מגרש בשטח 1306 מ"ר באל רוסאריו, מלגה, אזור מבוסס ופופולרי. מגרש זה מציע נופים פתוחים אל ירוק והים התיכון, במרחק הליכה מחוף הים וממתקנים עירוניים, המהווה הזדמנות יקרת ערך עבור רוכשים המעוניינים לפתח וילה יוקרתית על חוף אנדלוסיה. אזור אל רוסאריו מבוקש מאוד בשל מיקומו הנוח וסביבת המגורים האיכותית שלו, והיצע מוגבל של מגרשים פנויים הופך אותו למקום אטרקטיבי להשקעה ופיתוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באל רוסאריו, אזור מגורים מבוסס בקרבת מתקנים רבים במלגה. האזור ידוע במיקומו האסטרטגי עם גישה נוחה לחופים, למגרשי גולף ולמרכז העיר. מוקף בוילות איכותיות וקרוב לשירותי חיים חיוניים, כולל חנויות, מסעדות ומתקנים רפואיים, הוא מציע לתושבים נוחות וסגנון חיים נוח.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו המעוניינים לבנות וילת יוקרה מותאמת אישית. בשטח של 1306 מ"ר, הוא מספק שטח נרחב לעיצוב ובנייה. זוהי הזדמנות מצוינת עבור רוכשים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בשכונה מבוססת, קרוב לחוף הים ולמתקנים עירוניים. האזור מוערך מאוד ומספק סביבה אידיאלית עבור אלו המעוניינים להקים מקום מגורים קבע או בית נופש.
כמגרש מגורים, מגרש זה מציע הזדמנויות לפרויקט בנייה חדש. הרוכשים יכולים לעצב ולבנות את בתיהם בהתאם להעדפותיהם וצרכיהם. האזור כולל נכסים אחרים באיכות גבוהה, המעידים על תקני הבנייה והאטרקטיביות של האזור. לגבי תקנות בנייה ספציפיות ותוכניות פיתוח אפשריות, מומלץ לרוכשים לבצע בדיקת נאותות.
בעוד שמגרש זה מציע הזדמנות מצוינת לבניית וילת יוקרה, הוא אינו מספק בעצמו שטח מגורים מוכן. הוא דורש פרויקט בנייה חדש כדי להקים בית. בנוסף, בעוד שהמגרש קרוב לחופים ומתקנים עירוניים, הוא אינו כולל נוחות ישירות של נכס מגורים בנוי. רוכשים יצטרכו לתכנן את הבנייה והעיצוב בעצמם.
Ref: VL931127
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים במיוחד לאנשים או משפחות המעוניינים לבנות וילת יוקרה מותאמת אישית על חוף אנדלוסיה. אם אתם חולמים על נכס קרוב לחוף הים, למגרשי גולף ולכל השירותים העירוניים, מגרש זה באל רוסאריו הוא אידיאלי. הוא מתאים גם לאלו המחפשים השקעה בנדל"ן עם פוטנציאל צמיחה טוב. הקרבה שלו לשדה התעופה של מלגה (7.9 ק"מ) הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור רוכשים בינלאומיים שעשויים להזדקק לנסיעות תכופות. עם 3851 שעות שמש בשנה ואקלים מתון, הוא מושלם עבור אלה המעוניינים ליהנות מאורח חיים בחוץ כל השנה. אם אתם מעריכים נוחות, איכות חיים והזדמנות לפתח בקהילה מבוססת, מגרש זה מיועד לכם.
בהיותו מגרש מגורים, איכות הבנייה העתידית ורמת הגימור הסופית יהיו תלויות בבחירות הקונה והיזם. עם זאת, אזור אל רוסאריו עצמו ידוע בוילותיו האיכותיות, מה שמרמז על העדפה מבוססת לסטנדרטים גבוהים של בנייה ועיצוב באזור. נכסים אחרים באזור מציעים לעיתים קרובות עיצובים מודרניים וחומרים איכותיים. הקרבה ל-384 מסעדות, 124 בתי מרקחת ו-73 בנקים פירושה גישה קלה לחומרי בניין ושירותים איכותיים. מומלץ לרוכשים פוטנציאליים לבצע בדיקת נאותות משלהם כדי להבין את תקנות הבנייה הספציפיות והגימורים המומלצים לאזור.
מחיר מגרש זה הוא 795,000 אירו, והוא ממוקם באל רוסאריו, אזור מבוקש במלגה. מחיר זה משקף את ייחודיות האזור, גודלו וערך הבנייה הפוטנציאלי. ההיצע המוגבל של מגרשים פנויים באל רוסאריו הופך את הארץ הזו בשטח 1306 מ"ר להזדמנות קנייה אטרקטיבית. רוכשים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון שמחיר זה חל רק על הקרקע עצמה וידרוש עלויות בנייה ופיתוח נוספות. בהתחשב ביוקרת האזור ובפוטנציאל המגרש, מחיר זה תחרותי עבור אלו המעוניינים לבנות בית יוקרה באזור זה.
אל רוסאריו הוא רובע מגורים מבוסס ומבוקש במלגה, המציע אורח חיים שליו ונוח. האזור מאופיין בוילות איכותיות נוספות, היוצרות אווירה מתוחכמת. זהו מקום אידיאלי עבור אלה המעריכים נוחות, מכיוון שמגוון מתקנים, כגון חנויות, מסעדות, בנקים ושירותים רפואיים, נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. האזור קרוב גם למספר מגרשי גולף וחופים, המציעים שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ ופנאי. אל רוסאריו מחובר היטב בתחבורה, כאשר שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור מטיילים בינלאומיים. האזור מקבל בממוצע 3851 שעות שמש בשנה, בנוסף לעונת שחייה נוחה של 5 חודשים עם טמפרטורת מים מעל 20°C, מה שהופך אותו מושלם ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.0°C, ומבטיחה אקלים מתון לאורך כל השנה.
