Este lote de terreno em El Rosario, Málaga, oferece a oportunidade de projetar uma villa de acordo com os seus desejos. Com uma área de 1.574 m² e proximidade a serviços essenciais como a praia e o centro de Málaga, é uma opção atrativa para compradores que pretendem construir a sua casa à medida. A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com a acessibilidade de infraestruturas urbanas, tornando-a uma escolha a considerar para planos de residência principal ou de investimento a longo prazo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote de terreno está situado em El Rosario, Málaga, um ambiente urbano. Comodidades importantes como supermercados e hospitais são acessíveis a pé. A costa e as suas praias também estão próximas, oferecendo um bom equilíbrio entre o conforto urbano e as atividades de lazer à beira-mar. A conectividade com a infraestrutura apoia um estilo de vida ativo diário.
Para construtores que desejam criar uma propriedade de acordo com as suas próprias visões, este lote oferece uma tela em branco. O seu tamanho permite a planificação de uma residência espaçosa, adaptada às necessidades individuais. A proximidade das praias e dos centros urbanos fomenta um estilo de vida que combina relaxamento e atividades de lazer dinâmicas.
O lote de terreno está classificado como 'Pronto', o que significa que está pronto para construção. Não há informações específicas sobre uma licença de construção já aprovada para uma villa. Os potenciais compradores terão de realizar os seus próprios processos de planeamento e licenciamento de construção ou adquirir plantas existentes para iniciar a construção de uma residência.
Este lote de terreno não oferece uma propriedade já concluída; é um terreno não edificado. Não há informações sobre estruturas existentes ou uma licença de construção vinculativa para um projeto de villa específico. Os potenciais compradores devem calcular os custos e o tempo necessários para planeamento, licenciamento e construção.
Ref: VL650071
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote de terreno para construção é adequado para pessoas que desejam realizar um projeto residencial individual. É uma opção apropriada para construtores que pretendem erguer uma villa de acordo com especificações arquitetónicas precisas e com equipamentos personalizados. A localização, perto de Málaga e da praia, atrai aqueles que procuram uma combinação de conforto urbano e vida marítima. É também uma opção para investidores que visam a valorização a longo prazo através do desenvolvimento de um bem à medida. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos é uma vantagem para pessoas ativas.
Como lote de terreno para construção, não há informações sobre a qualidade de execução ou materiais específicos, uma vez que o projeto ainda se encontra em fase de planeamento. A dimensão do terreno (1.574 m²) permite a realização de uma villa com uma área habitacional considerável (potencialmente 473 m², com base em dados adicionais não citados aqui). A orientação sudeste sugere uma boa exposição solar. Os detalhes sobre os materiais utilizados, normas energéticas ou características de equipamento deverão ser definidos e aprovados no âmbito do planeamento individual da construção.
O lote de terreno para construção em El Rosario, Málaga, é oferecido pelo preço de 549.000 €. Este preço refere-se ao terreno não edificado com uma área total de 1.574 m². Não há informações disponíveis sobre custos adicionais, como taxas de construção ou despesas de manutenção correntes. O lote está imediatamente disponível, e os potenciais compradores devem prever os seus próprios custos de projeto e construção. O preço indicado deve ser considerado como um preço inicial.
El Rosario, localizado perto de Málaga, apresenta-se como uma região que combina as comodidades urbanas com um estilo de vida costeiro. O ambiente caracteriza-se por uma boa acessibilidade às necessidades diárias, como supermercados (73 m) e farmácias (212 m), o que simplifica o quotidiano. Paralelamente, existem inúmeras oportunidades de lazer, incluindo uma variedade de restaurantes e centros desportivos num raio de 2 km. A proximidade a praias como a Playa de San Andrés (1,8 km) e à capital provincial Málaga, a apenas 8 km, convida ao descanso e a atividades culturais. O clima, com uma temperatura média anual de 19°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre durante grande parte do ano, com uma época balnear recomendada de cinco meses.
