关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于 El Rosario 区域，这是一个成熟的城市化区域，拥有完善的基础设施。距离海滩和各种城市便利设施（如超市、药房和餐厅）仅几步之遥，为日常生活提供了极大的便利。该区域靠近高尔夫球场和体育中心，满足休闲需求。
该地块非常适合寻求建造定制住宅的买家。1010 平方米的宽敞空间提供了充足的设计自由度，可以根据个人喜好打造理想的家园。平坦的地形和靠近海滩的地理位置，非常适合那些追求地中海生活方式的人。
这是一个住宅用地开发项目，允许买家自行设计和建造房屋。虽然具体的开发计划未在数据中提供，但该地块的面积和位置表明其潜力巨大。周边地区有其他开发项目，表明该区域的活力。
该地块仅提供土地，不包含任何已建成的住宅。买家需要自行承担建筑设计、许可和施工的全部责任和成本。虽然享有部分海景，但具体景观可能受未来周边建筑影响。
对于那些希望在西班牙南部海岸定制梦想家园的人来说，这块 El Rosario 的土地是理想选择。如果您正在寻找一个可以根据您的具体需求和风格建造房屋的地方，那么这个地点非常合适。它适合那些重视便利性、喜欢靠近海滩和城市生活节奏的人。此外，考虑到其优越的地理位置和开发潜力，它也吸引了寻求长期价值的投资者。
作为一块住宅用地，其“质量和饰面”完全取决于未来买家所建造的住宅。该地块本身是平坦的，坡度为 0.3%，这意味着建筑的基础工作相对简单。潜在买家可以根据自己的喜好选择建筑材料、设计和饰面，从而创造出真正独特的住宅。该地块的面积（1010 平方米）为建造一个宽敞的住宅提供了充足的空间。
该住宅用地的售价为 468,000 欧元。地块面积为 1010 平方米，每平方米价格约为 463 欧元。此价格反映了其在 El Rosario 优越的地理位置，该地区靠近海滩和城市设施。可提供的地块数量未明确说明，但该类型项目通常供应有限。
El Rosario 的这块住宅用地提供了在繁华的城市环境中建造梦想家园的机会。日均气温 19°C，年平均降雨量适中，以及每年 3,851 小时的充足日照，共同营造了宜人的气候。该地区提供 384 家餐厅、124 家药房和 73 家银行等便利设施，日常生活便捷。距离海滩仅 1.8 公里，非常适合海滨爱好者。0.9 公里内的观景点提供了令人惊叹的全景。
El Rosario 的生活方式融合了城市便利性与靠近海滩的宁静。地块距离超市仅 73 米，药房 212 米，医院 642 米，生活必需品触手可及。384 家餐厅、157 家咖啡馆和 124 家药房提供了丰富的餐饮和购物选择。0.5 公里的自行车道和 0.7 公里的健身中心满足了运动需求。年平均气温 19.0°C，3,851 小时的年日照量，以及 5 个月的游泳季节，为户外活动提供了绝佳条件。
该地块位于马拉加省 El Rosario 地区，靠近海岸线，享有优越的地理位置。周边设施齐全，包括超市、药房和海滩，并且交通便利，距离机场仅 7.9 公里。
El Rosario 位于马拉加海岸的战略位置，靠近该地区的主要城市中心和交通枢纽。它提供了一种更宁静的居住环境，同时又能方便地前往马拉加市（约 8 公里）的文化和商业活动。作为 Costa del Sol 的一部分，该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和地中海生活方式而闻名，而 El Rosario 则提供了这种生活方式的独特组成部分。
该地块的交通十分便利。距离马拉加机场（AGP）仅 7.9 公里，方便国际旅行。步行或骑自行车即可轻松到达许多设施，包括距离 1.8 公里的 Playa de San Andrés 海滩。8.2 公里内有三个高尔夫球场，包括 Club de Golf Málaga Parador。50 条公共交通线路和 50 个公交站点提供了良好的公共交通选择，使得出行更加便捷。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario 地区享有地中海气候，年平均气温为 19.0°C，年日照时数高达 3,851 小时。这意味着全年大部分时间都适合户外活动，包括长达 5 个月的舒适游泳季节。该地区相对较低的海拔（6 米）和缓和的地形，使其远离极端天气。年平均气温 12-26°C，与 3,851 小时的阳光相结合，为享受地中海生活方式提供了理想条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块靠近多个海滩，最近的 Playa de San Andrés 仅 1.8 公里。Playa de la Malagueta（1.3 公里）和 Playa de la Misericordia（3.2 公里）也方便到达。该区域是高尔夫爱好者的天堂，8.2 公里内有三个高尔夫球场，包括著名的 Club de Golf Málaga Parador。此外，0.5 公里内的体育中心和 0.7 公里的健康中心提供了广泛的运动和休闲选择。
来源: OpenStreetMap
El Rosario 位于马拉加海岸的战略位置，靠近该地区的主要城市中心和交通枢纽。它提供了一种更宁静的居住环境，同时又能方便地前往马拉加市（约 8 公里）的文化和商业活动。作为 Costa del Sol 的一部分，该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和地中海生活方式而闻名，而 El Rosario 则提供了这种生活方式的独特组成部分。
El Rosario may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL121277
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens (起价 €418,800) 和 Aby Upper (起价 €320,000) 相比，El Rosario 的这块土地价格略高，但提供了更大的地块面积（1010 平方米）和直接建造住宅的机会，而不是购买预制公寓。与 Benalmadena 的 Alba Benalmadena (起价 €699,000) 相比，它价格更具竞争力。Estepona 和 Benalmadena 的项目可能提供现成的住宅，但 El Rosario 的这块土地提供了最大的灵活性和定制潜力，特别适合那些想要根据自己的规格建造房屋的买家。该地块的位置，靠近马拉加市和机场，也使其在交通便利性方面具有优势。
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