قطعة أرض بمساحة 1306 متر مربع في إل روساريو، مالاغا، وهي منطقة سكنية راسخة ومرغوبة. توفر قطعة الأرض هذه إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء والبحر الأبيض المتوسط، وتقع على مسافة قريبة من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، مما يمثل فرصة قيمة للمشترين الذين يتطلعون إلى تطوير فيلا فاخرة على ساحل الأندلس. تشتهر منطقة إل روساريو بموقعها المتميز وبيئتها المعيشية عالية الجودة، ويجعل العرض المحدود للأراضي الشاغرة منها مكانًا جذابًا للاستثمار والتطوير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه القطعة في إل روساريو، وهي منطقة سكنية راسخة تتمتع بقربها من العديد من وسائل الراحة في مالاغا. تشتهر المنطقة بموقعها الاستراتيجي مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومركز المدينة. محاطة بفيلات عالية الجودة وقريبة من الضروريات الحياتية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية، فهي توفر للمقيمين الراحة والعيش المريح.
تعتبر قطعة الأرض هذه مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء فيلا فاخرة مصممة خصيصًا. تبلغ مساحتها 1306 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة واسعة للتصميم والبناء. إنها فرصة ممتازة للمشترين الذين يسعون إلى بناء منزل أحلامهم في مجتمع راسخ بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. المنطقة تحظى بتقدير كبير وتوفر بيئة مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات.
بصفتها قطعة أرض سكنية، توفر هذه القطعة فرصًا لمشروع بناء جديد. يمكن للمشترين تصميم وبناء منازلهم وفقًا لتفضيلاتهم واحتياجاتهم. تتميز المنطقة بالعقارات الأخرى عالية الجودة، مما يشير إلى معايير البناء وجاذبية المنطقة. فيما يتعلق بلوائح البناء المحددة وفرص التطوير المحتملة، يُنصح المشترون بإجراء العناية الواجبة.
في حين أن قطعة الأرض هذه توفر فرصة ممتازة لبناء فيلا فاخرة، إلا أنها لا توفر مساحة معيشة جاهزة بحد ذاتها. يتطلب الأمر مشروع بناء جديدًا لإنشاء منزل. بالإضافة إلى ذلك، بينما تقع قطعة الأرض بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، فإنها لا تشمل وسائل راحة جاهزة للعقار السكني. سيحتاج المشترون إلى تخطيط البناء والتصميم بأنفسهم.
Ref: VL931127
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد قطعة الأرض هذه مناسبة بشكل خاص للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى بناء فيلا فاخرة مصممة خصيصًا على ساحل الأندلس. إذا كنت تحلم بامتلاك عقار قريب من الشاطئ وملاعب الجولف وجميع وسائل الراحة الحضرية، فإن قطعة الأرض هذه في إل روساريو مثالية. إنها مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن استثمار عقاري يتمتع بإمكانات نمو جيدة. قربها من مطار مالاغا (7.9 كم) يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين الذين قد يحتاجون إلى السفر بشكل متكرر. مع 3851 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومناخ معتدل، إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق على مدار العام. إذا كنت تقدر الراحة والجودة العالية وفرصة التطوير في مجتمع راسخ، فإن قطعة الأرض هذه مناسبة لك.
نظرًا لأنها قطعة أرض سكنية، فإن جودة البناء المستقبلية ومستوى التشطيب النهائي سيعتمدان على خيارات المشتري والمطور. ومع ذلك، تشتهر منطقة إل روساريو نفسها بفيلاتها عالية الجودة، مما يشير إلى تفضيل ثابت للمعايير العالية للبناء والتصميم في المنطقة. غالبًا ما تتميز العقارات الأخرى في المنطقة بتصميمات حديثة ومواد عالية الجودة. يشير القرب من 384 مطعمًا و 124 صيدلية و 73 بنكًا إلى سهولة الوصول إلى مواد البناء والخدمات عالية الجودة. يُنصح المشترون المحتملون بإجراء العناية الواجبة الخاصة بهم لفهم لوائح البناء المحددة والتشطيبات الموصى بها للمنطقة.
يبلغ سعر قطعة الأرض هذه 795,000 يورو، وتقع في إل روساريو، وهي منطقة مرغوبة في مالاغا. يعكس هذا السعر تفرد المنطقة وحجمها وقيمتها الإنشائية المحتملة. إن العرض المحدود للأراضي الشاغرة في إل روساريو يجعل هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1306 مترًا مربعًا فرصة شراء جذابة. يجب أن يدرك المشترون المحتملون أن هذا السعر ينطبق فقط على الأرض نفسها، وسيتطلب تكاليف بناء وتطوير إضافية. نظرًا لمكانة المنطقة وإمكانات قطعة الأرض، فإن هذا السعر تنافسي لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل فاخر في هذه المنطقة.
