El Rosario, Málaga: Projekt s parcelo za stanovanjsko gradnjo v velikosti 1306 m², ki se nahaja v uveljavljenem stanovanjskem območju. Ponuja razglede na zelenje in Sredozemsko morje. Območje je znano po omejeni ponudbi prostih parcel, kar ga uvršča med privlačne naložbene priložnosti za gradnjo luksuzne vile. Lokacija združuje bližino narave in mestnih dobrin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v El Rosariu v Malagi, z dostopom do plaže, ki je dosegljiva peš. Okolica ponuja številne mestne ugodnosti, ki so prav tako lahko dostopne peš ali s kolesom. Ta bližina pomembnih lokacij poudarja priročen življenjski slog.
Ta parcela predstavlja priložnost za gradnjo rezidenčne nepremičnine po meri. Namenjena je posameznikom ali družinam, ki želijo ustvariti dom v mirnem, a dobro povezanem okolju z dostopom do plaže in mestnih storitev. Omogoča zasnovo luksuzne vile z integracijo sodobnih bivalnih zahtev.
Parcela je namenjena novogradnji rezidenčne nepremičnine. Trenutno ni aktivnih gradbenih del, kar omogoča prilagodljivost pri načrtovanju in gradnji. Potencialnim lastnikom daje možnost, da uresničijo svoje arhitekturne vizije od začetka.
Projekt je trenutno zemljišče brez obstoječih objektov. Ne ponuja že zgrajenih stanovanj ali dodatkov, kot so bazeni ali vrtovi. Kupci morajo upoštevati celoten proces gradnje in pridobivanja dovoljenj za novo gradnjo.
Ref: VL931127
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta parcela je primerna za kupce, ki iščejo priložnost za gradnjo rezidence po svojih željah na lokaciji, ki združuje bližino morja in mestnih dobrin. Primeren je za tiste, ki cenijo mirno sosesko, a hkrati želijo imeti vse osnovne storitve, kot so supermarketi (73 m), bolnišnice (642 m) in trgovine, na dosegu roke. Tudi golfisti bodo cenili bližino igrišč, kot je Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Zaradi neposredne bližine plaže (1,8 km) in 5-mesečnega plavalnega obdobja je idealen za ljubitelje vodnih aktivnosti. Pomembno je, da kupci razumejo, da gre za nakup zemljišča, kar pomeni, da je treba načrtovati in financirati celoten gradbeni proces, kar je lahko primerno za investitorje ali tiste, ki želijo popolnoma prilagojen dom.
Ker gre za gradbeno parcelo, se kakovost dokončane nepremičnine v celoti določa s prihodnjim gradbenim projektom. Lokacija v El Rosariu, ki je znana po kakovostnih vilah, nakazuje potencial za visoko raven zaključka. Podatki o energetski učinkovitosti niso na voljo, saj gre za nepozidano zemljišče. Vendar pa se lahko pri načrtovanju upoštevajo sodobni standardi gradnje, materiali in tehnologije, ki zagotavljajo trajnost in udobje, skladno z želeno ravni luksuza in lokalnimi predpisi.
Na voljo je parcela v velikosti 1306 m² po ceni 795.000 €. Cena odraža lokacijo v El Rosariu, ki je znano po omejeni ponudbi zemljišč za gradnjo. Ker gre za zemljišče, ki je namenjeno gradnji po meri, končna cena nepremičnine ne bo vključevala stroškov gradnje. Vrednost zemljišča je povezana z lokacijo v bližini plaže, mestnih storitev in igrišč za golf, kar omogoča potencial za razvoj luksuzne vile z visoko tržno vrednostjo.
El Rosario, območje v Malagi, kjer se nahaja ta parcela, ponuja prebivalcem specifičen življenjski ritem. Bližina plaže Playa de San Andrés (1,8 km) in mestnih centrov, kot je center Malage, omogoča enostaven dostop do plažnih dejavnosti in mestnih storitev. Hkrati pa urbanizirano okolje s številnimi restavracijami (384), lekarnami (124) in bankami (73) v radiju 2 km zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Višina 6 metrov nad morsko gladino in rahel naklon proti plaži (0,3%) prispevata k prijetnemu bivalnemu okolju, ki je manj izpostavljeno ekstremnim vremenskim razmeram. Stabilna povprečna letna temperatura 19,0 °C in 3.851 sončnih ur na leto podpirata aktivni življenjski slog na prostem skozi večji del leta.
