Esta moradia geminada, localizada em Arenales del Sol, apresenta uma área habitacional de 83 m² inserida num lote de 233 m². Dispondo de três quartos e duas casas de banho, a propriedade situa-se numa comunidade fechada com piscina partilhada. A localização estratégica permite o acesso a pé até à praia, enquanto a orientação sudeste garante luminosidade natural ao longo do dia. O imóvel é vendido totalmente mobilado e inclui uma lugar de estacionamento coberto, facilitando uma instalação imediata.
Comparando esta propriedade em Arenales del Sol com projetos situados em localidades mais turísticas como Benissa ou Altea, surge uma diferença substancial no tipo de ambiente e no público-alvo. Enquanto Benissa e Altea oferecem frequentemente moradias de luxo com vista mar e preços superiores a 4 milhões de euros, Arenales del Sol apresenta um mercado residencial mais acessível e consolidado. A tipologia de 'moradia geminada' aqui reflete uma escolha funcional pela proximidade ao mar em vez de um investimento de prestígio. Relativamente a zonas mais interiores, Arenales del Sol beneficia de uma mobilidade superior, estando próxima da autoestrada e do aeroporto, algo que nem sempre se encontra nas localidades costeiras mais exclusivas da Costa Blanca norte. O preço de cerca de 378.000 € revela-se competitivo se comparado com o custo por metro quadrado das zonas centrais de Alicante, oferecendo porém mais espaço exterior e a tranquilidade de uma zona não central.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no distrito de Arenales del Sol, no concelho de Alicante. Trata-se de uma área residencial consolidada caracterizada pela proximidade direta ao litoral. A posição permite o acesso pedonal às praias e aos serviços essenciais. O contexto urbano está bem definido, com presença de infraestruturas comerciais e de saúde nas imediações.
A habitação satisfaz necessidades residenciais que requerem espaços exteriores privativos. A presença de um jardim de cerca de 150 m² e de um terraço coberto oferece oportunidades para viver ao ar livre. A distribuição interna em três quartos adapta-se a núcleos familiares ou à hospitalidade. O aquecimento central, característica pouco comum na zona, responde à necessidade de conforto térmico durante os meses de inverno.
Esta propriedade é classificada como usada e não se enquadra na categoria de construção nova. O estado de conservação é descrito como funcional e bem mantido. As infraestruturas, incluindo o aquecimento por radiadores e o equipamento da cozinha independente, estão operacionais. O imóvel está pronto para ser habitado sem necessidade de intervenções estruturais imediatas, sem ter, contudo, as garantias decenais previstas para edifícios novos.
O projeto não prevê a disponibilidade de uma piscina privativa exclusiva, mas sim o uso de uma piscina comunitária. Não existem serviços de portaria ou vigilância ativa 24h dentro da comunidade. A distância até ao Aeroporto de Alicante-Elche, embora seja reduzida, requer um meio de transporte para a transferência de bagagens. A unidade não oferece uma vista panorâmica sobre o mar, dada a tipografia de terreno plano.
Esta solução habitacional responde a necessidades específicas, como a procura de uma residência principal para quem deseja viver num clima ameno durante todo o ano, aproveitando as infraestruturas sanitárias e comerciais próximas. É adequada também como casa de férias para quem frequenta a costa durante os meses estivais ou primaveris, dada a capacidade de alojar hóspedes nos três quartos. A presença do aquecimento central torna-a habitável mesmo no período inverno, superando os limites das habitações de verão. O investimento pode ser interessante para quem procura uma propriedade 'chave na mão', pronta para ser arrendada sem ter de enfrentar despesas de mobilização ou reabilitação.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em 378.000 €. Este valor refere-se à aquisição da moradia geminada, incluindo o fornecimento completo de mobiliário e eletrodomésticos. Não há indicações de variações de preço ligadas a diferentes pisos ou orientações, tratando-se de uma unidade específica no mercado. A propriedade inclui no custo também um lugar de estacionamento coberto, um elemento que incide no valor final considerando a escassez de estacionamento sazonal nas zonas costeiras.
O quotidiano em Arenales del Sol é caracterizado por um ritmo pautado na proximidade ao mar. As manhãs podem começar com um passeio até à Platja dels Arenals del Sol, a cerca de 500 metros, para desfrutar da atmosfera costeira. A abundância de horas de sol, mais de 3800 por ano, influencia o uso dos espaços exteriores: o jardim privado e o terraço coberto tornam-se prolongamentos da sala de estar para almoços ao ar livre e relaxamento. A estrutura urbana favorece a mobilidade pedonal; uma farmácia e um supermercado são acessíveis a pé em poucos minutos, simplificando a gestão doméstica. O acesso rápido ao hospital e às principais vias de comunicação torna a localidade funcional também para quem não reside o ano todo.
