Questo terreno a El Rosario, Málaga, offre l'opportunità di progettare una villa secondo i vostri desideri. Con una superficie di 1.574 m² e la vicinanza a servizi essenziali come la spiaggia e il centro di Málaga, è un'opzione attraente per gli acquirenti che desiderano costruire la propria casa su misura. La posizione combina la tranquillità di una zona residenziale con l'accessibilità delle infrastrutture urbane, rendendola una scelta da considerare per piani di residenza principale o di investimento a lungo termine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a El Rosario, Málaga, in un contesto urbano. Servizi importanti come supermercati e ospedali sono raggiungibili a piedi. La costa e le sue spiagge sono anch'esse vicine, offrendo un buon equilibrio tra comfort urbano e attività ricreative sul mare. La connettività con le infrastrutture supporta uno stile di vita attivo quotidiano.
Per i costruttori che desiderano creare una proprietà secondo le proprie idee, questo terreno offre una tela bianca. Le sue dimensioni consentono la progettazione di una residenza spaziosa, adattata alle esigenze individuali. La vicinanza alle spiagge e ai centri urbani favorisce uno stile di vita che combina relax e dinamiche attività ricreative.
Il terreno è classificato come 'Pronto', il che significa che è pronto per la costruzione. Non sono disponibili informazioni specifiche su un permesso di costruzione già approvato per una villa. I potenziali acquirenti dovranno intraprendere i propri processi di pianificazione e ottenimento dei permessi di costruzione o acquisire progetti esistenti per iniziare la costruzione di una residenza.
Questo terreno non offre una proprietà già completata; si tratta di un terreno non edificato. Non ci sono informazioni su strutture esistenti o un permesso di costruzione vincolante per un progetto di villa specifico. I potenziali acquirenti dovranno calcolare autonomamente i costi e i tempi necessari per la pianificazione, l'ottenimento del permesso e la costruzione.
Ref: VL650071
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno edificabile è adatto a persone che desiderano realizzare un progetto residenziale individuale. È una scelta appropriata per costruttori che intendono erigere una villa secondo specifiche architettoniche precise e con finiture personalizzate. La posizione, vicino a Málaga e alla spiaggia, attira coloro che cercano una combinazione di comfort urbano e vita marittima. È anche un'opzione per investitori che mirano a una valorizzazione a lungo termine attraverso lo sviluppo di un bene su misura. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi è un vantaggio per le persone attive.
Essendo un terreno edificabile, non ci sono informazioni sulla qualità dell'esecuzione o sui materiali specifici, poiché il progetto è ancora in fase di pianificazione. Le dimensioni del terreno (1.574 m²) consentono la realizzazione di una villa di notevole metratura (potenzialmente 473 m², sulla base di dati aggiuntivi non citati qui). L'orientamento a sud-est suggerisce una buona esposizione solare. I dettagli sui materiali utilizzati, gli standard energetici o le caratteristiche delle finiture dovranno essere definiti e approvati nell'ambito della pianificazione edilizia individuale.
Il terreno edificabile a El Rosario, Málaga, è offerto al prezzo di 549.000 €. Questo prezzo si riferisce al terreno non edificato con una superficie totale di 1.574 m². Non sono disponibili informazioni su costi aggiuntivi come tasse di costruzione o spese di manutenzione correnti. Il terreno è immediatamente disponibile, e i potenziali acquirenti devono considerare i propri costi di progetto e costruzione. Il prezzo indicato va inteso come prezzo di partenza.
El Rosario, situato vicino a Málaga, si presenta come una regione che combina le comodità urbane con uno stile di vita costiero. L'ambiente è caratterizzato da una buona accessibilità alle necessità quotidiane come supermercati (73 m) e farmacie (212 m), il che semplifica la vita di tutti i giorni. Parallelamente, sono disponibili numerose opportunità di svago, tra cui una varietà di ristoranti e centri sportivi in un raggio di 2 km. La vicinanza a spiagge come la Playa de San Andrés (1,8 km) e alla capitale provinciale Málaga, a soli 8 km, invita al relax e alle attività culturali. Il clima, con una temperatura media annua di 19°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto per gran parte dell'anno, con una stagione balneare consigliata di cinque mesi.
