تقع قطعة الأرض السكنية في إل روساريو (El Rosario)، مالاغا، بمساحة 1257 مترًا مربعًا ويبدأ سعرها من 575,000 يورو. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من الشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يوفر سهولة في الحياة اليومية. تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.0 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يوفر السطح المستوي للأرض وقربها من الشاطئ أساسًا مثاليًا لبناء منزل أحلامك.
مقارنة بـ Acqua Gardens (Estepona، تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، تبدأ من 320,000 يورو)، فإن قطعة الأرض هذه في El Rosario ذات سعر أعلى نسبيًا، مما يعكس موقعها المتميز في منطقة مالاغا وحجم الأرض الأكبر. ومع ذلك، مقارنة بـ Alba Benalmadena (Benalmadena، تبدأ من 699,000 يورو)، فهي أكثر تنافسية من حيث السعر. في حين أن مناطق Estepona و Benalmádena تقدم أيضًا حياة على الواجهة البحرية ووسائل الراحة، فإن قطعة الأرض في El Rosario توفر فرصة فريدة لبناء منزل مخصص في منطقة حضرية راسخة ومناسبة. تفرد هذه الأرض يكمن في مزيجها من وسائل الراحة الحضرية والقرب من البحر، والذي قد يكون أقل شيوعًا في الأراضي المتاحة الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة إل روساريو، وهي منطقة حضرية راسخة تتمتع بوسائل الراحة في متناول اليد. يوفر القرب من الشاطئ والمناطق الخضراء المحيطة، إلى جانب سهولة الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية، توازنًا مثاليًا بين الراحة والهدوء.
توفر قطعة الأرض هذه فرصة ممتازة لبناء منزل مصمم خصيصًا في منطقة ساحلية شهيرة في جنوب إسبانيا. تتيح المساحة الواسعة للأرض إنشاء منزل يلبي تمامًا احتياجاتك وأسلوب حياتك الشخصي، سواء كان ذلك مقرًا رئيسيًا أو منزلًا لقضاء العطلات.
هذه أرض غير مطورة توفر لوحة فارغة لمشروع بناء جديد. يسمح عدم وجود مبانٍ قائمة للمشترين بتصميم وبناء منزل وفقًا لتفضيلاتهم ومتطلباتهم، مع إمكانية دمج تقنيات ومفاهيم البناء الحديثة.
لا تتضمن الأرض أي مساكن أو هياكل مبنية مسبقًا. يتحمل المشتري مسؤولية التخطيط والبناء من الصفر. لا يوجد تنسيق مناظر طبيعية جاهز أو مسبح خاص متاح في الموقع، والتي ستحتاج إلى تخصيص إضافي أثناء عملية التطوير.
قطعة الأرض السكنية هذه في إل روساريو مثالية للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا في منطقة ساحلية مشمسة في جنوب إسبانيا. إذا كنت تبحث عن مكان لإنشاء منزل مصمم وفقًا لاحتياجاتك وأسلوبك المحدد، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم، فقد تكون هذه الأرض مناسبة لك. وهي مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن المرونة ضمن تطوير قائم ويرغبون في التحكم في عملية التصميم والبناء. يضعها موقعها المريح، وقربها من المطار ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، كخيار جذاب للمعيشة الدائمة أو كمنزل لقضاء العطلات.
نظرًا لأن هذه قطعة أرض سكنية، لا توجد معلومات متاحة حول جودة التشطيبات للمباني الحالية. ومع ذلك، فإن الأرض توفر للمشترين فرصة لبناء منزل جديد تمامًا. يمكن بناء المباني المستقبلية وفقًا لأحدث معايير البناء والمواد لضمان تشطيبات عالية الجودة ومتانة. يمكن للعملاء التعاون مع المهندسين المعماريين والمطورين لاختيار المواد والتصميمات التي تتوافق مع تفضيلاتهم الجمالية والوظيفية، مما يخلق مساحة معيشة مخصصة حقًا.
