Este lote em El Rosario, Málaga, oferece uma oportunidade única para construir uma residência de acordo com as suas especificações. Com uma área de 1010 m², é ideal para a construção de uma moradia unifamiliar. Localizado numa zona residencial estabelecida de Marbella, combina tranquilidade com a proximidade de comodidades urbanas e do Mar Mediterrâneo. O terreno fica a poucos minutos a pé da praia e beneficia de uma boa ligação às principais vias de transporte, incluindo o aeroporto de Málaga, a apenas 7,9 km (em linha reta). Aqui poderá construir a base da sua futura casa numa das regiões mais procuradas de Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado em El Rosario, uma zona residencial estabelecida em Marbella. Encontra-se a uma curta distância a pé da praia e das comodidades locais, prometendo uma alta qualidade de vida. O ambiente é caracterizado por áreas verdes e uma atmosfera residencial segura. A proximidade do mar e dos campos de golfe sublinha o carácter mediterrânico desta localização.
Para construtores que valorizam a personalização, este lote oferece uma tela perfeita. Com 1010 m² de espaço, conceitos de vida espaçosos podem ser realizados. A possibilidade de projetar uma casa de acordo com os próprios desejos satisfaz a aspiração por um lar à medida, perto da praia. A boa acessibilidade a lojas e serviços apoia um quotidiano confortável.
Esta oferta refere-se a um terreno não edificado destinado à construção de uma nova habitação. Não se trata de uma estrutura existente, mas sim da possibilidade de desenvolver um imóvel a partir do zero. O planeamento e a construção devem estar em conformidade com os regulamentos locais em vigor. A análise ambiental sugere um desenvolvimento urbano focado na qualidade residencial.
O terreno é vendido como uma parcela virgem, sem edifício residencial existente ou plantas pré-fabricadas. As áreas de construção reais, o número de pisos e os detalhes arquitetónicos devem ser planeados e aprovados pelo comprador. Não há informações sobre restrições específicas de design, para além dos regulamentos de construção locais gerais. Um certificado energético ou uma especificação de construção detalhada ainda não estão disponíveis.
Esta oportunidade é adequada para construtores ou particulares que desejam construir uma casa à medida de acordo com as suas próprias ideias numa atraente região costeira. É ideal para compradores que valorizam a proximidade do mar e das comodidades urbanas, mas que preferem um ambiente residencial calmo. Se procura um terreno edificável que ofereça um bom acesso tanto ao aeroporto internacional como a campos de golfe e instalações de lazer locais, esta é uma escolha adequada. Este lote é também interessante para investidores que veem potencial no desenvolvimento de imóveis residenciais em locais procurados. A possibilidade de planear a casa a partir do zero atrai compradores com requisitos arquitetónicos ou funcionais específicos.
Por se tratar de um terreno, ainda não é possível fazer declarações sobre a qualidade do acabamento ou sobre materiais específicos. O futuro proprietário é responsável pela seleção dos materiais e pela qualidade da construção. O ambiente de El Rosario é geralmente caracterizado por construções residenciais de alta qualidade. Ao planear a casa, devem ser consideradas as normas e regulamentos de construção locais para garantir alta qualidade e durabilidade. A proximidade a prestadores de serviços de construção e design em Marbella pode ser útil na escolha de materiais e artesãos.
O lote é oferecido pelo preço de 468.000 €. Trata-se de uma parcela única de 1010 m², que oferece espaço para uma construção individual. O preço indicado refere-se ao terreno em si. Os custos adicionais de planeamento, construção, ligações e licenças são da responsabilidade do comprador. Atualmente, este lote está disponível. Não há informações sobre outros lotes disponíveis ou escalões de preços nesta oferta.
El Rosario é um bairro residencial estabelecido, caracterizado pela sua tranquilidade e proximidade da costa. Aqui viverá num ambiente que combina conforto urbano e beleza natural. A proximidade a pé de supermercados, farmácias e restaurantes permite um quotidiano descomplicado. A praia fica a poucos passos de distância, e o clima mediterrânico convida a atividades ao ar livre durante todo o ano. Com 3.851 horas de sol por ano e uma estação balnear de cinco meses, a região oferece alta qualidade de vida. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos completa a oferta de lazer. O ambiente é bem servido, com o aeroporto de Málaga a apenas 8 km de distância, facilitando as viagens internacionais. Esta localização é ideal para quem aprecia uma atmosfera residencial calma com boa infraestrutura e acesso a lazer.
