Questo attico con 3 camere da letto si trova nella prestigiosa zona residenziale di El Rosario, Málaga. Con una superficie abitabile di 213 m², la proprietà offre un ampio spazio abitativo e viste panoramiche sul mare e sulla costa. La sua posizione in un'urbanizzazione esclusiva con soli 18 vicini promette privacy e tranquillità. La vicinanza a scuole e a una zona commerciale, nonché la buona accessibilità a Marbella e all'aeroporto di Málaga (circa 8 km), rendono questa residenza particolarmente attraente. Gli spaziosi giardini con piscina comune e vista mare completano l'offerta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a El Rosario, Málaga, una zona urbana con accesso a piedi a spiagge e servizi. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di soli 7,9 km. Negozi e servizi medici sono nelle immediate vicinanze, garantendo un'elevata qualità della vita e comfort quotidiano.
Questo attico si rivolge agli acquirenti che apprezzano ampi spazi, un'eccellente qualità costruttiva e un equipaggiamento completo. Le tre camere da letto con bagno privato, la possibilità di integrare la cucina nel soggiorno e le ampie terrazze soddisfano le elevate esigenze di comfort e funzionalità residenziale.
Il progetto si trova attualmente in eccellenti condizioni. La costruzione è caratterizzata da alta qualità, con caratteristiche quali aria condizionata, riscaldamento centralizzato e doppi vetri, che garantiscono comfort durante tutto l'anno. L'edificio dispone di ascensore e offre sia un garage sotterraneo che posti auto esterni.
Il progetto non offre servizi diretti come piscina privata o aria condizionata preinstallata. Il riscaldamento è centralizzato ed è presente un camino. L'arredamento non è incluso nel prezzo e la cucina attrezzata potrebbe richiedere integrazione.
Ref: VL622136
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto a persone che cercano una soluzione abitativa di alto livello sulla Costa del Sol. Ideale per famiglie che desiderano un alloggio confortevole e ben attrezzato con spazio e privacy sufficienti. La vicinanza a scuole internazionali lo rende attraente anche per gli espatriati. Coppie o single che apprezzano un rifugio di lusso con vista mare e servizi raggiungibili a piedi troveranno qui il loro posto. I golfisti troveranno il loro eldorado con diversi campi nelle vicinanze. La buona connessione all'aeroporto e alla città di Málaga rende la proprietà interessante anche per chi viaggia frequentemente. La combinazione di un ambiente residenziale tranquillo e un'infrastruttura urbana attirerà coloro che cercano il meglio di entrambi i mondi: relax in riva al mare e vicinanza alle offerte urbane.
La qualità costruttiva di questo attico è descritta come eccellente. La proprietà dispone di aria condizionata preinstallata e riscaldamento centralizzato per garantire il comfort tutto l'anno. Le finestre con doppi vetri minimizzano il rumore e ottimizzano l'efficienza energetica. Un camino nel soggiorno aggiunge ulteriore comfort. La descrizione sottolinea che gli spazi abitativi e le camere da letto sono ampi. La master suite comprende una cabina armadio e un bagno privato. Altre due camere da letto sono anch'esse in suite e alcune offrono vista mare. La cucina attrezzata offre la possibilità di essere integrata nel soggiorno, consentendo un concetto abitativo moderno e aperto. Lo spazio di archiviazione è garantito da armadi a muro e un ripostiglio separato.
Questo attico con 3 camere da letto e 3 bagni è disponibile a partire da 840.000 €. La superficie abitabile è di 213 m². Non sono disponibili altre varianti in termini di dimensioni o numero di stanze, il che sottolinea l'esclusività di questa unità. Il prezzo indicato 'a partire da' implica che questo è il prezzo di ingresso per questa specifica proprietà, escluse spese aggiuntive per mobili o personalizzazioni individuali. La disponibilità è come indicato, si tratta di un'unica unità con queste specifiche.
El Rosario, Málaga, rappresenta un dinamico mix di vita urbana e fascino costiero. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km) consente fughe spontanee al mare. La zona è caratterizzata da un'alta densità di servizi: un supermercato si trova a soli 73 metri, una farmacia a 212 metri e un ospedale a 642 metri. Questa offerta di servizi di prossimità minimizza la necessità di lunghi spostamenti per le commissioni quotidiane. Le 50 linee di trasporto pubblico disponibili e le fermate aumentano la flessibilità. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (7,9 km) facilita inoltre i viaggi nazionali e internazionali. La vicinanza a campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) attira gli appassionati di golf, mentre i numerosi centri sportivi e ricreativi nelle vicinanze offrono svariate possibilità di attività.
