Земельна ділянка площею 1306 м² розташована в урбанізованому районі Ель Росаріо, Малага. Це місце пропонує потенціал для забудови, оточене зеленню та з видами на Середземне море. Розташування визначається близькістю до міської інфраструктури та природних зон, що створює умови для збалансованого способу життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в межах досяжності від пляжу та міських зручностей, таких як супермаркети, аптеки та медичні заклади. Близькість до транспортних вузлів, зокрема до аеропорту, забезпечує легкий доступ.
Об'єкт придатний для будівництва житлової нерухомості, задовольняючи потребу в індивідуальному плануванні житла. Особливу увагу слід приділити проекту, який відповідає кліматичним умовам та сприяє використанню переваг місцевого ландшафту.
Ця земельна ділянка є порожнім простором, що дозволяє реалізувати новий будівельний проект. Поточний статус - незабудована територія, що надає повну свободу для архітектурних рішень та планування інфраструктури.
Наявність обмежень щодо висоти забудови або щільності заселення не вказана в наданих даних. Інформація про інфраструктурні обмеження, такі як доступ до комунікацій, потребує додаткового уточнення.
Ref: VL931127
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Дана земельна ділянка підійде для інвесторів, які прагнуть реалізувати індивідуальний проект житлової забудови у престижному районі. Вона буде цікава тим, хто цінує близькість до міських зручностей, таких як магазини, ресторани та медичні заклади, розташовані в межах пішої доступності. Також, розташування ділянки, лише за 1.8 км від пляжу, робить її привабливою для тих, хто шукає житло біля моря. Для тих, хто планує часто подорожувати, близькість до аеропорту Малаги (7.9 км) є суттєвою перевагою. Потенційні покупці, які розглядають можливість будівництва сучасного будинку з урахуванням середземноморського клімату (середня температура 19.0°C, 3851 сонячний день на рік), знайдуть тут чудову основу для своїх планів. Особливо це стосується тих, хто шукає спокійне, але водночас добре комунікаційне місце для проживання.
Оскільки це земельна ділянка, конкретні дані щодо якості оздоблення відсутні. Однак, її розташування в районі Ель Росаріо, який відомий своїми якісними віллами, передбачає можливість будівництва об'єкта високого класу. Потенційні забудовники матимуть змогу обирати матеріали та технології відповідно до сучасних стандартів будівництва. Аналіз оточення свідчить про наявність нових будівельних проектів у цьому районі, що може вказувати на загальний тренд до використання сучасних та енергоефективних рішень. Орієнтація ділянки та її рельєф (незначний ухил) надають можливості для створення функціонального та естетично привабливого простору.
Ціна земельної ділянки в Ель Росаріо, Малага, становить 795 000 євро. Об'єкт площею 1306 м² пропонує простір для індивідуальної забудови. Ринок нерухомості в цьому районі характеризується обмеженою доступністю вільних ділянок, що може впливати на ціноутворення. Подібні пропозиції, як правило, орієнтовані на сегмент преміум-класу, враховуючи потенціал будівництва ексклюзивного житла. Вартість відображає місцезнаходження та можливості для забудови, що робить її значною інвестицією.
Ель Росаріо, Малага, позиціонується як міський житловий район з розвиненою інфраструктурою, що дозволяє комфортне щоденне проживання. Близькість до узбережжя та зелених зон створює привабливе середовище. Наявність супермаркету (73 м), лікарні (642 м) та аптеки (212 м) в межах пішої доступності свідчить про високий рівень сервісу. Місцеве оточення включає численні ресторани (384), кафе (157) та банківські установи (73), що забезпечує динамічний міський ритм. Однак, це також означає постійний потік міської активності. Розташування ділянки, її висота над рівнем моря (6 м) та невисокий ухил до найближчого пляжу (0.3%) сприяють легкому доступу до узбережжя.
Життя в Ель Росаріо, Малага, визначається поєднанням міського комфорту та близькості до природних ресурсів. Ділянка розташована в урбанізованому середовищі, де повсякденні потреби задовольняються завдяки численним закладам. Супермаркет знаходиться на відстані 73 метрів, а лікарня – 642 метри, що забезпечує зручний доступ до основних послуг. Крім того, наявність 124 аптек, 73 банків, 157 кафе та 384 ресторанів в радіусі 2 км свідчить про динамічну соціальну та комерційну активність. Розташування близько до центру міста (5 хвилин на автомобілі до Марбельї) та Золотої Милі надає доступ до ширшого спектру послуг та розваг. Загальна кількість зупинок громадського транспорту (50) та наявність 50 ліній свідчить про непогану транспортну доступність.
