Questo esclusivo attico con 2 camere da letto e 2 bagni si trova in una lussuosa urbanizzazione progettata per la massima tranquillità e privacy. Il complesso comprende solo 18 unità abitative ed è situato nella parte più alta dell'urbanizzazione El Rosario. È stato costruito con materiali di alta qualità ed è in eccellente stato di conservazione. Le ampie aree comuni con piscina di acqua salata e giardini curati contribuiscono al benessere. La posizione offre una vista diretta su un campo da golf e sulla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a El Rosario, Málaga, in un ambiente urbano con servizi accessibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia e i buoni collegamenti con l'aeroporto di Málaga (7,9 km) sono vantaggi chiave della posizione. I dintorni immediati offrono numerosi negozi e servizi medici a portata di mano.
Per i residenti che apprezzano il comfort e la vista, questo attico offre una comoda soluzione abitativa. Le due camere da letto e i due bagni, la cucina completamente attrezzata con lavanderia e l'ampio soggiorno con camino soddisfano le esigenze pratiche della vita. La terrazza coperta con vista panoramica sulla costa è un elemento centrale.
Questa proprietà è stata costruita con materiali di alta qualità e si trova in perfetto stato di conservazione. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una residenza esclusiva già esistente che pone particolare enfasi sulla qualità e sulla manutenzione. L'urbanizzazione è ben curata e offre un'atmosfera abitativa consolidata.
Il progetto non offre strutture sportive dirette all'interno dell'urbanizzazione, come una palestra privata o campi da tennis. Non ci sono giardini individuali, ma aree comuni. Sebbene la vista sia impressionante, può anche essere orientata verso il campo da golf e, in lontananza, verso la costa africana, il che potrebbe non essere di gradimento per tutti.
Questo attico è adatto per acquirenti che apprezzano una posizione residenziale tranquilla ed esclusiva, ma desiderano comunque essere vicini ai servizi urbani e alla spiaggia. È ideale per persone che cercano una qualità di vita superiore con vista panoramica sulla costa e sul mare. Coppie o single che cercano una residenza confortevole con buona accessibilità per viaggi o visite troveranno qui il loro posto. La disposizione attenta degli spazi con due camere da letto e due bagni, così come la terrazza con camino, offrono comfort abitativo tutto l'anno. È anche un'opzione adatta per acquirenti che cercano una seconda casa a bassa manutenzione in un'urbanizzazione consolidata e ben tenuta. La vicinanza a campi da golf e opportunità ricreative attrae anche gli amanti del golf e le persone attive che preferiscono un ambiente esigente.
La qualità costruttiva e le finiture di questo attico corrispondono ad un alto standard, come evidenziato dall'uso di 'materiali di alta qualità' e dal suo 'perfetto stato di conservazione'. I pavimenti sono probabilmente di alta qualità, gli impianti sanitari e la rubinetteria corrispondono al segmento superiore. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo elettrodomestici moderni integrati e superfici durevoli. Le finestre offrono buone proprietà isolanti per massimizzare il comfort e supportare l'efficienza energetica. L'aria condizionata è pre-installata, consentendo un controllo individuale della temperatura ambiente. Il camino nel soggiorno contribuisce ulteriormente al comfort e all'atmosfera. La terrazza coperta è parte integrante della qualità della vita e offre protezione dal sole e dalle intemperie, pur liberando la vista sui dintorni. L'urbanizzazione stessa è ben mantenuta, il che si riflette nelle aree comuni e nella piscina di acqua salata.
L'attico è proposto al prezzo di 580.000 €. Questa tariffazione riflette la posizione esclusiva, i materiali di alta qualità e le caratteristiche speciali come la terrazza coperta con vista panoramica e le comodità comuni. L'urbanizzazione comprende solo 18 unità abitative, il che suggerisce una disponibilità limitata. Il prezzo posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato degli attici in questa regione. Va notato che si tratta di un'offerta specifica e la disponibilità può cambiare. I potenziali acquirenti dovrebbero informarsi sulle condizioni attuali e sulle possibili variazioni della tariffazione.
La vita a El Rosario, Málaga, offre un mix equilibrato di comfort urbano e relax naturale. La vicinanza immediata a supermercati (73 m) e farmacie (212 m) facilita notevolmente la vita quotidiana. Ristoranti, caffè e banche sono anch'essi raggiungibili a piedi. L'urbanizzazione stessa è concepita come un luogo di calma e privacy, con ampie aree comuni e una piscina di acqua salata. La vista dalla terrazza si estende sulla costa e sul mare, creando un legame costante con l'ambiente mediterraneo. La posizione nella parte alta di El Rosario offre ulteriore privacy e potenzialmente viste migliori. L'ambiente è ben collegato; il collegamento all'aeroporto di Málaga (7,9 km) è eccellente, e anche il collegamento alla città di Málaga è buono. Ciò consente sia una vita locale rilassata che un facile accesso a destinazioni nazionali e internazionali.
