Στη ζωντανή περιοχή El Rosario της Μάλαγα, αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια συναρπαστική ευκαιρία για την ανέγερση μιας ιδιωτικής κατοικίας. Με επιφάνεια 1.574 m², το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, πολύ κοντά σε παραλίες και βασικές υποδομές. Το οικόπεδο είναι έτοιμο για κατασκευή, παρέχοντας ένα καθαρό σχέδιο για τον μελλοντικό ιδιοκτήτη να υλοποιήσει τη δική του αρχιτεκτονική ιδέα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο El Rosario, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στην πόλη της Μάλαγα και τις παραθαλάσσιες ανέσεις. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες, ενώ παράλληλα διατηρεί μια αίσθηση οικειότητας, με το κέντρο της πόλης και τις παραλίες σε κοντινή απόσταση.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε άτομα που επιθυμούν να χτίσουν μια κατοικία σύμφωνα με τις ακριβείς προδιαγραφές τους. Η δυνατότητα σχεδιασμού μιας προσαρμοσμένης βίλας καλύπτει την ανάγκη για εξατομικευμένο χώρο διαβίωσης, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Η κατάσταση κατασκευής του οικοπέδου είναι 'Έτοιμο', πράγμα που σημαίνει ότι η αγορά αφορά ένα καθαρό οικόπεδο έτοιμο για ανάπτυξη. Δεν υπάρχουν τρέχουσες κατασκευαστικές εργασίες σε εξέλιξη, επιτρέποντας στον αγοραστή να ξεκινήσει τα δικά του κατασκευαστικά σχέδια χωρίς καθυστερήσεις.
Αυτό το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο και δεν περιλαμβάνει υφιστάμενη κατοικία ή κατασκευές. Δεν παρέχει έτοιμες ανέσεις όπως πισίνα ή κήπο, καθώς η ανάπτυξη εξαρτάται εξ ολοκλήρου από τα σχέδια του μελλοντικού ιδιοκτήτη. Η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία του γης και των πιθανών κατασκευαστικών δυνατοτήτων.
Ref: VL650071
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα έργο 'χτίσε το δικό σου σπίτι' σε μια καθιερωμένη περιοχή. Είναι ιδανικό για οικογένειες που θέλουν να σχεδιάσουν ένα σπίτι που να ανταποκρίνεται στις μοναδικές τους ανάγκες, με έμφαση στην εγγύτητα σε σχολείο (αναφέρεται στα χαρακτηριστικά ως 'Close To Schools') και αθλητικές εγκαταστάσεις. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν την κατασκευαστική δυνατότητα σε μια ελκυστική περιοχή της Costa del Sol, με σκοπό την ανέγερση και πιθανή μεταπώληση ή ενοικίαση. Η τοποθεσία, κοντά σε γήπεδα γκολφ (Club de Golf Málaga Parador σε 8.2 km) και την ακτογραμμή, την καθιστά ελκυστική για όσους απολαμβάνουν δραστηριότητες αναψυχής και ένα μεσογειακό τρόπο ζωής.
Ως οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα φινιρίσματος ή υλικών. Η εστίαση μετατοπίζεται στην πιθανότητα και την ευελιξία που προσφέρει η αγορά γης. Ο μελλοντικός ιδιοκτήτης έχει την ελευθερία να επιλέξει υλικά και τεχνικές που ευθυγραμμίζονται με τις προσωπικές του προτιμήσεις και προϋπολογισμό. Η περιοχή El Rosario είναι γνωστή για την ποιότητα των κατασκευών της, υποδηλώνοντας ότι υπάρχει η δυνατότητα για υψηλά πρότυπα κατά την ανάπτυξη. Η ύπαρξη εγκεκριμένων σχεδίων για βίλα 473 m² (αναφέρεται στην αρχική περιγραφή) υποδηλώνει μια πρόθεση για πολυτελή κατασκευή.
Το οικόπεδο είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €549.000. Η τιμή αυτή αντιστοιχεί στην έκταση και τη στρατηγική θέση του οικοπέδου στην περιοχή El Rosario. Η αξία του ακινήτου μπορεί να επηρεαστεί από μελλοντικές εξελίξεις στην περιοχή και την επιλογή του τελικού σχεδιασμού και της κατασκευής. Λόγω της φύσης του ως οικόπεδο, δεν υπάρχει διαφοροποίηση τιμών βάσει αριθμού υπνοδωματίων ή μπάνιων, αλλά η τελική αξία της ανεπτυγμένης ιδιοκτησίας θα εξαρτηθεί από την ποιότητα και το μέγεθος της κατασκευής.
Η τοποθεσία στο El Rosario, Μάλαγα, τοποθετεί τους κατοίκους σε ένα περιβάλλον όπου η αστική ζωή συνυπάρχει αρμονικά με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η καθημερινή ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει εύκολες μετακινήσεις σε κοντινές παραλίες, όπως η Playa de San Andrés (1.8 km), για πρωινές βόλτες ή απογευματινές βουτιές. Η ύπαρξη σούπερ μάρκετ σε απόσταση 73 μέτρων και φαρμακείου σε 212 μέτρα διευκολύνει τις καθημερινές αγορές και την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα, όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km), ενισχύει τις ευκαιρίες για σωματική δραστηριότητα. Το περιβάλλον προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ευκολίας πρόσβασης σε αστικές ανέσεις και της ηρεμίας που αναζητούν πολλοί στην παράκτια ζωή.
