Dieses Grundstück in El Rosario, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, eine Residenz nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Fläche von 1010 m² ist es ideal für den Bau eines Einfamilienhauses. Die Lage in einer etablierten Wohngegend von Marbella kombiniert Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer. Das Grundstück liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und profitiert von einer guten Anbindung an wichtige Verkehrswege, einschließlich des Flughafens Málaga, der nur 7,9 km (Luftlinie) entfernt ist. Hier entsteht die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Spaniens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in El Rosario, einem gut etablierten Wohngebiet in Marbella. Es liegt in fußläufiger Entfernung zu Stränden und lokalen Annehmlichkeiten, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und einer sicheren Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Meer und zu Golfplätzen unterstreicht den mediterranen Charakter dieser Lage.
Für Bauherren, die Wert auf individuelle Gestaltung legen, bietet dieses Grundstück die perfekte Leinwand. Mit 1010 m² Fläche lassen sich großzügige Wohnkonzepte realisieren. Die Möglichkeit, ein Haus nach eigenen Wünschen zu entwerfen, erfüllt den Wunsch nach einem maßgeschneiderten Zuhause in Strandnähe. Die gute Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen unterstützt einen komfortablen Alltag.
Dieses Angebot betrifft ein unbebautes Grundstück, das für die Errichtung eines neuen Wohnhauses vorgesehen ist. Es handelt sich nicht um ein bestehendes Bauwerk, sondern um die Möglichkeit, ein Objekt von Grund auf zu entwickeln. Die Planung und der Bau müssen den örtlichen Bauvorschriften entsprechen. Die Umgebungsanalyse deutet auf eine städtische Entwicklung mit Fokus auf Wohnqualität hin.
Das Grundstück wird als unbebaute Parzelle verkauft, ohne bestehendes Wohngebäude oder vorgefertigte Pläne. Die tatsächlichen Bauflächen, Stockwerke und architektonischen Details sind vom Käufer zu planen und genehmigen zu lassen. Es gibt keine Angaben zu spezifischen Einschränkungen hinsichtlich des Designs, abgesehen von den allgemeinen örtlichen Bauvorschriften. Ein Energiezertifikat oder eine detaillierte Bauausführung sind noch nicht vorhanden.
Diese Gelegenheit eignet sich für Bauträger oder Privatpersonen, die ein maßgeschneidertes Haus nach eigenen Vorstellungen in einer attraktiven Küstenregion errichten möchten. Es ist ideal für Käufer, die Wert auf die Nähe zum Meer und städtischen Annehmlichkeiten legen, aber dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre bevorzugen. Wenn Sie einen Bauplatz suchen, der sowohl eine gute Anbindung an den internationalen Flughafen als auch an lokale Golfplätze und Freizeiteinrichtungen bietet, ist dies eine passende Wahl. Auch für Investoren, die Potenzial in der Entwicklung von Wohneigentum in gefragten Lagen sehen, ist dieses Grundstück interessant. Die Möglichkeit, das Haus von Grund auf zu planen, spricht Käufer an, die spezifische architektonische oder funktionale Anforderungen haben.
Da es sich um ein Grundstück handelt, sind Aussagen zur Qualität der Ausführung oder zu spezifischen Materialien noch nicht möglich. Der zukünftige Bauherr ist für die Auswahl der Materialien und die Bauqualität verantwortlich. Die Umgebung von El Rosario ist generell durch hochwertige Wohnbebauung gekennzeichnet. Bei der Planung des Hauses sollten lokale Bauvorschriften und Standards berücksichtigt werden, um eine hohe Qualität und Langlebigkeit zu gewährleisten. Die Nähe zu Dienstleistern für Bauwesen und Design in Marbella kann bei der Auswahl von Materialien und Handwerkern hilfreich sein.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 468.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Parzelle mit einer Fläche von 1010 m², die Raum für die individuelle Bebauung bietet. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Grundstück selbst. Zusätzliche Kosten für Planung, Bau, Anschlüsse und Genehmigungen sind vom Käufer zu tragen. Derzeit ist dieses Grundstück verfügbar. Es gibt keine Angaben zu weiteren verfügbaren Parzellen oder Preisstaffelungen in diesem Angebot.