A vida em El Rosario é marcada por uma mistura de calma e proximidade urbana. O lote está localizado numa área urbana onde muitas instalações do dia-a-dia, como supermercados, farmácias e restaurantes, são acessíveis a pé. Isto permite um quotidiano flexível e descomplicado, sem necessidade de depender de um carro. A localização costeira com praias como a Playa de San Andrés (1,8 km) convida a atividades de lazer à beira-mar. Os arredores também oferecem centros desportivos e possibilidades de lazer. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga também facilita viagens internacionais e relações comerciais.
Este lote está localizado em El Rosario, uma área residencial estabelecida no município de Marbella, na Costa del Sol. O mapa visualiza a proximidade das praias, do centro urbano de Málaga e das principais vias de comunicação, realçando o atrativo desta localização.
El Rosario está estrategicamente localizado na Costa del Sol, uma das faixas costeiras mais populares de Espanha. A localização em Marbella, uma cidade conhecida pelo seu luxo e estilo de vida, oferece acesso a uma vasta gama de serviços e oportunidades de lazer. A proximidade a Málaga (aprox. 8 km em linha reta) e ao seu aeroporto internacional (AGP) garante uma excelente conectividade global. A região é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, belas praias e um clima mediterrânico acentuado. El Rosario oferece uma alternativa mais tranquila aos centros urbanos mais movimentados, mantendo ao mesmo tempo a proximidade às suas ofertas.
A acessibilidade de El Rosario é boa. A praia fica a apenas 1,8 km (Playa de San Andrés), e outras praias também são facilmente acessíveis. O aeroporto de Málaga fica a apenas 7,9 km (em linha reta), oferecendo uma ligação rápida a rotas aéreas internacionais. Supermercados (73 m) e farmácias (212 m) são acessíveis a pé, assim como numerosos restaurantes e cafés nas imediações. Para os golfistas, vários campos de golfe de renome, como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), são facilmente acessíveis. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 50 linhas e paragens.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de El Rosario goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,0°C, com variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A radiação solar é muito elevada, com 3.851 horas de sol históricas por ano. A estação balnear dura cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água são constantemente superiores a 20°C. O lote está localizado a uma altitude de 6 metros acima do nível do mar e tem uma inclinação suave, o que realça a proximidade da costa e a fácil acessibilidade à praia. O ambiente é caracterizado por uma vegetação luxuriante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
El Rosario oferece excelente proximidade às praias da Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de San Andrés, fica a apenas 1,8 km. Outras praias como Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) também são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de primeira classe num raio de 11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Além disso, existem inúmeros centros desportivos e instalações de lazer nas proximidades, como o Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e o Centro Wellness (0,7 km). Desportos aquáticos também são possíveis devido à proximidade do mar.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario está estrategicamente localizado na Costa del Sol, uma das faixas costeiras mais populares de Espanha. A localização em Marbella, uma cidade conhecida pelo seu luxo e estilo de vida, oferece acesso a uma vasta gama de serviços e oportunidades de lazer. A proximidade a Málaga (aprox. 8 km em linha reta) e ao seu aeroporto internacional (AGP) garante uma excelente conectividade global. A região é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, belas praias e um clima mediterrânico acentuado. El Rosario oferece uma alternativa mais tranquila aos centros urbanos mais movimentados, mantendo ao mesmo tempo a proximidade às suas ofertas.
El Rosario may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL121277
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado a lotes semelhantes na Costa del Sol, este lote em El Rosario, Marbella, posiciona-se num segmento caracterizado por zonas residenciais estabelecidas e boa infraestrutura. Enquanto projetos em Estepona como 'Acqua Gardens' (a partir de 418.800 €) e 'Aby Upper' (a partir de 320.000 €) visam frequentemente condomínios fechados com instalações comuns, este lote em El Rosario oferece a liberdade de construção individual. O preço de 468.000 € por 1010 m² situa-se na faixa média a alta para lotes não edificados nesta região procurada, especialmente considerando a proximidade a Marbella e à praia. Projetos como 'Alba Benalmadena' (a partir de 699.000 €) representam frequentemente unidades já construídas e de alta qualidade ou lotes em localizações ainda mais exclusivas. A parcela oferecida aqui distingue-se pela sua versatilidade para construtores ou utilizadores finais que desejam concretizar uma visão específica para a sua casa, e beneficia da infraestrutura sólida e da reputação estabelecida dos arredores de Marbella.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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