إل روساريو هي منطقة سكنية راسخة ومرغوبة في مالاغا، وهي توفر نمط حياة هادئًا ومريحًا. تتميز المنطقة بفيلات أخرى عالية الجودة، مما يخلق جوًا راقيًا. إنها مكان مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والبنوك والخدمات الطبية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والترفيه. إل روساريو متصلة جيدًا من خلال وسائل النقل، حيث تبعد مطار مالاغا مسافة 7.9 كم فقط، مما يجعلها مثالية للمسافرين الدوليين. تتلقى المنطقة ما متوسطه 3851 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، بالإضافة إلى موسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلًا على مدار العام.
توفر منطقة إل روساريو نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة والبيئة الهادئة. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من وسائل الراحة للسكان، مع سهولة الوصول إلى العديد منها سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 212 مترًا، والمركز الطبي على بعد 642 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 384 مطعمًا و 157 مقهى، مما يوفر خيارات وفيرة لتناول الطعام. بالنسبة لعشاق الرياضة، يوجد العديد من المراكز الرياضية في مكان قريب، بما في ذلك Centro Municipal de Ajedrez (0.5 كم) و Centro Wellness (0.7 كم). تتمتع المنطقة بخدمات جيدة من خلال وسائل النقل العام، حيث يوجد 50 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يضمن اتصالًا جيدًا.
تقع قطعة أرض إل روساريو بالقرب من ساحل مالاغا، وهي منطقة مزدهرة معروفة بشواطئها وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية الملائمة. تتمتع المنطقة بقربها من وسائل الراحة المحلية وتوفر إطلالات مفتوحة على البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي في إسبانيا.
تقع إل روساريو في مقاطعة مالاغا، بالقرب من مدينة مالاغا، مما يوفر للسكان توازنًا بين الراحة والاتصال الإقليمي. إنها قريبة من ساحل الأندلس وتستفيد من سمعة المنطقة كوجهة سياحية ومعيشية. يسمح موقع المنطقة بالوصول السهل إلى البلدات والقرى المجاورة، بالإضافة إلى المعالم الطبيعية في المنطقة. قربها من مطار مالاغا يعزز جاذبيتها للمشترين الدوليين.
تتمتع إل روساريو بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 212 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تضم المنطقة 384 مطعمًا و 157 مقهى و 73 بنكًا، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والخدمات المالية. بالنسبة لعشاق الشاطئ، يقع شاطئ بلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم فقط، وشاطئ بلايا دي لا ميسيريكورديا على بعد 3.2 كم. لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم). يقع مطار مالاغا على بعد 7.9 كم فقط، مما يوفر سهولة السفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بخدمات جيدة من خلال 50 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة للحافلات.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إل روساريو بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3851 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالطقس المشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية. يقع الساحل على بعد 6 أمتار فقط من مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا بسبب قربها من الساحل. تقع المنطقة بالقرب من المناطق الطبيعية، مما يوفر فرصًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي. التضاريس المنبسطة (بميل 0.3٪ نحو الشاطئ) تجعل المنطقة سهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة إل روساريو مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، خاصة لعشاق الشاطئ والجولف. أقرب شاطئ هو بلايا دي سان أندريس، الذي يقع على بعد 1.8 كم فقط، بينما يقع بلايا دي لا ميسيريكورديا على بعد 3.2 كم. تضم المنطقة العديد من الشواطئ الأخرى، مثل بلايا دي لوس بانيوس ديل كارمن (3.8 كم). لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم) و Club de Golf de Guadalhorce (9.4 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 كم). يوجد العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل روساريو في مقاطعة مالاغا، بالقرب من مدينة مالاغا، مما يوفر للسكان توازنًا بين الراحة والاتصال الإقليمي. إنها قريبة من ساحل الأندلس وتستفيد من سمعة المنطقة كوجهة سياحية ومعيشية. يسمح موقع المنطقة بالوصول السهل إلى البلدات والقرى المجاورة، بالإضافة إلى المعالم الطبيعية في المنطقة. قربها من مطار مالاغا يعزز جاذبيتها للمشترين الدوليين.
El Rosario may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona، التي تقدم شققًا أو منازل صغيرة بأسعار بدء أقل، فإن قطعة الأرض في El Rosario توفر فرصة فريدة لبناء منزل مخصص. Alba Benalmádena لها سعر مماثل لقطعة الأرض في El Rosario، ولكنها قد تكون مجمعًا سكنيًا مبنيًا بالفعل بدلاً من قطعة أرض. تكمن قيمة قطعة الأرض في El Rosario في حجمها وموقعها وإمكانية التطوير في منطقة Málaga المرغوبة. على عكس المشاريع في Estepona، تقع قطعة الأرض في El Rosario في منطقة أكثر رسوخًا وأقرب إلى وسط المدينة، مما يوفر فرصًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة ونمط الحياة. بالمقارنة مع عروض الأراضي المحتملة الأخرى، فإن الموقع المحدد لـ El Rosario، مع قربه من الشواطئ وملاعب الجولف والمطار، يجعله خيارًا جذابًا بشكل خاص، خاصة للمشترين الذين يتطلعون إلى إنشاء إقامة دائمة أو منزل عطلات فاخر في جنوب إسبانيا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بالكوستا ديل سول، والكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
