Dieses 1.306 m² große Baugrundstück befindet sich im etablierten Wohngebiet El Rosario in Málaga. Es bietet offene Ausblicke auf Grünflächen und das Mittelmeer. El Rosario ist eine sehr gefragte Gegend mit begrenztem Angebot an freien Grundstücken, was dieses Angebot zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Umgeben von hochwertigen Villen und in der Nähe von begehrten Annehmlichkeiten wie dem Nosso Summer Club, den besten Stränden Marbellas, Golfplätzen, internationalen Schulen und dem öffentlichen Hospital Costa del Sol, ist dies ein Grundstück mit Potenzial.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in El Rosario, einem Wohngebiet, das eine Balance zwischen Nähe zur Natur und städtischem Komfort bietet. Es ist Teil einer etablierten Urbanisation und profitiert von der Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Für Käufer, die eine Villa nach eigenen Vorstellungen entwerfen und bauen möchten, bietet dieses Grundstück die Flexibilität, ein Zuhause nach individuellen Bedürfnissen und Designpräferenzen zu gestalten.
Als Baugrundstück ist die Entwicklung eines neuen Bauprojekts die primäre Option. Die Bebauungspläne und Genehmigungsverfahren sollten im Vorfeld geprüft werden, um die Machbarkeit des geplanten Bauvorhabens sicherzustellen.
Dieses Grundstück bietet keine sofort bewohnbare Immobilie, sondern ist eine leere Fläche zur Bebauung. Es ist nicht für sofortige Wohnzwecke geeignet, da ein Neubauprojekt erforderlich ist, das Zeit und Ressourcen in Anspruch nimmt.
Ref: VL931127
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück passt gut zu Käufern, die den Wunsch haben, eine maßgeschneiderte Villa in einer etablierten und begehrten Wohngegend zu errichten. Es ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung mit Zugang zu erstklassigen Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten suchen, wie z.B. Golfplätze und Strände. Auch für Investoren, die das Potenzial für eine Wertsteigerung in einem stabilen Markt sehen, ist dieses Grundstück eine interessante Überlegung. Die Nähe zu Marbella und Málaga macht es auch für Pendler oder Personen attraktiv, die sowohl die Ruhe als auch die Anbindung an städtische Zentren wünschen.
Als Baugrundstück sind spezifische Angaben zur Qualität der Ausführung noch nicht vorhanden, da das Projekt noch nicht realisiert ist. Die Umgebung von El Rosario ist jedoch bekannt für hochwertige Villen, was auf ein allgemeines Niveau an Bauqualität in der Nachbarschaft schließen lässt. Potenzielle Käufer können bei der Planung ihrer eigenen Villa auf hochwertige Materialien und moderne Bautechniken setzen, um den Standards der Gegend gerecht zu werden und den Wert der Immobilie zu maximieren. Die Berücksichtigung von Energieeffizienz und nachhaltigen Bauweisen wird bei der Planung empfohlen.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 795.000 € angeboten. Als Baugrundstück ist dies eine Investition in zukünftiges Wohneigentum. Die Verfügbarkeit von unbebauten Grundstücken in etablierten Gebieten wie El Rosario ist begrenzt, was den potenziellen Wert und die Attraktivität für Entwickler und individuelle Bauherren unterstreicht. Die Grundstücksgröße von 1.306 m² bietet Raum für die Gestaltung einer großzügigen Villa.
El Rosario, Málaga, stellt eine attraktive Option für diejenigen dar, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung suchen. Die Umgebung ist geprägt von Villen und Grünflächen, die eine friedliche Atmosphäre schaffen. Die Nähe zu städtischen Zentren wie Marbella (5 Fahrminuten) und Málaga (7,9 km Luftlinie zur Stadt) ermöglicht einen einfachen Zugang zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anwesenheit zahlreicher Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken und Ärztezentren in fußläufiger Entfernung erhöht den Alltagskomfort erheblich. Das Gebiet ist besonders geeignet für Personen, die eine Mischung aus Entspannung und Erreichbarkeit schätzen.
