Este lote de terreno para construção de 1.306 m² está localizado na área residencial estabelecida de El Rosario, em Málaga. Oferece vistas desobstruídas para áreas verdes e o mar Mediterrâneo. El Rosario é uma área muito procurada com disponibilidade limitada de lotes vagos, tornando-a uma oportunidade de investimento atraente. Rodeado por vilas de qualidade e próximo a comodidades de estilo de vida de alta demanda, como o Nosso Summer Club, as melhores praias de Marbella, campos de golfe, escolas internacionais e o Hospital Público Costa del Sol, este lote tem um grande potencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado em El Rosario, uma área residencial que oferece um equilíbrio entre a proximidade da natureza e o conforto urbano. Faz parte de uma urbanização estabelecida e beneficia da proximidade a serviços essenciais e oportunidades de lazer.
Para compradores que desejam projetar e construir uma villa de acordo com as suas próprias ideias, este terreno oferece a flexibilidade de criar uma casa que atenda às suas necessidades individuais e preferências de design.
Como lote de terreno para construção, o desenvolvimento de um novo projeto de construção é a opção principal. Os planos de urbanização e os procedimentos de licenciamento devem ser examinados antecipadamente para garantir a viabilidade do projeto de construção planeado.
Este lote não oferece uma propriedade imediatamente habitável, mas sim um espaço vazio para construção. Não é adequado para fins residenciais imediatos, pois é necessário um novo projeto de construção que consome tempo e recursos.
Ref: VL931127
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é ideal para compradores que desejam construir uma villa feita à medida numa área residencial estabelecida e procurada. É perfeito para famílias que procuram um ambiente tranquilo com acesso a instalações educativas e de lazer de primeira classe, como campos de golfe e praias. É também uma consideração interessante para investidores que veem potencial de valorização num mercado estável. A proximidade a Marbella e Málaga também o torna atraente para viajantes frequentes ou pessoas que desejam tanto tranquilidade como ligação a centros urbanos.
Como lote de terreno para construção, detalhes específicos sobre a qualidade da execução ainda não estão disponíveis, pois o projeto ainda não foi realizado. No entanto, a área envolvente de El Rosario é conhecida pelas suas vilas de alta qualidade, sugerindo um nível geral de qualidade de construção na vizinhança. Os compradores potenciais podem optar por materiais de alta qualidade e técnicas de construção modernas ao planear a sua própria villa para satisfazer os padrões da área e maximizar o valor da propriedade. A consideração da eficiência energética e dos métodos de construção sustentáveis é recomendada durante o planeamento.
O terreno está a ser oferecido pelo preço de 795.000 €. Como terreno para construção, é um investimento numa futura propriedade residencial. A disponibilidade de terrenos não construídos em áreas estabelecidas como El Rosario é limitada, o que realça o valor potencial e o apelo para promotores e construtores individuais. O tamanho do terreno de 1.306 m² oferece espaço para o projeto de uma villa espaçosa.
El Rosario, Málaga, representa uma opção atraente para aqueles que procuram uma área residencial tranquila com boa conectividade. A área é caracterizada por vilas e áreas verdes, criando uma atmosfera de paz. A proximidade de centros urbanos como Marbella (5 minutos de carro) e Málaga (7,9 km em linha reta) permite fácil acesso a uma variedade de lojas, restaurantes e ofertas culturais. A presença de numerosos serviços, como supermercados, farmácias e centros médicos a uma curta distância a pé, melhora significativamente o conforto diário. A área é particularmente adequada para pessoas que valorizam uma mistura de relaxamento e acessibilidade.