تبدأ أسعار قطع الأراضي السكنية في إل روساريو من 575,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض 1257 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للبناء. يعكس هذا السعر الموقع المتميز للأرض وحجمها وإمكانيات التطوير في منطقة سكنية مرغوبة في مالاغا. نظرًا لأن هذه أرض غير مطورة، فإن السعر لا يشمل أي تكاليف بناء؛ سيحتاج المشترون إلى النظر في تكاليف إنشاء المنزل في الميزانية الإجمالية.
توفر منطقة إل روساريو أسلوب حياة يجمع بين الراحة الحضرية والاسترخاء على الساحل. تقع الأرض على مسافة قريبة من الشاطئ، وتتمتع بالكثير من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية لعشاق الشاطئ. وهي محاطة بالمساحات الخضراء، مما يضيف إلى الشعور بالهدوء. تقع جميع الضروريات مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي ضمن مسافة سهلة سيرًا على الأقدام، مما يضمن سهولة الوصول. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، وتقع على بعد حوالي 7.9 كم من مطار مالاغا (خط مستقيم)، مما يسهل السفر. كما تضم المنطقة مراكز رياضية متعددة ومعالم ثقافية مثل miradors (مناطق مشاهدة)، مما يوفر طرقًا مختلفة للاستمتاع بالبيئة المحلية. يساهم متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.0 درجة مئوية، و 3851 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، وموسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر، في خلق نمط حياة نابض بالحياة في الهواء الطلق.
تشتهر منطقة إل روساريو بموقعها الملائم، مما يوفر نوعية حياة عالية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (212 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر 384 مطعمًا و 157 مقهى و 124 صيدلية مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق. تشمل المرافق القريبة أيضًا مراكز رياضية مثل مركز بلدية الشطرنج (0.5 كم) ومركز العافية (0.7 كم). يوفر القرب من الشواطئ مثل بلايا دي سان أندريس (1.8 كم) فرصًا للأنشطة الترفيهية. المنطقة جيدة الخدمة بالنقل العام، مع 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة، مما يسهل التنقل.
تقع هذه الأرض في إل روساريو، وهي منطقة نابضة بالحياة بالقرب من شواطئ مالاغا ووسط المدينة. تبرز هذه الخريطة قرب الموقع من الشواطئ الرئيسية ومحاور النقل ووسائل الراحة المحلية، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي.
تقع إل روساريو في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط الحياة المتوسطي. توفر المنطقة ملاءمة الحياة الحضرية، مع قربها من مدينة مالاغا، مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة نسبيًا. وهي تقع في الأندلس، بالقرب من مدن أخرى شهيرة ومناطق جذب سياحي، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة.
يتم التأكيد على سهولة الوصول إلى الأرض من خلال قربها من وسائل الراحة المختلفة. تقع محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (212 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي سان أندريس، على بعد 1.8 كم فقط. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي مالاغا بارادور للغولف على بعد حوالي 8.2 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 8 كم في خط مستقيم، مما يضمن سهولة السفر الدولي. تجعل شبكة النقل العام المتقدمة مع 50 محطة الحافلات التنقل أكثر سهولة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد منطقة إل روساريو من مناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.0 درجة مئوية، تتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. يوفر 3851 ساعة من ضوء الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى أكثر من 20 درجة مئوية. تقع الأرض على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف (0.3٪ إلى الشاطئ)، مما يوفر بيئة مريحة للبناء والترفيه. تتميز المنطقة المحيطة بمناظر طبيعية متنوعة، بما في ذلك نقاط المشاهدة للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بإطلالات على البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم إل روساريو خيارات متنوعة لمحبي الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، على بعد 1.8 كم فقط. تقع الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لا مالاغويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم) على مسافة قريبة. تتمتع المنطقة أيضًا بقربها من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للغولف على بعد 8.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل مركز بلدية الشطرنج (0.5 كم) ومركز العافية (0.7 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل روساريو في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط الحياة المتوسطي. توفر المنطقة ملاءمة الحياة الحضرية، مع قربها من مدينة مالاغا، مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة نسبيًا. وهي تقع في الأندلس، بالقرب من مدن أخرى شهيرة ومناطق جذب سياحي، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة.
El Rosario may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL983327
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
