Ce terrain constructible de 1 306 m² est situé dans le quartier résidentiel établi d'El Rosario à Málaga. Il offre des vues dégagées sur la verdure et la mer Méditerranée. El Rosario est un quartier très recherché avec une disponibilité limitée de terrains vacants, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Entouré de villas de qualité et à proximité d'équipements de style de vie très demandés tels que le Nosso Summer Club, les meilleures plages de Marbella, les terrains de golf, les écoles internationales et l'hôpital public Costa del Sol, c'est un terrain à fort potentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à El Rosario, un quartier résidentiel qui offre un équilibre entre la proximité de la nature et le confort urbain. Il fait partie d'une urbanisation établie et bénéficie de la proximité des services essentiels et des installations de loisirs.
Pour les acheteurs qui souhaitent concevoir et construire une villa selon leurs propres idées, ce terrain offre la flexibilité de créer une maison répondant à leurs besoins individuels et à leurs préférences de conception.
En tant que terrain constructible, la réalisation d'un nouveau projet de construction est l'option principale. Les plans d'urbanisme et les procédures d'autorisation doivent être examinés au préalable pour garantir la faisabilité du projet de construction prévu.
Ce terrain n'offre pas de bien immobilier immédiatement habitable, mais une parcelle vide à construire. Il ne convient pas à un usage résidentiel immédiat, car un nouveau projet de construction est nécessaire, ce qui prend du temps et des ressources.
Ref: VL931127
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux acheteurs qui souhaitent construire une villa sur mesure dans un quartier résidentiel établi et recherché. Il est idéal pour les familles cherchant un environnement calme avec accès à des établissements d'enseignement et des loisirs de premier ordre, tels que des terrains de golf et des plages. C'est également une considération intéressante pour les investisseurs qui voient un potentiel d'appréciation dans un marché stable. La proximité de Marbella et de Málaga le rend également attrayant pour les navetteurs ou les personnes souhaitant à la fois le calme et la connexion aux centres urbains.
En tant que terrain constructible, des détails spécifiques sur la qualité de la finition ne sont pas encore disponibles, le projet n'étant pas encore réalisé. Cependant, l'environnement d'El Rosario est connu pour ses villas de haute qualité, ce qui suggère un niveau général de qualité de construction dans le voisinage. Les acheteurs potentiels peuvent opter pour des matériaux de haute qualité et des techniques de construction modernes lors de la planification de leur propre villa afin de répondre aux normes du quartier et de maximiser la valeur de la propriété. La prise en compte de l'efficacité énergétique et des méthodes de construction durables est recommandée lors de la planification.
Le terrain est proposé au prix de 795 000 €. En tant que terrain constructible, il s'agit d'un investissement dans un futur bien immobilier. La disponibilité de terrains non bâtis dans des quartiers établis comme El Rosario est limitée, ce qui souligne la valeur potentielle et l'attrait pour les promoteurs et les constructeurs individuels. La taille du terrain de 1 306 m² offre de l'espace pour la conception d'une villa spacieuse.
El Rosario, Málaga, représente une option attrayante pour ceux qui recherchent un quartier résidentiel calme avec une bonne connectivité. La région est caractérisée par des villas et des espaces verts, créant une atmosphère paisible. La proximité des centres urbains tels que Marbella (5 minutes en voiture) et Málaga (7,9 km à vol d'oiseau) permet un accès facile à une variété de boutiques, restaurants et offres culturelles. La présence de nombreux services tels que des supermarchés, des pharmacies et des centres médicaux accessibles à pied améliore considérablement le confort quotidien. La région est particulièrement adaptée aux personnes qui apprécient un mélange de détente et d'accessibilité.
La vie à El Rosario, Málaga, offre une combinaison harmonieuse de confort résidentiel et d'accès aux loisirs. La proximité immédiate des plages telles que Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Malagueta (1,3 km) permet des excursions régulières au bord de la mer. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à environ 8 à 11 km. L'environnement urbain est bien équipé : supermarchés (73 m), pharmacies (212 m) et restaurants (384 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles, ce qui facilite la vie quotidienne. La connexion à Málaga (7,9 km) offre des possibilités supplémentaires en matière de culture, de shopping et de gastronomie.
Ce terrain constructible à El Rosario, Málaga, est situé dans un environnement urbain bien connecté. La carte montre la proximité des services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que des installations de loisirs comme les plages et les terrains de golf. La position stratégique près de Marbella et de Málaga est mise en évidence par la carte.
El Rosario est situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Sa position entre les villes de Marbella (environ 5 km en voiture) et de Málaga (environ 8 km à vol d'oiseau) place le terrain de manière stratégique. Il se trouve dans une région réputée pour son paysage côtier, son climat doux et ses infrastructures touristiques. La proximité de liaisons de transport importantes telles que l'aéroport de Málaga (7,9 km) et les autoroutes améliore la connectivité au sein de l'Andalousie et au-delà.
L'accessibilité est un facteur clé à El Rosario. L'aéroport de Málaga n'est qu'à 7,9 km, ce qui rend les voyages internationaux très pratiques. Les plages comme Playa de San Andrés sont à seulement 1,8 km. De nombreux terrains de golf comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) sont facilement accessibles. L'infrastructure urbaine est bien développée : un supermarché est à seulement 73 m, une pharmacie à 212 m et un hôpital à 642 m. Avec 50 lignes de transport public et des arrêts à proximité, la mobilité sans voiture est également assurée, bien que la proximité des principales routes facilite les déplacements en voiture.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, reflété par une température moyenne de 19,0°C et 3 851 heures d'ensoleillement par an. La région est située à 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une topographie plate avec une faible pente vers la plage (0,3%). La mer est propice à la baignade pendant environ 5 mois de l'année, grâce à une température de l'eau supérieure à 20°C. La végétation environnante et la proximité de la mer créent un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière d'El Rosario offre un accès direct aux plages de la Costa del Sol. La Playa de San Andrés se trouve à 1,8 km, la Playa de la Malagueta à 1,3 km. Ces plages sont typiques de la région et offrent des possibilités de détente en bord de mer. Les amateurs de sport trouveront à proximité des centres sportifs tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km). Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) sont accessibles. Les marinas voisines, comme le IGY Málaga Marina (1,0 km), offrent également des possibilités de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
El Rosario est situé dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Sa position entre les villes de Marbella (environ 5 km en voiture) et de Málaga (environ 8 km à vol d'oiseau) place le terrain de manière stratégique. Il se trouve dans une région réputée pour son paysage côtier, son climat doux et ses infrastructures touristiques. La proximité de liaisons de transport importantes telles que l'aéroport de Málaga (7,9 km) et les autoroutes améliore la connectivité au sein de l'Andalousie et au-delà.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres terrains sur la Costa del Sol, cette propriété à El Rosario offre une combinaison rare de localisation et de potentiel. Alors qu'à Estepona, des terrains comme ceux d'Acqua Gardens et d'Aby Upper sont disponibles à partir de prix nettement inférieurs, à partir de 320 000 €, ils sont souvent situés dans de nouveaux développements et n'offrent pas l'atmosphère établie d'El Rosario. Alba Benalmadena, dont le prix est plus proche à partir de 699 000 €, partage la proximité des centres urbains, mais El Rosario se distingue par son mélange spécifique de calme, d'espaces verts et d'accès direct aux plages et à la ville de Málaga. La disponibilité limitée de terrains non bâtis à El Rosario positionne ce terrain comme une option précieuse pour les acheteurs recherchant des possibilités de conception personnalisées dans un lieu de résidence privilégié.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort de ses connaissances approfondies de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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