Πρόκειται για ένα πολυτελές ρετιρέ με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, τοποθετημένο στην αποκλειστική περιοχή El Rosario της Μάλαγα. Με επιφάνεια 213 m² και τιμή εκκίνησης €840.000, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία διαμονής σε μια αστική περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε παροχές. Η τοποθεσία, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, το καθιστά ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν άνεση και ποιότητα ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στο El Rosario, Μάλαγα, μόλις 1.8 χλμ από την παραλία Playa de San Andrés. Η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι πολλές καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (73μ) και φαρμακεία (212μ), είναι προσβάσιμες με τα πόδια, ενώ το κέντρο της Μάλαγα απέχει μόλις 7.9 χλμ.
Αυτό το ρετιρέ απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο και άνετο σπίτι με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και θάλασσα. Οι 3 υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια, η μεγάλη ενιαία κουζίνα-σαλόνι και η βεράντα με πανοραμική θέα καλύπτουν τις ανάγκες για άνεση, ιδιωτικότητα και σύγχρονο τρόπο ζωής.
Το ακίνητο, αν και δεν περιγράφεται ως νεόδμητο, βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση ('Excellent Condition'). Η αναφορά σε 'Pre Installed A/C', 'Central Heating' και 'Double Glazing' υποδηλώνει σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής που εξασφαλίζουν άνεση. Η θέση του σε αστική περιοχή υποδηλώνει ότι η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς αναφέρεται ότι έχει μόνο 18 γείτονες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας θέα σε γήπεδο γκολφ από όλα τα δωμάτια, αν και η θέα προς τη θάλασσα και την ακτογραμμή είναι πανοραμική. Δεν αναφέρεται ιδιωτικός χώρος πισίνας, παρά μόνο κοινόχρηστη πισίνα. Η πρόσβαση σε συγκεκριμένες υπηρεσίες, όπως τα γήπεδα γκολφ, απαιτεί μετακίνηση με όχημα.
Ref: VL622136
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ρετιρέ είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν ένα κύριο ή δευτερεύον σπίτι στην Costa del Sol, με έμφαση στην άνεση και την προσβασιμότητα. Ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν την ευρυχωρία, τις πανοραμικές θέες και την εγγύτητα σε αστικές παροχές. Επίσης, ελκυστικό για όσους επιθυμούν να είναι κοντά σε γήπεδα γκολφ (8.2 χλμ) και την παραλία (1.8 χλμ). Το επίπεδο ηλιοφάνειας (3,851 ώρες/έτος) και το ήπιο κλίμα (19.0°C μέση ετήσια θερμοκρασία) το καθιστούν ελκυστικό για όλο το χρόνο, ενώ οι 32 τοπικές γιορτές προσφέρουν πολιτιστικές ευκαιρίες. Η ύπαρξη 50 γραμμών και στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών (50 OV-haltes) ενισχύει την πρακτικότητα.
Η ποιότητα κατασκευής του ακινήτου είναι εξαιρετική ('Excellent Condition'). Διαθέτει εγκατεστημένη κλιματιστική μονάδα ('Pre Installed A/C'), κεντρική θέρμανση ('Central Heating') και διπλά τζάμια ('Double Glazing') για μέγιστη άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η παρουσία τζακιού ('Fireplace') στο σαλόνι-τραπεζαρία (περίπου 50 τ.μ.) προσθέτει ζεστασιά και ατμόσφαιρα. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες ('Fitted Wardrobes') και η ιδιωτική βεράντα ('Private Terrace') συμπληρώνουν τα χαρακτηριστικά άνεσης, ενώ ο ανελκυστήρας ('Lift') εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση, ειδικά σε ένα ρετιρέ.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ρετιρέ με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια είναι €840.000. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς η κατοικία βρίσκεται σε συγκρότημα με μόλις 18 γείτονες, υποδηλώνοντας μια πιο ιδιωτική και αποκλειστική κοινότητα. Η επιφάνεια των 213 m² προσφέρει ευρυχωρία, ενώ η τιμή αντανακλά τη θέση, τις παροχές και την ποιότητα κατασκευής, καθώς και την πανοραμική θέα στη θάλασσα και την ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και χώρων στάθμευσης.
Το El Rosario, Μάλαγα, προσφέρει έναν τρόπο ζωής όπου η αστική ευκολία συναντά την παραλιακή ηρεμία. Με το σούπερ μάρκετ σε απόσταση 73 μέτρων και την παραλία λιγότερο από 2 χιλιόμετρα μακριά, οι καθημερινές δραστηριότητες είναι απλές. Το νοσοκομείο (642μ) και η φαρμακείο (212μ) παρέχουν ασφάλεια, ενώ η πληθώρα εστιατορίων (384) και καφέ (157) προσφέρουν επιλογές για αναψυχή. Το επίπεδο θορύβου αναμένεται να είναι μέτριο, δεδομένης της αστικής φύσης, αλλά η εγγύτητα στην ακτή και οι 3,851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως δημιουργούν ένα ευχάριστο κλίμα. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, με πολλές από αυτές να είναι προσβάσιμες ακόμη και με τα πόδια ή ποδήλατο.
