Πρόκειται για ένα οικοδομήσιμο οικόπεδο 1.306 m² που βρίσκεται στην εδραιωμένη οικιστική περιοχή El Rosario, στη Μάλαγα. Η τοποθεσία προσφέρει ανεμπόδιστη θέα προς την πράσινη ενδοχώρα και τη Μεσόγειο Θάλασσα, σε απόσταση αναπνοής από το παραλιακό μέτωπο. Η El Rosario είναι μια περιζήτητη περιοχή με περιορισμένη διαθεσιμότητα ελεύθερων οικοπέδων, γεγονός που ενισχύει την ελκυστικότητα αυτής της προσφοράς ως επενδυτική ευκαιρία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή, κοντά σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε φυσικές ομορφιές. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (0.3%) υποδηλώνουν άνετη πρόσβαση στην παραλία και τη θάλασσα.
Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για την ανέγερση κατοικίας που συνδυάζει την αστική ευκολία με την παραθαλάσσια ζωή. Η διαθεσιμότητα υποδομών όπως νοσοκομείο, σούπερ μάρκετ και EV-charging σε κοντινή απόσταση, καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες, ενώ η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και σημεία ενδιαφέροντος ενισχύει τις επιλογές αναψυχής.
Ως οικοδομήσιμο οικόπεδο, το ακίνητο προσφέρεται για την ανέγερση νέας κατοικίας σύμφωνα με τις προδιαγραφές και τις επιθυμίες του ιδιοκτήτη. Η τρέχουσα κατάσταση του οικοπέδου επιτρέπει την πλήρη ευελιξία στον σχεδιασμό και την υλοποίηση ενός σύγχρονου οικιστικού έργου, χωρίς περιορισμούς από προϋπάρχουσες κατασκευές.
Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει υφιστάμενη κατοικία ή κτίσμα. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με συγκεκριμένους περιορισμούς δόμησης πέραν των γενικών πολεοδομικών κανονισμών της περιοχής. Δεν περιλαμβάνονται προκατασκευασμένες υποδομές ή υπηρεσίες που να υπερβαίνουν τις τυπικές για οικοδομήσιμο οικόπεδο.
Ref: VL931127
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικοδομήσιμο οικόπεδο είναι κατάλληλο για ιδιώτες ή επενδυτές που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια μονοκατοικία προσαρμοσμένη στις δικές τους προδιαγραφές σε μια προνομιακή περιοχή της Costa del Sol. Απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, όπως καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικούς χώρους. Η εγγύτητα σε νοσοκομείο (642μ) και φαρμακείο (212μ) προσφέρει μια αίσθηση ασφάλειας. Επιπλέον, η θέση του, μόλις 1.8 χλμ από την παραλία Playa de San Andrés και με σχεδόν επίπεδη κλίση, είναι ιδανική για όσους ονειρεύονται έναν τρόπο ζωής κοντά στη θάλασσα, με δυνατότητα για θαλάσσια σπορ και χαλάρωση στην ακτή.
Καθώς πρόκειται για ένα οικοδομήσιμο οικόπεδο, η τελική ποιότητα της κατασκευής θα εξαρτηθεί πλήρως από τις επιλογές και τον προϋπολογισμό του μελλοντικού ιδιοκτήτη. Το μέγεθος του οικοπέδου (1306 m²) παρέχει σημαντική ευελιξία για την ανέγερση μιας πολυτελούς βίλας με υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονες τεχνολογικές λύσεις. Η περιοχή El Rosario είναι γνωστή για την παρουσία ποιοτικών κατοικιών, γεγονός που δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου η επένδυση σε υψηλά πρότυπα κατασκευής είναι σύνηθες. Η υψομετρική διαφορά μόλις 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η επίπεδη κλίση διευκολύνουν την κατασκευή.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικοδομήσιμο οικόπεδο στην El Rosario, Μάλαγα, ανέρχεται στα €795.000. Η διαθεσιμότητα ελεύθερων οικοπέδων στην περιοχή είναι περιορισμένη, γεγονός που καθιστά την προσφορά αυτή ιδιαίτερα ελκυστική για όσους επιθυμούν να επενδύσουν στην ανάπτυξη μιας ιδιωτικής κατοικίας σε μια εδραιωμένη και περιζήτητη ζώνη. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μέγεθος του οικοπέδου και τις προοπτικές ανάπτυξης στην περιοχή.