A vida em El Rosario, Málaga, caracteriza-se por um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. O lote está situado numa zona urbana, mas o ambiente imediato (a menos de 73 m) oferece serviços básicos como supermercados e farmácias (212 m). A costa com praias como a Playa de San Andrés (1,8 km) é de fácil acesso, tal como a cidade de Málaga (aproximadamente 8 km). A infraestrutura, incluindo transportes públicos com 50 linhas e paragens, apoia a mobilidade. A área é considerada relativamente plana com uma inclinação suave para a praia (0,3%), o que facilita os passeios.
O lote está situado em El Rosario, uma área da região metropolitana de Málaga. O mapa visualiza a proximidade das praias, do centro de Málaga e do aeroporto. Destaca a localização urbana com boa acessibilidade a infraestruturas e lazer.
El Rosario está estrategicamente localizado na província de Málaga, na Costa del Sol. É uma zona urbana que oferece uma boa ligação à cidade de Málaga, a capital provincial, situada a apenas cerca de 8 km. Esta proximidade à cidade permite o acesso a uma gama mais vasta de instituições culturais, lojas e serviços. A Costa del Sol é conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico, clima e infraestruturas turísticas e residenciais, com El Rosario a ocupar uma posição que combina aspetos urbanos e costeiros.
A acessibilidade do lote em El Rosario é boa. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 8 km (em linha reta). Várias praias são acessíveis em pouco tempo, incluindo a Playa de San Andrés (1,8 km) e a Playa de la Malagueta (1,3 km). Para os golfistas, existem três campos de golfe num raio de 11 km. Supermercados (73 m), farmácias (212 m) e hospitais (642 m) são acessíveis a pé. A rede de transportes públicos com 50 linhas e paragens está disponível. A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando os deslocamentos de carro.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19°C e mais de 3.851 horas de sol por ano. Isto permite uma vida prolongada ao ar livre, com uma época balnear de aproximadamente cinco meses devido a temperaturas da água superiores a 20°C. O lote está situado a uma altitude de 6 metros acima do nível do mar, típico de zonas costeiras, o que favorece temperaturas amenas. O ambiente é maioritariamente plano com uma ligeira inclinação para a praia (0,3%), o que melhora a acessibilidade. A qualidade do ar é geralmente boa, como é habitual em regiões costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O lote em El Rosario está localizado perto de várias praias. A Playa de San Andrés fica a 1,8 km, a Playa de la Malagueta a 1,3 km e a Playa de la Misericordia a 3,2 km. Estas praias oferecem oportunidades de relaxamento junto ao mar. Para os mais ativos, existe uma seleção de campos de golfe, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Além disso, numerosos centros desportivos e instalações de lazer, como o Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e vários centros de bem-estar, situam-se num raio de 2 km.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario está estrategicamente localizado na província de Málaga, na Costa del Sol. É uma zona urbana que oferece uma boa ligação à cidade de Málaga, a capital provincial, situada a apenas cerca de 8 km. Esta proximidade à cidade permite o acesso a uma gama mais vasta de instituições culturais, lojas e serviços. A Costa del Sol é conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico, clima e infraestruturas turísticas e residenciais, com El Rosario a ocupar uma posição que combina aspetos urbanos e costeiros.
El Rosario may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €) ou 'Aby Upper' em Estepona (a partir de 320.000 €), este lote de terreno para construção em El Rosario, Málaga, com um preço de 549.000 €, posiciona-se no segmento médio-alto de terrenos não edificados. O projeto 'Alba Benalmadena' em Benalmádena é mais caro, com um preço inicial de 699.000 €. O atrativo deste lote reside na sua localização específica perto de Málaga e da praia, combinado com a possibilidade de construir uma villa de acordo com as próprias ideias. Enquanto os projetos mencionados em Estepona e Benalmádena podem oferecer unidades chave na mão ou quase concluídas, esta oferta requer uma fase de projeto própria. A dimensão do lote (1.574 m²) é superior à média da região, oferecendo margem para um design personalizado. A proximidade à região metropolitana de Málaga e ao aeroporto distingue-o de troços costeiros mais distantes.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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