A vida em El Rosario, Málaga, oferece uma combinação harmoniosa de conforto residencial e acesso a oportunidades de lazer. A proximidade imediata a praias como a Playa de San Andrés (1,8 km) e a Playa de la Malagueta (1,3 km) permite excursões regulares ao mar. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome encontram-se a uma distância de cerca de 8 a 11 km. O ambiente urbano está bem equipado: supermercados (73 m), farmácias (212 m) e restaurantes (384 num raio de 2 km) são de fácil acesso, o que facilita o dia a dia. A ligação a Málaga (7,9 km) oferece oportunidades adicionais em termos de cultura, compras e gastronomia.
Este lote de terreno para construção em El Rosario, Málaga, está localizado numa área urbana bem conectada. O mapa mostra a proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, bem como a oportunidades de lazer como praias e campos de golfe. A posição estratégica perto de Marbella e Málaga é destacada pelo mapa.
El Rosario está localizado na província de Málaga, na Costa del Sol. A sua posição entre as cidades de Marbella (aprox. 5 km de carro) e Málaga (aprox. 8 km em linha reta) coloca o terreno de forma estratégica. Situa-se numa região conhecida pela sua paisagem costeira, clima ameno e infraestrutura turística. A proximidade a importantes ligações de transporte, como o aeroporto de Málaga (7,9 km) e as autoestradas, melhora a conectividade dentro da Andaluzia e além.
A acessibilidade é um fator chave em El Rosario. O aeroporto de Málaga fica a apenas 7,9 km, o que torna as viagens internacionais muito convenientes. Praias como a Playa de San Andrés estão a apenas 1,8 km. Vários campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) são de fácil acesso. A infraestrutura urbana está bem desenvolvida: um supermercado fica a apenas 73 m, uma farmácia a 212 m e um hospital a 642 m. Com 50 linhas de transporte público e paragens próximas, a mobilidade sem carro também é garantida, embora a proximidade às estradas principais facilite as viagens de carro.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, refletido numa temperatura média de 19,0 °C e 3.851 horas de sol por ano. A área está localizada a 6 metros acima do nível do mar e apresenta uma topografia plana com uma ligeira inclinação para a praia (0,3%). O mar é adequado para nadar durante cerca de 5 meses por ano, graças a uma temperatura da água superior a 20 °C. A vegetação circundante e a proximidade do mar criam um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de El Rosario oferece acesso direto às praias da Costa del Sol. A Playa de San Andrés fica a 1,8 km, a Playa de la Malagueta a 1,3 km. Estas praias são típicas da região e oferecem oportunidades de recreação junto ao mar. Os entusiastas do desporto encontrarão centros desportivos próximos, como o Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e o Centro Wellness (0,7 km). Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) são acessíveis. As marinas próximas, como a IGY Málaga Marina (1,0 km), também oferecem oportunidades para desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario está localizado na província de Málaga, na Costa del Sol. A sua posição entre as cidades de Marbella (aprox. 5 km de carro) e Málaga (aprox. 8 km em linha reta) coloca o terreno de forma estratégica. Situa-se numa região conhecida pela sua paisagem costeira, clima ameno e infraestrutura turística. A proximidade a importantes ligações de transporte, como o aeroporto de Málaga (7,9 km) e as autoestradas, melhora a conectividade dentro da Andaluzia e além.
El Rosario may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros terrenos na Costa del Sol, esta propriedade em El Rosario oferece uma combinação rara de localização e potencial. Enquanto em Estepona, terrenos como os de Acqua Gardens e Aby Upper estão disponíveis a partir de preços significativamente mais baixos, a partir de €320.000, muitas vezes localizam-se em novas áreas de desenvolvimento e não oferecem a atmosfera estabelecida de El Rosario. Alba Benalmadena, com preço mais próximo a partir de €699.000, partilha a proximidade a centros urbanos, mas El Rosario distingue-se pela sua mistura específica de tranquilidade, espaços verdes e acesso direto às praias e à cidade de Málaga. A disponibilidade limitada de terrenos não construídos em El Rosario posiciona este terreno como uma opção valiosa para compradores que procuram oportunidades de design personalizadas numa localização residencial privilegiada.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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