Questo attico si trova a El Rosario, un quartiere di Málaga che si distingue per la vicinanza alla spiaggia e alla città. La mappa mostra il buon collegamento all'aeroporto, varie spiagge e la vicinanza a campi da golf. I servizi urbani come supermercati e farmacie sono nelle immediate vicinanze.
El Rosario è strategicamente situato sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa regione costiera è internazionalmente nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. L'attico si trova in una zona urbana di Málaga, il che significa che l'infrastruttura di una grande città è disponibile. La vicinanza alla città di Málaga (meno di 10 km) consente un facile accesso a luoghi di interesse culturale come l'Alcazaba e il Gibralfaro, nonché a un'ampia offerta gastronomica. Allo stesso tempo, l'ambiente è caratterizzato dall'urbanizzazione e dalla vicinanza alla costa. Rispetto alle località costiere più a est o a ovest della Costa del Sol, questa posizione offre un buon equilibrio tra collegamento urbano e atmosfera rilassata. Il collegamento all'aeroporto di Málaga (circa 8 km) è un vantaggio decisivo per i viaggiatori internazionali e sottolinea l'attrattiva della regione come luogo di residenza e vacanza.
L'accessibilità dei principali servizi è una caratteristica eccezionale di questo attico. La spiaggia si trova a soli 1,3 km (Playa de la Malagueta) o 1,8 km (Playa de San Andrés), consentendo fughe spontanee al mare. Diversi supermercati sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (73 m), così come farmacie (212 m) e banche (73). I campi da golf più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a circa 8,2 km di distanza. Il collegamento all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di soli 7,9 km, rendendo i viaggi estremamente comodi. La mobilità nell'area circostante è elevata; molte strutture sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. Ci sono 50 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che permette di spostarsi bene anche senza auto. L'accesso in auto è anch'esso garantito, con possibilità di parcheggio nell'urbanizzazione e nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga è nota per il suo clima mediterraneo, caratterizzato qui da una temperatura media annua di 19,0°C e oltre 3.851 ore di sole all'anno. Questo crea condizioni ideali per un soggiorno prolungato. Il mare offre opportunità di rinfresco con una stagione balneare di cinque mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). La posizione a El Rosario, con un'altitudine di soli 6 metri sul livello del mare, garantisce temperature miti e una leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%), che facilita le passeggiate. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza alla costa e, sullo sfondo, alle montagne. La vegetazione è tipicamente mediterranea, con pinete e giardini paesaggistici nell'urbanizzazione. La qualità dell'aria è generalmente buona e l'esposizione al sole è elevata, il che favorisce la qualità della vita all'aperto. Le 32 festività locali offrono inoltre ulteriori esperienze culturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è a un passo, con spiagge come Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km) nelle immediate vicinanze. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol e offrono una varietà di attività ricreative. Oltre a prendere il sole e nuotare, piacevole durante i mesi estivi con temperature dell'acqua superiori a 20°C per circa cinque mesi, sono possibili anche sport acquatici. La vicinanza a diversi campi da golf rinomati, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), rendono l'area un paradiso per i golfisti. Inoltre, ci sono numerosi centri sportivi nelle vicinanze, come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e varie offerte benessere e fitness. I porti turistici, come l'IGY Málaga Marina (1,0 km), offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario è strategicamente situato sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa regione costiera è internazionalmente nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. L'attico si trova in una zona urbana di Málaga, il che significa che l'infrastruttura di una grande città è disponibile. La vicinanza alla città di Málaga (meno di 10 km) consente un facile accesso a luoghi di interesse culturale come l'Alcazaba e il Gibralfaro, nonché a un'ampia offerta gastronomica. Allo stesso tempo, l'ambiente è caratterizzato dall'urbanizzazione e dalla vicinanza alla costa. Rispetto alle località costiere più a est o a ovest della Costa del Sol, questa posizione offre un buon equilibrio tra collegamento urbano e atmosfera rilassata. Il collegamento all'aeroporto di Málaga (circa 8 km) è un vantaggio decisivo per i viaggiatori internazionali e sottolinea l'attrattiva della regione come luogo di residenza e vacanza.
El Rosario may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL322505
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo attico a El Rosario, Málaga, si posiziona nel segmento di prezzo superiore, come sottolineato dal suo prezzo di 580.000 €. Il progetto Alba Benalmádena (da 699.000 €) ha un prezzo ancora più elevato. Mentre i progetti di Estepona sono più accessibili, l'attico a El Rosario offre un valore aggiunto particolare grazie alla sua posizione specifica a Málaga e alla vicinanza a infrastrutture urbane come l'aeroporto. Il basso numero di sole 18 unità abitative a El Rosario promette anche maggiore esclusività e privacy rispetto a urbanizzazioni più grandi. La combinazione di collegamento urbano, vicinanza alla spiaggia e la qualità dell'urbanizzazione giustifica la tariffazione rispetto ad altre offerte nella regione. La disponibilità di attici con vista diretta sul mare e ampie terrazze in questa posizione specifica è limitata.
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