. Udaljenost od centra Malage omogućava lak pristup gradskim sadržajima, dok je istovremeno pozicioniran dovoljno daleko da pruži osećaj spokoja. Ovo ga čini atraktivnim za one koji traže pogodnosti gradskog života bez stalne buke i gužve. U poređenju sa obližnjim gradovima poput Marbelje, El Rosario nudi specifičnu kombinaciju pristupačnosti i rezidencijalnog karaktera, sa naglaskom na blizinu obale i dobro uspostavljenu infrastrukturu.
Lokacija El Rosario nudi odličnu povezanost i blizinu ključnih sadržaja. Najbliža plaža, Playa de San Andrés, udaljena je 1.8 km, a do nje se stiže po ravnom terenu sa blagim nagibom od 0.3%. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 8 km hemelsbreed, omogućavajući lako međunarodno putovanje. Gradski centar Malage je lako dostupan, kao i brojne škole. U neposrednoj blizini nalaze se supermarketi (73 m), apoteke (212 m) i bolnice (642 m), čime su osnovne potrebe pokrivene. Za ljubitelje golfa, postoje tri golf terena u radijusu od 11 km: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Dostupnost električnih punjača (434 m) podržava ekološki osvešćene vlasnike automobila. Sa 50 linija javnog prevoza i isto toliko stanica, mobilnost je dobra.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.0°C i ugodnim kolebanjem od 12-26°C tokom godine. Sa istorijski zabeleženih 3,851 sunčanih sati godišnje, ovo područje pruža obilje sunčeve svetlosti, idealno za uživanje na otvorenom. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, kada temperatura vode dostiže ili prelazi 20°C. Nadmorska visina od samo 6 metara iznad nivoa mora obezbeđuje ravničarski teren sa blagim nagibom ka moru, što doprinosi ugodnom ambijentu. Umerena nadmorska visina i blizina mora stvaraju povoljnu mikroklimu, dok se očekuje da će blizina planina pružiti dodatni vizuelni doživljaj i mogući uticaj na lokalne vremenske uslove.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje oko El Rosaria nudi bogate mogućnosti za rekreaciju, sa naglaskom na obalu i golf. Najbliže plaže su Playa de San Andrés (1.8 km) i Playa de la Misericordia (3.2 km), obe lako dostupne. Iako nisu eksplicitno navedene kao 'Blue Flag', ove plaže pružaju prostor za opuštanje i vodene aktivnosti. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalaze tri značajna terena: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), nudeći raznolike izazove za igrače svih nivoa. Pored toga, u radijusu od 2 km nalaze se sportski centri poput Centro Municipal de Ajedrez i Centro Wellness, kao i teretane, što podržava aktivan stil života. Marina IGY Málaga (1.0 km) pruža mogućnosti za nautičke aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
El Rosario se nalazi na strateškoj poziciji unutar provincije Malaga, nudeći ravnotežu između gradskog života i mirnijeg rezidencijalnog okruženja. Udaljenost od centra Malage omogućava lak pristup gradskim sadržajima, dok je istovremeno pozicioniran dovoljno daleko da pruži osećaj spokoja. Ovo ga čini atraktivnim za one koji traže pogodnosti gradskog života bez stalne buke i gužve. U poređenju sa obližnjim gradovima poput Marbelje, El Rosario nudi specifičnu kombinaciju pristupačnosti i rezidencijalnog karaktera, sa naglaskom na blizinu obale i dobro uspostavljenu infrastrukturu.
El Rosario may refer to:
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ovo zemljište u El Rosariu, Malaga, nudi značajno veću parcelu (1574 m²) i odobrenu gradnju za vilu od 472 m², što opravdava višu cenu od 549.000 €. Alba Benalmadena, sa početnom cenom od 699.000 €, predstavlja skuplju opciju, verovatno nudeći već izgrađene jedinice ili ekskluzivnije lokacije. El Rosario se pozicionira kao lokacija koja omogućava kupovinu zemljišta sa projektom, nudeći fleksibilnost u dizajnu i izgradnji po meri, što je karakteristika koja ga izdvaja od gotovih stanova ili manjih parcela u drugim navedenim projektima. Dok Estepona nudi povoljnije ulazne cene, Malaga i konkretno El Rosario nude prednost bliže lokacije aerodromu i potencijalno većeg zemljišta za izgradnju veće rezidencije. Orijentacija jugoistok i pogled na more, ako su dostupni, dodatno utiču na vrednost u poređenju sa lokacijama koje nemaju ove karakteristike.
Majo je stručnjak za nekretnine, specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i daje poštene, analitičke savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