Η ζωή στο El Rosario, Μάλαγα, προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής. Η γειτνίαση με το κέντρο της Μάλαγα (7.9 χλμ) και την παραλία (1.8 χλμ) είναι βασικά πλεονεκτήματα. Το σούπερ μάρκετ (73μ), η φαρμακεία (212μ) και ο οδοντίατρος (26) είναι σε κοντινή απόσταση, μειώνοντας την ανάγκη για μακρινές μετακινήσεις. Για ψυχαγωγία, υπάρχουν 384 εστιατόρια και 157 καφέ εντός 2 χλμ. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.5 χλμ) και το Centro Wellness (0.7 χλμ), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η πυκνότητα των 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις υποδηλώνει καλή σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή.
Η τοποθεσία στο El Rosario, Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραλιακής εγγύτητας. Η οπτική απεικόνιση του χάρτη τονίζει την εγγύτητα σε κύριες οδικές αρτηρίες, την παραλία, το αεροδρόμιο και την πόλη της Μάλαγα, υπογραμμίζοντας την πρακτικότητα και την προσβασιμότητα της περιοχής για καθημερινή διαβίωση και ταξίδια.
Το El Rosario, Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά κοντά στο κέντρο της Μάλαγα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις αστικές ανέσεις, ενώ παράλληλα βρίσκεται κοντά στην ακτογραμμή. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 (όχι ρητά αναφερόμενο, αλλά υπονοούμενο από την εγγύτητα στην πόλη και το αεροδρόμιο) διευκολύνει τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως το Marbella (10 λεπτά αναφέρεται στην υπάρχουσα περιγραφή). Η θέση του προσφέρει μια καλή ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής και της ζωντάνιας μιας μεγάλης πόλης.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο του ακινήτου. Η απόσταση από την παραλία Playa de San Andrés είναι μόλις 1.8 χλμ, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de la Malagueta (1.3 χλμ) είναι επίσης κοντά. Ο αερολιμένας Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 8 χλμ, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 χλμ) είναι προσβάσιμα. Η εγγύτητα σε 384 εστιατόρια, 124 φαρμακεία και 73 τράπεζες εντός 2 χλμ καλύπτει όλες τις καθημερινές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.0°C και πάνω από 3,851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, που επιτρέπουν έναν άνετο τρόπο ζωής. Η θάλασσα είναι κατάλληλη για κολύμπι για περίπου 5 μήνες. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελάχιστη κλίση 0.3% προς την παραλία, προσφέροντας μια επίπεδη και εύκολη πρόσβαση. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, εξασφαλίζοντας ευχάριστες συνθήκες όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην παραλία είναι σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de San Andrés σε απόσταση 1.8 χλμ. Άλλες αξιόλογες παραλίες όπως η Playa de la Misericordia (3.2 χλμ) και η Playa de los Baños del Carmen (3.8 χλμ) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε ακτίνα 11 χλμ, συμπεριλαμβανομένου του Club de Golf Málaga Parador. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως κέντρα σκακιού και ευεξίας, βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής, συμπληρώνοντας τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το El Rosario, Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά κοντά στο κέντρο της Μάλαγα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις αστικές ανέσεις, ενώ παράλληλα βρίσκεται κοντά στην ακτογραμμή. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο A-7 (όχι ρητά αναφερόμενο, αλλά υπονοούμενο από την εγγύτητα στην πόλη και το αεροδρόμιο) διευκολύνει τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως το Marbella (10 λεπτά αναφέρεται στην υπάρχουσα περιγραφή). Η θέση του προσφέρει μια καλή ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής περιοχής και της ζωντάνιας μιας μεγάλης πόλης.
El Rosario may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), αυτό το ρετιρέ στο El Rosario, Μάλαγα, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, ξεκινώντας από €840.000. Αυτή η διαφορά τιμής δικαιολογείται πιθανώς από την αποκλειστική τοποθεσία, την μεγαλύτερη επιφάνεια (213 m² έναντι άγνωστων στα άλλα έργα) και τις πολυτελείς παροχές, όπως η πανοραμική θέα στη θάλασσα και η άριστη ποιότητα κατασκευής. Επίσης, το Alba Benalmadena, με τιμή από €699.000, είναι συγκρίσιμο σε εύρος τιμών, αλλά το ρετιρέ στο El Rosario φαίνεται να προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια και προνομιακή θέση. Η εγγύτητα σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (73μ) και νοσοκομείο (642μ) στο El Rosario, καθώς και η απόσταση από την παραλία (1.8 χλμ), το διαφοροποιούν από έργα που μπορεί να βρίσκονται σε πιο απομονωμένες παραθαλάσσιες περιοχές. Η εστίαση σε ένα αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες, σε συνδυασμό με την ηρεμία που προσφέρει η περιοχή (μόνο 18 γείτονες), καθιστά αυτό το ακίνητο μια ξεχωριστή επιλογή για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής και άνεση.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
