Questo terreno a El Rosario, Málaga, offre un'opportunità unica per costruire una residenza secondo le vostre specifiche. Con una superficie di 1010 m², è ideale per la costruzione di una casa unifamiliare. Situato in una zona residenziale consolidata di Marbella, combina tranquillità con la vicinanza ai servizi urbani e al Mar Mediterraneo. Il terreno si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e beneficia di un buon collegamento alle principali vie di trasporto, incluso l'aeroporto di Málaga, a soli 7,9 km (in linea d'aria). Qui potrete costruire la base della vostra futura casa in una delle regioni più ambite della Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a El Rosario, una zona residenziale consolidata di Marbella. È raggiungibile a piedi dalla spiaggia e dai servizi locali, promettendo un'elevata qualità di vita. L'ambiente è caratterizzato da aree verdi e un'atmosfera residenziale sicura. La vicinanza al mare e ai campi da golf sottolinea il carattere mediterraneo di questa posizione.
Per i costruttori che apprezzano la personalizzazione, questo terreno offre una tela perfetta. Con 1010 m² di spazio, è possibile realizzare ampi concept abitativi. La possibilità di progettare una casa secondo i propri desideri soddisfa l'aspirazione di una dimora su misura vicino alla spiaggia. La buona accessibilità a negozi e servizi supporta una vita quotidiana confortevole.
Questa offerta riguarda un terreno non edificato destinato alla costruzione di una nuova abitazione. Non si tratta di una struttura esistente, ma della possibilità di sviluppare una proprietà da zero. La progettazione e la costruzione devono essere conformi alle normative locali vigenti. L'analisi ambientale suggerisce uno sviluppo urbano incentrato sulla qualità residenziale.
Il terreno è venduto come una parcella vergine, senza edificio residenziale esistente o progetti prefabbricati. Le reali superfici edificabili, il numero di piani e i dettagli architettonici devono essere pianificati e approvati dall'acquirente. Non ci sono informazioni su restrizioni specifiche di progettazione, oltre alle normative edilizie locali generali. Un certificato energetico o una specifica di costruzione dettagliata non sono ancora disponibili.
Questa opportunità è adatta a costruttori o privati che desiderano costruire una casa su misura secondo le proprie idee in un'attraente regione costiera. È ideale per gli acquirenti che apprezzano la vicinanza al mare e ai servizi urbani, ma preferiscono un'atmosfera residenziale tranquilla. Se siete alla ricerca di un terreno edificabile che offra un buon accesso sia all'aeroporto internazionale che a campi da golf e strutture ricreative locali, questa è una scelta appropriata. Questo terreno è anche interessante per gli investitori che vedono potenziale nello sviluppo di proprietà residenziali in luoghi richiesti. La possibilità di pianificare la casa da zero attrae gli acquirenti con requisiti architettonici o funzionali specifici.
Trattandosi di un terreno, non è ancora possibile fare dichiarazioni sulla qualità della finitura o sui materiali specifici. Il futuro proprietario è responsabile della selezione dei materiali e della qualità costruttiva. L'ambiente di El Rosario è generalmente caratterizzato da edilizia residenziale di alta qualità. Nella pianificazione della casa, è necessario considerare le normative e gli standard edilizi locali per garantire alta qualità e durata. La vicinanza a fornitori di servizi edili e di design a Marbella può essere utile nella scelta di materiali e artigiani.
Il terreno è offerto al prezzo di €468.000. Si tratta di una singola parcella di 1010 m², che offre spazio per una costruzione individuale. Il prezzo indicato si riferisce al terreno stesso. I costi aggiuntivi di progettazione, costruzione, allacciamenti e permessi sono a carico dell'acquirente. Attualmente, questo terreno è disponibile. Non ci sono informazioni su altre parcelle disponibili o fasce di prezzo in questa offerta.
El Rosario è un quartiere residenziale consolidato, caratterizzato dalla sua tranquillità e vicinanza alla costa. Qui vivrete in un ambiente che unisce comfort urbano e bellezza naturale. La vicinanza a piedi di supermercati, farmacie e ristoranti consente una vita quotidiana senza complicazioni. La spiaggia è a pochi passi, e il clima mediterraneo invita ad attività all'aperto tutto l'anno. Con 3.851 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, la regione offre un'elevata qualità di vita. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi completa l'offerta ricreativa. L'ambiente è ben collegato, con l'aeroporto di Málaga a soli 8 km di distanza, facilitando i viaggi internazionali. Questa posizione è ideale per coloro che apprezzano un'atmosfera residenziale tranquilla con buona infrastruttura e accesso al tempo libero.
