Dieses Grundstück in El Rosario, Málaga, bietet die Möglichkeit, eine Villa nach individuellen Wünschen zu gestalten. Mit einer Fläche von 1.574 m² und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand und dem Stadtzentrum von Málaga, ist es für Käufer attraktiv, die ihr eigenes Zuhause entwerfen möchten. Die Lage verbindet die Ruhe einer Wohngegend mit der Zugänglichkeit urbaner Infrastrukturen, was es zu einer überlegenswerten Option für langfristige Wohnsitz- oder Investitionspläne macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in El Rosario, Málaga, einer städtisch geprägten Umgebung. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Krankenhäuser sind fußläufig erreichbar. Die Küste mit ihren Stränden ist ebenfalls nahe gelegen, was eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Freizeitaktivitäten am Meer bietet. Die Anbindung an die Infrastruktur unterstützt ein aktives tägliches Leben.
Für Bauherren, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet dieses Grundstück eine leere Leinwand. Die Größe erlaubt die Planung eines geräumigen Wohnsitzes, das auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Nähe zu Stränden und städtischen Zentren unterstützt einen Lebensstil, der sowohl Entspannung als auch aktiven Freizeitgestaltung ermöglicht.
Das Grundstück ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es baureif ist. Es sind keine spezifischen Informationen über eine bereits existierende Baugenehmigung für eine Villa vorhanden. Potenzielle Käufer müssen eigene Planungs- und Baugenehmigungsverfahren durchlaufen oder bestehende Pläne erwerben, um mit dem Bau einer Residenz zu beginnen.
Dieses Grundstück bietet keine bereits fertiggestellte Immobilie; es handelt sich um ein unbebautes Grundstück. Es gibt keine Informationen über bereits vorhandene Strukturen oder eine verbindliche Baugenehmigung für ein spezifisches Villendesign. Potenzielle Käufer müssen die Kosten und den Zeitaufwand für Planung, Genehmigung und Bau selbst kalkulieren.
Ref: VL650071
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück eignet sich für Personen, die ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten. Es ist eine geeignete Wahl für Bauherren, die eine Villa nach spezifischen architektonischen Vorstellungen und mit maßgeschneiderten Ausstattungsmerkmalen errichten wollen. Die Lage, nahe Málaga und dem Strand, spricht jene an, die eine Verbindung von urbanem Komfort und maritimer Lebensqualität suchen. Es ist ebenfalls eine Option für Investoren, die auf lange Sicht Wertsteigerung durch die Entwicklung eines maßgeschneiderten Objekts anstreben. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren ist für aktive Personen von Vorteil.
Als Baugrundstück gibt es keine Informationen über die Qualität der Ausführung oder spezifische Materialien, da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet. Die Größe des Grundstücks (1.574 m²) erlaubt die Realisierung einer Villa mit beträchtlicher Wohnfläche (potenziell 473 m², basierend auf zusätzlichen, nicht hier zitierten Daten). Die Ausrichtung nach Südosten legt eine gute Sonneneinstrahlung nahe. Details zu verbauten Materialien, Energiestandards oder Ausstattungsmerkmalen müssen im Rahmen der individuellen Bauplanung festgelegt und genehmigt werden.
Das Baugrundstück in El Rosario, Málaga, wird zu einem Preis von 549.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das unbebaute Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.574 m². Es sind keine Informationen über zusätzliche Kosten wie Baugebühren oder laufende Instandhaltungskosten verfügbar. Das Grundstück ist sofort verfügbar, wobei potenzielle Käufer eigene Projektierungs- und Baukosten einkalkulieren müssen. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen.
El Rosario, gelegen in der Nähe von Málaga, präsentiert sich als eine Region, die städtische Annehmlichkeiten mit küstennahem Lebensstil kombiniert. Die Umgebung ist charakterisiert durch eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten (73 m) und Apotheken (212 m), was den täglichen Ablauf vereinfacht. Gleichzeitig sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vorhanden, darunter eine Vielzahl von Restaurants und Sportzentren im Umkreis von 2 km. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés (1.8 km) und die nur 8 km entfernte Provinzhauptstadt Málaga laden zu Erholung und kulturellen Aktivitäten ein. Das Klima mit durchschnittlich 19°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt eine aktive Lebensweise im Freien über einen Großteil des Jahres, mit einem empfohlenen Schwimmseizoen von fünf Monaten.