Življenje v El Rosariu ponuja kombinacijo mestnega udobja in bližine naravnih lepot. Supermarket je oddaljen le 73 metrov, lekarna 212 metrov in bolnišnica 642 metrov, kar zagotavlja enostaven dostop do osnovnih storitev. V radiju 2 km je na voljo bogata izbira restavracij (384), bank (73) in kavarn (157), kar podpira družabno življenje. Bližina plaž, kot je Playa de San Andrés (1,8 km), ter športnih centrov, kot je Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), ponuja možnosti za rekreacijo in prosti čas. Letališče Málaga je oddaljeno 7,9 km, kar omogoča dobro povezanost z mednarodnimi destinacijami. Visoka gostota javnih prevoznih linij in postaj (50) dodatno olajšuje mobilnost.
Ta lokacija v El Rosariu, Málaga, ponuja ugodno geografsko lego. Je blizu obale Sredozemskega morja in hkrati v bližini mestnih centrov ter letališča, kar olajšuje dostop do različnih storitev in dejavnosti. Okolica je znana po svojih plažah, igriščih za golf in bogati infrastrukturi.
El Rosario se nahaja v vzhodnem delu Malage, blizu obale. Ta lokacija omogoča neposreden dostop do mestnih storitev Malage in bližino obalnih letovišč, kot je Marbella. Hkrati je del širše regije Costa del Sol, ki je znana po svojih plažah, golf igriščih in turističnih atrakcijah. Položaj ponuja ravnovesje med umirjenim življenjem v stanovanjski soseski in bližino živahnih mestnih centrov ter mednarodnih povezav.
Lokacija v El Rosariu zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Plaže, kot je Playa de San Andrés, so oddaljene le 1,8 km. Center Malage je lahko dosegljiv, kar omogoča dostop do mestnih plaž, kot je Playa de la Malagueta (1,3 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 8 km, kar omogoča hitre mednarodne povezave. Za ljubitelje golfa sta igrišči Club de Golf Málaga Parador in Club de Golf de Guadalhorce v dosegu 10 km. Bližina avtocestnih povezav in dobre povezave z javnim prevozom (50 linij, 50 postaj) dodatno poudarjajo strateško lokacijo.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario se ponaša s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo sončni dnevi in prijetne temperature. Povprečna letna temperatura je 19,0 °C, z maksimalnimi vrednostmi okoli 26 °C poleti in minimalnimi 12 °C pozimi. Z več kot 3.851 sončnimi urami letno, regija ponuja obilo sonca. Plavalni bazen je na voljo 5 mesecev na leto, ko se temperatura vode dvigne nad 20 °C. Višina 6 metrov nad morsko gladino in zelo blag naklon proti plaži (0,3%) zagotavljata prijetno mikroklimatsko okolje brez ekstremnih pogojev.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje El Rosario ponuja bogate možnosti za rekreacijo in prosti čas. Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena le 1,8 km. V bližini so tudi druge plaže, kot sta Playa de la Malagueta (1,3 km) in Playa de la Misericordia (3,2 km), nekatere z oznako 'Modra zastava'. Golfisti imajo na voljo več igrišč v krogu 11 km, vključno s Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Za ljubitelje športa so na voljo številni centri, kot je Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) in Centro Wellness (0,7 km). Marina IGY Málaga je oddaljena le 1 km, kar omogoča dostop do morskih aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
El Rosario se nahaja v vzhodnem delu Malage, blizu obale. Ta lokacija omogoča neposreden dostop do mestnih storitev Malage in bližino obalnih letovišč, kot je Marbella. Hkrati je del širše regije Costa del Sol, ki je znana po svojih plažah, golf igriščih in turističnih atrakcijah. Položaj ponuja ravnovesje med umirjenim življenjem v stanovanjski soseski in bližino živahnih mestnih centrov ter mednarodnih povezav.
El Rosario may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki ponujata stanovanja že od 320.000 €, predstavlja ta parcela v El Rosariu višji cenovni razred, z začetno ceno 795.000 € za zemljišče. Alba Benalmadena z ceno od 699.000 € je cenovno bližje, vendar še vedno v kategoriji dokončanih nepremičnin. El Rosario je znano po svojih luksuznih vilah in omejeni ponudbi zemljišč, kar upravičuje višjo ceno. Medtem ko Estepona ponuja novejša, kompaktnejša stanovanja, je El Rosario bolj usmerjen v gradnjo individualnih, prostornih rezidenc. Položaj bliže Malagi in letališču (7,9 km) prav tako predstavlja prednost pred bolj oddaljenimi lokacijami v Esteponi. Zmogljivosti za rekreacijo, kot so golf (8,2 km) in plaže (1,8 km), so primerljive z drugimi območji, vendar kombinacija lokacije, velikosti parcele in potenciala za razvoj luksuzne nepremičnine dviga vrednost tega projekta v primerjavi z nekaterimi novejšimi, nižje cenjenimi projekti.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem obalnih regij, kot sta Costa del Sol in Costa Blanca, Maiko pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
