Questo terreno edificabile di 1.306 m² si trova nell'affermata zona residenziale di El Rosario a Málaga. Offre viste aperte sul verde e sul Mar Mediterraneo. El Rosario è una zona molto ambita con disponibilità limitata di lotti vacanti, il che la rende un'attraente opportunità di investimento. Circondato da ville di qualità e vicino a servizi di lifestyle molto richiesti come il Nosso Summer Club, le migliori spiagge di Marbella, campi da golf, scuole internazionali e l'Ospedale Pubblico Costa del Sol, questo terreno ha un grande potenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a El Rosario, una zona residenziale che offre un equilibrio tra la vicinanza alla natura e il comfort urbano. Fa parte di un'urbanizzazione consolidata e beneficia della vicinanza a servizi essenziali e opportunità ricreative.
Per gli acquirenti che desiderano progettare e costruire una villa secondo le proprie idee, questo terreno offre la flessibilità di creare una casa che soddisfi le loro esigenze individuali e preferenze di design.
Come terreno edificabile, lo sviluppo di un nuovo progetto di costruzione è l'opzione principale. I piani urbanistici e le procedure di autorizzazione devono essere esaminati in anticipo per garantire la fattibilità del progetto di costruzione previsto.
Questo terreno non offre una proprietà immediatamente abitabile, ma uno spazio vuoto da costruire. Non è adatto all'uso residenziale immediato, poiché è richiesto un nuovo progetto di costruzione che richiede tempo e risorse.
Ref: VL931127
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è ideale per gli acquirenti che desiderano costruire una villa su misura in una zona residenziale consolidata e ambita. È perfetto per le famiglie che cercano un ambiente tranquillo con accesso a strutture educative e ricreative di prim'ordine, come campi da golf e spiagge. È anche una considerazione interessante per gli investitori che vedono un potenziale di apprezzamento in un mercato stabile. La vicinanza a Marbella e Málaga lo rende attraente anche per chi si sposta frequentemente o per persone che desiderano sia tranquillità che connessione con i centri urbani.
Come terreno edificabile, i dettagli specifici sulla qualità della finitura non sono ancora disponibili, poiché il progetto non è stato ancora realizzato. Tuttavia, l'ambiente di El Rosario è noto per le sue ville di alta qualità, il che suggerisce un livello generale di qualità costruttiva nel quartiere. I potenziali acquirenti possono optare per materiali di alta qualità e tecniche di costruzione moderne nella progettazione della propria villa per soddisfare gli standard della zona e massimizzare il valore della proprietà. La considerazione dell'efficienza energetica e dei metodi di costruzione sostenibili è consigliata durante la pianificazione.
Il terreno è proposto al prezzo di €795.000. Come terreno edificabile, rappresenta un investimento in una futura proprietà residenziale. La disponibilità di terreni non edificati in zone consolidate come El Rosario è limitata, il che sottolinea il valore potenziale e l'attrattiva per sviluppatori e costruttori individuali. La dimensione del terreno di 1.306 m² offre spazio per la progettazione di una villa spaziosa.
El Rosario, Málaga, rappresenta un'opzione attraente per coloro che cercano una zona residenziale tranquilla con buona connettività. La zona è caratterizzata da ville e aree verdi, creando un'atmosfera di pace. La vicinanza a centri urbani come Marbella (5 minuti di auto) e Málaga (7,9 km in linea d'aria) consente un facile accesso a una varietà di negozi, ristoranti e offerte culturali. La presenza di numerosi servizi come supermercati, farmacie e centri medici raggiungibili a piedi migliora notevolmente il comfort quotidiano. La zona è particolarmente adatta a persone che apprezzano un mix di relax e accessibilità.
La vita a El Rosario, Málaga, offre una combinazione armoniosa di comfort residenziale e accesso a opportunità ricreative. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km) consente escursioni regolari al mare. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati si trovano nel raggio di circa 8-11 km. L'ambiente urbano è ben attrezzato: supermercati (73 m), farmacie (212 m) e ristoranti (384 in un raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili, il che facilita la vita quotidiana. La connessione con Málaga (7,9 km) offre ulteriori opportunità in termini di cultura, shopping e gastronomia.
Questo terreno edificabile a El Rosario, Málaga, è situato in un'area urbana ben collegata. La mappa mostra la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché a opportunità ricreative come spiagge e campi da golf. La posizione strategica vicino a Marbella e Málaga è evidenziata dalla mappa.
El Rosario si trova nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. La sua posizione tra le città di Marbella (circa 5 km di auto) e Málaga (circa 8 km in linea d'aria) colloca strategicamente il terreno. Si trova in una regione nota per il suo paesaggio costiero, il clima mite e le infrastrutture turistiche. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto come l'aeroporto di Málaga (7,9 km) e le autostrade migliora la connettività all'interno dell'Andalusia e oltre.
L'accessibilità è un fattore chiave a El Rosario. L'aeroporto di Málaga dista solo 7,9 km, rendendo i viaggi internazionali molto comodi. Spiagge come Playa de San Andrés si trovano a soli 1,8 km. Numerosi campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) sono facilmente raggiungibili. L'infrastruttura urbana è ben sviluppata: un supermercato si trova a soli 73 m, una farmacia a 212 m e un ospedale a 642 m. Con 50 linee di trasporto pubblico e fermate nelle vicinanze, anche la mobilità senza auto è garantita, sebbene la vicinanza alle strade principali faciliti gli spostamenti in auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario beneficia di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, che si riflette in una temperatura media di 19,0 °C e 3.851 ore di sole all'anno. L'area si trova a 6 metri sul livello del mare e presenta una topografia pianeggiante con una leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%). Il mare è adatto alla balneazione per circa 5 mesi all'anno, grazie a una temperatura dell'acqua superiore a 20 °C. La vegetazione circostante e la vicinanza al mare creano un piacevole microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di El Rosario offre un accesso diretto alle spiagge della Costa del Sol. La Playa de San Andrés si trova a 1,8 km, la Playa de la Malagueta a 1,3 km. Queste spiagge sono tipiche della regione e offrono opportunità di svago in riva al mare. Gli appassionati di sport troveranno nelle vicinanze centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km). Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) sono raggiungibili. I porti turistici vicini, come lo IGY Málaga Marina (1,0 km), offrono anche opportunità per sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario si trova nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. La sua posizione tra le città di Marbella (circa 5 km di auto) e Málaga (circa 8 km in linea d'aria) colloca strategicamente il terreno. Si trova in una regione nota per il suo paesaggio costiero, il clima mite e le infrastrutture turistiche. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto come l'aeroporto di Málaga (7,9 km) e le autostrade migliora la connettività all'interno dell'Andalusia e oltre.
El Rosario may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri terreni sulla Costa del Sol, questa proprietà a El Rosario offre una rara combinazione di posizione e potenziale. Mentre a Estepona, terreni come Acqua Gardens e Aby Upper sono disponibili a partire da prezzi significativamente inferiori, a partire da €320.000, si trovano spesso in nuove aree di sviluppo e non offrono l'atmosfera consolidata di El Rosario. Alba Benalmadena, con un prezzo più vicino a partire da €699.000, condivide la vicinanza ai centri urbani, ma El Rosario si distingue per il suo specifico mix di tranquillità, spazi verdi e accesso diretto alle spiagge e alla città di Málaga. La disponibilità limitata di terreni non edificati a El Rosario posiziona questo terreno come un'opzione preziosa per gli acquirenti che cercano opportunità di design personalizzate in una zona residenziale privilegiata.
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