Este solar resididental en El Rosario, Málaga, ofrece una superficie edificable de 575 m² sobre una parcela de 1.257 m². La ubicación se caracteriza por un alto grado de urbanización e integración en la infraestructura de la ciudad. Con una temperatura media anual de 19,0 °C y más de 3.800 horas de sol al año, la zona disfruta de un clima mediterráneo. La altitud de 6 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima del 0,3 % indican un terreno llano adecuado para la construcción.
Comparado con proyectos nuevos en Estepona (Aby Upper desde 320.000 €), el precio del suelo en El Rosario es superior debido a su ubicación céntrica en Málaga. En Benalmadena, precios similares (Alba desde 699.000 €). El valor aquí reside en la capacidad de construcción personalizada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se encuentra en el distrito de El Rosario, parte de la ciudad de Málaga. Es un entorno urbano consolidado con alta densidad de servicios. La proximidad a la costa (Playa de San Andrés a 1,8 km) y la integración en la trama urbana de Málaga definen su carácter central y accesible.
Esta parcela es apta para la construcción de una vivienda unifamiliar o proyecto residencial, sujeto a la licencia municipal. La dimensión del terreno permite el desarrollo de espacios exteriores y jardín. La cercanía a servicios esenciales como supermercados y farmacias a pie facilita la logística diaria de sus futuros habitantes.
Al ser un terreno edificable, el proyecto implica una obra de nueva planta. La topografía plana (pendiente del 0,3 %) facilita los movimientos de tierras y cimentación. La arquitectura deberá adaptarse a la normativa urbanística de Málaga. Los plazos de entrega dependerán del proyecto constructivo elegido y los trámites administrativos.
El inmueble se vende sin construcción ejecutada. Carece de piscina, jardín o espacios habitables preparados. La adquisición representa el punto de partida de un proyecto de construcción, lo que conlleva una inversión adicional de capital y tiempo antes de poder habitar la propiedad.
Este proyecto es adecuado para inversores o particulares que deseen construir su vivienda a medida en una zona consolidada de Málaga. Es ideal para quienes buscan libertad de diseño y no quieren optar por una vivienda de promoción estándar, disponiendo de los recursos para gestionar una obra.
Al no existir construcción previa, la calidad de los acabados dependerá de las decisiones del futuro propietario. Esto ofrece la oportunidad de elegir materiales de alta calidad y sistemas eficientes, adaptando el edificio a los estándares personales de confort y sostenibilidad.
El precio de oferta es de 575.000 €. Hay que considerar gastos de notaría, registro e impuestos (ITP o IVA) añadidos. No incluye el coste de la construcción de la vivienda.
La vida en El Rosario es urbana y dinámica. La proximidad inmediata a comercios y restaurantes permite prescindir del vehículo para tareas cotidianas. El tiempo de ocio se puede disfrutar en las playas cercanas. El área tiene una mezcla de residentes permanentes y actividad turística, típica de la costa malagueña.
El entorno es plenamente urbano, con alta densidad de servicios. La conexión con el transporte público es excelente, con 50 paradas en los alrededores. El barrio cuenta con todos los servicios necesarios para la vida diaria, incluyendo centros de salud y zonas deportivas.
El mapa muestra la ubicación del terreno en El Rosario, resaltando su proximidad a las playas y las infraestructuras de Málaga.
El Rosario se ubica al este del centro de Málaga, integrado en la Costa del Sol Oriental. Es una zona residencial urbana que combina la tranquilidad de barrio con la inmediatez de la gran ciudad.
Supermercados a 73 m, farmacia a 212 m. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 8 km. Los campos de golf más cercanos están a una distancia de 8 a 11 km.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 26°C. Alta insolación con 3.851 horas anuales. La temporada de baños se extiende por 5 meses. La altitud de 6m sobre el nivel del mar favorece un microclima suave.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Playa de San Andrés está a 1,8 km. Otras playas cercanas incluyen la Playa de la Misericordia. Hay marinas como IGY Málaga Marina a 1 km. El golf está disponible en Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km.
Fuente: OpenStreetMap
El Rosario se ubica al este del centro de Málaga, integrado en la Costa del Sol Oriental. Es una zona residencial urbana que combina la tranquilidad de barrio con la inmediatez de la gran ciudad.
El Rosario puede referirse a:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Mayo | 17.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.0°C | 11 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL983327
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece un asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