O ambiente envolvente é definido pela presença do mar a sul e das infraestruturas urbanas a norte. A Platja dels Arenals del Sol é o ponto de referência principal, facilmente acessível a pé. A proximidade ao hospital (cerca de 300 metros) e a diversas farmácias fornece uma rede de segurança sanitária importante para os residentes estáveis. A mobilidade é facilitada pela presença de 43 paragens de transporte público num raio de 2 km, ligando a zona ao centro de Alicante e a Elche. O clima, com uma temperatura média anual de 18.6°C, permite o uso dos espaços exteriores durante grande parte do ano. Apesar da proximidade ao aeroporto (5 km), a zona mantém uma tranquilidade residencial, afastada das rotas aéreas ruidosas.
O mapa mostra a posição da propriedade dentro da grelha urbana de Arenales del Sol. É evidente a proximidade da linha costeira e as zonas verdes adjacentes, bem como a disposição dos serviços essenciais como o hospital e as paragens de autocarro nas imediações.
Arenales del Sol ocupa uma posição de transição entre a área metropolitana de Alicante e as zonas naturais do sul. Comparado com projetos de luxo em Benissa ou Altea, esta localidade oferece um acesso mais direto ao aeroporto e à cidade de Alicante, em detrimento de uma vista panorâmica ou de um ambiente exclusivo. Situa-se estrategicamente ao longo da costa N-332, permitindo deslocações rápidas para norte (Santa Pola) e sul (Torrevieja). A presença de uma urbanização consolidada torna-a diferente das novas expansões turísticas, oferecendo maior estabilidade e uma dotação de serviços já completa.
A propriedade desfruta de uma posição excelente em termos de acessibilidade aos serviços essenciais. A praia mais próxima, Platja dels Arenals del Sol, dista 525 metros em linha reta, cerca de 6-7 minutos a pé. Para deslocações aéreas, o Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) encontra-se a cerca de 5 km, tornando as viagens internacionais rápidas e convenientes. Os campos de golfe são acessíveis de automóvel: o Club de Golf El Plantío a 6.8 km, enquanto outros campos principais como Alenda se encontram a cerca de 17 km. A estação ferroviária de Torrellano, a 6.8 km, oferece ligações regionais. O automóvel continua a ser o meio mais prático para chegar ao centro de Alicante e localidades vizinhas.
| Alicante-Elche (ALC) | 5 km |
| Valencia (VLC) | 138 km |
| Torrellano | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O microclima de Arenales del Sol é típico da Costa Blanca, caracterizado por invernos amenos e verões quentes atenuados pela brisa marítima. Com mais de 3.800 horas de sol anuais e uma temperatura média de 18.6°C, a zona favorece um estilo de vida ao ar livre. A época de banho é possível durante cerca de 5 meses por ano, quando a temperatura supera os 20°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar contribui para uma ventilação natural constante, reduzindo a humidade percebida. Estas condições climáticas influenciam positivamente a manutenção do edifício e o bem-estar dos habitantes, reduzindo os custos de aquecimento inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta recreativa é dominada pelo acesso direto às praias de areia. A curta distância encontram-se a Platja dels Arenals del Sol (525 m), a Platja de l'Altet (1.4 km) e a mais ampla Platja del Carabassí (2.1 km). Estas áreas oferecem serviços balneares e quiosques durante a época estival. Para os desportistas, o Club de Golf El Plantío representa a opção mais próxima para a prática do golfe. Embora a descrição mencione zonas de esqui como a Sierra Nevada, estas encontram-se a várias horas de viagem e não constituem uma atividade diária ou de fim-de-semana habitual para os residentes. A comunidade residencial oferece uma piscina partilhada, alternativa privada à praia para o relaxamento.
Fonte: OpenStreetMap
Arenales del Sol ocupa uma posição de transição entre a área metropolitana de Alicante e as zonas naturais do sul. Comparado com projetos de luxo em Benissa ou Altea, esta localidade oferece um acesso mais direto ao aeroporto e à cidade de Alicante, em detrimento de uma vista panorâmica ou de um ambiente exclusivo. Situa-se estrategicamente ao longo da costa N-332, permitindo deslocações rápidas para norte (Santa Pola) e sul (Torrevieja). A presença de uma urbanização consolidada torna-a diferente das novas expansões turísticas, oferecendo maior estabilidade e uma dotação de serviços já completa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 21 mm |
| Março | 13.8°C | 27 mm |
| Abril | 15.9°C | 29 mm |
| Maio | 18.8°C | 30 mm |
| Junho | 22.9°C | 14 mm |
| Julho | 25.9°C | 4 mm |
| Agosto | 26.4°C | 5 mm |
| Setembro | 23.4°C | 27 mm |
| Outubro | 19.1°C | 41 mm |
| Novembro | 14.9°C | 33 mm |
| Dezembro | 11.4°C | 28 mm |
Ref: VL747258
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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