אזור אל רוסאריו מציע סגנון חיים מאוזן, המשלב נוחות עם סביבה שלווה. האזור מציע לתושבים מגוון מתקנים, רבים מהם במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 73 מטרים בלבד, בית מרקחת במרחק 212 מטרים, ומרכז רפואי במרחק 642 מטרים, מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים היומיומיים. בנוסף, האזור כולל 384 מסעדות ו-157 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות לאכילה. לחובבי ספורט, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כולל Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ). האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחים קישוריות טובה.
מגרש אל רוסאריו ממוקם בקרבת חוף מלגה, אזור משגשג הידוע בחופיו, מגרשי הגולף והמתקנים העירוניים הנוחים שלו. האזור קרוב למתקנים מקומיים ומציע נופים פתוחים של הים התיכון, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור רוכשים המחפשים את אורח החיים הים תיכוני בספרד.
אל רוסאריו ממוקם במחוז מלגה, בסמוך לעיר מלגה, ומציע לתושבים איזון בין נוחות לקישוריות אזורית. הוא קרוב לחוף אנדלוסיה ונהנה ממוניטין האזור כיעד תיירותי ומגורים. מיקום האזור מאפשר גישה נוחה לעיירות וכפרים סמוכים, כמו גם לאטרקציות טבעיות באזור. הקרבה שלו לנמל התעופה של מלגה מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלו עבור רוכשים בינלאומיים.
אל רוסאריו ממוקמת באופן אסטרטגי עם גישה נוחה למתקנים שונים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 73 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 212 מטרים, מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים. האזור מציע 384 מסעדות, 157 בתי קפה ו-73 בנקים, המציעים מגוון רחב של אפשרויות אוכל ושירותים פיננסיים. לחובבי חוף הים, פלייה דה סן אנדרס נמצאת במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, ופלייה דה לה מיסריקורדיה במרחק 3.2 ק"מ. לחובבי גולף, באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף מלגה פאראדור (8.2 ק"מ). נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד, מה שמספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. בנוסף, האזור מוגש היטב על ידי 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחים נוחות תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל רוסאריו נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, וממוצע שנתי של 19.0°C. האזור מקבל 3851 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שאוהבים מזג אוויר שמשי. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים בדרך כלל עולות על 20°C. האזור נמצא בגובה של 6 מטרים בלבד מעל פני הים, ומציע אקלים מתון יותר בשל קרבתו לחוף. האזור ממוקם בקרבת אזורים טבעיים, המציעים הזדמנויות לפעילויות בחוץ ולהערכת יופי טבעי. השטח המישורי (שיפוע של 0.3% לחוף) הופך את האזור לנגיש בקלות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אל רוסאריו מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, במיוחד עבור חובבי חוף וגולף. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה סן אנדרס, הממוקם במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, בעוד פלייה דה לה מיסריקורדיה נמצאת במרחק 3.2 ק"מ. באזור ישנם גם חופים רבים אחרים, כמו פלייה דה לוס באניוס דל קרמן (3.8 ק"מ). לחובבי גולף, באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף מלגה פאראדור (8.2 ק"מ), קלאב דה גולף דה גואדלהורסה (9.4 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (11.1 ק"מ). ישנם מספר מרכזי ספורט באזור, המציעים לתושבים גישה נוחה לפעילויות ספורט.
מקור: OpenStreetMap
אל רוסאריו ממוקם במחוז מלגה, בסמוך לעיר מלגה, ומציע לתושבים איזון בין נוחות לקישוריות אזורית. הוא קרוב לחוף אנדלוסיה ונהנה ממוניטין האזור כיעד תיירותי ומגורים. מיקום האזור מאפשר גישה נוחה לעיירות וכפרים סמוכים, כמו גם לאטרקציות טבעיות באזור. הקרבה שלו לנמל התעופה של מלגה מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלו עבור רוכשים בינלאומיים.
El Rosario may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, המציעים דירות או בתי עיר במחירים התחלתיים נמוכים יותר, המגרש באל רוסאריו מציע הזדמנות ייחודית לבנות בית מותאם אישית. לאלבה בנאלמדנה יש מחיר דומה למגרש באל רוסאריו, אך כנראה מדובר במתחם מגורים בנוי, ולא במגרש. ערכו של המגרש באל רוסאריו טמון בגודלו, במיקומו ובפוטנציאל הפיתוח שלו באזור יוקרתי במלגה. בניגוד לפרויקטים באסטפונה, המגרש באל רוסאריו ממוקם באזור מבוסס יותר, קרוב יותר למרכז העיר, ומציע הזדמנויות למי שמחפש נוחות ואורח חיים. בהשוואה להצעות מכירה פוטנציאליות אחרות של מגרשים, המיקום הספציפי של אל רוסאריו, הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולשדה התעופה, הופכים אותו לאטרקטיבי במיוחד, במיוחד עבור רוכשים המעוניינים להקים מקום מגורים קבוע או בית נופש יוקרתי בדרום ספרד.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, הקוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