La vita a El Rosario, Málaga, è caratterizzata da un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Il terreno si trova in una zona urbana, ma l'ambiente circostante (entro 73 m) offre servizi essenziali come supermercati e farmacie (212 m). La costa con spiagge come la Playa de San Andrés (1,8 km) è facilmente raggiungibile, così come la città di Málaga (circa 8 km). L'infrastruttura, compreso il trasporto pubblico con 50 linee e fermate, supporta la mobilità. La zona è considerata relativamente pianeggiante con una leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%), il che facilita le passeggiate.
Il terreno è situato a El Rosario, un'area dell'area metropolitana di Málaga. La mappa visualizza la vicinanza alle spiagge, al centro di Málaga e all'aeroporto. Sottolinea la posizione urbana con una buona accessibilità alle infrastrutture e alle attività ricreative.
El Rosario è strategicamente situato nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. È una zona urbana che offre un buon collegamento con la città di Málaga, capoluogo di provincia, situata a soli circa 8 km. Questa vicinanza alla città consente l'accesso a una gamma più ampia di istituzioni culturali, negozi e servizi. La Costa del Sol è rinomata per il suo stile di vita mediterraneo, il clima e le infrastrutture turistiche e residenziali, con El Rosario che occupa una posizione che combina aspetti urbani e costieri.
L'accessibilità del terreno a El Rosario è buona. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 8 km (in linea d'aria). Diverse spiagge sono raggiungibili in breve tempo, tra cui la Playa de San Andrés (1,8 km) e la Playa de la Malagueta (1,3 km). Per i golfisti, ci sono tre campi da golf entro un raggio di 11 km. Supermercati (73 m), farmacie (212 m) e ospedali (642 m) sono raggiungibili a piedi. La rete di trasporto pubblico con 50 linee e fermate è disponibile. Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando gli spostamenti in auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19°C e oltre 3.851 ore di sole all'anno. Ciò consente una vita prolungata all'aperto, con una stagione balneare di circa cinque mesi grazie a temperature dell'acqua superiori a 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 6 metri sul livello del mare, tipica delle zone costiere, che favorisce temperature miti. L'ambiente è prevalentemente pianeggiante con una leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%), il che migliora l'accessibilità. La qualità dell'aria è generalmente buona, come è consuetudine per le regioni costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il terreno a El Rosario si trova vicino a diverse spiagge. La Playa de San Andrés dista 1,8 km, la Playa de la Malagueta 1,3 km e la Playa de la Misericordia 3,2 km. Queste spiagge offrono opportunità di relax in riva al mare. Per gli sportivi, c'è una selezione di campi da golf, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Inoltre, numerosi centri sportivi e strutture ricreative come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e vari centri benessere si trovano nel raggio di 2 km.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario è strategicamente situato nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. È una zona urbana che offre un buon collegamento con la città di Málaga, capoluogo di provincia, situata a soli circa 8 km. Questa vicinanza alla città consente l'accesso a una gamma più ampia di istituzioni culturali, negozi e servizi. La Costa del Sol è rinomata per il suo stile di vita mediterraneo, il clima e le infrastrutture turistiche e residenziali, con El Rosario che occupa una posizione che combina aspetti urbani e costieri.
El Rosario may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €) o 'Aby Upper' a Estepona (da 320.000 €), questo terreno edificabile a El Rosario, Málaga, con un prezzo di 549.000 €, si posiziona nella fascia medio-alta dei terreni non edificati. Il progetto 'Alba Benalmadena' a Benalmádena è più costoso con un prezzo di partenza di 699.000 €. L'attrattiva di questo terreno risiede nella sua specifica posizione vicino a Málaga e alla spiaggia, unita alla possibilità di costruire una villa secondo le proprie idee. Mentre i progetti menzionati a Estepona e Benalmádena potrebbero offrire unità chiavi in mano o quasi completate, questa offerta richiede una propria fase di progettazione. La dimensione del terreno (1.574 m²) è superiore alla media della regione, offrendo margine per una personalizzazione del design. La vicinanza alla regione metropolitana di Málaga e all'aeroporto la distingue da tratti costieri più remoti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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