Το El Rosario, στη Μάλαγα, προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον διαβίωσης, όπου η αστική ζωή συνυπάρχει αρμονικά με την παραθαλάσσια ατμόσφαιρα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πολλαπλές ανέσεις, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα σε 384 εστιατόρια και 157 καφέ δημιουργεί ένα ζωντανό κοινωνικό περιβάλλον. Η περιοχή ενδείκνυται για όσους αναζητούν ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης, χωρίς να αποκόπτονται από τις παροχές μιας σύγχρονης πόλης. Οι 50 γραμμές και στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύουν την κινητικότητα, καθιστώντας εύκολη τη μετακίνηση προς άλλες περιοχές ή το κέντρο της Μάλαγα.
Η ζωή στην El Rosario, Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 73 μέτρων και φαρμακείο στα 212 μέτρα, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η περιοχή διαθέτει επίσης 384 εστιατόρια και 157 καφέ, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για διασκέδαση και γαστρονομία. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα, όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) και το Centro Wellness (0.7 km), ενισχύει τις ευκαιρίες για δραστηριότητες. Η παρουσία 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και αντίστοιχων στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα, καθιστώντας εύκολη την πρόσβαση σε άλλες περιοχές, όπως το κέντρο της Μάλαγα ή το αεροδρόμιο.
Το οικόπεδο στην El Rosario, Μάλαγα, τοποθετείται σε μια περιοχή που συνδυάζει την αστική πυκνότητα με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η οπτικοποίηση στον χάρτη αναδεικνύει την εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές υποδομές, παραλίες και σημεία ενδιαφέροντος, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για διαμονή και αναψυχή.
Το El Rosario βρίσκεται στρατηγικά στη Μάλαγα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Η εγγύτητά του στην πόλη της Μάλαγα (μόλις 7.9 χλμ από το αεροδρόμιο) και η εύκολη πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες καθιστούν την περιοχή ιδανική βάση για εξερεύνηση της Costa del Sol. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς και προσφέρει μια ήρεμη εναλλακτική λύση για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στη δράση, αλλά να απολαμβάνουν παράλληλα την ησυχία της κατοικίας τους.
Η πρόσβαση στην El Rosario είναι εξαιρετική. Το οικόπεδο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την παραλία, με την Playa de San Andrés να απέχει μόλις 1.8 χλμ. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε απόσταση περίπου 8 χιλιομέτρων, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η εγγύτητα σε πολλαπλές παραλίες, όπως η Playa de la Malagueta (1.3 km) και η Playa de la Misericordia (3.2 km), προσφέρει ποικιλία επιλογών για θαλάσσια αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διάφορα γήπεδα σε ακτίνα 11 χιλιομέτρων, όπως το Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και στάσεων ενισχύει περαιτέρω την κινητικότητα στην περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της El Rosario απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.0°C. Οι ιστορικές μετρήσεις δείχνουν 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, υποδηλώνοντας άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό ωκεανογραφικό εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική θέση στα 6 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν επίπεδη κλίση (0.3%) προς την ακτή συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα. Η μέση ετήσια θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η El Rosario προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de San Andrés να βρίσκεται σε απόσταση 1.8 χλμ. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de la Misericordia (3.2 km) και την Playa de los Baños del Carmen (3.8 km). Η περιοχή είναι επίσης κοντά σε μαρίνες, όπως η IGY Málaga Marina (1.0 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές, συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) και Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). Αθλητικά κέντρα όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) και το Centro Wellness (0.7 km) προσφέρουν επιπλέον δυνατότητες για δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το El Rosario βρίσκεται στρατηγικά στη Μάλαγα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Η εγγύτητά του στην πόλη της Μάλαγα (μόλις 7.9 χλμ από το αεροδρόμιο) και η εύκολη πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες καθιστούν την περιοχή ιδανική βάση για εξερεύνηση της Costa del Sol. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς και προσφέρει μια ήρεμη εναλλακτική λύση για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στη δράση, αλλά να απολαμβάνουν παράλληλα την ησυχία της κατοικίας τους.
El Rosario may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η El Rosario, Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική ισορροπία. Ενώ project όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona (με τιμές από €320.000 έως €418.800) εστιάζουν κυρίως σε συγκροτήματα διαμερισμάτων, αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να κατασκευάσουν μια εξατομικευμένη κατοικία. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται σε παρόμοια κατηγορία τιμών, αλλά η El Rosario ξεχωρίζει για την εδραιωμένη οικιστική της φυσιογνωμία και την άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις, όπως νοσοκομείο και εμπορικά καταστήματα σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (7.9 km) προσδίδει σημαντικό πλεονέκτημα κινητικότητας σε σχέση με πιο απομακρυσμένες περιοχές.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