El Rosario ist eine etablierte Wohngegend, die sich durch ihre Ruhe und Nähe zur Küste auszeichnet. Hier leben Sie in einer Umgebung, die sowohl städtischen Komfort als auch natürliche Schönheit vereint. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und Restaurants ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und das mediterrane Klima lädt zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein. Mit 3.851 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimm-Saison bietet die Region eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren ergänzt das Freizeitangebot. Die Umgebung ist gut angebunden, mit dem Flughafen Málaga nur etwa 8 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Diese Lage ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Infrastruktur und Zugang zu Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Das Leben in El Rosario ist durch eine Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe geprägt. Das Grundstück liegt in einer städtischen Umgebung, in der viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Dies ermöglicht einen flexiblen und unkomplizierten Alltag, ohne zwingend auf ein Auto angewiesen zu sein. Die Küstenlage mit Stränden wie Playa de San Andrés (1,8 km entfernt) lädt zu Freizeitaktivitäten am Meer ein. Die Umgebung bietet zudem Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga erleichtert zudem internationale Reisen und Geschäftsverbindungen.
Dieses Grundstück befindet sich in El Rosario, einem etablierten Wohngebiet innerhalb der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu den Stränden, dem städtischen Zentrum von Málaga und wichtigen Verkehrsadern, was die Attraktivität dieser Lage unterstreicht.
El Rosario liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einem der beliebtesten Küstenstreifen Spaniens. Die Lage in Marbella, einer bekannten Stadt für Luxus und Lebensstil, bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Málaga (ca. 8 km Luftlinie) und dessen internationalem Flughafen (AGP) sorgt für exzellente globale Anbindung. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, schönen Strände und ein ausgeprägtes mediterranes Klima. El Rosario bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Stadtzentren, behält aber dennoch die Nähe zu deren Angeboten bei.
Die Erreichbarkeit von El Rosario ist gut. Der Strand ist nur 1,8 km entfernt (Playa de San Andrés), und weitere Strände sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt nur 7,9 km (Luftlinie) entfernt, was eine schnelle Anbindung an internationale Flugrouten bietet. Supermärkte (73 m) und Apotheken (212 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) gut erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Linien und Haltestellen gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um El Rosario genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,0°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Sonneneinstrahlung ist mit historisch 3.851 Sonnenstunden pro Jahr sehr hoch. Das Schwimm-Saison dauert etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel und ist flach geneigt, was die Nähe zur Küste und die leichte Erreichbarkeit des Strandes unterstreicht. Die Umgebung ist von einer üppigen Vegetation geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
El Rosario bietet eine ausgezeichnete Nähe zu den Stränden der Costa del Sol. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1,8 km entfernt. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in einem Umkreis von 11 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Zudem gibt es eine Vielzahl von Sportzentren und Freizeiteinrichtungen in der Nähe, wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km). Auch Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Meer gegeben.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einem der beliebtesten Küstenstreifen Spaniens. Die Lage in Marbella, einer bekannten Stadt für Luxus und Lebensstil, bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Málaga (ca. 8 km Luftlinie) und dessen internationalem Flughafen (AGP) sorgt für exzellente globale Anbindung. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, schönen Strände und ein ausgeprägtes mediterranes Klima. El Rosario bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Stadtzentren, behält aber dennoch die Nähe zu deren Angeboten bei.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL121277
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit ähnlichen Grundstücken an der Costa del Sol positioniert sich dieses Angebot in El Rosario, Marbella, in einem Segment, das durch etablierte Wohnlagen und gute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Während Projekte in Estepona wie 'Acqua Gardens' (ab 418.800 €) und 'Aby Upper' (ab 320.000 €) oft auf geschlossene Anlagen mit gemeinschaftlichen Einrichtungen abzielen, bietet dieses Grundstück in El Rosario die Freiheit der individuellen Bebauung. Die Preisgestaltung von 468.000 € für 1010 m² liegt im mittleren bis oberen Bereich für unbebaute Grundstücke in dieser begehrten Region, insbesondere wenn man die Nähe zu Marbella und dem Strand berücksichtigt. Projekte wie 'Alba Benalmadena' (ab 699.000 €) repräsentieren oft bereits fertige, hochwertig ausgestattete Einheiten oder Grundstücke in noch exklusiveren Lagen. Die hier angebotene Parzelle zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit für Bauträger oder Eigennutzer aus, die eine spezifische Vision für ihr Zuhause umsetzen möchten, und profitiert von der soliden Infrastruktur und dem etablierten Ruf der Umgebung von Marbella.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot anhand von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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