מגרש לבנייה למגורים באזור אל רוסאריו (El Rosario), מלגה, בשטח 1257 מ"ר ומתחיל ממחיר של 575,000 אירו, זמין למכירה. מגרש זה ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה מהחופים וממגוון שירותים, ומספק נוחות בחיי היומיום. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש, אידיאלי לפעילויות חוצות. השטח המישורי של המגרש וקרבתו לחוף מספקים בסיס מושלם לבניית בית חלומותיכם.
בהשוואה לאקווה גארדנס (אסטפונה, החל מ-418,800 €) ואבי אפפר (אסטפונה, החל מ-320,000 €), מגרש זה באל רוסאריו מציג מחיר גבוה יחסית, המשקף את מיקומו המעולה באזור מלאגה ואת שטח המגרש הגדול יותר. עם זאת, בהשוואה לאלבה בנלמדנה (בנלמדנה, החל מ-699,000 €), הוא תחרותי יותר מבחינת מחיר. בעוד שאזורי אסטפונה ובנלמדנה מציעים גם אורח חיים על החוף ושירותים, המגרש באל רוסאריו מספק הזדמנות ייחודית לבנות בית מותאם אישית באזור עירוני מבוסס ונוח. הייחודיות של מגרש זה טמונה בשילוב של שירותים עירוניים וקרבה לים, אשר עשוי להיות פחות נפוץ בקרב מגרשים זמינים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם באל רוסאריו, אזור עירוני מבוסס עם שירותים בהישג יד. הקרבה לחוף ולשטחים ירוקים שמסביב, בשילוב עם גישה נוחה לרשתות תחבורה ראשיות, מציעים איזון מושלם בין נוחות לשלווה.
מגרש זה לבנייה מציע הזדמנות מצוינת לבנות בית מותאם אישית באזור חוף פופולרי בדרום ספרד. שטח המגרש הנרחב מאפשר יצירת בית העונה באופן מלא על הצרכים האישיים וסגנון החיים שלכם, בין אם כמקום מגורים קבוע או כבית נופש.
זהו מגרש לא מפותח המציע בדלתיים ריקות לפרויקט בנייה חדש. היעדר מבנים קיימים מאפשר לקונים לתכנן ולבנות בית בהתאם להעדפותיהם ודרישותיהם, עם פוטנציאל לשילוב טכנולוגיות בנייה ועיצובים מודרניים.
המגרש אינו כולל מגורים או מבנים שנבנו מראש. הקונה אחראי לתכנון ובניית הבית מאפס. אין גינון מוכן או בריכה פרטית זמינים באתר, מה שידרוש עלויות נוספות במהלך הפיתוח.
מגרש זה באל רוסאריו אידיאלי עבור יחידים או משפחות המעוניינים לבנות בית מותאם אישית באזור חוף שטוף שמש בדרום ספרד. אם אתם מחפשים מקום ליצור בית שתוכנן לפי הצרכים והסגנון הספציפיים שלכם, תוך כדי גישה קלה לחופים, חנויות ומסעדות, אז מגרש זה עשוי להתאים לכם. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים גמישות בפיתוח קיים ורוצים לשלוט בתהליך התכנון והבנייה. מיקומו הנוח, הקרבה לשדה התעופה ומגוון השירותים הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית הן למגורים קבועים והן לבית נופש אידיאלי.
מכיוון שזהו מגרש לבנייה, אין מידע זמין על איכות הגימור של המבנים הקיימים. עם זאת, המגרש מציע לקונים הזדמנות לבנות בית חדש לגמרי. מבנים עתידיים יכולים להיבנות לפי תקני הבנייה והחומרים העדכניים ביותר, תוך הבטחת גימורים איכותיים ועמידות. לקוחות יכולים לשתף פעולה עם אדריכלים ויזמים כדי לבחור חומרים ועיצובים התואמים את העדפותיהם האסתטיות והפונקציונליות, ובכך ליצור חלל מגורים מותאם אישית באמת.