Ця ділянка розташована в районі Ель Росаріо, Малага, що свідчить про її приналежність до розвиненого міського середовища з легким доступом до узбережжя та необхідних послуг. Вона оточена як житловими забудовами, так і природними елементами.
Ель Росаріо розташований у стратегічно вигідному місці на узбережжі Коста-дель-Соль, неподалік від Малаги. Це забезпечує баланс між спокійним проживанням в урбанізованому районі та легким доступом до великих міських центрів. Близькість до Марбельї (5 хвилин на авто) та Золотої Милі відкриває доступ до широкого спектру розваг, культурних подій та комерційних послуг. Розташування відносно аеропорту Малага (7.9 км) робить його зручним для міжнародних мандрівників. Порівняно з іншими прибережними районами, Ель Росаріо пропонує поєднання зручностей міського життя та близькості до природних ресурсів, що робить його привабливим для різноманітної аудиторії.
Розташування ділянки в Ель Росаріо забезпечує зручну транспортну доступність. Найближчий пляж, Playa de San Andrés, знаходиться на відстані 1.8 км, а інші пляжі, як-от Playa de la Malagueta (1.3 км) та Playa de la Misericordia (3.2 км), також легко досяжні. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 8 км, що робить його зручним для міжнародних подорожей. Для любителів гольфу поблизу є кілька полів: Club de Golf Málaga Parador (8.2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Зарядні станції для електромобілів також доступні, найближча за 434 м.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Ель Росаріо, Малага, характеризується середньорічною температурою 19.0°C та великою кількістю сонячних днів – 3851 на рік. Це сприяє комфортному проживанню протягом тривалого періоду, а сезон для купання триває близько 5 місяців, коли температура води сягає 20°C і вище. Ділянка розташована на висоті 6 метрів над рівнем моря, з невеликим ухилом до пляжу (0.3%), що створює приємний ландшафт. Хоча конкретні дані про рослинність або ландшафтні особливості ділянки відсутні, загальний клімат регіону сприяє розвитку середземноморської флори. Це забезпечує приємне оточення для відпочинку та проживання.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район Ель Росаріо надає багаті можливості для відпочинку на узбережжі та активного дозвілля. Найближчі пляжі, такі як Playa de San Andrés (1.8 км) та Playa de la Misericordia (3.2 км), пропонують доступ до Середземного моря. Наявність Блакитного Прапора у деяких пляжів регіону свідчить про високі стандарти якості. Для любителів гольфу поблизу розташовано кілька полів: Club de Golf Málaga Parador (8.2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Крім того, район багатий на спортивні центри, зокрема Centro Municipal de Ajedrez (0.5 км) та Centro Wellness (0.7 км), що задовольняють потреби у фізичній активності. Марини, такі як IGY Málaga Marina (1.0 км), додають можливостей для водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Ель Росаріо розташований у стратегічно вигідному місці на узбережжі Коста-дель-Соль, неподалік від Малаги. Це забезпечує баланс між спокійним проживанням в урбанізованому районі та легким доступом до великих міських центрів. Близькість до Марбельї (5 хвилин на авто) та Золотої Милі відкриває доступ до широкого спектру розваг, культурних подій та комерційних послуг. Розташування відносно аеропорту Малага (7.9 км) робить його зручним для міжнародних мандрівників. Порівняно з іншими прибережними районами, Ель Росаріо пропонує поєднання зручностей міського життя та близькості до природних ресурсів, що робить його привабливим для різноманітної аудиторії.
El Rosario may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Порівнюючи цю ділянку в Ель Росаріо з проектами в Естепоні (Acqua Gardens, Aby Upper) та Бенальмадені (Alba Benalmadena), можна виділити декілька ключових відмінностей. Естепона, хоч і пропонує доступніші ціни (від 320 000 євро), часто асоціюється з новою забудовою далі від основних центрів. Бенальмадена (від 699 000 євро) знаходиться ближче до Малаги, пропонуючи переваги великого міста. Ділянка в Ель Росаріо, з її ціною 795 000 євро, розташована між цими двома регіонами за ціною, але має унікальне позиціонування. Вона знаходиться в усталеному районі з розвиненою інфраструктурою, пішою доступністю до моря та численних закладів, що зменшує залежність від автомобіля порівняно з деякими проектами в Естепоні. Водночас, вона пропонує більше простору та потенціалу для індивідуальної забудови, ніж типові квартирні комплекси. Клімат Коста-дель-Соль, загалом, схожий, але Ель Росаріо виділяється своєю міською інтеграцією та близькістю до Марбельї, що робить його привабливим для тих, хто шукає баланс між спокоєм та активним життям.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та зручності для проживання, а також надає чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