Η ζωή στο El Rosario προσφέρει ένα συνδυασμό αστικής ευκολίας και χαλάρωσης κοντά στη θάλασσα. Η καθημερινή μετακίνηση είναι απλοποιημένη, με πολλές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Το σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 73 μέτρα, ένα νοσοκομείο 642 μέτρα και φαρμακείο 212 μέτρα, καθιστώντας τις βασικές ανάγκες άμεσα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε εστιατόρια (384 εντός 2 χλμ) και καφετέριες (157 εντός 2 χλμ) προσφέρει ποικιλία στις επιλογές φαγητού και ψυχαγωγίας. Η παρουσία 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει τη συνδεσιμότητα, αν και η ιδιοκτησία ενός αυτοκινήτου μπορεί να είναι πρακτική για την πλήρη εκμετάλλευση των ευρύτερων δυνατοτήτων της περιοχής.
Η οπτική αναπαράσταση της περιοχής El Rosario δείχνει τη στρατηγική της τοποθεσία εντός της Μάλαγα. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή, το αεροδρόμιο και το κέντρο της πόλης τονίζεται, παρέχοντας μια σαφή εικόνα της προσβασιμότητας και των διαθέσιμων ανέσεων γύρω από το ακίνητο.
Το El Rosario βρίσκεται στρατηγικά κοντά στο κέντρο της Μάλαγα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, πολιτιστικά αξιοθέατα και συγκοινωνιακούς κόμβους. Η θέση του μεταξύ της πόλης και των ακτογραμμών της Costa del Sol επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τόσο την αστική ζωή όσο και τις παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο ενισχύει τη συνδεσιμότητά του με διεθνείς προορισμούς, καθιστώντας το μια βολική βάση για όσους ταξιδεύουν συχνά.
Η στρατηγική θέση του El Rosario εξασφαλίζει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 8 χλμ, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Οι παραλίες, όπως η Playa de San Andrés, απέχουν 1.8 χλμ, ενώ η Playa de la Malagueta είναι 1.3 χλμ μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Málaga Parador βρίσκεται σε απόσταση 8.2 χλμ. Η εγγύτητα σε πολλαπλά σημεία ενδιαφέροντος, όπως κέντρα ευεξίας και ιστορικά μνημεία (Mirador de la Alcazaba σε 0.9 km), συμπληρώνει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.0°C και 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι ευχάριστο για περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.3%) συμβάλλουν στην προσβασιμότητα και την ευκολία μετακίνησης στην άμεση περιοχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στις παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de San Andrés στα 1.8 χλμ και την Playa de la Misericordia στα 3.2 χλμ. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Η περιοχή είναι επίσης κοντά σε πολλαπλές επιλογές για γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 km). Για όσους αναζητούν άλλες μορφές αναψυχής, υπάρχουν αθλητικά κέντρα και μαρίνες, όπως η IGY Málaga Marina (1.0 km), σε κοντινή απόσταση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το El Rosario βρίσκεται στρατηγικά κοντά στο κέντρο της Μάλαγα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, πολιτιστικά αξιοθέατα και συγκοινωνιακούς κόμβους. Η θέση του μεταξύ της πόλης και των ακτογραμμών της Costa del Sol επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τόσο την αστική ζωή όσο και τις παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο ενισχύει τη συνδεσιμότητά του με διεθνείς προορισμούς, καθιστώντας το μια βολική βάση για όσους ταξιδεύουν συχνά.
El Rosario may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το οικόπεδο στο El Rosario, Μάλαγα, προσφέρει μια ελκυστική πρόταση λόγω της αστικής του θέσης και της εγγύτητας σε βασικές υποδομές. Το Acqua Gardens στην Εστεπόνα, με τιμές από €418.800, και το Aby Upper, από €320.000, προσφέρουν επίσης ευκαιρίες αγοράς, αλλά το El Rosario ξεχωρίζει για την άμεση πρόσβασή του σε αστικές υπηρεσίες και την εγγύτητα στο κέντρο της Μάλαγα. Το Alba Benalmadena, με τιμή από €699.000, βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, γεγονός που καθιστά το El Rosario μια πιο προσιτή επιλογή για όσους αναζητούν οικόπεδο για ανάπτυξη σε προνομιακή τοποθεσία. Η διαθεσιμότητα εγκεκριμένων σχεδίων για βίλα, όπως αναφέρεται στην αρχική περιγραφή, μπορεί να προσφέρει ένα πλεονέκτημα έναντι αδόμητων οικοπέδων, επιταχύνοντας τη διαδικασία κατασκευής.
Η Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με εις βάθος γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