מחירי המגרשים לבנייה באל רוסאריו מתחילים מ-575,000 אירו. שטח המגרש של 1257 מ"ר מספק מרחב נרחב לבנייה. מחיר זה משקף את המיקום המעולה של המגרש, גודלו ופוטנציאל הפיתוח שלו באזור מגורים מבוקש במלגה. מכיוון שמדובר במגרש לא מפותח, המחיר אינו כולל עלויות בנייה כלשהן; הקונים יצטרכו לשקול את עלויות בניית הבית בתקציב הכולל.
אזור אל רוסאריו מציע אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם רגיעה על החוף. המגרש נמצא במרחק הליכה מהחוף, עם שפע של אור שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אוהבי חוף. הוא מוקף בשטחים ירוקים, המוסיפים לתחושת השלווה. כל הצרכים החיוניים, כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה, נגישים בקלות ברגל, מה שמבטיח נוחות מרבית. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, במרחק של כ-7.9 ק"מ משדה התעופה מלאגה (קו ישר), מה שמקל על הנסיעות. האזור כולל גם מספר מרכזי ספורט ואטרקציות תרבותיות, כגון miradors (נקודות תצפית), המציעים דרכים שונות ליהנות מהסביבה המקומית. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס, 3,851 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים תורמים לאורח חיים תוסס בחוץ.
אזור אל רוסאריו ידוע במיקומו הנוח, המציע איכות חיים גבוהה. האזור נהנה מתשתיות מפותחות, כולל סופרמרקטים (73 מ') ובתי מרקחת (212 מ') במרחק הליכה. 384 מסעדות, 157 בתי קפה ו-124 בתי מרקחת מציעים מגוון רחב של אפשרויות אוכל וקניות. בקרבת מקום נמצאים גם מתקני ספורט, כגון המרכז העירוני לשחמט (0.5 ק"מ) ומרכז הבריאות (0.7 ק"מ). הקרבה לחופים, כמו פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ), מספקת הזדמנויות לפעילויות פנאי. האזור מקבל שירות טוב מתחבורה ציבורית, עם 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות.
מגרש זה ממוקם באל רוסאריו, שכונה תוססת בקרבת חופי מלאגה ומרכז העיר. מפה זו מדגישה את קרבת המיקום לחופים מרכזיים, מרכזי תחבורה ושירותים מקומיים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים על החוף.
אל רוסאריו ממוקם בפרובינציית מלאגה, חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ואורח החיים הים תיכוני. אזור זה מציע את הנוחות של חיים עירוניים, עם קרבתו לעיר מלאגה, תוך שמירה על אווירה מגורים יחסית שקטה. הוא ממוקם באנדלוסיה, קרוב לערים פופולריות אחרות ואטרקציות תיירותיות, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקור את האזור.
הנוחות של המגרש מודגשת על ידי קרבתו למתקנים שונים. סופרמרקטים (73 מ') ובתי מרקחת (212 מ') נמצאים במרחק הליכה. חופים, כמו פלאיה דה סן אנדרס, נמצאים במרחק של 1.8 ק
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל רוסאריו נהנה מאקלים ימי תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס, המאופיין בחורפים מתונים ובקיץ חמים. 3,851 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוצות וליהנות מהיופי הטבעי של האזור. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה מעל 20 מעלות צלזיוס. המגרש ממוקם בגובה 6 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון (0.3% לכיוון החוף), המספק סביבה נוחה לבנייה ופנאי. הסביבה מציעה נופים טבעיים מגוונים, כולל נקודות תצפית לטיולים וליהנות מהנופים הימיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אל רוסאריו מציע מגוון אפשרויות לחובבי חוף, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן אנדרס, נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ) נמצאים גם הם במרחק קצר. האזור קרוב גם למספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף מלגא פאראדור במרחק 8.2 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו המרכז העירוני לשחמט (0.5 ק"מ) ומרכז הבריאות (0.7 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי ופעילויות ספורט.
מקור: OpenStreetMap
אל רוסאריו ממוקם בפרובינציית מלאגה, חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ואורח החיים הים תיכוני. אזור זה מציע את הנוחות של חיים עירוניים, עם קרבתו לעיר מלאגה, תוך שמירה על אווירה מגורים יחסית שקטה. הוא ממוקם באנדלוסיה, קרוב לערים פופולריות אחרות ואטרקציות תיירותיות, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקור את האזור.
El Rosario may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL983327
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