Das Leben in El Rosario, Málaga, bietet eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Zugang zu Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Malagueta (1,3 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Golfplätze im Umkreis von etwa 8 bis 11 km. Die städtische Umgebung ist gut ausgestattet: Supermärkte (73 m), Apotheken (212 m) und Restaurants (384 im 2km Radius) sind leicht erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an Málaga (7,9 km) sorgt für zusätzliche Möglichkeiten in Bezug auf Kultur, Einkauf und Gastronomie.
Dieses Baugrundstück in El Rosario, Málaga, liegt in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken, sowie zu Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Golfplätzen. Die strategische Positionierung nahe Málaga und Marbella wird durch die Karte verdeutlicht.
El Rosario befindet sich in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Lage zwischen den Städten Marbella (ca. 5 km Fahrt) und Málaga (ca. 8 km Luftlinie) positioniert das Grundstück strategisch günstig. Es liegt in einer Region, die für ihre Küstenlandschaft, ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga (7,9 km) und den Autobahnen verbessert die Konnektivität innerhalb Andalusiens und darüber hinaus.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor in El Rosario. Der Flughafen Málaga ist nur 7,9 km entfernt, was internationale Reisen sehr bequem macht. Strände wie die Playa de San Andrés sind nur 1,8 km entfernt. Zahlreiche Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) sind gut erreichbar. Die städtische Infrastruktur ist gut ausgebaut: Ein Supermarkt ist nur 73 m entfernt, eine Apotheke 212 m und ein Krankenhaus 642 m. Mit 50 OV-Linien und Haltestellen in der Nähe ist auch die Mobilität ohne Auto gewährleistet, obwohl die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen die Anreise mit dem Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, was sich in einer Durchschnittstemperatur von 19,0 °C und 3.851 Sonnenstunden pro Jahr widerspiegelt. Das Gebiet liegt auf 6 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine flache Topographie mit einer geringen Neigung zum Strand (0,3%). Das Meer ist dank einer Wassertemperatur von über 20°C für etwa 5 Monate im Jahr zum Schwimmen geeignet. Die umliegende Vegetation und die Nähe zum Meer schaffen ein angenehmes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von El Rosario bietet direkten Zugang zu den Stränden der Costa del Sol. Die Playa de San Andrés ist 1,8 km entfernt, die Playa de la Malagueta 1,3 km. Diese Strände sind typisch für die Region und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km). Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) erreichbar. Die nahegelegenen Marinas, wie die IGY Málaga Marina (1,0 km), bieten zudem Wassersportmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario befindet sich in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Lage zwischen den Städten Marbella (ca. 5 km Fahrt) und Málaga (ca. 8 km Luftlinie) positioniert das Grundstück strategisch günstig. Es liegt in einer Region, die für ihre Küstenlandschaft, ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga (7,9 km) und den Autobahnen verbessert die Konnektivität innerhalb Andalusiens und darüber hinaus.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Grundstücken an der Costa del Sol bietet dieses Objekt in El Rosario eine seltene Kombination aus Lage und Potenzial. Während in Estepona Grundstücke wie bei Acqua Gardens und Aby Upper bereits ab deutlich geringeren Preisen ab €320.000 verfügbar sind, liegen diese oft in neuen Entwicklungsgebieten und bieten nicht die etablierte Atmosphäre von El Rosario. Alba Benalmadena, preislich näher gelegen ab €699.000, teilt zwar die Nähe zu städtischen Zentren, doch El Rosario besticht durch seine spezifische Mischung aus Ruhe, Grünflächen und direkter Erreichbarkeit von Stränden und der Stadt Málaga. Die begrenzte Verfügbarkeit von unbebauten Flächen in El Rosario positioniert dieses Grundstück als eine wertvolle Option für Käufer, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in einer bevorzugten Wohnlage suchen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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