La vita a El Rosario, Málaga, è caratterizzata da un'alta densità di servizi e opportunità ricreative. L'accessibilità a piedi a un supermercato (73 m), una farmacia (212 m) e un ospedale (642 m) offre un comfort eccezionale. Ristoranti (384), caffè (157) e banche (73) sono anch'essi numerosi e facilmente raggiungibili. La vicinanza a spiagge come Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km) permette una vita da spiaggia attiva. Per gli sportivi, numerosi centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) o il Centro Wellness (0,7 km) sono disponibili. Le reti di trasporto pubblico ben sviluppate con 50 linee e fermate facilitano gli spostamenti senza auto. L'altitudine di 6 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) contribuiscono a un clima di vita piacevole.
Questo attico si trova a El Rosario, una consolidata zona residenziale sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, all'aeroporto di Málaga e a varie strutture ricreative come campi da golf e centri sportivi. L'ambiente urbano con numerosi servizi è facilmente raggiungibile a piedi.
El Rosario è strategicamente situato sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari della Spagna. La vicinanza a Málaga (circa 8 km in linea d'aria dall'aeroporto) offre eccellenti collegamenti internazionali e accesso ai servizi urbani. La regione è nota per il suo clima mite, i numerosi campi da golf e le attraenti spiagge. Rispetto a località più distanti come Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) o Benalmádena (Alba Benalmadena), El Rosario offre una posizione centrale che combina tranquillità e vicinanza alla città.
L'accessibilità a questo attico è eccellente. La spiaggia di Playa de San Andrés dista solo 1,8 km, consentendo un rapido accesso al mare. L'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 7,9 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (73 m), farmacie (212 m) e ospedali (642 m) sono raggiungibili a piedi, coprendo le esigenze quotidiane. Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) sono di rapido accesso. Il collegamento dei trasporti è garantito da 50 linee di trasporto pubblico e fermate entro un raggio di 2 km, facilitando l'uso dei trasporti pubblici. La posizione consente un facile accesso in auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,0°C, oscillando tra 12°C e 26°C. Con storicamente 3.851 ore di sole all'anno, la regione offre lunghi periodi di soleggiamento. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione costiera a 6 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (0,3%) assicurano un clima piacevole senza fluttuazioni estreme di temperatura. La bassa umidità e la brezza costante del mare contribuiscono al benessere. Le numerose festività locali (32 all'anno) offrono ulteriori opportunità di svago e partecipazione alla vita locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di El Rosario offre accesso a diverse spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a 1,8 km. Altre spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, sono disponibili diversi campi rinomati, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). La vicinanza a centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km) offre molteplici opportunità ricreative. Porti turistici come l'IGY Málaga Marina (1,0 km) si trovano anch'essi nelle vicinanze, consentendo sport acquatici e attività marittime.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario è strategicamente situato sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più popolari della Spagna. La vicinanza a Málaga (circa 8 km in linea d'aria dall'aeroporto) offre eccellenti collegamenti internazionali e accesso ai servizi urbani. La regione è nota per il suo clima mite, i numerosi campi da golf e le attraenti spiagge. Rispetto a località più distanti come Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) o Benalmádena (Alba Benalmadena), El Rosario offre una posizione centrale che combina tranquillità e vicinanza alla città.
El Rosario may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo attico a El Rosario si posiziona in una fascia di mercato superiore con un prezzo di partenza di 840.000 €, che riflette superfici abitative maggiori e una posizione più esclusiva. Alba Benalmadena a Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia. Mentre i progetti a Estepona mirano spesso a nuovi sviluppi e potenzialmente a unità più piccole, questo attico a El Rosario offre una zona residenziale consolidata con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia. La superficie abitabile di 213 m² e la vista mare lo distinguono da offerte più economiche. La posizione, più vicina all'aeroporto di Málaga rispetto a Estepona o Benalmádena, è un altro fattore che influenza la determinazione del prezzo ed è vantaggioso per i viaggiatori.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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