La vita a El Rosario è caratterizzata da un mix di tranquillità e vicinanza urbana. Il terreno si trova in un ambiente urbano dove molte strutture della vita quotidiana come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. Ciò consente una vita quotidiana flessibile e semplice, senza la necessità di dipendere da un'auto. La posizione costiera con spiagge come Playa de San Andrés (1,8 km) invita ad attività ricreative sul mare. I dintorni offrono anche centri sportivi e possibilità di svago. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga facilita inoltre i viaggi internazionali e le relazioni commerciali.
Questo terreno si trova a El Rosario, un quartiere residenziale consolidato nel comune di Marbella sulla Costa del Sol. La mappa visualizza la vicinanza alle spiagge, al centro urbano di Málaga e alle principali vie di comunicazione, sottolineando l'attrattiva di questa posizione.
El Rosario è strategicamente situato sulla Costa del Sol, uno dei tratti costieri più popolari della Spagna. La posizione a Marbella, una città nota per il lusso e lo stile di vita, offre accesso a una vasta gamma di servizi e opportunità ricreative. La vicinanza a Málaga (circa 8 km in linea d'aria) e al suo aeroporto internazionale (AGP) garantisce un'eccellente connettività globale. La regione è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe, le bellissime spiagge e un clima mediterraneo pronunciato. El Rosario offre un'alternativa più tranquilla ai centri urbani più vivaci, pur mantenendo la vicinanza alle loro offerte.
L'accessibilità di El Rosario è buona. La spiaggia dista solo 1,8 km (Playa de San Andrés), e anche altre spiagge sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga si trova a soli 7,9 km (in linea d'aria), offrendo un rapido collegamento alle rotte aeree internazionali. Supermercati (73 m) e farmacie (212 m) sono raggiungibili a piedi, così come numerosi ristoranti e caffè nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, diversi campi da golf rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) sono facilmente raggiungibili. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 50 linee e fermate.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di El Rosario gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,0°C, con variazioni tra 12°C in inverno e 26°C in estate. L'irraggiamento solare è molto elevato, con 3.851 ore di sole storiche all'anno. La stagione balneare dura circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 6 metri sul livello del mare e presenta una pendenza dolce, che sottolinea la vicinanza alla costa e la facile accessibilità alla spiaggia. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
El Rosario offre un'eccellente vicinanza alle spiagge della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, dista solo 1,8 km. Altre spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf di prima classe entro un raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Inoltre, ci sono numerose strutture sportive e ricreative nelle vicinanze, come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km). Anche gli sport acquatici sono possibili grazie alla vicinanza al mare.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario è strategicamente situato sulla Costa del Sol, uno dei tratti costieri più popolari della Spagna. La posizione a Marbella, una città nota per il lusso e lo stile di vita, offre accesso a una vasta gamma di servizi e opportunità ricreative. La vicinanza a Málaga (circa 8 km in linea d'aria) e al suo aeroporto internazionale (AGP) garantisce un'eccellente connettività globale. La regione è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe, le bellissime spiagge e un clima mediterraneo pronunciato. El Rosario offre un'alternativa più tranquilla ai centri urbani più vivaci, pur mantenendo la vicinanza alle loro offerte.
El Rosario may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL121277
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a terreni simili sulla Costa del Sol, questo lotto a El Rosario, Marbella, si posiziona in un segmento caratterizzato da zone residenziali consolidate e buona infrastruttura. Mentre progetti a Estepona come 'Acqua Gardens' (da 418.800 €) e 'Aby Upper' (da 320.000 €) spesso mirano a complessi chiusi con servizi comuni, questo terreno a El Rosario offre la libertà di costruzione individuale. Il prezzo di 468.000 € per 1010 m² si colloca nella fascia medio-alta per terreni non edificati in questa ambita regione, soprattutto considerando la vicinanza a Marbella e alla spiaggia. Progetti come 'Alba Benalmadena' (da 699.000 €) spesso rappresentano unità già costruite e di alta qualità o terreni in posizioni ancora più esclusive. La parcella qui offerta si distingue per la sua versatilità per costruttori o acquirenti finali che desiderano realizzare una visione specifica per la loro casa, e beneficia dell'infrastruttura solida e della reputazione consolidata dei dintorni di Marbella.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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