Das Leben in El Rosario, Málaga, zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit aus. Das Grundstück liegt in einer städtischen Zone, aber die unmittelbare Umgebung (innerhalb von 73 m) bietet grundlegende Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken (212 m). Die Küste mit Stränden wie Playa de San Andrés (1.8 km) ist leicht erreichbar, ebenso wie die Stadt Málaga (ca. 8 km). Die Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel mit 50 Linien und Haltestellen, unterstützt die Mobilität. Die Gegend ist als relativ flach einzustufen (0.3% Neigung zum Strand), was Spaziergänge erleichtert.
Das Grundstück liegt in El Rosario, einem Gebiet im Großraum Málaga. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum von Málaga und dem Flughafen. Sie unterstreicht die städtische Lage mit guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
El Rosario liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es ist eine städtisch geprägte Zone, die eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga selbst bietet, welche nur etwa 8 km entfernt ist. Diese Nähe zur Stadt ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre mediterrane Lebensweise, ihr Klima und ihre Infrastruktur für Tourismus und Wohnen, wobei El Rosario eine Position einnimmt, die sowohl städtische als auch küstennahe Aspekte vereint.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks in El Rosario ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur rund 8 km entfernt. Mehrere Strände sind in kurzer Distanz erreichbar, darunter Playa de San Andrés (1.8 km) und Playa de la Malagueta (1.3 km). Für Golfer liegen drei Golfplätze in einem Umkreis von 11 km. Supermärkte (73 m), Apotheken (212 m) und Krankenhäuser (642 m) sind fußläufig erreichbar. Öffentliches Nahverkehrsnetz mit 50 Linien und Haltestellen ist verfügbar. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Fortbewegung mit dem Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Málaga profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19°C Jahresmitteltemperatur und über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Outdoor-Leben, wobei das Schwimmseizoen durch Wassertemperaturen von über 20°C etwa fünf Monate umfasst. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel, was typisch für Küstenlagen ist und milde Temperaturen begünstigt. Die Umgebung ist überwiegend flach mit einer geringen Neigung zum Strand (0,3%), was die Zugänglichkeit fördert. Die Luftqualität ist generell gut, wie für Küstenregionen üblich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Grundstück in El Rosario befindet sich in der Nähe von mehreren Stränden. Playa de San Andrés ist 1.8 km entfernt, Playa de la Malagueta 1.3 km und Playa de la Misericordia 3.2 km. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für sportlich Aktive gibt es eine Auswahl an Golfplätzen, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Des Weiteren sind zahlreiche Sportzentren und Freizeiteinrichtungen wie das Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) und verschiedene Wellness-Center im Umkreis von 2 km angesiedelt.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es ist eine städtisch geprägte Zone, die eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga selbst bietet, welche nur etwa 8 km entfernt ist. Diese Nähe zur Stadt ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre mediterrane Lebensweise, ihr Klima und ihre Infrastruktur für Tourismus und Wohnen, wobei El Rosario eine Position einnimmt, die sowohl städtische als auch küstennahe Aspekte vereint.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie dem 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 418.800 €) oder dem 'Aby Upper' in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Baugrundstück in El Rosario, Málaga, mit einem Preis von 549.000 € im mittleren bis oberen Segment für unbebaute Grundstücke. Das Projekt 'Alba Benalmadena' in Benalmádena ist mit einem Startpreis von 699.000 € höher angesiedelt. Die Attraktivität dieses Grundstücks liegt in seiner spezifischen Lage nahe Málaga und dem Strand, kombiniert mit der Möglichkeit, eine Villa nach eigenen Vorstellungen zu errichten. Während die genannten Projekte in Estepona und Benalmádena möglicherweise bereits schlüsselfertige oder fast fertige Einheiten anbieten, erfordert dieses Angebot eine eigene Projektierungsphase. Die Größe des Grundstücks (1.574 m²) ist für die Region überdurchschnittlich, was Spielraum für individuelle Gestaltung bietet. Die Nähe zur Metropolregion Málaga und dem Flughafen unterscheidet es von weiter entfernten Küstenabschnitten.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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